Re: [閒聊] 房板都賺錢那聽過賠錢的嗎?
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言:
: 嗨 午安
: 阿良我蛤
: 看板上人人操作大師
: 各種囤放投資高手
: 那有沒有賠錢的案例可以分享啊?
: 聽說的也沒關係
: 至少可以給自己一些操作的警惕
: 我分享一下台中帝寶
: 發哥的案子
: 發哥真的不太會蓋豪宅
: 點位雖然好 但是格局動線不太優良
: 持有十年還是賠售
: 算上通膨 算大賠了
: 房板的操作高手能分享一下嗎?
賠錢的一定有 比例少而已 原因大概是
1. 偏遠地區
2. 重劃區 賣的人太多 賣壓太大
3. 屋子本身格局差 屋況差 或管委會差 沒什麼錢擺爛
4. 急著要用錢 有資金變現需求 可能欠債 或小孩出來要換屋
5. 事務所 乙工
6. 高總價豪宅 接盤者少
7. 新房但當初買的價格比區域行情高(1坪>10w)
8. 繼承者 反正零成本取得 隨便賣急著分一分 但相比當初購入價 不一定有賺
想找別人賠錢賣的物件可以朝以上方式思考
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.11.165 (臺灣)
※ PTT 網址
推
Amax
→
淡水
→
沙崙
推
Amax套10年,我沒唬爛
→
當初廁所很敗筆 不知道後來怎麼搞定了
推
賣不掉當然賠不了錢啦
推
新市政如果前幾年賣那是真虧 現在又漲回來了
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首Po嗨 午安 阿良我蛤 看板上人人操作大師 各種囤放投資高手 那有沒有賠錢的案例可以分享啊?2
算上通膨很多應該沒什麼賺 不過至少保值了 真的要講 通常會賠錢都是因為亂搞 然後各種我覺得 我喜歡 當你越不尊重市場 只憑個人喜好去買賣23
ZACK的新影片說自住房算負債 真的是有點顛倒是非,裡面舉的例子也是爛到不行 什麼自備款放到房子內被通膨吃掉,然後放ETF不用扣通膨 還有算什麼 繳本金+繳利息說什麼這樣算虧錢 他還少算了原本要付出的租金吧,講的好像買房的人不買不用付房租一樣5
來算一下機會成本 買兩千萬房 頭期款400萬 借款1600萬 利率2.06% 前幾年利息一個月27000左右,一年利息 325934 前五年利息總共154萬多, 400萬頭期拿去5%存股,損失每年股利20萬16
不是,我覺得他的信徒很妙 一般來說,要開課教投資,還是說要衝流量吸引信徒 第一個步驟就是拿出以前實際操作的成績出來說服別人 看多的多軍,像是Ceca,至少人家目前為止有上百筆獲利的成績 沒成績只靠一張嘴胡說,到底怎麼會有信徒?2
台灣目前民族個性 還大多在醜事不外揚的階段 大家都想聽好話 賠錢不會說的,鄉下更多這種賠錢怕被罵,怕被笑的 都喜歡聽讓你爽的,不喜歡聽實話
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[請益] 賺錢放到賠錢常常操作一檔股票 一開始賺不少 後來從高點開始回檔 想說本來賺這麼多 現在只剩賺一半 覺得賣了可惜 有種賠錢的感覺33
[請益] 買房不知道要捨棄哪各優點前言:我有1300萬可負擔,買新大樓會少坪數,買舊大樓格局差,不新不舊的大樓是前述 兩者都取中間 我是騎車開車族群,捷運效益不大 因為未來有小孩會想換新屋,所以希望選個未來不一定增值,但不會貶值又能比較有機會 脫手的房子20
Re: [請益] 股市畢業跟房市畢業的差異又來胡說八道了... 最近這一波房地產循環,台北市與新北市算是轉手獲利較少的..... 近10年有買房平均賺多少? 實價登錄上路 10年,樂居統計 六都+新竹,19
Re: [請益] 會買老公寓投資客心態你的重點畫錯了 不是投客喜歡老公寓 而是市場喜歡老公寓 就是因為市場需求強,投資客才會進場 這是不變的真理10
[請益] 中南部真的有人買預售套牢或賠錢嗎如題啦 上次房子沒買到後又繼續看了些新成屋 開價都比當初買價高150-200以上 價格跟預售屋差沒多少 甚至更高 而且地點只比預售好一點點點點...7
Re: [請益] 今天停損航運,買進電子,合適嗎?現在回頭來看這篇,真的是韭之操作,韭到爆欸, 除了盛群和GG有賺錢之外,其他全都賠錢, 而且沒意外的話應該是賺少賠多, 華邦電不看第二天有沒有續漲,第一天漲就急著買, 其他的則是全都在追高不等回檔就急著買,X
Re: [問卦] 房市真的會崩嗎?笑死,買新房? 只會漲不會跌 台灣就這麼小 新房多數蓋在舒適街廓的重劃區 這區塊仍有大量剛需
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