Re: [新聞] 第8波打房？楊金龍：滾動式檢討

RealID2018 發表於 2024/10/20 下午4:27:40

看板home-sale標題Re: [新聞] 第8波打房？楊金龍：滾動式檢討作者

RealID2018

(ID2018)時間Oct 20 16:27:40 2024推噓28 推:28 噓:0 →:60

※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: 連結：
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20241018000521-260110?chdtv
: 內文：
: 第8波打房？楊金龍：滾動式檢討
: 04:10 2024/10/18 中國時報洪凱音
: 中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制，被認為史上最嚴厲打炒房措施，市場稱為「金龍
: 海嘯」，央行總裁楊金龍17日赴立院財委會進行專案報告時坦言，大家拚命買房，預期心
: 理下推升房價，若央行再不出手，恐有催化房市泡沫的疑慮，強調信用管制不會高舉輕放
: 。對於外傳央行恐再祭第8波信用管制，楊金龍沒把話說死，指出會滾動式檢討。
: 央行第7波選擇性信用管制、搭配調升存款準備率，是強化管理銀行信用資源，抑制房市
: 投機、囤房行為。對有意購屋或房貸族來說，最關心的是央行會再祭出第8波選擇性信用
: 管制嗎？楊金龍表示，要看成效、持續觀察。據了解，房價是否鬆動、不動產放款集中度
: 是否改善，都是重要觀察指標。
: 楊金龍認為，抑制房市投機，不是只有央行的工作，財政部、金管會、內政部等，實施平
: 均地權、囤房稅、房地合一稅等，必須大家一起來努力。
: 日前房貸因限貸令，央行找國銀開會，除解決首購族的貸款困難外，也設有15支申訴專線
: ；楊金龍表示，1天約有100多通電話進線，統計截至目前為止，累計了1000多個案件進來
: ，有的陳情房貸申貸困難、也有詢問房貸相關規定，央行把陳情案一一整理並轉給銀行，
: 個案要盡量排除、解決。
: 楊金龍憑藉金融專業，打炒房毫不手軟，環球金融雜誌日前評比全球主要國家央行總裁，
: 總計榮獲4次Ａ級的楊金龍，今年評比卻降為B＋，國民黨立委賴士葆關心「委屈嗎？」；

: 楊金龍笑稱，「不委屈，我還有進步空間」，對於前總裁彭淮南曾拿下14Ａ，楊金龍稱讚
: 「非常佩服」，對於評比降，楊金龍說「我要接受，虛心檢討、繼續往前走」。
: 美國聯準會相隔4年多後，9月首度宣布降息，且一次降息2碼，正式進入降息循環，台灣
: 央行目前維持相對緊縮貨幣政策基調，楊金龍認為，台灣情況與美國不一樣，不一定要跟
: 進美國降息。
: 心得：
: 第八波要來了嗎?
: 打房打到你心裡
: 現在放貸還是沒有減緩
: 最有可能還是寬限期問題
: 難道真的要把寬限期幹掉了嗎?
: B+總裁金龍哥現在還要面臨美國降息

我猜央行的下一步就是叫券商報聯徵啦

所有金融產業有做放貸的

全部強制報聯徵納管

以後掛4股票又質押的
大概率房貸會被銀行拒接

要不就是要求你還掉掛4或還掉股票質借才借你

我看這樣發展下去

大概會出現房貸自救會

跟古早標會一樣

頭期款用標的

過一陣子再增貸去還會錢

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.136.73 (臺灣)

※ PTT 網址

推

blargelp10/20 16:29封股票質押改保單掛四。順手救保險業讚

沒有封阿只是不借這種人房貸而已XD

推

yiliang110710/20 16:33有人要瑟瑟發抖了，其實已經開始質押要解才給放貸。

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blargelp10/20 16:34這個路線是滿有可能的。你可以掛四你也可以掛四質押。

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blargelp10/20 16:34但符合這兩個條件，我就不放款房貸。你說質押的錢不限用

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blargelp10/20 16:34途，但本來也就沒規定要核貸給你。

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blargelp10/20 16:34https://i.imgur.com/IUULHIc.jpeg

推

vict110/20 16:47保單質押也可以啊把錢弄到別的東西

通通一起來啊全部報上來反正金管會一聲令下誰敢不照辦

推

a529271010/20 16:49有可能..

