[請益] 公教築巢優利貸35年的條件

kshslinyoga 發表於 2022/1/27 下午1:32:04

看板home-sale標題[請益] 公教築巢優利貸35年的條件作者

(雄中林宥嘉)時間Jan 27 13:32:04 2022推噓 6 推:6 噓:0 →:10

小弟是公務員
目前名下有一戶夾層套房（權狀不到5坪，在部分銀行應該不影響首購定義的那種也沒有貸款）
原先規劃未來出租用
但目前向中信銀行諮詢自住房的房貸時
得知名下完全無房產才算首購方可申請
35年 1.31的房貸
單純的築巢優利貸只能貸30年 1.31
如此我是否應該將套房先回戶到家人名下讓財產清單空白後再去申請房貸呢？
大約兩個月後就要交屋擔心過戶後行政流程繁瑣財產清單不知道何時才能清空擔心拖到交屋的時間

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.0.11 (臺灣)

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IBIZA01/27 13:33沒有甚麼權狀小就算首購的事情, 銀行只看有或沒有

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IBIZA01/27 13:33不過首購現在也沒有甚麼優惠

推

cutesuper01/27 13:33中信我常往來你只要有房產就不算首購

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IBIZA01/27 13:34過戶要辦一個禮拜就能辦好

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IBIZA01/27 13:34主要是稅務局那邊要完稅

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cutesuper01/27 13:34但你會差多那5年+可能可以貸到85%嗎如果沒有

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cutesuper01/27 13:35其實非首購就只是變成30年 80% 最佳利率1.31%

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cutesuper01/27 13:36與其在那邊過戶加上額外稅費支出有考慮直接跟父母借嗎

推

Anyotw01/27 13:42給老婆呢？

推

tomy1041701/27 13:45某些銀行非首購利率就變1.6

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show110401/27 13:47有問過台灣銀行嗎？

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backchen01/27 14:131.31貸30年就好啦！這麼小的套房不需要貸那麼久吧！

推

herikocat01/27 14:52他小套房又沒貸款自住要貸的不是套房吧

推

piercingX01/27 15:1285成好像也沒這麼簡單我首購只弄到1.31 35年 5寬 8成

推

vizjeco01/27 15:18貸款都是看人才財力問網友沒用

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PPTAlex01/27 16:30給家人除了老婆以外的會有贈與稅

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