Re: [閒聊] 桃園市真正的精華區在哪

a529271008/04 16:46絕對是藝文 旁邊中路重劃應該可抗跌

jwli08/04 16:47藝文特區也很多公立的明星學校

rovaniemi08/04 16:56先叫藝文的人不要去台茂或站前逛街好嗎？南平路一堆餐

rovaniemi08/04 16:56廳開沒多久就收了，只有一片吸廢氣的草皮，辦活動也比

rovaniemi08/04 16:56不過青埔，還說大家都會來藝文啊？應該是藝文跑到周邊

rovaniemi08/04 16:56吧

defy308/04 16:58要也是G12-G13a有潛力 中路那個沒捷運地方 不知道有什麼潛

defy308/04 16:58力？

defy308/04 17:01青埔有高鐵機捷 藝文有雙交流道跟捷運G10-G13a 交通便利地

defy308/04 17:01方房價就是有撐

defy308/04 17:07沒人知道微軟的資料中心在G13a附近嗎？

max9028308/04 17:10藝文去華泰的人應該比去站前多.

max9028308/04 17:10.好啦，藝文雖然十餘年前被建商

max9028308/04 17:10搞砸，但是這幾年捷運動工加總圖

max9028308/04 17:10影城的確有救回來，這一波餐廳開

max9028308/04 17:10業潮也來得挺猛，是沒有r版友說

max9028308/04 17:10得這麼慘..

max9028308/04 17:12宏泰電工那塊做資料中心是還好…這種都沒多少FTE的工作

max9028308/04 17:12機會

defy308/04 17:14買不起藝文的推薦 經國或下南崁

defy308/04 17:14台茂看電影購物一條龍，Costco順便採買 到長庚醫院跟台北也

defy308/04 17:14近

defy308/04 17:14房價也比藝文便宜

watameki08/04 17:26我也看不懂檜溪好在哪？到交流道還是火車站都是春日路塞

watameki08/04 17:26到飽，到捷運還要穿越有夠阿雜的夜市商圈，更別說現在根

watameki08/04 17:26本沒有生活機能。

labell08/04 17:30去台北坐客運 那客運蠻危險

chouvincent08/04 17:41小檜溪真的蠻可怕的 大型建設獵地真的猛 昭揚 國泰

chouvincent08/04 17:41 遠雄 三本 亞昕都來

chouvincent08/04 17:42那邊也會有小型的商場

chouvincent08/04 17:43目前看下來 中路跟經國真的滿糟的 路小條 一直被抱

chouvincent08/04 17:43怨

defy308/04 17:46經國哪會糟啊

defy308/04 17:46幸福橋開通兩邊都有交流道還有捷運

defy308/04 17:46看圖書館可以去藝文採買可到好市多 位置多好

defy308/04 17:46目前詬病就是煉油廠跟貨櫃場無解

defy308/04 17:46不然早噴到外太空了 還有時間讓你考量？

defy308/04 17:47小檜跟中路我才不知道重劃出來幹嘛的

defy308/04 17:47只是為了老舊市區的移轉而重劃

defy308/04 17:48沒什麼利多建設

iamala08/04 17:49小檜溪有溪啊，有人比較重視本身環境，而非生活機能甚至

iamala08/04 17:49捷運之類的。只要這類人有錢，房價就能開高。

watameki08/04 17:49小檜溪近夜市那邊根本是水溝吧

defy308/04 17:50南崁也有溪 經國也有溪

defy308/04 17:50這兩地方還有捷運勒….

