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Re: [請益] 年收170 台北周邊能住哪

看板home-sale標題Re: [請益] 年收170 台北周邊能住哪作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓26 推:26 噓:0 →:51

畫重點

收入170
有1子
老家在基隆
之前看南港
想要小孩念雙語

https://i.imgur.com/s22410H.jpg

圖 年收170 台北周邊能住哪

每一區都有雙語

收入170有小孩

就170/3
房貸56.66666萬
56.6/12=4.17萬

就是最高也只能到1400萬的房

用室內20坪去看

目標也是老破公寓單價70封頂

頭期280萬
差180萬
就每年存70萬來看還要兩年半

重點在頭期


如果上1+1


首先 591 找1000-1500萬 20-30坪 全台北市

看區塊 售價從低排序

1000-1300
https://i.imgur.com/LEHSl35.jpg

圖 年收170 台北周邊能住哪

https://i.imgur.com/N2Z4gqf.jpg
圖 年收170 台北周邊能住哪

之後你自己看1000-1500 20-30坪
台北市數量很少


重點是頭期勒?

※ 引述《jeje27272003 ( . )( . )》之銘言:
: 小魯今年31 太太33 育有1子今年剛出生 有車
: 兩人合計年收170
: 工作的關係應該是綁定必須生活在台北周邊
: 兩人共同存款約100出頭,頭期的部分家裡人還能再幫忙
: 現在是在台北租房子,但是看到房版的文跟房價趨勢越來越焦慮
: 感覺現在不上車以後都上不了
: 從四年前搬入南港二手房屋還有50~60萬的價格到現在80~90還不一定買得到
: 感覺有房才是進入這世界的門票
: 老家在基隆,但基隆的房子跟生活圈有點不太能接受
: 然後又希望小朋友未來能成為小天龍人讀台北雙語國小
: 但事實上就是以我們目前的坎攢是沒辦法的,勢必要認命選一些蛋白區
: 但家人你一言我一語的,對該買什麼物件一直很多意見
: 我父母是鄉下住透天的,對於房價沒什麼概念,就覺得房子要住起來舒服
: 買房像買菜一樣要用力殺,最好開價先殺五折,管它周邊成交價多少
: 如果採光方位什麼的看不上眼,住起來不舒服寧可不要,或是要實價六折才肯要
: 幹怎麼可能誰會用實價六折賣,凶宅都不會這麼便宜
: 我的想法是反正房子不可能跌,早點上車用小房換大房,住個五六年再找下一個
: 中古屋新成屋都不排斥
: 太太又有自己想要的需求,他覺得一個房子就是要有永久住的打算
: 如果只打算住五六年,那乾脆不要買繼續租,租到可以找到想住三五十年的物件再出手: 抱歉抱怨那麼多,總之我其實是想來請益各位大大
: 像我這種有小孩有剛需,頭期又不太夠的魯蛇
: 假設不考慮家人的各種要求,可以力排眾議的情況下
: 我該挑哪邊的哪種物件會比較好呢QQ
: 還是年收170也還沒資格上車QQ

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.0.82 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (27.51.0.82 臺灣), 09/10/2023 20:46:23

jessicaabc9809/10 20:48認真給推

nrtytu09/10 20:50推認真回覆

blargelp09/10 20:52是啊一看就知道問題在頭期。而且最大問題是老公寓 或是

blargelp09/10 20:52小坪數低總價物件 一堆貸不到八成的,頭期壓力更重

kusomanfcu09/10 20:52新青安沒問題8成

kusomanfcu09/10 20:52看就知道新青安

kusomanfcu09/10 20:53他重點只有頭期

kusomanfcu09/10 20:53看怎麼生出來都可以 然後用寬限期先去還別人頭期

kusomanfcu09/10 20:53剩下就沒事了

rmna09/10 20:54以後北市就全雙語了

kill240009/10 20:55其實有風險 讓房市在跑兩年半...如果之後漲一波不就永遠

kusomanfcu09/10 20:55這些價位會越來越少 我寫完又要變少了

kill240009/10 20:55存不到...

