[閒聊] 看到好宅x略提到桃園房市指標
今天滑臉書，看到一個粉絲專頁有人提到
青埔是*桃園市*的指標
中路、小檜溪是*桃園區*的指標
那藝文特區呢？
桃園車站呢？
明明經國中路小檜溪算泛藝文
叫泛藝文不就是沾藝文的光嗎？
中路也有一些建案在蹭藝文特區
明明就藝文特區有雙捷運、未來有百貨
桃園車站更是有百貨公司跟交通樞紐
青埔我覺得是一個特別的存在啦
畢竟很多大型建設都在那
但位置上就不太中心啊
除非是像竹北有個科學園區的存在
中心就被拉過去了
但中路跟小檜溪我只覺得就新房子而已
還是說目前藝文沒地蓋，只好捧泛藝文
等到g12那邊可以蓋了，例如南平路那排餐飲全部
被買走蓋房子了，南平寶雅那邊也聽說被寶x買走
到時候藝文狂蓋特蓋，會不會風向又變了XD
沒有要戰喔，純粹覺得疑惑
請大家冷靜發言喔
謝謝
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反著看就對了
中路小檜溪的成交量相對大，藝文相對少，因此算桃
園區價格時佔的比重就較高
你說的成交量有道理，量大就是指標股沒錯
這篇戰不起來吧 好像講了什麼但又沒講什麼
我不敢講太多比較啊XD，但我是三大重劃區都看過，最後還是選藝文，因為覺得這三大重 劃區不管退縮空間、或是道路設計都太小，我之前住北大，差很多，所以就選至少有機能 的藝文
他講的是價格指標吧 位置中不中心沒提到 是你講的
位置是我講的沒錯，我自己一直覺得青埔位置很尷尬
※ 編輯: asz00301 (1.200.12.73 臺灣), 04/08/2024 20:27:44沒有A7桃園一哥 失敗
我都懷疑是不是只有台灣人喜歡住機捷附近XD
※ 編輯: asz00301 (1.200.12.73 臺灣), 04/08/2024 20:29:50青埔最近新案會很可怕你等著看
青埔新案會碾壓竹北？
青埔已坐穩南桃園一哥沒錯 至於北桃園目前有藝文小檜溪
竹北又不關你屁事
中路經國相爭 等他們分出勝負再跟青埔比劃囉
中路經國追不上了啦
至於A7 他其實是新北在桃園的飛地 沒事...
好宅攻略？？他就是寶咖咖、就是代銷、就是建商背景的人
物啊，專門在炒房的，他的文章不用看太多
經國中路我不敢說 但小檜溪從沒有在蹭泛藝文
還是要提一下中路經國啦 我有不少朋友買那邊XD
因為真的有點距離 並不是過個還沒成型的橋或是穿越大興
西路能蹭的到的
好宅攻略的文章企圖這麼明顯，應該要看得出來才是
原來如此，馬上把他的動態隱藏XD
藝文特區沒地啦，建商廣告當然打有新案的
大家覺得藝文的老宅可以買嗎 機能很好但好像真的沒什麼
新屋
還是有一些5-10年的啦，只是大家都跑去買其他重劃區，大家買台北老宅是不是也是買個 機能？XD
好宅有一篇po文很爛 裡面講述的情境
說從桃園早上通勤開車去青埔搭高鐵
走南崁交流道還是機場系統都被塞
然後才補一句早知道住進青埔
誰他媽會這樣通勤的
藝文地下化捷運、總圖、展演中心、京站、桃園高級餐
廳聚集地，公車密度也是桃園市最高，學區最強都在藝
文特區了，當然可買
未來捷運可達機場、桃園車站、高鐵站，這邊精華區定
位確立了好嗎
機能目前就桃園之最了
我也是這麼覺得啦，但除了京站以外，好像就沒什麼大能量湧入，照理說捷運附近都要多 點開花才對吧
上面講了一堆 但致命缺點就是去台北愈來愈不方便
如果去台北的方便性有到致命等級，那就應該買新北二環內
才有足夠的運具選擇。
拿新北出來比的意義是? 早年藝文跟南崁發展快速成為精華
區 就是因為30~35分鐘能到劍潭/圓山 現在要拉到70~90分鐘
現在慈文升學率也被振聲屌打 原本有的交通和學區優勢早就
被消磨殆盡
我也是覺得需要去台北的人不需要買桃園，我倒是期待桃園可以自己噴發，看航空城能不 能成為未來的內湖了XD
※ 編輯: asz00301 (1.200.12.73 臺灣), 04/08/2024 22:44:46算了吧 肥慘建設爛了八年
更不用說肥慘滾蛋後 綠議員一直扯後腿
雙北外溢CP值最高的在A7，有全台灣最好的醫學中心、有華
亞科學園區和林口工業園區、有長庚大學和體大教學研究機
構、有outlet等商圈，醫學護理相關專業、理工科技相關專
業、研發相關專業、商業服務業的工作機會應有盡有，往雙
建設整個很慘
北的交通便利，未來發展成長幅度還是比較好
學區的話，重點還是小孩是不是唸書的材料，如果是唸書的
材料不管念哪裡最終目標都會達到。不是唸書的材料，花大
錢不一定會得到成效，重點是！如果住在名校旁邊，你考不
上也沒用，只能望洋興嘆
藝文爛在規劃，明明重劃區做得很像舊市區
因為竹北板橋台北靠背貴阿
Coonash大講的是事實 就是父輩時代很多人是沿著交流道
買到桃園 開車去台北很快 那時候桃園的國道沒這麼多車
當年最夯的除了中正特區 再來就是南崁