Eyrie08/04 18:00小塊溪...春日路哦 那個交通 可憐阿

chouvincent08/04 18:02桃園的溪 不期不待 南崁那邊新聞都有報廢水變色

chouvincent08/04 18:03中路真的可惜 浪費一塊好的題材

chouvincent08/04 18:04中路很多業務都對標青埔...但是那個路 悲劇啊

iamala08/04 18:04氛圍不同，實際走一遭就知道啦...房價唯一開高的理由只有

iamala08/04 18:04買家喜歡。

iamala08/04 18:06還有一點，小檜溪的名字比較高級，我自己蠻重視路名和區

iamala08/04 18:06域名的。這點青埔做的不錯，某里除外XD

chouvincent08/04 18:14自辦跟公辦差異真的不大 看有沒有用心做

alfrog041408/04 18:18藝文跟經國之後都可以搭捷運去青埔 青埔越多商業設施

alfrog041408/04 18:18對這兩個都有加分 中路則是全桃園區開車去青埔最快的

alfrog041408/04 18:18地方

defy308/04 18:28之後全區開車到青埔最快的是 航空城重劃區的田僑仔 他們在

defy308/04 18:28旁邊而已

defy308/04 18:2901上面有人在酸藝文可以去看看 八成也是這裡跑出去的

defy308/04 18:32整個航空城重劃區 不知道是中路幾倍

defy308/04 18:32買不起藝文買他周邊

defy308/04 18:32買不起青埔買他周邊

defy308/04 18:32話說的很明白了 以後機能都吃的到

jerryyangyyx08/04 18:37青埔以外的成熟區域，開車去青埔最快的應該是大竹吧

chouvincent08/04 18:44好幾年前中悅御之苑的櫃檯 素質真的很高

chouvincent08/04 18:44藝文就是有錢人的集中地 素質不會差到哪邊去

chouvincent08/04 18:45我只是比較好奇綠線幾時搞定 很多建商都說2026年終

chouvincent08/04 18:45中路 經國 小檜溪的建商業務都這樣說XDDD 繼續看下去

YouGot556608/04 18:48藝文本來就比青埔好 青埔就是就逛逛outlet就可以走了

YouGot556608/04 18:51Ikea 水族館沒興趣

sentiprophet08/04 18:58青埔太大了，商圈很難集中

watameki08/04 19:03桃綠已經被桃鐵地下化搞死了，桃車地下站沒動工根本不可

watameki08/04 19:03能做G07，我只能說桃園人真的很好騙

jerry101908/04 19:06綠線死，青埔就很難了....