kusomanfcu09/10 20:55再兩年半頂多再多存半年

kusomanfcu09/10 20:55頭期只要1/5 追的上 只是總價會更辛苦

tfct09/10 20:56最低就三民國小民生國中塔悠路附近舊公寓啊 如果目標只是小

tfct09/10 20:56孩當天龍人

kusomanfcu09/10 20:56頭期很多時候都追的上的

kusomanfcu09/10 20:56塔悠路那邊 不會漲

tfct09/10 20:56螢橋國小那邊應該也可以吧 不過房價我不熟

tfct09/10 20:57最大的困難是在老婆不切實際

kusomanfcu09/10 20:57要買就買最近會漲的 就大同 南港

tfct09/10 20:57塔悠路不會漲也好啊 就是不會漲他們才買得起

kusomanfcu09/10 20:57但是目標就雙語 要挑地點才有學區

kusomanfcu09/10 20:58這個條件下去市場只有10幾間

tfct09/10 20:58會漲的可能也變貴了

ryusenming09/10 20:58雙語?等小孩出生後爸媽開始都用英文對話阿

kusomanfcu09/10 20:58沒有雙語 不會漲 以後沒辦法換屋

ryusenming09/10 20:58在家裡不能說國語XD

pauljet09/10 21:00你去問xxxx 他會說你當時為何不買 我2018年就沒聽他的買

pauljet09/10 21:00啦 等租屋股神一年賺一台賓士喔

kusomanfcu09/10 21:01要買能漲可以贏再換屋的 我自己房地產 10年來 年化也

kusomanfcu09/10 21:01有5%不算槓桿 15年的話就10%

pauljet09/10 21:02https://youtu.be/N7PzrRhcNV0

pauljet09/10 21:02南港被嫌耶呵呵呵

pauljet09/10 21:03南港社宅耶 呵呵呵

pauljet09/10 21:04我看你們不要忙了 直接給錢 他們愛租哪住哪

shena3033509/10 21:04原串下面他有回說家人可能可以湊個4~500喇

kusomanfcu09/10 21:05那就直接上 1400萬的房 沒什麼問題啊

kusomanfcu09/10 21:05下面推文我沒看

mayko09/10 21:11大同區找延平國小學區的老公寓看看,不然就太平國小,靠家樂

minikai09/10 21:12京站那個是地上權,最多只能再住30年

mayko09/10 21:12福那一帶

kusomanfcu09/10 21:13還是有啦

mayko09/10 21:13不嫌夜市寧夏夜市找找,蓬來國小學區(夜市就在校牆旁邊)

tfct09/10 21:141400到底能買哪啊?我看我朋友100-1400的預算 一媽媽 兩個大

tfct09/10 21:14學畢業的 看中永和公寓看了快半年了

minikai09/10 21:16唭哩岸跟奇岩站中間那邊有新建案才7x買1+1房大概才1400-

minikai09/10 21:161500萬,學區是清江國小,捷運走路10分鐘內會到

boy83052709/10 21:20350都買不起台北了QQ

F9393509/10 21:21中產亂花三件套 房貸 老婆不工作 小孩讀私校

mayko09/10 21:23剛剛591隨便找一下,大同區延平國小學那邊是有三房老公寓價

mayko09/10 21:24格符合的..

aa0078809/10 21:29台灣真的好宜居 讚讚

jeje2727200309/10 21:35謝謝大佬認真回

johnny85388409/10 21:39用心

jkokpcu09/10 21:46用心,比我自己抓買房的價格還精算

bjqs082709/10 21:52這收入不用留到2/3吧 1/2都還有85萬可以用

cutemico09/10 21:54三民國小雙語的話不如念民生國小然後送旁邊全外師教學

cutemico09/10 21:54安親,從幼兒園開始送到小二,效果比雙語國小還好,我

cutemico09/10 21:54絕對不相信台北市的雙語是真雙語,真正有長聘教師資格

cutemico09/10 21:54絕對不會是外籍老師,真正有能力可以用native speaker

cutemico09/10 21:54教學的絕不會是公立小學老師

cutemico09/10 21:55但是民生國小作業太多了,還是念健康開心又愉快~~~

cutemico09/10 21:55

bjqs082709/10 21:5585/12=7,青安40年 貸1800都沒問題

tfct09/10 22:02民生房價高於三民啊

d8941320809/10 22:33認真回,淡水或桃園 您會過得比較輕鬆

jessicaabc9809/10 22:44買橋頭,先賺個三百,再回買雙北

kusomanfcu09/10 22:56如果1/3房貸能 有機會房 不買 說什麼 一堆費用 然後

kusomanfcu09/10 22:56太貴啥洨的,大概這輩子就租房就好

wings3022209/10 23:00認真推

inAAtauAA09/10 23:42其實原原po已經有回頭期家人可拿四五百,我覺得南港公

inAAtauAA09/10 23:42寓是沒問題的,btw我媽住塔悠一坪破100..

IQ12009/11 07:19頭期媽媽給啊,不然勒?

alonzohorse09/11 07:41K大已經難得佛心幫解題了,能不能頓悟看個人

foda09/11 11:57為什麼房貸是 170/3 呢~是不是每家銀行其實也不同?