PTT推薦 xavierlinw 過去發表過的文章

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本版很神奇的是，只要有打炒房的聲音就有特定族群群起攻之。當然這些人是誰，目的如 何，心態如何再明顯不過，那當然就是炒房賺價差。 當民生必需品的住房被特定族群當成投資商品賺價差犧牲了絕大多數人與年輕一代人的 利益同時，這群人還會酸言酸語的說這些買不起房，覺得房子貴，覺得房屋上漲不合理的 人就是魯就是不懂理財，就是不夠努力。

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房價漲你以為你賺到，實際上大部分的人都虧了。 a. 如果你沒房房價漲，你絕對虧爆，一生最大金額的購物這幾年的漲幅一差就是百萬。 b. 如果你有房想換屋，一般換屋是小換大，你現有的漲了，不好意思要買的也漲了，等 於你要付出更多成本去換屋 c. 房價漲租金絕對跟漲，通膨一部分是因為店租，物價跟著上去基本上每個人都吃損

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1.房價漲到脫離薪資可負擔水平 2.貸30 40年的，還款能力變數多 3.系統性經濟衰退 4.房價下跌 預期心理造成買屋者認為就算買的貴一點只要會漲就好，開始跌就來不及了。所有的泡破

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長達10多年沒騎腳踏車，最近重拾興趣買了一台登山車，最近騎河濱看表速大約都在 25+ -3km，河濱基本上都平路。 請問如果是公路車的平路均速，大約會落在哪呢？ 會想問是因為想瞭解如果找騎公路車的朋友一起騎是不是會落差很多？ --

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細節就不多說了，就對「有房房貸無寬限期」真的是做對了。台灣的內需經濟與民生早因 高房價長期呈現衰敗，削弱國力，高房價引起的負面效應更是讓貧富越來越不均。這次推 出有房者無寬限期與降低貸款成數，我只能說支持。 希望未來能進一步逐步升息對房地產市場控管。 --

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觀察了數月的20年期以上美公債ETF折溢價現象，這三檔規模前三大的，中信 國泰 元大 元大溢價最嚴重且平均近三年費用率也最高，但大家卻最喜歡買，規模也最大。 買溢價就是買貴（就是用高於淨值的市價買入），申購買回機制發行商跟券商可以進行套 利，吃虧的是此ETF的持有人。ETF最終市價還是會向淨值靠近，等於買貴後價值的減損。 元大的溢價可以在1%以上，而中信在0.1%以下，但很多人好像不在乎。兩檔本質一樣的東

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今天盤中約10：50 ETF 006208 溢價高達1.2%，是今天下殺不管有沒有溢價高不高都買嗎 ？ 這個感覺很不理性 --

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台灣持續對大重不友善，光是停車問題就夠頭痛，開始出現白牌大羊。 平踏板還是速克達最方便的型態，XTown 250ST開賣直接衝擊宏佳騰STR250，光是斜踏板 我秒選光陽250ST。 影片中介紹，車廂看來蠻大，這絕對是大排量可長途旅行的加分項目，另外對岸的改裝套 件已經很多，可淘寶查。

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今年2024三月底開始尋信貸，透過ptt與其他網路管道開始找，一共尋了大約有六七間以 上，中信 永豐 台新 王道都有專員聯繫，網銀直接申請的是連線 樂天 王道。 結論，樂天核貸最快，網路直接申請，需要先在樂天銀行開戶，一樣是在網路上申請，開 戶後申請信貸，大約一週內核貸完成，中間沒有專員聯繫，樂天乾脆不囉嗦1.97% ，$666的手續費。兩個月後跟著央行調整後目前利率為2.09%.

