[閒聊] 買房問題一問
最近透過房仲看到一間中古屋，目前屋主自住中，若買下希望能回租幾個月，想問是否房仲帶看後，可自行找屋主問底價或做協商，還是有什麼合法的操作？ 之前也是被房仲和屋主帶看一間屋子，屋主趁房仲和我太太去看房間時留手機給我，事後打給我說要跟我私下交易保持聯絡過委託期等等。所以應該有一些方法。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.6.178 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
我是覺得該賺給人家賺啦，人家沒花時間開發跟曝光你連房子
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都不一定看的到，私下交易有點不妥
推
你們要搞私下交易 就不要到時候被告出來哀阿
是啊，所以上一次那個屋主要我保持聯絡過幾個月後沒刑責再跟我交易，但後來我是沒買
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然後真要做的話是不合法的，我記得好像有法規說帶看後多久
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內屋主買方不得自行交易，不然仲介可以請求服務費，詳細的
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※ 編輯: klycy (1.200.6.178 臺灣), 02/28/2024 13:12:05
時間給其他前輩補充
推
那是專約吧，一般約屋主可以自己賣
推
朋友之前跟屋主買 也是説屋主跟房仲合約過如果沒賣掉再
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私下聯絡 省了一筆仲介費 開價也低 雙贏
噓
哪來的刑責，頂多抓到補仲介費而已，是被房仲嚇？
推
聰明的買家
推
一般簽簡單吧 就說有別人找你買就好了啊
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這根本不用賠任何錢 你怕就請屋主花小錢掛個591
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他到時候說有人直接找到他買了 房仲根本沒法源吵
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會被房仲威脅的根本小白XDDD
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但有時候我還是會讓房仲下去談 有時候價錢還比較高
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買家知道是屋主反而殺很用力 有利有弊囉
推
注意交易安全
爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手，最近買了一間房，找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋，我們當下給了個價1250 並簽了斡旋，與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄，也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意，只願意降135088
[請益] 如何搶贏房仲或投資客手機發文，文長、排版請見諒 本魯無與任何房仲接洽過也沒有任何買賣經驗，只是手上有一筆小錢，所以平常會在數字網 上刷新某特定區域的物件，有鎖定房屋條件及坪數，在某週二看到一間剛PO的屋主自售，網 站上開價約比其他物件比其他物件少了200-300萬，地點和房型也相當滿意，就用上面留的 電話加到屋主的賴，屋主說目前有租客只有週末能看房就約了禮拜天。81
[請益] 中古屋買賣糾紛處理方式請益-文超長[前言] 首先感謝版上大大無私的分享許多房屋交易的資訊。 這間中古屋是我和先生投入了大部分的積蓄貸款買下，原本以為自己在板上po的第一篇文 章會是開開心心的畢業文，但沒想到竟然碰到種種問題，希望來版上求助各位大大建議處 理方式。![[請益] 中古屋買賣糾紛處理方式請益-文超長](https://i.imgur.com/CIk4hGUb.jpg "[請益] 中古屋買賣糾紛處理方式請益-文超長")
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[請益]買房小白可否直接聯絡屋主各位學長姐好 小弟買房小白 看到一間臺南20年中古屋真的非常非常喜歡各方面也非常符合我的條件 無奈已經做了非常多功課後 現在卡在價格房仲連斡旋都不屑收40
[請益] 第一次下斡旋，房仲約屋主明天談各位前輩大家好， 近期我看中了一間開價498的兩房（南部） （6年屋、坪數29.29在2樓，有附裝潢） (一開始售屋網開538，房仲已經建議屋主調降到498） 目前才剛開賣一週左右，房仲說已經帶看了6組，但只有2組比較認真想買（其中一組就是17
[請益] 專任約到期找屋主買房事情是這樣的，上個月太太與房仲約了一間專任約看房 和太太一起看完後太太留了電話給房仲，一週後傳訊息給房仲出價A元 房仲表明這價格屋主不談，於是又加價到B，依舊不談也不簽斡旋 後來與一起看房的人得知三週後專任約到期，屋主要自己賣和簽一般約 在這想請問，我(先生)可以去跟屋主直接買嗎9
[請益] 房仲不太專業?大家好 小弟菜雞第一次買房請多指教 這幾天看到一間蠻喜歡的房A 屋主開價也很實在 但是跟我們接洽的房仲c(住X)小弟不是很滿意 做事感覺頗兩光 連我姓甚麼都搞不清楚 約看房連那間房的資料都沒帶7
[請益] 該繼續看這間房子嗎？看到房仲po了一間房子 售價比同區段便宜了一成 興沖沖去看房 覺得蠻中意的 問房仲屋主為何要賣5
Re: [請益] 仲介拒收斡，之後找到屋主成交會有問題嗎沒簽約應該沒事吧 我買換約的預售屋 屋主有給房仲賣 自己也有po上網 我是直接聯絡到屋主 跟屋主、房仲與找房仲帶看的人一起去看4
Re: [請益] 房仲有老實的嗎?借標題問，有時候不知道房仲騙這個的用意是啥 之前買一戶，下斡後，說要找屋主出來談 我以為會是三方晤談，很興奮都想好要怎麼殺價了 結果到了叫我在小房間等，等了半小時直接代書跟屋主走進來簽買賣合約= = 然後後來買完去管理室打聽，才知道這家房仲合資買了10幾戶在這邊
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