[心得] 台南麻豆畢業文
前兩年在麻豆買了預售，最近要交屋了，想說分享一下我的心得，大家也可以交流一下^^我本身在南科就業，沒有小孩～
優點
1. 通勤時間短。早上從麻豆開車上班進公司大概25分鐘，我之前住過新和重劃區，早上8點開車出門，大概也要20分鐘才會到公司。
2. 便宜。麻豆新大樓目前價格帶約23-28/P，相較於善新33-38/P便宜不少…
3. 機能還不錯。我覺得善新跟麻豆其實差不多（鄉下），但該有的全聯，麥當勞，星巴克，丹丹等麻豆都有，麻豆還多了一間醫院跟（戲院）
4. 假日進台南市區時間可接受。以去東區南紡為例，因為麻豆緊鄰國一，雖然路程較遠，但大概也比從善新多了5-10分鐘而已，對於假日去個一兩趟市區，並不會有太大感覺
5. 麻豆3-4月文旦花開的時候會香香的，不像新市他媽的有夠臭… 重劃區那帶不時有很臭的田味…
缺點
1. 沒什麼建設跟麻豆相關，政府對溪北的資源投入較少
2. 普遍大眾對麻豆的看法還是鄉下中的鄉下
3. 沒有火車站。坐高鐵不方便，北上可能要去嘉義高鐵搭
以上淺見給各位參考，祝大家也能找到滿意的房子。也順便問問版上大大對麻豆的看法如何呢^^
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我懷疑你偷臭新市
新市地點真滴好，就是貴跟臭
現在是麻豆貴還是安定貴啊？
安定貴一點
印象中麻豆還是比安定熱鬧但安定好像開價比較高？
麻豆星巴克不像文旦覺得是蒙古包
麻豆如果是鄉下中的鄉下……？？
好奇哪裡聽說的……
恭喜！！
明年現賺65-80%
新市是鄉,麻豆/善化是鎮，鎮的機能當然比鄉好啊
麻豆真的不錯，該有的機能都有，東西也好吃
安定我看也是比麻豆貴，麻豆多個7分鐘車程換到更便宜房
價和更好生活機能比安定划算
推 恭喜畢業
補漲不上來
恭喜
麻豆很熱鬧的 生活機能完全沒問題
恭喜！自己喜歡才是最重要
恭喜畢業
恭喜
安定偏投資不適合自住
忘了說聲恭喜
恭禧!適合自己的就是好房,抱著快樂的心情入住吧
麻豆機能比安定好太多了
沒有北外環，非常多南科工程師買善新等南科周圍地區；有
北外環後，怎麼會想著 鄉下呢
那佳里怎麼辦？
如果要南科周遭有北外環又便宜 新化首選了
你說的是新和重劃區嗎XD
恭喜，自己喜歡最重要
恭喜
之前也是永康和麻豆兩邊在選 其實就是一個在園區的
謝謝大大
南和北 都緊
鄰國一 所以通勤時間都差不多 最後還是選永康離市
區更近一點 不
過房價就不親民了。但還是祝您畢業快樂～自己喜歡
的地點最重要！
麻豆！！！
恭喜
請問什麼是田臭味？？@
因為不是每個工程師都有車,也不是每個工程師都想開車
沒錯，住麻豆適合開車
上下班
自住往溪北方向真的是很舒服 只是之後換屋時起家厝想出租
就比較難租一點 不過也反映在便宜入手價了 還是不錯選擇
恭喜
麻豆真的爽，恭喜
等之後直加弄跨曾文溪橋就會大漲
麻豆很熱鬧好嗎，溪北三雄之一，而且往下營、官田很多
找一天去吃
田園風光，天氣好很適合兜風，1+1對面的排骨麵跟滷味好
吃，從小吃到大
身為麻豆人，麻豆絕不是鄉下中的鄉下，若是，官田學甲放哪
？
麻豆戲院，可是我們老麻豆人的驕傲
比起善化的發展 麻豆還是有點落後了
恭喜
麻豆很棒啊，住起來滿舒服的
拜託……在有印象的90年代初期，比起麻豆，善化算什麼
落後地區？多少年前就有麥當勞 丹丹，還有量販店等級賣
場，善化以前就只有福利中心，甚至還有麻豆戲院，善化
就剩個戲院遺跡了，而火車站感覺只是善化高中學生通勤
用的，是後來南科崛起後才"追上"麻豆的吧
不覺得善化市區這幾年有什麼公共設施類的發展 頂多只有
道路較大條一點點&店面式餐飲隨居住人口增加
還以為是我想像的那種麻豆
善化麻豆都是鎮但市區範圍麻豆更大，善化是靠著離南科
更近才超越麻豆
買麻豆不如買佳里
我不是說麻豆是鄉下，我是說溪北的各位都是鄉下
先恭喜再說
我也喜歡麻豆
我也喜歡麻豆^_^
麻豆工業重劃區上個月已標售出10+塊工業用地 首府大學退
場後市府接手規劃轉型公家機關辦公室&在地文化休閒場館
這些都是眼前就看得到而且可以帶動產業發展&提升生活品
質的建設 只是比較低調一點
媒體跟炒房仔眼中只有南科兩字
跟工業有關的在我眼裡都是不好的 污染嚴重
阿勞也多 治安問題也浮現
園區素質相對好不少 這就是善新的優勢
田臭味就是草味加上各種家禽的屎味
麻豆也很多園區的去看房，明年麻豆新屋開價可能要3開頭
了
麻豆離園區也不遠，跟新市差不多距離
好像有條新的跨曾文溪大橋在送可行性評估，在西港麻豆之間
的樣子，希望可以搞起來
麻豆農地有舊嗎 閒置幾十年了
麻豆讚！
明準備爽賺吓
麻豆新規劃的跨溪鐵橋預計是在黎明中學那條173線的尾巴
過橋後接烏橋中路進南科
碗粿好吃
土魠魚羹 屌打
麻豆有星巴克？太久沒去了只記得丹丹
樓上，麻豆新開星巴克
炒房仔眼裡只有南科很好啊，不要來關注麻豆，這樣房
買之前我也是這樣想的ㄎ
