[請益] 假設跌價最先跌哪？

kusomanfcu08/20 06:59蛋毛區

klwei08/20 07:00大重劃區 ex桃園青埔 台中14期

klwei08/20 07:00六都新竹以外亂漲的

k9101102208/20 07:06新竹香山

CaLawrence08/20 07:07龜山的收入是桃園前幾行政區 如果只看a7應該更高

kusomanfcu08/20 07:08結果是租戶補助入籍

iamsowei08/20 07:08a7一定修正，本來30的地方，漲到40就差不多了，捷市閱

iamsowei08/20 07:08一個月內48漲到58你說還會繼續漲呵呵

samarium08/20 07:09a7如果是就業普通要崩盤，那新北市應該崩爛了，一堆服

samarium08/20 07:09務業能多高薪

klwei08/20 07:12a7很小 有交通優勢還好

zzahoward08/20 07:19A7收入有很好嗎?

a12345469808/20 07:19購屋者剛需比例最小的台北市

a12345469808/20 07:20最先跌

marsonele08/20 07:221200以內低總不會跌 因為這是一般人扛得起的價位 每個

marsonele08/20 07:22月3萬多 夫妻一起出是負擔得起 既然扛得起就不會認賠

marsonele08/20 07:22 買的起蛋黃的人 通常有後援也沒在怕 反倒是不上不下

marsonele08/20 07:22的區域 就業撐不起 賣未來價的區域會緊張

marsonele08/20 07:24如果草漯跟A10 我覺得後者貸款壓力會大一些 A10今年進

marsonele08/20 07:24場的 沒寬限期每個月要還款4萬以上了吧

gm325208/20 07:26草螺很多就業呀，不然怎麼會一直被嫌環境差

zzahoward08/20 07:27台北市剛需一直都很高阿 買不起而已XDDD

KIDDLEE08/20 07:27今年最近才買A7的哭死

marsonele08/20 07:28草漯工業區 好一點收入可能5萬 夫妻差一點合計7.8萬好

marsonele08/20 07:28了 貸款也不是付不出來 這種收入的家庭要他們認賠很難

marsonele08/20 07:28啦

aibor08/20 07:29A7周遭工作機會一堆離台北又近樓上想太多了

toto12308/20 07:31有些是投資性 買很多 就會丟出來了

aibor08/20 07:31應該問想撿便宜哪裡可以撿？北市科？社子？八里？觀音？北

aibor08/20 07:31北桃哪裡是蛋白？

zzahoward08/20 07:33北士科哪裡便宜...根本不是同價位帶的XDDDD

k9101102208/20 07:33兩千以上的都會修正

camp010208/20 07:33青埔

marsonele08/20 07:33北士科不是一般人能買的 爸爸媽媽口袋很深

childeviler208/20 07:33草漯是傳統就業市場嗎？

tfct08/20 07:34現在就賣不完的一直在廣告的 大概會先跌吧

antis08/20 07:35沒剛需支撐的區域

jie531708/20 07:36草漯那邊的產業先去了解吧XD

whitetaylor08/20 07:42跌價的前提是要有人丟出來賣吧？經濟沒崩只會盤在那

tswen08/20 07:43絕對跌1呀。歷史都演過了

newbrain08/20 07:44台北/新竹東區/竹北/新北西到南繁榮區/台積相關區域 續

newbrain08/20 07:44漲，其它 跌

marsonele08/20 07:45A10有軌道 長期來看還是很好的 只是漲太快太兇了

nina80110508/20 07:45全部一起崩，血流成河，讚

jemdogdog08/20 07:46要看看是什麼原因，不過一般來說總價高的先跌

gothmog08/20 07:47不就青埔

gothmog08/20 07:471.沒就業機會

gothmog08/20 07:472.生活基本機能不足

gothmog08/20 07:473.高鐵三段通勤

gothmog08/20 07:474.就是讓外地人回來睡覺的地方

