[請益] 中古屋門破損需誰負責
買方看房子時 屋主沒告知房間木門破損（可正常開關 中間一片裂開）
已簽約核貸 驗屋前屋主告知仲介破掉
請問是屋主負責修繕 還是買方自行修繕呢？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.176.237 (臺灣)
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噓
多窮？
不是錢的問題 是感覺的問題
推
※ 編輯: zaxi (223.139.176.237 臺灣), 04/01/2024 17:38:05
這東西接受大陸貨還不到3000
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這種 自己買新的用一用就好啦...
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感覺問題 那叫賣方 拆掉好了 不要附給你
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買方自行修繕
推
現況交屋
推
一片門而已自己修繕可以嗎
推
合約上有寫 沒壞掉的門 有幾片嗎？
→
有的話請屋主補足
合約沒寫 屋主有貼海報 時間太久 近期整理房子時才看到破損的部分
※ 編輯: zaxi (223.139.176.237 臺灣), 04/01/2024 18:08:15推
我都自己請師傅來換
推
門都沒有
推
合約不會寫到那麼細，要換自己換，沒有漏水或海砂屋
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就好哩加在了
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那你就跟他爭阿 合約沒有的就是爭而已
推
能理解你的感受，但中古屋交屋以房屋正常使用及無重大瑕
→
疵為原則，門的破損不會構成房屋無法居住的要件。這最多是
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要求屋主折讓一些小錢或是直接丟掉吧
推
買到便宜 沒門都沒關係 買到貴 當然是要爭取啊
推
看你抗議力道阿 就算屋主硬搞不好可以凹到房仲折一點
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感覺不好就去買全新的
推
要看你有沒有簽現況交屋了，大概率自己吸收
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這種東西還需要保固?...
噓
這本來就是買方自行修繕，照你的邏輯，那賣方所有東西都
→
不能有任何破損瑕疵，否則都要換新給你？那你應該去買投
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資客修得很漂亮那種房子才對啊
推
我會付錢了事 省的被盧小小
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[請益] 簽完約發現壁癌我在1月中簽約買了間30年的房子 當時沒看到壁癌（因為有房客沒辦法看的很細） 合約上也講明房子沒壁癌滲漏水情形 但後來再去看房時才看到角落有幾塊壁癌 房仲說雖然合約上寫沒有滲漏水情形12
[請益] 下斡旋屋主也簽名了，簽約前卻發現滲漏水房版先進大家好，小弟近期買中古透天遇到狀況。我儘量描述正確，想請有經驗的大大們解惑。 狀況是這樣，我們下斡旋時是在仲介門市，當時不動產說明書記載的是無滲漏水。 我在看了兩次屋子後確認斡旋金額，並且有跟屋主及房仲告知我們在簽合約前會驗屋，主要就是要確認是否有滲漏水（有錄音，但沒寫在斡旋書上）。 事後屋主簽名了，斡旋轉定金，我們也順利約了時間驗屋，卻在驗屋時檢查到頂樓滲水及三處外牆裂痕滲水，狀況是有觀察到滲水，但外觀還沒有出現油漆剝落或壁癌。現況是尚未簽約，屋主也承諾會負責修復已知的滲漏水。 但小弟覺得心裡不太踏實，因為驗屋的結果是會滲漏水，這很明顯跟下斡旋時提供的資訊違背。雖然屋主答應要處理，但抓漏常很容易抓不到真正的問題，擔心買了以後修不完。因此我認為除了修繕外，還應該要有價金減損，當初我出的價格是屋子沒有滲漏水時的價格，現在發現有滲漏水，這個出價應該要重新評估。11
[請益] 中古屋，簽約前告知漏水想代替朋友請問一下 看房時，房仲告知之前有漏水， 但屋主自稱都已修繕完成，並提供保固。 現在朋友已下斡旋並且與賣方達成成交金額共識， 但未和賣方簽約。在簽約前一日房仲轉達屋主，房子某處房間有漏水問題！9
[請益] 交屋前 丈量評估遇到漏水滲水交屋前 丈量評估遇到漏水滲水 賣方部分 我們在合約書 有已知漏水地方 之後漏水是買方修繕 但目前發現的是 客廳外牆漏水進客廳內部6
[請益] 中古屋買賣發現壁癌的處理方式剛剛透過仲介買了一中古屋 (合約是無壁癌) 驗屋點交時發現 浴室兩側的「房間牆面」有壁癌 我與屋主都同意，由屋主負責房間牆面的修繕費用 而浴室那邊我本來就要打掉重做，不跟屋主收6
Re: [請益] 怎麼知道房仲有沒有說謊? 為什麼要說謊?來來來.剛好最近剛幫同事處理完這種類似案例.妳看看是誰公開說謊到極致 屋主的房子.有因為漏水壁癌.然後委託時.要選擇事後處理要交給買方還是賣方等項.屋主 選擇簽約再說(附註.屋主是年輕的2姊妹).好.到了簽約桌了.屋主跟買方還是無法決定.這 部分自然變成拖.然後無法勾選怎麼理.然後.為了預防屋主不願意善後(對.後面會看到.給 一些人經驗.遇上這種的.請預留類似的修繕款項).我們這邊請屋主預留25萬做為漏水修繕5
[請益] 中古屋漏水、屋況問題目前遇到購屋後交屋後半年內(其實是1個月不到)發現漏水 物件資訊: 它是一棟僅有5層樓高的華廈且一層一戶，只有5戶管委會,屋齡6年，我是買 五樓。 本人於2023/11/29第一次看該物件 ,第二次進屋看實屋已經是下斡旋金2023/12/6,直至簽訂 前這2次看房紀錄,房仲及屋主都未有告知及屋頂曾有修繕過,2023/12/9完成簽訂![[請益] 中古屋漏水、屋況問題](https://i.imgur.com/uH1b4snb.jpg "[請益] 中古屋漏水、屋況問題")
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[請益] 交屋後漏水處理從5月初簽約時 賣方及房仲都保證屋況正常 沒甚麼大的瑕疵存在 到6月中驗屋當天 發現了幾個問題 (只有我與房仲及屋主方的開發房仲一同驗屋) 1. 主臥浴缸阻塞 --> 屋主認維修 這點屋主早就找人來處理過 但沒處理好 但簽約當下沒有說出來 讓我有點小不爽![[請益] 交屋後漏水處理](https://upload.cc/i1/2021/07/28/QVlA7v.jpg "[請益] 交屋後漏水處理")
爆
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