PTT推薦 kage01 過去發表過的文章

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如題 最近看桃園後站的合雄金站 去年11月還成交在44-48左右 今年都54-56了 2個月一坪就漲了快10萬 請問各位大大這是什麼操作法 房市真的很熱@@ --

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其實我覺得屋齡跟耐不耐震好像沒什麼關係 阿公家2層樓公寓 快70年 好好的 外婆家1層樓 140年三合院 3年前被列為古蹟 應該經歷了超多次地震 也還好好的 反而東興大樓倒塌時才15年 維冠也2x年 難道蓋低一點就比較不會倒嗎@@

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這次看天王星大樓 屋齡37年 112年以來實價約16.6-27.4範圍間 2月還成交一間17.6萬 總價160萬的 看起來是套房社區 這次歪斜後就整棟都更？地震險好像上限150萬 不知道能否cover所有損失 房價都變貴了 地震險金額是否該上修才對@@ --

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今年桃園整個high起來 連舊城區桃火都嚇嚇叫 去年看了一間預售要交屋的 第一批買在30-37（看樓層） 說要39換約 沒買pass 後來交屋了 今年1月 成交三間接近43-44 3月 成交48 還沒上實價登錄0.0 這裡離上禮拜上新聞的派出所還蠻近的 每年都有一些治安事件發生@@

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這個之前龍圖里辦在總圖辦說明會時有跑去聽 文化局長來報告的時候還有人鬧場 說不要音樂廳 要蓋長照中心 居民還互嗆XD 不過這塊很多年前AIT要搬走時 不是還有說什麼 要蓋社宅 看來政府完全沒有打算這樣做XD --

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長租的人還真的不少 主要就分三種 一種買不起 一種不想買 一種不知道自己買得起 我家樓上的租客就長租20幾年了 老房東也從來沒調過他租金 有兩個小孩現在也大學了 過得好好的 還有一些北飄的朋友 長租也快20年 有的最近才考慮買 只是頭期永遠跟不上 一個親戚 租一輩子 7x歲也在租 我姑婆90歲 也跟兒女一起租 感覺也還好

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直接選能在家工作的遠端工作 1.不用外出 2.工作機會全世界都有 3.租金上漲住老家 漲不到你 4.房租0 存的金額多

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學區有沒有影響價格 應該有吧 看成德菁選集跟信義斐麗兩間 屋齡差不多 但前者附中學區 後者龍圖里不是 一年平均成交價大概貴20萬左右 但學區房就保值而已 10年來 是沒什麼漲價的 銳寶貝後來應該也成功洗白了 感覺家世應該還是滿重要的

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賠錢的一定有 比例少而已 原因大概是 1. 偏遠地區 2. 重劃區 賣的人太多 賣壓太大 3. 屋子本身格局差 屋況差 或管委會差 沒什麼錢擺爛 4. 急著要用錢 有資金變現需求 可能欠債 或小孩出來要換屋

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你要看過那一區的很多房子 從大環境 到屋子本身 區域租金行情都有概念 這間房子開的是高於還是低於行情 馬上就能判斷 如果當天有多組看的 代表那間房子多數很夯 我上個月有看一間 4組看 2:00到4:00 我四點到 當下沒出價（仲介是也沒問我要不要出）

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如題 最近看到一個物件 面臨的巷子小 商業區 容積率大概380% 土地只賣8坪 想問各位有經驗的大大 單純這樣的土地 可以拿來做什麼？ 停車位或工作室？還是有其他可利用的方式 請各位大大分享 --

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如題 房地產賺錢 爆賺 已經不稀奇 大概8-9成的人都是 獲利從幾十%到N倍 然而還是有少數的人賠錢 最近看到一則新聞 小坪頂的台北萬通 6年跌價1150萬 原屋主入手價格2777萬 現在法拍底價1627.2萬 查了一下該社區也都有賠售30%-40%的案例 主要這種就度假宅 區域缺乏生活機能

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其實會賠錢的 只是機率不高 但你碰到了 對你而言 賠錢機率就是100% 你要想這東西本質還是金融資產 有個價格 沒有一種投資 穩賺啊 只是房子相對比較保值 多數賠錢通常是： 1.出售量體大 競爭者眾的地方

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這不就是城市發展嗎 大安森林公園 以前捷運還沒通車 人不多 都附近居民 信義線通車後 假日公園塞爆 人車一堆 跟小時候眷村 路邊等公車的風光大大不同 大家就不買這裡的房子了嗎 --

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這種議題講N年了 房價也從來沒跌過 政府現在補個移工進來湊人口數就好了 這次難道會不一樣嗎？ --

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30-40附近這代 1.少騎摩托車或不騎 2.台語爛爛的 講的像外國人講台語 3.問他住哪直接說某某區 4.對公車路線很熟

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放心 這種絕對不會重建 政府只會裝死而已 除非死的人多到政府開始不得不重視 不然過一陣子新聞就被大家遺忘了 持有稅稅基都講10年了 政府有做嗎 不可能嘛 所以沒房的還是趕快買房 不然以後租金暴漲到只能租這種的就慘了 房客慘 房東笑呵呵= =

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東區前幾天去 人潮還有 但多數集中在馬路第一排大集團的店 疫情過後 小店看起來都滿慘的 尤其這波通膨 小店也想把成本轉嫁到消費者身上 但消費者不買單的話 只能一家一家關 感覺特色小店有變少 東區有捷運 怎樣也不會變天母 疫情常態化 可能近幾年都要跟疫情共存 這邊吃的越收越多後 就只剩下百貨公司撐場 同質性就很高 這邊有的商店

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偽命題 按年級區分誰爽就錯了 在每個時代 永遠都是有錢人比沒錢人爽 56年級也有一輩子沒買房子 現在還要領紓困的 跟現在的富二代比誰比較爽 56年級的田僑仔 跟現在窮人家庭小孩 每天為錢煩惱的 誰比較爽 重點一直都是你有沒有錢和資產而已

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不知道大家身上會有很多疤嗎 我自己其實蠻常不小心把自己弄受傷，以前都覺得算了沒差 但有天突然發現怎麼身上這麼髒…從小到大大大小小的疤QQ 才開始搜尋除疤、暗沉疤痕、怎麼樣不容易留疤等等的資訊 於是現在手上有了各種產品正要來用用XD