[閒聊] 高雄豪宅線貸款
最近在看高雄的房子,大一點的透天基本上都要3000-4000了,如果希望地坪也大一點,隨隨便便開價都是5000以上,
政府設置4000以上就只能貸款4成的用意到底是什麼?搞的魯叔買不起房,看得到吃不到對感覺真的很差…這個豪宅線應該要往上調整了吧?
難到真的只能乖乖再多存錢了?
另外請教一下,澄湖路那些別墅型的房子到底能不能買呢?地坪100多,感覺住起來會很舒坦!但是生活機能真的爆炸差,很怕買下去搞的自己住在鬼城一樣。
感覺未來要開發也不容易,各種重大交通建設也很難規劃進去。
板上有前輩可以解惑或分享經驗嗎?
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最後一段真羨慕,我都無法有這個煩惱。
要爽自己多準備啊
就只是你現金還沒到門檻而已
5000萬要自備3000萬 相較於3000萬的房子卻只要600萬自備款 這樣合理嗎? 而且現在隨便都馬超過4000,至少要跟新北一樣設定成6000萬門檻吧? 不然北部天龍人連貸款都比南部人有優勢!這根本惡法啊。
※ 編輯: xlioiri (125.229.169.171 臺灣), 11/04/2022 19:04:17 ※ 編輯: xlioiri (125.229.169.171 臺灣), 11/04/2022 19:04:54=.= 我最近查了the one 但買了也不好脫手
豪宅不是貸6成?為什麼是準備3千萬?
是4成,是不是很不合理?
貸4成
高雄4000以上的很少吧
超級多啊。大大 地坪50以上,建坪100以上的,一堆都破4000了
※ 編輯: xlioiri (125.229.169.171 臺灣), 11/04/2022 19:40:35原po這樣講好像有道理,為何中南部人要被看沒有
你講的其實很有道理 但民粹會說你買得起高價住宅就該死
超級多是多少? 我附近小小一塊 走得到的 破億大概一
千戶以上有
然後這些人整天找政府靠北說不正義
來台北市吧,豪宅線七千萬,五六千萬物件貸爽爽
豪宅線在價錢離很遠的時候沒什麼壓制房價的效果,但當房
價上漲後又限制了一般的換屋族。就像是原po這樣。另外,
歧視中南部這論點好像蠻有道理的
等選舉後吧,豪宅線真的有夠低
合理啊 讓你更有機會便宜買到 3999萬不賣拉倒
這要拿掉的時空背景應該要房市連續下跌多年
早該與時俱進,說好的滾動式調整呢? 公務員們
合理阿 你已超出基本需求
多準備點現金再說吧
本來就歧視中南部 順帶把有四五千萬現金的人洗去跟一般人
搶低總價的房子 這種扭曲市場的政策效率損失都很大
那就貸款買兩三間低總價;五年後漲了再換一間豪宅。
只要不是太奇怪的物件,基本上漲幅會跑贏普遍豪宅。
實際上不少人就是多換一,現金少也沒不動產可貸款。
中南部相較於雙北就鄉下地方啊,豪宅更不好脫手
打房就是要打到自住才有效,公平不公平沒人在意
臺北市以外的豪宅;也只有新北、台中、高雄好買賣,
只是目前只有台北和新北豪宅有漲,其他長期都凍漲。
即使是台中七期知名建商,新古毛坯屋也難賣難追漲;
所以完全是稀缺問題,只要後續新豪宅產生差距就套牢
不會調整的。
不會調的至少蔡英文任內,調了就太難看了不用選了
如果真的上調門檻,情況就是真的嚴重到限貸比例太多
面對民意也不可能調整太大幅度,情況可能和現在相同
4300內可以做3980補現金啊 這很正常
濱湖路早起豪宅別墅代表 現在往仁武慈惠和更北邊的仁
美重劃區了
話說會買這種物件的 清一色都開車吧 生活機能哪有差
南部買豪宅的都拿現金啦
這是政治正確的問題
其實你到了一個檻站以後豪宅線也沒差多少了
例如多房房蟲 本來就限制成數了 XDD
所以之前就說過了 豪宅線就是會出現真空帶
看實價就很有趣,一堆壓在3800-3999萬之間,然後0車位
我也覺得很麻煩... 這個價帶根本跟一般人無關
有些可以用合併戶。但電梯透天應該不行吧XDDD
現在央行會盯周轉金的部分。
雙拼打通? 有些類型建商應該是不想這麼麻煩。
全現金買下,再去辦理財型房貸,就沒有豪宅線的限制,
而且資金更有彈性,缺氧是你要先有5000萬。
高雄4000以上很多啦,我家旁邊一整排店面透天全部4000+
全現金買但要放滿半年才能跑理財型房貸。
其實台南的豪宅只要是特定建商的感覺比高雄好賣
南部人被看沒有 台南高雄一堆隨便都破4000的透天
銀行貸你1000萬跟4000萬風險完全不一樣吧!
