[閒聊] 當高雄美術館都變高屋齡的大樓後

alfrog041410/25 13:11還真的看不到下一個又好又新的區在哪了 也許最後一個

alfrog041410/25 13:11蛋黃區就是現在的蛋黃區

alfrog041410/25 13:11中都跟民族路旁邊那塊都好小

Jodaro10/25 13:13比地段 比建商品牌 比管理

au041l10/25 13:13先看台北吧

sdhpipt10/25 13:14高雄土地大得很 也許下一個蛋黃會出現在想不到的地方 XD

super4v10/25 13:16有可能會在前鎮？

kktt25410/25 13:19旁邊中都那時都是新大樓

alexhsu090910/25 13:21買現在還在種菱角的地方啊

marunouchi10/25 13:22台北市面積270平方公里

Celtic887910/25 13:22台北大安屋齡平均應該有35了 給你參考

marunouchi10/25 13:22高雄市面積2900平方公里，山區面積1500平方公里，平

marunouchi10/25 13:22地面積1300平方公里

marunouchi10/25 13:23高雄平地面積是台北5倍，人口只有台北30%

marunouchi10/25 13:24凹子底、中都、美術館、巨蛋、左營、亞灣，還有一堆

marunouchi10/25 13:24空地

lynos10/25 13:27美術館這區很不錯，很難找到有和它同等級的區域

marunouchi10/25 13:28市區也一堆空地，不要用台北那套去看高雄，高雄要再

marunouchi10/25 13:28炒上去很難，一個是窮、再來就是量要超級大才撐得起

lynos10/25 13:28凹仔底，雖然有富邦bot案

lynos10/25 13:28居住環境還是美術館好

MizPerfect10/25 13:28大樓10年最保值，接下來就是下去了

catkin9810/25 13:35亞灣最近正在整理，超大一片

kyova10/25 13:36亞灣。總不會是澄清湖或鳳山吧...其他沒啥大片的地了。

kyova10/25 13:38工業區都更?

kyova10/25 13:40哪有什麼一堆空地...台北也有社子島、北投和其他空地，能這

okydoky10/25 13:40看看文化中心和鹽埕

kyova10/25 13:41樣比嗎... 有些就是沒釋出。地主自己會控制供給。夠未來

kyova10/25 13:41幾十年需求嗎...屋齡可是集體爆增耶。

kyova10/25 13:42台北所得也沒有比高雄高到哪去...

kuosos52010/25 13:44台北”只剩”社子島跟士北科，不是”還有”，高雄”還

kuosos52010/25 13:44有“很多

kyova10/25 13:45均價可是差了3~4倍。

kyova10/25 13:45高雄就是合併縣市。你說的很多是縣區嗎...市區你自己盤點

kyova10/25 13:46一下嘛...

kyova10/25 13:47太外圍的供給你要怎麼算...那新北的土地供給能不能算北市

kyova10/25 13:47的衛星城市供給...

alexstag10/25 13:54ceca就說啦，窮是因為房子不值錢，台北多半也只有房子

alexstag10/25 13:54值錢，薪水沒有差那麼多

leonidass10/25 13:57高雄窮，稅收還那麼好看@@一定有鬼

kyova10/25 14:00高雄的外圍是真的離市區很遠，或是偏工業區規劃。鳥松大寮

kyova10/25 14:00或橋頭以北，那個價格是可以壓低但很難砸資源提升機能環境

kyova10/25 14:01鳳山地多但那些空地位置其實也普普。

oasis6666610/25 14:03中都 亞灣 衛武營國泰

sdhpipt10/25 14:04高雄稅收好看? 有嗎?

sdhpipt10/25 14:04印象中高雄個人綜合所得稅每年只繳三百億左右而已

Tylose10/25 14:05去看歷史阿，台北演過很多次了

leonidass10/25 14:36https://i.imgur.com/QXpSfdv.jpg

leonidass10/25 14:36to sh大

freshmints10/25 14:45高雄原市區最好沒什麼地 光是大順一帶就一大堆空地了

freshmints10/25 14:45 那邊可是輕軌路線

freshmints10/25 14:45你有看過台北市哪個捷運站附近都是空地的？

okydoky10/25 14:45公司賺錢又不會都分給員工 市府舉債市民有比較幸福嗎

ketter10/25 14:52台北蛋黃區老屋 你看有因為老屋變便宜嗎?

