Re: [閒聊] 300戶社區可以開什麼店？

wzbird 發表於 2022/10/11 下午12:28:37

看板toberich標題Re: [閒聊] 300戶社區可以開什麼店？作者

wzbird

(大鳥)時間Oct 11 12:28:37 2022推噓 6 推:6 噓:0 →:14

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※ 引述《wzbird (大鳥)》之銘言：
一個全新落成大樓社區，理想全入住的話有300戶

離主要的工作地點約10分鐘

附近沒什麼機能，只有加油站跟便利商店

但也沒什麼人口

主要市場就這300戶，周邊一些老透天頂多100戶吧

然後過路客這樣

這樣能開什麼店嗎？

社區樓下有四五個店面

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推 hank9201: 含周邊400戶算一戶3人，共1200人，要支撐起飲料店、冰店10/08 15:15

→ hank9201: 、麵店、蔥油餅、小吃攤等餐飲小店都夠用了10/08 15:15

推 Hasix: 建議出租10/08 15:20

推 Random9: 出租也要店面是自己的啊XXD10/08 15:27

推 cink8: 早餐店10/08 15:46

推 flych: 房仲10/08 15:50

推 jfw616: 看你會什麼….開診所你會嗎10/08 16:07

→ jfw616: 不然一般都是超市或餐廳10/08 16:07

→ MTKer5566: 想開什麼就開什麼10/08 16:14

推 chouvincent: 團購店10/08 16:50

推 POLOUS: 現在是網路的時代開在那裡不重要能吸引到流量才是關鍵10/08 17:34

推 tina3: 火鍋店10/08 18:34

推 jay19841004: 這樣的量撐不起來10/08 19:57

推 racoon151: 早餐店/全聯10/08 23:22

推 Freeven: 宵夜清粥小菜10/09 07:42

推 deolinwind: 你要不要一戶戶親自調查一天3戶半年後開張10/09 09:02

→ deolinwind: 反正你能贏網購的點只有距離比較近而已10/09 09:03

推 DarkAngelX1: 開藥局或診所，沒技術或資金不足就不用想開店了10/09 12:21

推 momicats: 目前入住率多少?到300户全入住還要一段時間，要先能撐過10/09 12:57

推 bluerin: 蝦皮店到店10/09 13:10

→ tncep: 自助洗衣店10/09 20:42

推 doggy1985: 自助洗衣說不定會有賺 10/09 22:02

推 j0808710: 認真回，團購店，常溫冷凍冷藏都做的10/09 22:28

推 aki80: 看到樓上想到屏東很多家costco代購前提是要離Costco夠遠10/09 23:14

推 dadapan: 餐飲的話，真的就早餐店而已10/10 18:20

→ misssquid: 加水站？10/10 22:38

推 sdhpipt: 房租夠低的話開早餐店10/11 12:13

只是閒聊，就佔個版面大家再聊聊

我不打算說具體的位置，希望就客觀的條件聊聊

我又研究了一下，最近便利商店走路12分鐘

加油站走路10分鐘

附近有兩間早餐店，一間在透天聚落巷內

一間在往上班地點方向的大馬路上

應該是有吃到上班通勤人潮

另外我連假回老家，我老家旁有一個工業區

條件應該比這個地方還差

工業區更小，沒有大樓社區

老透天聚落人口應該更有限

但是開了一家麥味登

所以是不是麥味登可以賣到中午，可以賺兩餐

人口數不用太多就可以撐起來？

非業配麥味登，只是看到而已

另外wentchen 大大的建議

嗯...非常詳細

但這個社區還在開挖而已，所以沒有這些資訊

我是這個社區買了兩間房的投資客啦

我個人是看好入住率會不錯，才買的

但是我其他的工作沒時間讓我開店

我只是好奇開店的老闆們會怎麼看這個地方

※ PTT 留言評論

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推

wentchen10/11 13:38上一篇回文有空我會再補充一下，其實可以講的東西有很多

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wentchen10/11 13:38。

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wentchen10/11 13:41在全新大樓開店是所有組合中風險係數最高的，對我來說基

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wentchen10/11 13:41本上是不會考慮

推

wentchen10/11 13:50如前文所述，沒有實際地點，變數實在太多

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wentchen10/11 13:52舉個例子，台中14期重劃區去年還是一大片空地，完全沒有

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wentchen10/11 13:52生活機能

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wentchen10/11 13:56幾年前小七便來插旗，星巴客路易莎今年來開了，以投資報

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wentchen10/11 13:56酬率來看是非常非常可憐的數字

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wentchen10/11 13:59目前該地附近跟本沒幾戶

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wentchen10/11 14:02人家看的是開星巴客路易莎之後的周遭土地後續上漲的利益

推

jj8906610/11 14:22房地產投資的收益比較沒風險吧

推

bigmod10/11 16:06你出資開間全聯，房價會跟著漲

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hank920110/11 21:53建議在麥味登蹲點兩天，平日週三整天/週末整天，你就知

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hank920110/11 21:53道那邊對於這種中價位早餐/輕食的消費狀況

推

sdhpipt10/14 11:16工業區上班族反而比家庭消費力強啊開在工業區不奇怪的

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sdhpipt10/14 11:16上班的工人是有賺錢的又要綁上班時間提早到了先去附近

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sdhpipt10/14 11:17早餐店坐著等快到上班時間再進公司這樣住家如果家裡有

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