Re: [閒聊] 近期房市放款分享 (轉貼竹北王房市觀點)
搜一下過去的推文或文章
這兩年漲爆，尤其在竹北
如果有人嫌貴，除了低利率跟缺工缺料的理由
很多時候可以看到房仲說科技業大爆發
MTK一年500，夫妻兩人一年就1000，你說3000萬的房貴嗎?
先不說MTK是不是真的人人500，但這種言論深入人心
大家被洗腦洗久了之後就覺得大家都買得起房
完全忽略台灣人收入中位數才4萬多的事實
好了
現在進入升息環節
物料也慢慢回檔
除此之外，支撐房價最大的族群 - 科技業 也進入黑暗期
最近有在外商的我相信都一定有收到信說公司前景不明
目前階段都是暫停招募新人，不知道也不希望會有其他措施
這導致房市也急凍
然後房仲急了，什麼都可以洗
昨天才在青埔買房討論串看到有人說，
重劃區的西曬房最好，房子保持乾燥
不然就是這幾年因為房市熱絡，建商的蓋垃圾房型賣不掉
就開始說自己都是拉窗簾開冷氣，什麼壁刀採光都不需要在意
一層10戶多拚的就認真洗說負擔管理費，長久來看肯定是賺
看到都不知道該說什麼了
.........挖操，這也行?
說真的，經濟正在走下坡，
自己認識的幾個南部投資客，早在年初就開始脫手手上的房子，轉觀望
除非自住，不然我是不知道誰會現在入場
就算是自住，以錢最多的一般人 - 科技業來說
自己在公司做都知道現在科技業的winter is coming
你不是剛需的話，會隨便掏錢出來買?
何況現在動不動2000萬 3000萬 或準備突破豪宅天花板的4000萬 = =
那就更不用說薪資中位數在4萬多塊的一般上班族
普通一般家庭看到利率漲半碼一碼，對於買房意願影響更大
阿不過，空空看到這篇也不用高潮
你前幾年沒買，現在市場散布著恐怖氛圍，你也還是不會買 (也不敢買)
空到腦子壞掉，對空空來說，有需求的話，現在準備回檔才最佳入場時機
給空空們幾個建議
現在買房已經沒有幾年前那種買不到的恐慌心態
就是回歸最基本功 看Location
至於那些垃圾格局、一層多拚的垃圾房型
不要看到價格有回檔就買下去
垃圾就是垃圾，不會因為價格跌價他就不是垃圾
至於哪些建案是垃圾，不好說^U^
重點是
現在看房已經可以好好說話了
空空們邊看還可以邊酸房仲，也算吐了這幾年的怨氣
不然等到經濟復甦，你們更買不起
共勉之QQ
--
希望科技業下去少一些對手
我們活在一個充滿話術的時代
其實蠻好奇 到底怎麼看剛需跟投資客買的...?
山雨欲來風滿樓
一堆工程師炒高的區域 當天天過年
之前找太多人一線科技公司 現在開始加強逼退考績差的
竹北國小國中管制不就是太多家庭搬來 所以不夠念嗎
不知要套多久 才有人接 嘻嘻
奇葩格局先遭殃
人口持續增加 就業機會也增加的地方 需求>>>供給 怎麼跌
廁所西曬很不錯呀
一直幫買的人擔心其實更怪吧...? 嫌貨才是買貨人 zzz
我是真心覺得東西向的房子比南北向好很多， 從早晨到傍
晚都有陽光，也很不潮濕 ,蠻適用於北部的氣候啊
誰在管你中位數...有些物件跟中位數的人無關
中位數薪資就去看中位數等級的物件阿...可能還要更低。
畢竟還是得看資產。有後援差很多。
工程師醫師服務業對台灣有幫助應該都住市中心，沒幫助的全
部砍死
全台房價中位數大約就是1000。雙薪負擔2萬多很難?
