[請益] 增貸不能掛4，現在銀行通通搞錯了？
是這樣的，央行信用管制問與答，有一題蠻怪的，好像銀行搞錯了。
問與答 三、第二戶 Q7
Q7：自然人名下已有1戶「房貸」，於本規定實施後，辦理該「房貸」轉貸或增貸，金融機構得否改以「周轉金」名目(聯徵中心查詢資金用途代號為「4」)承作？
答：否。金融機構不得將聯徵中心原資金用途代號為「1」者改列為用途「4」。
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自然人名下已有1戶「房貸」，於..實施後，辦理該「房貸」轉貸或增貸，
轉貸1轉1沒問題，但是增貸就有問題了。
1.該「房貸」指的是第一戶房貸吧，第一戶增貸只能掛1，也就是現在增貸，
會變成掛1+掛1，再也不會有掛1+掛4。文章是這樣解讀沒錯吧。
2.還是辦理該「房貸」，指的是第二戶房貸呢？ 不大可能
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轉貸本來就是掛1沒錯啊
他的意思應該是不能讓你購屋貸款的名目消失 變成沒有
"第一戶" 來規避之後的第二戶
你在A銀行借700，轉貸B銀行到800，這時是兩筆700掛1+100
掛4
這個QA應該是這樣解釋
不能把800全改成掛4的意思
轉貸增貸分開看，轉就是1 增就是4
不可能讓你增貸也掛1啦。掛1可以買房欸
現在就是讓你借錢不能買房
全改成4會造成央行用戶數信用管制無效，央行說不能這樣幹
對阿 改名目 你一二戶有差嗎..
對 全改4的話 問題就是第N戶限貸會被繞掉。所以1+4才對
借題問一下 第1戶掛1繳完 第2戶掛1轉貸能拿到較好的利率嗎
會 吧 畢竟帳上會是首購
會啊 2.06-2.1% 30年
純轉貸就一樣1 轉增貸就1跟4都有
弄筆錢來繳清之後，過陣子全部再貸出就變成純4了。
要是我何潤或中租，真的應該考慮辦一個助人清償1轉
貸額4的短期現金出貸方案，賺取轉換期間的利息錢…
那個方案出來就是跟央行作對，誰這麼不要命？
因為以前可以1變成整筆4 現在變成1+4
賠本生意沒人做，但只要有賺頭殺頭生意還是有人敢
碰，現在還有人在揪互助會的嗎？
你邏輯不太好欸
央行升息 XD
是你錯了
謝謝回覆。
哇靠 你沒錯 錯的是銀行？
笑死，你怎麼會覺得銀行通通錯
我代替全台灣的銀行向您致歉，我們都搞錯了
謝謝原po發問，學到了！
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Re: [新聞] 轉增貸買房末日！央行信用管制「這2招」我發現網友亂寫，新聞就亂抄XDDD 自己上央行網站看看阿 自然人買房管制的是第二戶 Q14：自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款，可否辦理轉貸或增貸？(112.6.16修正) 答：26
[請益] 第一戶房貸清償不塗銷再買第二戶我的策略是把第一戶房貸清償 然後掛給老婆 之後再掛4增貸出來 自己名下無房產 找可以適用首購40年的(非青安) 銀行綁約到明年 違約金$35000 可以提前還款清償 只要不拿塗銷證明就不用違約金![[請益] 第一戶房貸清償不塗銷再買第二戶](https://i.imgur.com/0i7hVVWb.png "[請益] 第一戶房貸清償不塗銷再買第二戶")
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Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎我有問過的的房貸專員 , 其實就算掛4 , 現在還是查得很嚴. 專員的回答如下: 早安，原則上目前的二房（含）以上的控管都比較嚴格，現在只要是二房以上的受控戶， 在申請的是時候各銀行都會需要檢附完整的頭款來源，如果發現頭款來自於房貸增貸，不 管當時增貸用途是否改為週轉金了，22
[閒聊] 央行函釋的第三段是什麼意思？央行十六日以函釋要求銀行落實信用管制，整理問 答集，有三大關鍵： 一、不論第二戶房貸或豪宅，辦理轉貸或增貸時，銀行必須要求借戶簽「切結書」，保證 資金不是用於在六都及新竹這些受限地區買房 二、銀行撥款時，須二度檢視貸款人是否「一次買兩房」，不能僅確認一次就完畢1X
[請益] 有房貸"轉貸"不需再加"增貸"的銀行嗎？因有資金的需求，而我原先已有的房貸也繳得差不多了 想用這個房子做擔保品再辦房貸取得資金 但問過幾家銀行都說要將原本房貸餘額平轉（"轉貸"）+ "增貸" 想請問有哪家銀行 可以 僅"轉貸"（增加貸款額度）不需另加 "增貸" 呢？ 感謝~~6
Re: [請益] 第二戶增貸對於第三戶貸款成數的影響?很多人來信問過類似的問題 所以我用回文好了 你會考慮到限貸 代表你的AB 應該都是掛1 而你從A增貸出來掛4 把你A掛1的200萬還掉 並沒有塗銷喔 你要塗銷就是要把增貸的掛4也消掉 那你錢就不夠了5
Re: [請益] 銀行非首購認定問題不算第二戶 調聯徵出來有房貸才算 by 審房貸的 --5
[請益] 理財型房貸是否影響第二戶房貸各位好 小弟目前名下有一中古屋（尚有貸款），正考慮使用原銀行增貸or原銀行理財型房貸來籌 備資金做其他用途。 因為考慮到月還款能力與使用彈性，目前較傾向用理財型。 因預計明年會有一間預售屋交屋，屆時申請第二戶貸款時，除了貸款成數利率會略差於第5
[請益] 請問第二間轉增貸政府六月中後公布特定地區第二間限貸的政策 我目前第二戶剛好趕在五月底完成房貸手續 之後想辦理轉增貸 本以為受到三年內不得轉增貸限制 上中央銀行網站看到以下這個問與答4
Re: [請益] 第三間以後的限貸 可用現金先買在增貸嗎應該是這一個吧 中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定問與答 四、自然人第3戶以上購屋貸款 Q11：自然人申辦第3戶以上購屋貸款，可否於貸款後，以增貸或轉貸方式，要求金融機構 提高貸款額度？
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