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[討論] 房地產預期報酬估算最近把投資金律重新拿起來翻,看到 高登公式 跟 股利折現模型 的部分,想到其實還蠻適合用在房地產投資的預期報酬估算,原因是房地產的股利 (租金) 跟 股息成長率 (租金成長率) 相對股票其實好抓很多。 先看高登公式: 市場報酬(貼現率)=股息收益率(dividend yield) + 股息成長率 (dividend growth) 換成房地產來看就是 年報酬 = 租金報酬率 (租金/房價) + 租金成長率 (1)33
[請益] 00713的幾個問題最近幾個月看到很多人在推00713,我第一次聽到他名子取高息低波..就直接pass,不過還是一直有聽到有人在推,所以就去了解一下。 以下是幾個問題,分別是 高息、低波、質押邏輯的問題: Q1: 高息的部分殖利率約7%,從2017成立至今含息總報酬超過一半是股利,是否代表只適合低收入族群或者退休族群呢? 畢竟超過一半的報酬還要拿去繳所得稅也太虧了吧? Q2: 低波的部分,我看很多人推薦的原因是因為過去幾次空頭他相對抗跌,但不能用後見之明偏誤這樣看吧? 意思是你用後照鏡從眾多ETF篩選一個過去抗跌的東西,然後說他抗跌? 所以我從這支今年5月開始在板上被吹捧,五月之後最大的回檔就是8/5這天,0050回檔9.1%,00713回檔5.5%,但到了8/7 0050反彈了9.7%,00713只有反彈4%。7
[菜單] 55K輕遊戲機加螢幕已買/未買/已付訂金(元):未買 預算/用途: 55K (含主機, 螢幕, OS) / 遊戲目前只玩刺客教條、世紀帝國2、LOL.. 買來後可能steam 逛逛.. 其他主要用途是逛網頁,看YT. 沒有什麼超頻需求(也不會),希望產品穩定,不要被笑盤子就好~ 有爬文做一下功課,想請教各位大大以下菜單有沒有相容性問題、以及有沒有更好的選項(意即相同價錢可以換到性能更好or 性能一樣可以換到更便宜的)~先謝謝大家!~- 這本書是約翰柏格生前的最後一本書,一開始寫的是他生涯創立先鋒的歷史,創新的地方有兩個 a. 他成立一個共同化的基金結構,是由基金股東擁有基金管理公司,而不是像傳統的基金一樣,是另外找外部顧問管理公司。這樣的好處是基金經理人的利益才會跟基金股東一樣 b. 推行指數型基金,並且是低成本。 憑著上面這兩個遠見和堅持不懈的精神,先鋒才能再後來成為基金界的巨獸… 他也寫了一些他在這條路上遇到的阻礙,像是跟合夥人的關係、跟董事會、跟政府監管單位的交手。尤其基金這一行,感覺要很懂法律..需要配合政策或者是遊說相關政策推行,例如讓基金董事會有權更改管理費,不用每次都大費周章還要基金股東同意等等。 2018 指數型基金資產佔美國所有股票型基金的43%.. 其中先鋒的指數型資產又佔了整體指數市場的51% 。先鋒在美國共同基金資產的市佔率約25%
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[問題] 麻豆香要吵到幾點阿?唉..本人麻豆新住戶,現在半夜12點新生南路一直放炮敲鑼打鼓又大聲公,真的是有夠扯 的,請問這是麻豆日常嗎?? 真的有夠哭啊== 一人一通1999 通報有用嗎…唉 ★以下為加強提醒請勿刪除★- 唉..本人麻豆新住戶,現在半夜12點新生南路一直放炮敲鑼打鼓又大聲公,真的是有夠扯的,請問這是麻豆日常嗎?? 真的有夠哭啊== 一人一通1999 通報有用嗎…唉 ----- Sent from JPTT on my iPhone
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[心得] 台南麻豆畢業文前兩年在麻豆買了預售,最近要交屋了,想說分享一下我的心得,大家也可以交流一下^^ 我本身在南科就業,沒有小孩~ 優點 1. 通勤時間短。早上從麻豆開車上班進公司大概25分鐘,我之前住過新和重劃區,早上8點開車出門,大概也要20分鐘才會到公司。 2. 便宜。麻豆新大樓目前價格帶約23-28/P,相較於善新33-38/P便宜不少…