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Re: [閒聊] 300戶社區可以開什麼店?

看板toberich標題Re: [閒聊] 300戶社區可以開什麼店?作者
wzbird
(大鳥)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:14

※ 引述《wzbird (大鳥)》之銘言:
一個全新落成大樓社區,理想全入住的話有300戶

離主要的工作地點約10分鐘

附近沒什麼機能,只有加油站跟便利商店

但也沒什麼人口

主要市場就這300戶,周邊一些老透天頂多100戶吧

然後過路客這樣

這樣能開什麼店嗎?

社區樓下有四五個店面

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hank9201: 含周邊400戶算一戶3人,共1200人,要支撐起飲料店、冰店10/08 15:15
hank9201: 、麵店、蔥油餅、小吃攤等餐飲小店都夠用了10/08 15:15
Hasix: 建議出租10/08 15:20
Random9: 出租也要店面是自己的啊XXD10/08 15:27
cink8: 早餐店10/08 15:46
flych: 房仲10/08 15:50
jfw616: 看你會什麼….開診所你會嗎10/08 16:07
jfw616: 不然一般都是超市或餐廳10/08 16:07
MTKer5566: 想開什麼就開什麼10/08 16:14
chouvincent: 團購店10/08 16:50
POLOUS: 現在是網路的時代 開在那裡不重要 能吸引到流量才是關鍵10/08 17:34
tina3: 火鍋店10/08 18:34
jay19841004: 這樣的量撐不起來10/08 19:57
racoon151: 早餐店/全聯10/08 23:22
Freeven: 宵夜清粥小菜10/09 07:42
deolinwind: 你要不要一戶戶親自調查 一天3戶 半年後開張10/09 09:02
deolinwind: 反正你能贏網購的點只有距離比較近而已10/09 09:03
DarkAngelX1: 開藥局或診所,沒技術或資金不足就不用想開店了10/09 12:21
momicats: 目前入住率多少?到300户全入住還要一段時間,要先能撐過10/09 12:57
bluerin: 蝦皮店到店10/09 13:10
tncep: 自助洗衣店10/09 20:42
doggy1985: 自助洗衣說不定會有賺 10/09 22:02
j0808710: 認真回,團購店,常溫冷凍冷藏都做的10/09 22:28
aki80: 看到樓上想到屏東很多家costco代購 前提是要離Costco夠遠10/09 23:14
dadapan: 餐飲的話,真的就早餐店而已10/10 18:20
misssquid: 加水站?10/10 22:38
sdhpipt: 房租夠低的話開早餐店10/11 12:13

只是閒聊,就佔個版面大家再聊聊

我不打算說具體的位置,希望就客觀的條件聊聊


我又研究了一下,最近便利商店走路12分鐘

加油站走路10分鐘

附近有兩間早餐店,一間在透天聚落巷內

一間在往上班地點方向的大馬路上

應該是有吃到上班通勤人潮


另外我連假回老家,我老家旁有一個工業區

條件應該比這個地方還差

工業區更小,沒有大樓社區

老透天聚落人口應該更有限

但是開了一家麥味登

所以是不是麥味登可以賣到中午,可以賺兩餐

人口數不用太多就可以撐起來?

非業配麥味登,只是看到而已


另外wentchen 大大的建議

嗯...非常詳細

但這個社區還在開挖而已,所以沒有這些資訊

我是這個社區買了兩間房的投資客啦

我個人是看好入住率會不錯,才買的

但是我其他的工作沒時間讓我開店

我只是好奇開店的老闆們會怎麼看這個地方

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※ PTT 留言評論
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wentchen10/11 13:38上一篇回文有空我會再補充一下,其實可以講的東西有很多

wentchen10/11 13:38

wentchen10/11 13:41在全新大樓開店是所有組合中風險係數最高的,對我來說基

wentchen10/11 13:41本上是不會考慮

wentchen10/11 13:50如前文所述,沒有實際地點,變數實在太多

wentchen10/11 13:52舉個例子,台中14期重劃區去年還是一大片空地,完全沒有

wentchen10/11 13:52生活機能

wentchen10/11 13:56幾年前小七便來插旗,星巴客路易莎今年來開了,以投資報

wentchen10/11 13:56酬率來看是非常非常可憐的數字

wentchen10/11 13:59目前該地附近跟本沒幾戶

wentchen10/11 14:02人家看的是開星巴客路易莎之後的周遭土地後續上漲的利益

jj8906610/11 14:22房地產投資的收益比較沒風險吧

bigmod10/11 16:06你出資開間全聯,房價會跟著漲

hank920110/11 21:53建議在麥味登蹲點兩天,平日週三整天/週末整天,你就知

hank920110/11 21:53道那邊對於這種中價位早餐/輕食的消費狀況

sdhpipt10/14 11:16工業區上班族反而比家庭消費力強啊 開在工業區不奇怪的

sdhpipt10/14 11:16上班的工人是有賺錢的 又要綁上班時間 提早到了先去附近

sdhpipt10/14 11:17早餐店坐著 等快到上班時間再進公司這樣 住家如果家裡有

sdhpipt10/14 11:17開火的 反而會覺得早餐店那些東西自己烤一下麵包就好 XD

fairbankslin10/14 20:56臭豆腐+麵線+甜不辣