Re: [情報] 國泰房地產指數30天銷售率情報

panzerbug11/02 17:07我只看到漲

amordelcor11/02 17:07貼了又不說什麼 不如別貼

yen09760570311/02 17:08

Eos11/02 17:12價量俱漲 然後又銷售率下降 ？

heidilin11/02 17:12回樓上、因為桃園推案量大

yiliang110711/02 17:13看不懂資料怪誰==

yiliang110711/02 17:13基本判斷能請自行訓練好嗎

kuosos52011/02 17:17結論，要噴上天了

AhJaTyYn11/02 17:20結論在一個月就蔥價了

frowning122611/02 17:23空空會說你在吹哨壯膽

aa0078811/02 17:23說好的崩盤呢 糙

antigidu11/02 17:27趕快多買幾間 沒人跟你搶

yiliang110711/02 17:27是看不懂中文嗎

yiliang110711/02 17:28價格上漲

yiliang110711/02 17:28才112頁花點時間看不難，不然結論都摘錄下來

heidilin11/02 17:29價格上漲但銷售率低迷，大家各自解讀啦

heidilin11/02 17:29預售屋蓋好還有八成沒賣掉，建商壓力會很大

aa0078811/02 17:31建商壓力大 不降價賣有屌用 氣氣氣

heidilin11/02 17:31"依過去經驗，新建案30天銷售率只有5%，未來只會愈賣愈

heidilin11/02 17:32慢，一年可能只能賣二三成，這對建商是相當沉重壓力，

heidilin11/02 17:32很難堅守價格不修正。"

F9393511/02 17:32南盤北緩噴

freeclouds11/02 17:33這個交易價格大概九成都成交在小檜稽吧

heidilin11/02 17:33興富發最厲害，蓋五年，超低首付慢慢收錢，剛好避開房

heidilin11/02 17:33價修正期

yiliang110711/02 17:34建商壓力大不大不知道

yiliang110711/02 17:34自住空手一間都沒，壓力比較大

freeclouds11/02 17:34大建商幾乎無壓離吧 土建融利率那麼低

ssiou11/02 17:35這資料就很明顯阿，高點剛過啊(第三季都過1個月了)

heidilin11/02 17:37所以ceca一直勸大家不要碰預售，買在高點的機率大

yiliang110711/02 17:37那應該提10月資料證明高點已過

yiliang110711/02 17:39北部追10月預售價價格持續往上

yiliang110711/02 17:40自己去看實登

ssiou11/02 17:40我是看台北啦，第三季就跌啦

yiliang110711/02 17:41台北市要等北士科

yiliang110711/02 17:42新北的話目前資料是往上

amordelcor11/02 17:42我也只看台北 一些覺得不錯的都賣不掉 XD

yiliang110711/02 17:48哪些方便分享案名嗎

H211/02 17:49北市的銷售率第三季是北士科撐的，其他地方一樣很爛

yiliang110711/02 17:50例如呢？

amordelcor11/02 17:50你查一下8000-15000萬 大安森林公園附近的 一堆降售

H211/02 17:52例如，住展雜誌每期自己翻一翻啊，都有市調文

yiliang110711/02 17:52破豪宅線產品另論

yiliang110711/02 17:52https://reurl.cc/zrzxxy

yiliang110711/02 17:52厲害了週邊買北士科都10月簽約

yiliang110711/02 17:52可以撐第三季資料

ssiou11/02 17:54北市百萬以上的總銷額剩下1/3，有錢人怎麼不買了？不夠貴

ssiou11/02 17:54不想買？

H211/02 17:54現在才關注北士科的都慢了... 我去年就說今年上半年重點了

H211/02 17:55有錢人怕打仗，高薪族怕股票大跌... 兩大支持北市的買盤

H211/02 17:56台北市買氣跟股市人氣高度連動

yiliang110711/02 17:56https://i.imgur.com/XwAdx8d.jpg

yiliang110711/02 17:56a大你說的是中古屋市場吧

yiliang110711/02 17:57喔 恭喜有買北士科，厲害還沒推案就買到高手

ssiou11/02 17:58不過這種落後資料也就是看看，現在市場又不穩定，搞不好明

ssiou11/02 17:58天翻倍賣都可能

yiliang110711/02 17:58開案買到變成數據跟關注是兩回事好嗎

H211/02 17:58今年三位數買北士科的，預期投報率都不會很好

yiliang110711/02 17:59自住買盤誰跟你算投報

amordelcor11/02 17:59都有呀

H211/02 18:00自住個頭，北士科的都還沒蓋出來，住哪?

yiliang110711/02 18:00板上年初大家就說投資不要買預售

yiliang110711/02 18:01 H大麻煩睜眼看好嗎

yiliang110711/02 18:01https://i.imgur.com/93aPRau.jpg

yiliang110711/02 18:01為什麼自住買盤 就不能買預售？

H211/02 18:01不用睜開眼，這句話我不是第一個喊也是最早喊的幾個

yiliang110711/02 18:02我也是啊，還有一篇台北市要干預長輩要買預售

yiliang110711/02 18:02被我嗆到刪文

H211/02 18:02北士科不是傳統剛需自住盤...幾乎都是要換屋或置產的

yiliang110711/02 18:03換屋、置產，不就還是自住大宗

yiliang110711/02 18:04不用執著在這上面，重點是市場有人買單

freekid11/02 18:15y大難得發文開噴欸

yiliang110711/02 18:35恭喜f大，江翠噴發中，高顏值上6字頭

yiliang110711/02 18:36朋友應該很後悔沒聽你建議

mp6070711/02 18:42一堆+ 還不歐印

s2649275511/02 18:47我歐印！

yiliang110711/02 18:50s26大中古屋跟預售新屋應分兩個系統

aqaq12311/02 18:51真的，看多的不趕快買讓空空沒房住，現在成交量像話嗎

yiliang110711/02 19:03量縮價昂、量縮價跌 ？如何概一而論

frowning122611/02 19:14對於早就歐印的人來說，只是拿獲利在看更多

gn0169366411/02 20:29先說結論：井噴

s2649275511/02 20:37中古本來就跟新屋還有預售不同啊

pilotman11/02 20:38感謝提供完整版, 看完結論:沒有跌呀~~

s2649275511/02 20:38我買房收租喜歡買1x年的

s2649275511/02 20:38買來自住的 當然要新房沒被開苞的

s2649275511/02 20:38預售我是從來都不建議碰

s2649275511/02 20:39我自己還有分 新古屋 中古屋

yiliang110711/02 20:40謝s26大板上眾多經驗文，有機會再多交流

yiliang110711/02 20:41有些人就全部混在一起討論，光購屋角色就差異

s2649275511/02 20:41投資就要考慮收益 自住就要考慮爽

yiliang110711/02 20:42自住、置產、投資，預售、新屋、不同區間中古屋

s2649275511/02 20:42有的還所有區域混在一起討論

yiliang110711/02 20:42還有房產區域性也很重要。

s2649275511/02 20:42投資房產其實很多細節差異的

s2649275511/02 20:43不過有些是沒經驗的 所以一開始搞不懂正常

piliwu11/02 20:58預售很多但看中古屋其實沒有很好買

yiliang110711/02 21:04請問s26大推薦的床架商源嗎？出租用的

etnie11/02 21:51所以北士科一坪110真的可買喔？不是說不能買預售屋嗎？

ebeta11/03 05:08結論：趕快掃貨，最後上車撿便宜機會！