是現在塞的越來越可怕 才產生「通勤台北不該買到桃園
」的論點
那個年代差異最大除了桃園自身人口過多 當時林口還沒
住多少人 那段不會塞
被林口帶賽是重點，國道應該加徵過路費以價制量
藝文特區也要逐漸變成上一代的舊市區了啊 他的價值就是卡
在那 走平穩緩漲 你自己看一個地區是新市區比較會衝還是
舊市區
講桃園沒提北台灣一哥A7小心被進攻
藝文是桃園的藝文，青埔是雙北竹北的青埔
誰會當A7是桃園 A7人搞不好都說自己是住林口
好宅攻略老編的文章影片真的太過偏剖
很大比例為了他建案造勢
他之前還把龍崗建案吹上天了
好宅攻略他不是偏頗，他是在公開炒作，尤其是他手上的案
子，就會用力的炒，明明是區外，要把他炒成跟區內的價格
一樣，明明是兩房單面採光的爛格局，他也硬要說這個是神
格局，我覺得你要行銷是可以啦，但做人要厚道一點，這種
單面採光的老編你自己會住嗎？
爛格局就是爛格局，硬要說是神格局，為了賺錢在那邊胡說
八道，都不怕遭天譴，搖頭
這個粉專就是寶佳的啊
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Re: [請益] 桃園中路還可以買嗎如果你是要通勤到台北的人 建議直接買青埔搭高鐵通勤 高鐵月票4,555+北北基桃月票1200 總共5,755元 搞定你的交通 每個月不到6000元可以讓你不用塞車![Re: [請益] 桃園中路還可以買嗎](https://i.imgur.com/XFhYESTb.jpg "Re: [請益] 桃園中路還可以買嗎")
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Re: [閒聊] 桃園市真正的精華區在哪G8兄分析正確 藝文在所有重劃區中間位置 也是中正路 捷運沿線 展演中心 圖書館 電影院 蔦屋書店 接下來會漸漸形成商圈42
[請益] 桃園中路未來發展得起來嗎?如題 桃園有藝文、小檜溪、中路三大重劃區 離國道最近的就是中路 藝文已經起來就先不提 小檜溪是自辦離市區也很近42
[請益] 桃園藝文特區跟小檜溪抉擇這兩塊重劃區都很多人推 藝文特區現有機能強 南平路就很多吃的 但缺點大家都知道就是價格較貴 小檜溪則較便宜41
[閒聊] 桃園房地產之前PO完新竹價格從核心一路到外圍狀況 有人問桃園 桃園稍微複雜一點 新竹跟台北一樣簡單就核心擴散出去 老市鎮這幾年也被幹掉 很好比較 桃園因為缺乏明顯的產業中心 像是科學園區那種 反而是各種林立的工業區26
[閒聊] 是不是貶低桃園藝文才能顯得自己眼光好桃園藝文特區，豪宅聚落 各個重劃區都要戰一下藝文 青埔 小檜溪 中路 A7 這幾年房市無腦漲 這些重劃區漲了，然後就急著貶低藝文![[閒聊] 是不是貶低桃園藝文才能顯得自己眼光好](https://i.imgur.com/ce4DEF0b.jpg "[閒聊] 是不是貶低桃園藝文才能顯得自己眼光好")
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Re: [閒聊] 小檜溪離捷運站650公尺為什麼說沒交通?因為中路特區 主打就不是捷運 而是交流道 中路特區經國際路或是大興西路上 南桃園交流道 往東可以走國三 南來北往 往西可以走國一 南來北往 跟 連接機場 對外地通勤者其實吸引力很大 而且緊鄰中壢工業區 跟 離桃園市府的行政機關也都很近![Re: [閒聊] 小檜溪離捷運站650公尺為什麼說沒交通?](https://i.imgur.com/hDaNYbLb.jpg "Re: [閒聊] 小檜溪離捷運站650公尺為什麼說沒交通?")
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Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？青埔我個人覺得要把它看成蛋黃區的轉移 藝文特區未來的地位堪慮 至於天花板要把青埔當成桃園房價的領頭羊來看 未來要突破的第一個天花板就是新北 能不能突破新北 那看個人眼光了20
Re: [新聞] 朋友青埔買房吐「一句話」介紹自己桃園天龍區到底是誰？ 目前有名的重劃區 青埔 小檜溪 經國19
Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎？我用你比較熟悉的方式來說好了 中正藝文就是竹北喜來登周邊精華 經國就是緊鄰喜來登商圈的縣三外圍 中路就是華興+法院附近的綜合體 如果你喜歡可以叫他們「南崁新市鎮都市計畫」但就跟同樣是竹北，就是有很大的價差
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")