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今天台灣發行的美國長天期公債ETF與美國高評級公司債ETF都出現折價約0.8%-1%，也就 是淨值高於市價，這幅度很罕見，請問是什麼原因呢？ --

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美債ETF, 如 00795B 中信美債20年, 00679B 元大美債20年等等的美公債券ETF。 這類股票波動度很低，股票出借還是有人借，請問借波動度很低的股票用處是什麼？ 就我粗淺了解，借券是為了放空，但是波動度如此低的股票借來放空不甚合理，因此想請 問各位高手解惑。難道借到券可以拿去貸款嗎？ 謝謝 --

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目前美元匯率在32.X, 這些台灣券商發行的美國公債與美國公司債ETF持有的資產原發行 國家在美國, 以美金計價, 假設美元對台幣回到1：30甚至29或28。請問是否對於台灣發 行的美國公債或是公司債ETF的淨值計算造成減損呢？ 謝謝 --

質押標的： 中信20年美債 國泰20年美債 元大20年美債 永豐20年美債

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1.信貸金額：200 2.還款期限：7年 3.貸款用途：投資 4.職業：上市公司電子製造業員工 5.年收入：110

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如題，如果貸款年利息是2.5%，拿去投在美國長期公債，直接透過海外券商買美國公債（ 不是台灣的美債ETF喔），這投資是否可行？ 排除將來可能換回台幣時有匯差（但有可能 是匯兌獲利），所以不考慮匯兌風險。 計畫長期放至少5年以上。這投資看來是幾乎無風險的投資，請問各位高手建議嗎？盲點 ？ 要注意的地方等 感謝

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請問有人收到 00687B 國泰20年期美債 2024/3/18除息的明細了嗎？ 想請問除息內容的 a.海外利息所得73 b.海外財產交易所得76 的比例是多少呢？

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打算買入美股ETF BND長期投資，放五年以上，分兩三次買入，搭配股息再投入。目標是 資本的穩健增長，現金流（股息）再投入，增加複利效應。目前沒有將現金流挪用其他地 方的需求。 不曉得BND是否是好的選擇還是有更好的選擇呢？ 或是什麼建議呢？ 目前打算透過複委託買入，因為聽說複委託會自動退稅，雖然我也有美國券商IB的帳戶，

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想請問如果購買火焰板手用點煙器轉鱷魚夾接上摩托車上的電瓶，不發動的情況下。火焰 板手是否夠力拆的了傳動換大彈簧跟普利珠呢？謝謝 車種：光陽GP125 因為場地限制的關係，無法使用空壓機與氣動工具。也無法接變壓器插110V。使用頻率上 一年大約就拆一次，沒有考慮買鋰電電動板手，太少用鋰電會壞，而且價格跟火焰板手差

目前在美股的券商，下單後如果沒有成交，委託單能不斷自動展延至少數個月。請問台股 是否有類似這個功能的券商？ 台股看來預約委託後如果隔天沒有成交，委託單就失效了，需要重新下單。難道沒有能至 少持續數周或一個月嗎？ 謝謝 --

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有消息指出 今天正崴精密位於土城中山路總部七樓一員工確診新冠肺炎。 此消息在公司內部流傳 ，但公司並未正式發出公告。 七樓員工現已全部居家上班。 其他樓層除居住於萬華、蘆洲、板橋區員工居家上班，其餘員工依然正常上下班。

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環境是老公寓三房格局，約27坪。 目前使用一台Apple Airport Time Capsule, 放在客廳電視櫃。 但是主臥在客廳後面隔一道牆，牆後面是一整排衣櫃，常常在床上滑手機收不到WiFi 不 然就顯示有WiFi 但是根本不跑。手機是iPhone 7 。 主臥有一台 Apple TV 四代無線連WiFi 看Youtube Netflix 卻很正常， 那台Apple TV放

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想請問油價狂跌，國內石油ETF面臨下市或高溢價情況。請問什麼方式可以投資石油但是 風險相對低一些。看到有些人說期貨，怎麼操作呢？ 謝謝 --

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目前鎖定Focus 四代 頂規四門版本，試乘後還算滿意但是覺得車內空間有些許壓迫。引 擎的抖動有點不是太習慣。 我的需求要有Level 2 輔助駕駛，Apple Carplay。想請問各位神人，是否有其他選擇。 不能是SUV型因為太高車位停不下。預算120以內。謝謝。 --

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和泰說12代Altis比前一代鋼性增加60% 就算如此一年賣幾萬台的車款和泰還是不願意送12代Altis到國外做撞擊測試。一切盡在 不言中。知道成績難看所以不願意送嘛。不然呢。不要拿國外的Corolla 來說，國產的Al tis鋼材有一樣嗎？送出國測試撞擊阿 讓數據說話，科學點都2020了。 連福特這種一年競爭車款少賣Altis好幾倍的Focus四代都願意送台灣組裝的Focus出國測