jerry101908/04 19:07藝文居中心不一定最強，但總圖電影院

jerry101908/04 19:08一來，絕對是我心中桃園最強。

killerbbt08/04 19:15痾 桃園有台積電啊，龍潭廠啊。什麼來了沒電

killerbbt08/04 19:17還是你的桃園是指北桃園

alfrog041408/04 19:25航空城的學區要起來要多久…不用想了吧 有成家需求還

alfrog041408/04 19:25是往桃園區靠攏

alfrog041408/04 19:26平日生活需要的就是日常餐飲 公私立好學校 補習班 銀

alfrog041408/04 19:26行 超市 這些越近越好

alfrog041408/04 19:26假日再去青埔玩樂跟逛郊區的百貨

alfrog041408/04 19:26當然啦 超長期置產 現階段還不用住 那就是買間青埔放

alfrog041408/04 19:26著沒問題

leadershit08/04 19:49桃園區未來一定是以綠線沿路的重劃區為主，第一藝文

leadershit08/04 19:49特區 第二經國特區，中路跟小檜溪目前跟捷運一點關係

leadershit08/04 19:49都沒有

rig212108/04 19:52南桃北桃本來就各有自己的精華區吧，以前也是中壢海華和

rig212108/04 19:52藝文，青埔比較算是中壢會考慮的重劃區，以後應該就是南

rig212108/04 19:52青埔北藝文+周邊了

nicemood08/04 20:01藝文的好處就是除了餐廳之外，也有不少平民小吃。

william771308/04 20:21資料中心工作機會少 大量耗電 蓋在桃園能幹嘛

MTBF08/04 20:27我也看好桃園捷運 但綠線可能2030才有機會

MTBF08/04 20:28桃園重劃區的發展都會幫藝文加分

sony095508/04 20:59這幾天去文藝上課 真的是文藝中心...那附近

pz520208/04 21:09藝文

j095832208008/04 21:11藝文那邊哪有明星高中

boxing12308/04 21:14藝文是沒地，昇捷那塊不急推

mfky200108/04 22:01藝文附近小吃到底有啥好吃的？桃園經國，莊敬路，春日

mfky200108/04 22:01路都不知道吃啥，沒啥走路能吃的，上班找吃的都好浪費

mfky200108/04 22:01時間，南平路也只有飲料店比較多

Unsullied08/04 22:18藝文好吃的很貴

Unsullied08/04 22:19從南平鵝肉開始吧

Unsullied08/04 22:19上野烤肉不錯 cp值高

Unsullied08/04 22:19昇捷要等捷運好吧 不然整天在他面前挖

Unsullied08/04 22:21明星國小 同德 明星國中 慈文

Unsullied08/04 22:21明星高中武陵不在

Unsullied08/04 22:21很多人送私立的 我也打算這麼做

Unsullied08/04 22:21私立的校車有到

iloveu61608/04 22:33請問如果靠近G09的地段呢？謝謝

chouvincent08/04 22:39經國真的超慘 附近吃的沒幾家

chouvincent08/04 22:40上野那條街最近開了2.3間新店

sshow090408/04 22:44藝文不是沒漲多少，是沒有新建案拉抬

sshow090408/04 22:45長得快是因為一案疊一案互相拉抬重劃區

defy308/04 22:47G09那裡路就開始小條了 又是舊城區

defy308/04 22:47基本上藝文到g13a空汙問題都有吃到多少而已

defy308/04 22:47不用一直那南崁來鞭

Unsullied08/04 22:48藝文我看現在相對便宜 快來買

Unsullied08/04 22:48的確吃得到空汙 無解

sshow090408/04 22:49藝文之後若有新建案我看也是至少開50上下

Unsullied08/04 22:50G09舊中正路 我不行 有個中正虹庭好像還在賣

Unsullied08/04 22:50藝文現在還有新案 4X而已 根本好心人

Unsullied08/04 22:51青埔都5去了

defy308/04 22:52由此可看出年輕人還是喜歡新的房子跟重劃區

defy308/04 22:52藝文屋齡老實說都太高了

defy308/04 22:52但他目前機能非常成熟無庸置疑

defy308/04 22:52所以外圍新的重劃上漲速度才快

defy308/04 22:52藝文反倒沒什麼漲 因為基期不夠低且QE把附近的都帶起來 價

defy308/04 22:52差沒很明顯 大家反而不想買舊城區

defy308/04 22:52但海水退了還是蛋黃區保值 因為建設就在那

defy308/04 22:52其他重劃區要追上來還要很長時間 且現在實體店面很多都走

defy308/04 22:52網路化了

defy308/04 22:52很多現在店面的效應反而不高 所以之後重劃區要像藝文那麼

defy308/04 22:52成熟不容易了

Unsullied08/04 22:52南崁靠近好市多 我去好市多幾次都有聞到…