價才不會漲到買不起XD
連新營離三十分鐘都被南科影響在上漲了XDD
麻豆房市現在跟善新之前有點類似 就是有個時期在蓋華夏
跟透天 再來透天就消失了 開始一堆大樓案 善新華夏案時
期真的都超甜的 兩房加車位可能才500～600，出租兩萬以上
大概四五年以前吧？問到蘇厝透天800多萬，回家被爸媽笑
說找這種地方，然後就沒有然後了
真假五年前蘇厝要八百喔，當時新和的透天也才九百，
不過現在來看都超便宜
善新建設喔，就交通跟FG，其實還不少，變化蠻快的。看五
年後吧。
但舊市區市容不太會變的，竹北也一樣，一定要看新重劃區
。
看推文一堆麻豆人活在過去吧 現實就是麻豆發展緩慢幾乎
等於0 一間破舊快倒的戲院也可以拿來說嘴
推樓上J大。兩間大學都倒了，加上人口也在減少，商業活動
跟善新比差太多。
恭喜
應該是買台邦，麻豆人+1恭喜你
不在意房價的話開心就好
有買就是恭喜
如果是台邦一期大樓 兩年前預售約20w/p上下 一千出頭就
台邦讚哈哈
有大坪數正三房平車+台邦品質 現在回頭看作夢都會笑 恭
喜樓主！
善化人小時候要吃麥當勞都要去麻豆
麻豆那兩間大學的校地一定要活化，不然麻豆就是這樣了
麻豆人口不是緩慢增加中嗎
麻豆缺點就是太偏北，往市區或高鐵很麻煩
善化以北什麼寮的都上不去，表示再北價格效應低
麻豆還是蠻落後的，可以蓋的地還一堆，不覺得明年會漲到哪
去，只是物件少而已
新市那間遠東科大也搖搖欲墜，會倒是學校自己的問題
新市繼續漲只會把人推向麻豆，麻豆機能更好到南科距離
跟新市一樣
等麻豆市區那些華廈交屋就要再往上漲
麻豆市區能蓋的地都差不多沒了，郊區機能差沒有自住價
值
恭喜交屋 但是麻豆去市區還是要一段時間啊
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Re: [問卦] 台南新營跟麻豆住哪好自 : ，下班可以休閒的地方比較多呢？ : 有沒有台南新營跟麻豆哪個比較適合生活的八卦？ : 嘻嘻 : ----33
[問題] 麻豆早上在地早餐因為最近早上會經過麻豆 請問麻豆市區早上有什麼在地的早餐值得推薦的？ 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone5
[問卦] 有沒有麻豆社的八卦？偶爾想起來 以前書上看過 荷治時期初期，麻豆社原住民曾反抗荷蘭人統治 地點在現今的台南市中部偏西北 最有名的應該就是麻豆文旦4
Re: [請益] 台南麻豆透天vs.華夏我老家麻豆 25年前左右，我家人在麻豆的「邊邊」鄉下，買了一棟連排的透天 聽說大概是三百五十萬吧 隔壁當時也有人買下來，但在我成長過程中，從沒印象有人住在裡面 1、2年前有次回老家，發現隔壁掛布條要賣，而且掛沒幾個月就賣出去了
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/r9k4FFKb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸16
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Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸5
[閒聊] 財劃法通過，執政黨有可能會搞遷都嗎？X
[閒聊] 我打賭四年後服貿協議通過，房價肯定爆噴10
[請益] 頂樓6米高樓中樓二房,值得入手嗎9
[請益] 買房自住跟租房機會成本比較3
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%![Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%](https://i.imgur.com/y0oXXwBb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%")
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Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg
[請益] 增貸銀行選擇和贈與後新舊制的影響
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Re: [請益] 房屋繼承問題
Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg
Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg
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