中位數看不準啦
雙薪2萬多 以中南部來說算多
除非不生 無父母養
很多中南部薪資根本長年不動
我前陣子聽到友人聯發科3還4年工程師年薪加獎金不到200
雙薪其中一個被裁員，顆顆
我希望多多多買一些
問題是根本還沒跌QQ
新竹目前都在宰新婚客啊 租房怎麼生小孩？
竹科媽媽開始穿短裙+高跟鞋出門辦事了
中位數到底有什麼意義 新竹市區老公寓還是買得起啊 竹北
本來就不是中位數住得起的地方
新竹縣家庭所得平均是135萬，每年拿50萬買房也還好吧！
有賺得時候存點備用金
新竹縣還包含偏鄉，你就知道他們一定比135還高
我認識的投客還是都在買欸 還有幾個仲仲跟仲仲老闆
![Re: [閒聊] 近期房市放款分享 (轉貼竹北王房市觀點)](https://i.imgur.com/h2nVGiBb.png "Re: [閒聊] 近期房市放款分享 (轉貼竹北王房市觀點)")
爆
Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣堪憂簡單來說就是不爽炒房族 這幾年超低利率，房價漲幅已經太誇張了， 我已經有一房，卻看到比我晚出社會2年的同事完全買不起，簡直莫名其妙 買不起上網討拍發文還要被嗆說不會去買蛋殼區? 看到傻眼欸，你們怎麼不乾脆嗆聲去買裝蛋的的蛋盒區????![Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣堪憂](https://i.imgur.com/c17pXFYb.jpg "Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣堪憂")
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[閒聊] 近期房市放款分享許久沒上來閒聊分享了 文章打的有點雜，還請見諒。 最近實在忙到一個頂天，不知道是他行水位都滿了還是怎樣 代書仲介送來的估價，只要能估到，立馬送件來處理 鬼月小發呆了一陣，一結束狂冒泡爆
[閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!最近這半年才買房的 不管是中古/新屋/預售 都漲的很誇張,但接下來連續升息,加上景氣已轉成黃綠燈 預期可以知道,房市接下來就盤整或者緩跌 現在買房的之後會遇到房貸增加(升息)+景氣向下(裁員/失業等等,付不房貸) 這樣之後,不要說殺多大,緩跌個10%,1000萬房子 900萬就能買到![[閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!](https://i.imgur.com/H0vnYm5b.jpg "[閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!")
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[討論] 現在年薪150萬女生也看不上了？本人在科技業工作 月薪7萬，年薪140~160萬左右 最近在交友軟體認識一個女生 跟他說我是在科技業工作，她問說是在台積電嗎 我說不是，是小公司![[討論] 現在年薪150萬女生也看不上了？](https://i.imgur.com/4jDyCMPb.jpg "[討論] 現在年薪150萬女生也看不上了？")
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Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!理性討論 硬性需求還要等 我覺得等到哪天人生夕陽黃昏你才會覺悟XD 等有分兩種 1.![Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!](https://i.imgur.com/UbYCtnAb.jpg "Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!")
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Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!理性討論個人現況 前年想買房，因為家人要用錢小弟就等了兩年，但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45到 65，漲了40%，個人覺得扯。 建商買了幾個土地，賣第一棟預售，跟你說現在65不買，下一棟就賣70，下下一棟… 預售1500買不到25坪加車位的房子？61
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!這不就傳說中的摸頭猜尾嗎.. 話說上一個萬二放空的老蘇,不知道跟進的會員,你們手上還有錢嗎.. 另外你要知道,股票起伏很大. 你不要融資或是放空. 你摸錯了你還可以凹看看有沒有回來的機會.![Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/01/28/realtime/15626295.jpeg&s=Y&x=0&y=9&sw=1279&sh=852&exp=3600 "Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!")
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Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!不是啊！ 你在2019年4月的文章 你之前不買房是因為投資股市比較賺錢，而且不想當房奴。 快活租屋30年跟當30年的屋奴？ -> 你當初想說服板友快活租屋比較爽啊！
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