gothmog08/20 07:47這種只能靠高鐵否則出入不方便的地方 不是蛋殼 是蛋花

jemdogdog08/20 07:47至於地區，我覺得差異不會太大

jemdogdog08/20 07:48跌的話大家一起跌

ppav0v0v08/20 07:48青埔

ppav0v0v08/20 07:48炒最高 跌最深

Hitimothy08/20 07:48北士科新大樓家人還要買

jemdogdog08/20 07:48另外量很大的地區要小心

ebeta08/20 07:48安啦！這回又要創史高

newbrain08/20 07:49早說過買精華老房比 蛋盒新房保值了

SaiWan08/20 07:49台北市可能微跌一下就很多人想接了吧

jemdogdog08/20 07:49不過這次應該不會跌

jemdogdog08/20 07:49但也不太會漲了

marsonele08/20 07:50政府希望每年5%緩漲 可以看看哪些區域速率太快

newbrain08/20 07:50主要還是門牌要對 不然大難來躲不過

jemdogdog08/20 07:50就死魚盤，畢竟台灣未來經濟發展會不錯

newbrain08/20 07:51全台漲10%+真的太囂張

marsonele08/20 07:51一定會有槓桿開太大 去槓桿的人釋出 但應該就是零星事

marsonele08/20 07:51件

j3207208/20 07:53貢寮吧

jen112108/20 07:54青埔 林口

aibor08/20 07:58哈！板上一堆人想去看屋了…

childeviler208/20 07:59少年房神都還沒隕落看什麼房？

l9808/20 08:00橋頭? 楠梓就算了，好歹那邊有 GG廠

ImInvincible08/20 08:04蛋屎區

arther61032608/20 08:07精華區老房也是開天價 相對更難入手

arther61032608/20 08:09青埔肯定會修正呀 但崩跌應該還好

b03o20y08/20 08:15剛需不足，投資客太多的地方最危險，最怕多殺多

leo631508/20 08:16青埔 中路 林口 新莊 十四張

charliebitme08/20 08:17有就業的漲多還是回跌 關埔竹北回40

kl040808/20 08:19竹北回40 是砍半內 你要確喔

l0408/20 08:21走，來看屋

jordom14808/20 08:21蛋黃區蛋殼區都會 蛋白區沒啥差

charliebitme08/20 08:22沒有不可能 接盤俠都買竹東頭竹去了 自然沒有支撐

kobeyang101908/20 08:25a7 滿滿投資客

joy2105feh08/20 08:28淡海

smallkop08/20 08:29你順序都講完了

marsonele08/20 08:29只能說你太小看工程師的口袋 而且工程師是相對保守的一

marsonele08/20 08:29群 股房不會只選一邊

ShotOnWall08/20 08:34蛋殼以外就是A7

GenesisXD08/20 08:38蛋白區的蛋黃區是三小…

SaiWan08/20 08:40蛋白區裡面的中心啊，很難懂嗎？反之，即便蛋黃區也有他

SaiWan08/20 08:40的邊垂啊，南屯嶺東、台北北投文山邊緣。

SaiWan08/20 08:40內文中也有舉例

wed197908/20 08:41牛皮吹破的地方&從沒漲過的偏鄉

lu071308/20 08:47一堆人在關心哪裡會先跌，能不能進場撿漏。這要怎麼跌？無

lu071308/20 08:47人關心漲跌的時候，才是真的崩盤的開始

dylan051408/20 08:48小投資客多的地方

kl040808/20 08:51嶺東漲幅其實不高 旁邊有三個工業區 應該還好

kl040808/20 08:51然後嶺東也沒啥地了 大概就這樣了吧

zzz5012608/20 08:52房租1趴不到的吧

lucky062308/20 08:57草漯工作機會很多，觀音工業區廠商很多

jack52908/20 08:58青埔

jack52908/20 08:58林口龜山