要有交通建設,現在還不貴的透天大概剩仁武大寮林園(
捷運+國7)吧?!
不要用購屋貸款不就好了?
去年還可以現金買。但現在央行不會盯嗎...
以前是有銀行被糾正的...
幹!我連看小港大一點的透天也要4000
樓上0118,小港有4000萬以上的透天?有的話我請吃飯
…
樓上,隨便591關鍵字打一下就好幾案了...
四千萬就算豪宅???
住裡面就是自己開車到文山特區吃或是叫ue
高雄這兩年蛋黃區漲了10多萬,4000本來就不合理
台北新北新竹高雄台中,都這幾年會再提高啊
等房市下修的時候看看有沒有機會提高,現在去提高選舉
直接躺平吧
買下去就對了 ue我晚上很不喜歡跑鳥松++!去了就沒單回來
大大這是什麼意思?是說那邊房子賣不掉嗎?
最近10.11月冷淡期 都快餓死
不會賣不掉 但高總價賣比較久
不過我的意思是那邊生活機能差導致做生意的店家少 我從鳳
山送餐過去 沒單可以回來 所以一般司機不愛送 大寮也是
要跑很遠 ue主要靠單數數量 所以要衝數量的話 單量要很
多
澄湖路比較適合上班自由的大老闆或退休族啦!
當初也有看那裡的房子,但買東西都要開車出來很麻煩
我只是單純想請0118吃飯…
說到要做到,我可以代吃
超擾民政策 豪宅 店面 很多都規避 登399x
80坪45萬再來個雙車就過了..
政府認為溢價太多不讓盤子貸款太多也有錯嗎?
4、5xxx的房都開價3999,自己看看省多少冤枉錢
那就買四間房當房蟲報復社會
你錯了,是台北被看沒有。台北房價高雄幾倍?結果
豪宅線不到兩倍???所以要抱怨的應該是台北人多
豪宅沒在看附近機能的 錢不夠多才會嫌 請傭人跑腿就解
決了
我倒覺得很好 建商開價才不會越來越誇張啊
原來今年改成只能貸4成,難怪我之前貸到6成
怎會覺得往上調你就買得起? 一調上 房價就繼續噴了
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬9爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上爆
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好更新一下目前進度 目前已經決定要快速搬出去 正在努力的找房子囉 但看大家都還很熱烈討論 這篇文章也留給後面的人一起討論77
[心得] 最近新竹484很不妙先說重點:(我認為重要擺前面) 4000萬豪宅條例、貸不到八成、貸款30年(或許會)有限制、升息、預售屋七月法規 沒想到有一天散戶如我也能接收到預售屋的消息, 好多line群組要加 建商說消息未公開結果參觀幾百人 而且一兩個月過去還沒賣完40
Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼你搞錯了 自住只有一間的多方 確實是有高潮的底氣 秉持著房版 大佬們無私教學26
[問卦] 房子根本都被壟斷的八卦?魯蛇好不容易存到頭期款想買房, 最近很認真四處找,卻發現房子根本都被壟斷, 真正想買來自住的人很難買到。 例如新建案,建商委託代銷賣房子, 一般人獲得資訊管道通常是等代銷上廣告,或是交易網站上刊登廣告,23
Re: [閒聊] 仁武交通超方便的啊!在鄰近的三民、左營,要買到大坪數透天或是小別墅,根本要PR 99.99才有機會吧…但是 在仁武一間地坪60以上,建坪120以上的房子,可能3000多就買得到, 這個價位在左營、三民頂多買個沒電梯的舊透天或是扣掉公設比室內不到50坪的大樓,居 住感受差太多!而且仁武到三民、左營開個車10分鐘哪搞定,根本沒有什麼問題, 仁武就適合沒有錢,但又想住大透天或小別墅的人,但仁武很大,真的比較宜居的就是登22
[請益]請問高雄超過4000萬的透天很難賣是真的嗎?如題 小弟有一間房在高雄市苓雅區 8年屋 有電梯 地坪40左右 建坪120UP 不含露臺 頂樓陽台之類的 近來因為覺得房價未來會快速下跌所以急於脫手 但仲介跟我說高雄4000萬以上房產會限縮貸款成數11
[問卦] 全屋無印良品在竹北要賣4000萬?竹北的房價沒天花板 現在不買明年說不定隨便都破百在賣 室內30出頭 輕裝潢 單車位 位置差 買了一堆無印良品當傢俱 開價將近4000萬 4000萬在台北都能買到豪宅建案了