[請益] 夫妻之間移轉房子

s2649275502/28 03:29會重新鑑價 審核條件 然後你的收支比要過

s2649275502/28 03:31這部分我曾經想過但還沒試

s2649275502/28 03:32主要老婆現階段無收入

s2649275502/28 03:33然後名下已經背一間房跟農地 雖然不是我老婆在繳 可是

s2649275502/28 03:33會以我老婆收入為準

s2649275502/28 03:35這邊建議如果有多房規劃的人 另一半要盡量留著首購去吃

s2649275502/28 03:35總價比較高的物件

s2649275502/28 03:35當然也可以後來把他貸款清掉在重新貸

s2649275502/28 03:38總之 家是一個整體 透過分開掛名 甚至分戶 個別貸款條

s2649275502/28 03:38件 要找尋一個最有利的方式去善用手上的資金

oftheday02/28 07:19都名下有房子，還能透過贈與取得首購資格，這麼好？

oftheday02/28 07:21另外，配偶、子女與個人名下皆無登記自有住宅，才可符合

oftheday02/28 07:21首購

opas121602/28 08:16民間銀行印象是看借款人而已

opas121602/28 08:17首購有分2種，一種是政府的青年成家，那就是跟of大說得

opas121602/28 08:17一樣，一種就是一般銀行認定的首購，借款人名下無房即可

tswen02/28 08:41貸款還完就是首購了。不需要把房子轉給你

henrk02/28 08:51就現行規定，流程的確如此

Dural02/28 08:56可以，貸款也可以繼續掛在老公身上，等你們有需要的時候再

Dural02/28 08:57轉貸。只是應該是不太適用首購..但首購利率也沒特別好呀

bustinjieber02/28 09:45可以啊怎麼不行

bustinjieber02/28 09:46我等預售交屋也會這樣做

angele02/28 09:51走過贈與流程後如果離婚就是不用平分，好奇如果房產價值

angele02/28 09:51很高真的不會有疑慮嗎？

bms02/28 10:19身上沒貸款就會是首購啊

cutemico02/28 11:05夫妻離婚後付錢的那一方可以的證明金流是自己出的，主

cutemico02/28 11:05張房子是自己的

cutemico02/28 11:06沒付錢的那一方剩餘財產請求權，也不會比較損失

cutemico02/28 11:07民法第1030 條之1 規定，夫妻法定財產制關係消滅時，夫

cutemico02/28 11:07或妻現存之「婚後財產」，扣除婚姻關係存續中所負債務

cutemico02/28 11:07後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。

cutemico02/28 11:09不過房地產的主張價值是何時的市值呢？貸款時？翻臉時

cutemico02/28 11:09？

s2649275502/28 11:39對銀行端來說 沒貸款就是首購

s2649275502/28 11:39首購跟有貸款會有差別利率的可能

s2649275502/28 11:40然後如果夫妻感情會有問題 就不建議這樣搞

s2649275502/28 11:41政府的青年成家不見得比較優惠喔 我那時候就蠻一般的

s2649275502/28 11:41 前兩年還前三年可以 拉長時間就未必了

s2649275502/28 11:42看起來作者就是想拿銀行首購 我老婆去年那間也有拿到

s2649275502/28 11:42銀行的首購 對保當時我名下八間房

angele02/28 14:03以我之前的認知，婚後贈與取得的財產不用平分，夫妻互贈與

angele02/28 14:03取得一樣是贈與，如果完整程序走完應該是沒有什麼轉換餘地

angele02/28 14:03才是。

s2649275502/28 14:56其實有疑慮的就不會這樣搞了

s2649275502/28 14:57會這樣搞的至少都是對另一半信任

s2649275502/28 14:57才會不是以個人為出發點 而是以家為出發點

angele02/28 15:08如果結婚數十年情比金堅拿自然無所謂，否則婚姻版看看，人

angele02/28 15:08生很多意料之外的事情呀！

s2649275503/01 00:12所以我才說 沒信心的不宜使用

s2649275503/01 00:13我每次要推薦分開放的前提都會加一句 如果你們夫妻感

s2649275503/01 00:13情可以的話

bread10x03/01 10:49我們不打算生小孩，感情是很好所以不太分彼此