推

alexstag10/20 16:54走火入魔了吧…要查去處是沒問題, 或是直接關閉不

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alexstag10/20 16:54問用途質押，嚴查金流也行，連正常財務操作都要搞

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alexstag10/20 16:54是有什麼毛病

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alexstag10/20 16:55最後變成大戶借得到，雜魚掰掰

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yiliang110710/20 16:55哪裡正常？其實都是掛四資金洗來洗去進房地產，換

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yiliang110710/20 16:55湯不換藥

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yiliang110710/20 16:56怪我們自己玩爛了吧唉，搞到政府要嚴格執行。

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blargelp10/20 16:58啊就台灣很久沒遇到這麼長年期的景氣繁榮了。兩三年如果

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blargelp10/20 16:58就下來，投機槓桿比例沒多少就又下去了。但現在是繁榮好

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blargelp10/20 16:58幾年，而且可見幾年內還會繼續繁榮。那把原本在灰色地帶

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blargelp10/20 16:58的操作用灰色地帶的審核機制封一封，很合理啊。

推

alexstag10/20 16:58假設同時買預售屋，房貸金流過得去；股票質押想開

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alexstag10/20 16:58槓，也要被搞耶，要防止資金進去，就是查金流或是

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alexstag10/20 16:58水庫總量就好，弄到房貸跟質押只能選一個很低能

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blargelp10/20 16:59所以，封正常財務操作嗎？對就總量打不下來不然怎麼辦

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alexstag10/20 16:59直接把不問用途質押封掉不行？

券商少一個賺錢管道會跳起來我上個月處理好幾件券商增貸週轉金了檯面上你聽過的群X，元X，康X都有在我們這開額度

推

a529271010/20 16:59第七波信用管制都已經伸手到農漁會、壽險業放貸，老實

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a529271010/20 16:59講就已經走火入魔了…要大家暫時停止呼吸。

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yiliang110710/20 17:00因為怕麻煩啊，銀行窗口動不動都被投訴然後陰

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yiliang110710/20 17:00設身處地銀行要怎麼處理，既然新青安首購都做不完

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alexstag10/20 17:00說投機也不是很合理，第2間5成還有人要投機？五成

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alexstag10/20 17:00再降下去其實威力越來越小

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yiliang110710/20 17:00為什麼要碰一般人的二房貸款

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yiliang110710/20 17:01a5大，其實所有金融機構放款都受限於央行

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yiliang110710/20 17:02不是第七波造成的，從一開始就受限

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yiliang110710/20 17:02各自都有放款上限，農會系統是農金法

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vict110/20 17:03信用管制又沒所及既往怕的話趕快在年底會議前掛四增貸

增貸沒問題啊股票質押也沒問題啊但這2個都做又要買房就會出問題阿XD 我覺得這招可能性蠻高的

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alexstag10/20 17:04不是說不給股票質押，而是「不問用途」這個東西是

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alexstag10/20 17:04沒法調整的嗎…？

基本上貸後管理銀行都愛做不做的 1是沒人力 2是沒資源匯到其他銀行就不關我的事了銀行也沒權力調其他銀行的資料老實說銀行對貸後管理的態度就是多一事不如少一事能不追就不追實務上就是沒能力追客戶金流跟他要資料死不給你也不能怎樣要他還款又沒證據說他買不動產金管會只出ㄧ張嘴也沒具體辦法所以最後就是扣營運積效交差整件事情不了了之掛4買房依舊持續懂玩的繼續玩

推

jaricho10/20 17:05做過頭選舉成敗龍哥多少要扛責任

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yiliang110710/20 17:06https://i.imgur.com/S3Kxihe.jpeg

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yiliang110710/20 17:08Q4央行理事會，大致上只會處理兩件事

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yiliang110710/20 17:091.升降息、升降準與否。2.落實掛四資金不可進房地產

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yiliang110710/20 17:09。

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yiliang110710/20 17:09至於第二點，不用央行會議上宣之於眾

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AlarmAlarm10/20 17:09因為就一堆人用盡各種方法騙也要讓資金流入房市哪

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AlarmAlarm10/20 17:09裡正常呵呵

嗯啊去怪那些玩壞的吧

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yiliang110710/20 17:10現在開始金管會動作即可，凡正金管會很多措施，不用