Unsullied08/04 22:54藝文其實算新 大樓都0-15年

defy308/04 22:54好市多附近優質的社區都不在那 那邊基本上都是工業宅

defy308/04 22:54風勢一大跟空汙嚴重你藝文也躲不掉

Unsullied08/04 22:54品質都還不錯

Unsullied08/04 22:55對 的確如此 就是味道輕重而已

Unsullied08/04 22:55都市的悲哀

Unsullied08/04 22:55未來店面真的沒那麼好了

defy308/04 22:56一個地方房價有撐就是工作機會 交通 建設

defy308/04 22:56青埔目前當地就缺大量的就業人口

defy308/04 22:56你說機場？

defy308/04 22:56他們的受薪程度可能還無法接

defy308/04 22:56機師例外

Unsullied08/04 22:58藝文很多機師空姐

Unsullied08/04 22:59我鄰居好幾組

Unsullied08/04 22:59傳產老闆很多 財力都很粗

Unsullied08/04 22:59吊打一票鄉民

Unsullied08/04 23:00不然就是富二代

Unsullied08/04 23:01藝文商辦其實很成功 未來出國也方便

Unsullied08/04 23:01哪裏精不精華 看銀行就知道了

Unsullied08/04 23:01藝文有滿滿滿滿的銀行！

defy308/04 23:02基本上也不用辯什麼 實價就擺在那

defy308/04 23:02藝文青埔價錢爲什麼會那麼高有他的道理

defy308/04 23:02至於小檜預售也很猛 但我不懂就是了

Unsullied08/04 23:02應該是桃園銀行密度最高的地方

Unsullied08/04 23:03小檜溪我也不懂 但祝福它

Unsullied08/04 23:04機能南崁也是爆好 就是中正路太塞車

defy308/04 23:05南崁其實不錯 撇除空汙

defy308/04 23:05環河步道整治不錯 上南崁還有小山可爬

defy308/04 23:05機能又算成熟

defy308/04 23:05養生跟機能兼顧

defy308/04 23:05下南崁又有大塊腹地跟捷運

defy308/04 23:05但他常常的空汙根本硬傷

defy308/04 23:08下南崁交流道好處

defy308/04 23:08走特力屋前或中正北或者蘆興

defy308/04 23:08三條任你選 但上南崁只能塞中正路悲劇

defy308/04 23:08將來應該會被下南崁超車

gorbykuo08/05 01:12G9預售小套房買36是不是套20年了QQ 想說捷運站走路6分鐘

gorbykuo08/05 01:12應該還行的

stayfoolish08/05 07:25泛藝文地區街廓新舊交雜，巷弄裡很多地方無人行道，

stayfoolish08/05 07:25都蓋捷運了卻沒有能安心走路的地方，實在很悲哀

kagaya08/05 07:45U大早

klwei08/05 08:16講得好像藝文離中油多遠

landy5889208/05 08:27短時間在藝文，拉長時間看，應該會是青埔無庸置疑，

landy5889208/05 08:27當然生活機能兩邊有差，但是政府全力做多的青埔，再加

landy5889208/05 08:27上航空城五年後配地完成，航空城產專區標售土地，創造

landy5889208/05 08:27就業機會，完整腹地。

ultradev08/05 08:40之後G13重劃區也可算泛藝文的擴大，再往北就是航空城，

ultradev08/05 08:41更有綠線直達航空城核心區

kagaya08/05 08:58說起來藝文跟青埔之間交通可以做得很不錯 現在還來得及

kagaya08/05 08:58以後兩個連起來就好啦 不要搞成跟中山路一樣有夠小條...

mio839008/05 09:23航空城青埔免了吧 對岸第一個炸的地方 昨天那顆攔得住嗎

coonash08/05 09:44說到航空城也是有點搞笑的規畫，號稱核心區捷運站附近，

coonash08/05 09:44結果劃了一堆住宅用地，重要的產專用地反而放在兩側機捷

coonash08/05 09:44站旁邊。桃園做都市計畫真的比不過台北台中

labell08/05 10:02中共炸台做甚麼

labell08/05 10:02台灣二戰後早獨立

chouvincent08/05 11:46亞洲矽谷現在招商不是很慘嗎 青埔幾乎都不是在地就業

chouvincent08/05 11:46的人

chouvincent08/05 11:46一堆雙北跟自營商

posthumous08/05 12:27都外勞

DM5608/05 13:43藝文只有靠中正路那段有出息 新埔六街那一條沒有施工也倒一

DM5608/05 13:43堆店家 正藝文區大多被中悅大坪數高總價建案佔滿了 往中正

DM5608/05 13:43路那側找中古屋比較有潛力

t93414022508/06 22:55竹城大和那邊嗎？

ilovebingoo08/08 22:22想問溫州公園那邊值得買嗎？謝謝