zxc7022708/20 09:10嶺東還真的不用怕，因為台中靠近74的區域這裡算較便宜的

zxc7022708/20 09:10，其實台中只要是74環線都不用怕，剛需太強了啦。

zxc7022708/20 09:1274環線要跌之前，海線跟彰化會先跌啦，現在這兩個地方的

zxc7022708/20 09:12房價完全不合理。

NotGiveUp08/20 09:28房子又不是股票，真以為政府會放任價格快速衝上去喔

Ericchiu9908/20 09:32A7阿 這半年亂漲一通

photoB1N08/20 09:32麥當勞王沒有麥當勞了 只好開始幹古 笑死

SportLeo08/20 09:35A7這半年真的太兇了會修正吧

coeXist08/20 09:36跌應該是先跌買氣普通的吧 趁這波"合理的"修正一下價格

coeXist08/20 09:36房子會更好賣

JKjohnwick08/20 09:42蛋白先ㄉㄧㄝˊ

JKjohnwick08/20 09:42跌

now1756308/20 09:46房地產只會漲好嗎

CK1908/20 09:48台地要一起看的好嗎，怎麼可能林口漲，A7跌，整個台地平均

CK1908/20 09:48收入都不差，A7還是凹陷區。

herman125808/20 09:58A7吧，都吹到6開頭了，買未來五年價，加上房地合一

herman125808/20 09:58稅，政府抑制市場熱度，五年後估計沒什麼賺頭

g9xuggf08/20 10:05我覺得是老人人口外移先觀察 EX:嘉義苗栗雲林宜蘭

BrandonMai08/20 10:14絕對A7啊 這幾年漲多少了

lucifero08/20 10:18 重點是你的假設要能先成立

sixteen08/20 10:24台中環內南邊到底怎麼畫啊？是大里烏日都算嗎？

ttyy08/20 10:39嶺東最好是會怕，台中那幾個講得出名字的區域沒有一個要擔心

familymin08/20 10:41台中環內南邊應該是切到南屯最底部 大里烏日不算

ttyy08/20 10:41營造成本+土地的基本價，海線賣30已經是可以賺錢的最低標

ttyy08/20 10:41開始往市中心推價格慢慢往上加

zxc7022708/20 10:42大里這波也沒漲太多，物件又少，基本不用怕，烏日漲不少

zxc7022708/20 10:42沒錯，但海線跟彰化沒崩前輪不到烏日。

ttyy08/20 10:42越靠近市中心價格下跌一往外擴散，要逼海線跌破營建成本？

ttyy08/20 10:43海線沒辦法崩，因為他價格就是剛好有賺錢的底價程度

ttyy08/20 10:44回推回市區整個台中根本就不用擔心

ttyy08/20 10:44看到說14期危險真的笑出來，建商寧願空地擺在那長草都不會降

ttyy08/20 10:45真的冷盤就減緩推案就好，前幾年賺的錢完全夠他們坐吃山空

wayne49008/20 10:52觀音工業區一堆鳥蛋爛工廠,住附近吸廢氣很爽嗎zz

supreme073108/20 11:16高雄橋頭 楠梓阿笑死 那種地方也想炒 荒涼的要死

xc2v08/20 11:3814騎

challenge2308/20 12:20想當年竹北也荒涼的要死，但說真的現在也很荒涼，看

challenge2308/20 12:20不懂在漲什麼

YouGot556608/20 13:03就因為你看不懂 所以沒有入場賺錢啊

YouGot556608/20 13:03看得懂的是躺著數錢了

shawncarter08/20 13:11問就是不會跌 還會漲 漲多漲少的問題

powerbyke08/20 13:25先跌外島 台灣本島繼續噴

ktoaoeex08/20 14:07A7我覺得有機會修正 但不會大跌 A10比較誇張

ktoaoeex08/20 14:08像草漯那種沒大型軌道的郊區的郊區加空汙問題

s551782108/20 14:09最不會跌就新竹東區跟竹北 其他不確定

ktoaoeex08/20 14:09我覺得市況不好一定是先死的

hijafff08/20 20:46草漯先死、再來客運園區。停擺6-10年，等建設進駐，才會

hijafff08/20 20:46漲回來。跟青埔一樣，都演過一遍了。