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yiliang110710/20 17:10宣之於眾

※ 編輯: RealID2018 (211.75.136.73 臺灣), 10/20/2024 17:10:53

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yiliang110710/20 17:10然後各家銀行在基於金管會的措施下，再行緊縮形成內

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yiliang110710/20 17:10規。

※ 編輯: RealID2018 (211.75.136.73 臺灣), 10/20/2024 17:16:48

推

yiliang110710/20 17:14幸好原本資金池就大於掛四資金嘻嘻

推

alexstag10/20 17:26懂了，看起來還有很多人在玩這套ㄏㄏ

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SouthEast6210/20 17:27如果他操作金額大到可以全現金買房的話，你就管不

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SouthEast6210/20 17:27到他了，因為對銀行而言從頭到尾他都只有掛四買股

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SouthEast6210/20 17:27票，沒有購屋貸款過，所以有沒有留下把貸出金額收

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SouthEast6210/20 17:27回或不借的理由，除非券商質押之後還配合去追蹤貸

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SouthEast6210/20 17:27款的流向。

推

alexstag10/20 17:30現金買房會招來國稅局…有些人寧可不要買房也不想

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alexstag10/20 17:30跟國稅局喝咖啡

推

cr00se10/20 17:54不升息用奇怪的方式解決經濟問題當然就用奇怪的方式搞回

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cr00se10/20 17:54來嘻嘻

推

vict110/20 18:11本來去年升息上去就沒這些事情升息夠槓桿不就減少給人

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vict110/20 18:11套利不就很正常

推

william82610/20 18:12我們好像比對岸更像共產國家呢

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mind32410/20 18:38央行想幹啥就幹啥金融業沒人敢反抗的

推

jimhall10/20 18:49不敢打房了

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paunch10/20 19:06最近辦房貸銀行也要求我解除質押(即使沒有動用)才願意核貸

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illidan710/20 19:42祝福看空者整天怪談

推

blove10/20 20:00要擋金融商品轉轉進房市了？

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sspider082910/20 20:33好趕快執行

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CoachKuester10/20 21:03怪就怪那些偷雞摸狗的

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chouvincent10/20 21:24賴清德是最挺年輕人買房的總統

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Brioni10/20 21:48要不要乾脆對建商餘屋量大的限制後續融資算了

餘屋現在只能借3成阿餘屋貸款現在是租賃的天下銀行幾乎不做了大概只剩京城還願意收不過利率6%而且要還本現在預售賣這麼好基本上很少有餘屋問題會有餘屋都是建商自己留著要租人之類的

※ 編輯: RealID2018 (211.75.136.73 臺灣), 10/20/2024 21:51:21

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KrisNYC10/20 23:13餘屋已經實質腰斬了之前6成甚至7成現在剩3

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sbshiu10/20 23:15按照目前冷卻速度，應該暫時不會有第八。

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sbshiu10/20 23:22反而持續一段時間後，央行會觀察是否對房市太過重手導致過

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sbshiu10/20 23:22冷。

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KrisNYC10/20 23:24樓上暫時不太容易龍哥對於民間信用佔GDP 166%有意見

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KrisNYC10/20 23:24我再次強調三個問題 1.民間信用佔GDP 166%

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KrisNYC10/20 23:242. 房地產授信占總授信37%+ 3. 72-2

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KrisNYC10/20 23:25重要性和難解程度就是1>2>>>3 甚至3根本不是問題

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KrisNYC10/20 23:25因為1只能壓制總放款或是GDP快速增長解決

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KrisNYC10/20 23:26每天在那跳72-2的基本上都是 XX

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KrisNYC10/20 23:27最麻煩的是1 台灣GDP成長就是頂多4%多放款總額就是卡

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KrisNYC10/20 23:29總額卡了存準一路幹上去搞什麼比例都是家家酒

推

ruve10/21 01:18銀行會知道你有質押是因為你找銀行承作股票質押，找銀行承做

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ruve10/21 01:18就會上聯徵，找券商承作是不會上聯徵=銀行不會知道

推

kitten12310/21 01:37笑死還在崩潰

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Tatsuya7210/21 23:26上次QA不就有跡象了？核心概念就是從行庫搞錢=投資客

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