kyova10/25 15:03那點地也算多喔...你乾脆說中都亞灣或高美館建地一堆好了

kyova10/25 15:05隨便估也知道能蓋的戶數多少... 夠市區居民換新需求嗎...

kyova10/25 15:06地主又不是白痴...難道便宜賣你?? 建案鎖定高資產所得族群

kyova10/25 15:06就好了。

kyova10/25 15:11土地放著不蓋反正也不會折舊。市區可是幾十萬戶集體老化。

kyova10/25 15:11你要怎麼跟它耗???

eupa197310/25 15:15怎麼那麽擔心我的地呢？？

IamJoey10/25 15:19社區管理好 住戶優質。維持50～60年以上沒問題吧

william82610/25 15:25大樓基本上都在市中心 反正就愈蓋愈小而已

william82610/25 15:27真正有錢的還是喜歡住別墅 像文山、濱湖、本館不少上

william82610/25 15:27市櫃、知名建商 現在舊了有些移到仁武慈惠、神農棕梠

william82610/25 15:27等

cocoi10/25 15:51再賣給年輕人阿,不然怎麼去下一個美術館..年輕人要認命

aqaq12310/25 16:35美術館還有很多地啊，要不然凹子底附近也有

JustinCy10/25 16:372006 後有符合法規蓋的大樓 都很耐用 跟30 40年前磚造

JustinCy10/25 16:37完全不一樣。可以住個百年 跟紐約一樣

doushebu10/25 16:56當然有可能啊　正面反面例子都可以舉一堆

eeewwweeewww10/25 17:13買高雄準備套到死

eeewwweeewww10/25 17:14高雄又老又窮沒未來 你小孩以後會很死你

aqaq12310/25 17:14一切都是價格的問題，要套到死也不至於

aqaq12310/25 17:15就前幾年漲太兇回來而已

doushebu10/25 17:19給樓上　3ew的推文可以不用看啦

aqaq12310/25 17:20他只是誇張點，不過現在市場不好也是事實

Annahahaha10/25 17:40樓下ceca大

cheetahspeed10/25 18:15信義計畫區都還有新案 美術館還早

eulbos10/25 18:15看看文化中心跟河堤 有劣化嗎

maxboy0610/25 18:39中都正中間卡一個社會住宅XD實際去看差點昏倒

BLUESKY10110/25 18:50請求高雄王分析文給予高雄套套信心加持

payneblue10/25 19:10夢時代那不是還有一大片地嗎

KrisNYC10/25 19:22你就去看舊火車站那區40年屋大概會有概念吧

kidtony10/25 19:47又是一堆台北看天下的。顆顆

ncg6943810/25 20:20高雄地很多，請不用擔心

autumoon10/25 20:43會一直都更的，放心！當在地高雄人都外流光了老人死光了

autumoon10/25 20:44都更的難度就少了一大半，剩下就是錢的問題了。

autumoon10/25 20:45都更最難的就兩部分，錢跟在地連結度。錢能解決的問題都

autumoon10/25 20:45不是問題，當在地高雄人都走光了，那鄉愁或留根的問題也

autumoon10/25 20:46隨之消失了。所以高雄就會變成一直都更的城市，超棒der!

lionwin10/25 21:09我覺得不會改變，而且到時這一批房子一坪50不要太訝異~

eupa197310/25 21:09高雄老人死光，人流光，很多地方也差不多了，所以我不怕

SDFSDF10/25 22:13不是啊 死光財產不明怎麼開會都更

mokinased10/25 23:57高雄要崩回去了啊 大家都不看好 一直喊崩崩又老又窮

JWILL10/26 08:10歐洲百年房子表示

yrlinb10/26 10:39中都

PSptt10/26 12:04美術館那就一個美術館 也沒其他什麼重大公共建設跟交通建設

PSptt10/26 12:05可以蓋出一狗票大樓...

PSptt10/26 12:06南高雄光亞灣那邊一堆建設 南高雄人卻好像越來越少

aqaq12310/26 13:14亞灣有什麼新的建設嗎

robobobo10/26 18:33鳳山吧，尤其國泰重劃區 ，三井 lalaport ，衛武營雙捷

robobobo10/26 18:33運聯開大樓 ,大東文創之星,空中鳳城都是幾年內落成