Re: [請益] 年收170 台北周邊能住哪
畫重點
收入170
有1子
老家在基隆
之前看南港
想要小孩念雙語
https://i.imgur.com/s22410H.jpg
每一區都有雙語
收入170有小孩
就170/3
房貸56.66666萬
56.6/12=4.17萬
就是最高也只能到1400萬的房
用室內20坪去看
目標也是老破公寓單價70封頂
頭期280萬
差180萬
就每年存70萬來看還要兩年半
重點在頭期
如果上1+1
首先 591 找1000-1500萬 20-30坪 全台北市
看區塊 售價從低排序
1000-1300
https://i.imgur.com/LEHSl35.jpg
https://i.imgur.com/N2Z4gqf.jpg
之後你自己看1000-1500 20-30坪
台北市數量很少
重點是頭期勒?
※ 引述《jeje27272003 ( . )( . )》之銘言:
: 小魯今年31 太太33 育有1子今年剛出生 有車
: 兩人合計年收170
: 工作的關係應該是綁定必須生活在台北周邊
: 兩人共同存款約100出頭,頭期的部分家裡人還能再幫忙
: 現在是在台北租房子,但是看到房版的文跟房價趨勢越來越焦慮
: 感覺現在不上車以後都上不了
: 從四年前搬入南港二手房屋還有50~60萬的價格到現在80~90還不一定買得到
: 感覺有房才是進入這世界的門票
: 老家在基隆,但基隆的房子跟生活圈有點不太能接受
: 然後又希望小朋友未來能成為小天龍人讀台北雙語國小
: 但事實上就是以我們目前的坎攢是沒辦法的,勢必要認命選一些蛋白區
: 但家人你一言我一語的,對該買什麼物件一直很多意見
: 我父母是鄉下住透天的,對於房價沒什麼概念,就覺得房子要住起來舒服
: 買房像買菜一樣要用力殺,最好開價先殺五折,管它周邊成交價多少
: 如果採光方位什麼的看不上眼,住起來不舒服寧可不要,或是要實價六折才肯要
: 幹怎麼可能誰會用實價六折賣,凶宅都不會這麼便宜
: 我的想法是反正房子不可能跌,早點上車用小房換大房,住個五六年再找下一個
: 中古屋新成屋都不排斥
: 太太又有自己想要的需求,他覺得一個房子就是要有永久住的打算
: 如果只打算住五六年,那乾脆不要買繼續租,租到可以找到想住三五十年的物件再出手: 抱歉抱怨那麼多,總之我其實是想來請益各位大大
: 像我這種有小孩有剛需,頭期又不太夠的魯蛇
: 假設不考慮家人的各種要求,可以力排眾議的情況下
: 我該挑哪邊的哪種物件會比較好呢QQ
: 還是年收170也還沒資格上車QQ
--
認真給推
推認真回覆
是啊一看就知道問題在頭期。而且最大問題是老公寓 或是
小坪數低總價物件 一堆貸不到八成的,頭期壓力更重
新青安沒問題8成
看就知道新青安
他重點只有頭期
看怎麼生出來都可以 然後用寬限期先去還別人頭期
剩下就沒事了
以後北市就全雙語了
其實有風險 讓房市在跑兩年半...如果之後漲一波不就永遠
這些價位會越來越少 我寫完又要變少了
存不到...
再兩年半頂多再多存半年
頭期只要1/5 追的上 只是總價會更辛苦
最低就三民國小民生國中塔悠路附近舊公寓啊 如果目標只是小
孩當天龍人
頭期很多時候都追的上的
塔悠路那邊 不會漲
螢橋國小那邊應該也可以吧 不過房價我不熟
最大的困難是在老婆不切實際
要買就買最近會漲的 就大同 南港
塔悠路不會漲也好啊 就是不會漲他們才買得起
但是目標就雙語 要挑地點才有學區
這個條件下去市場只有10幾間
會漲的可能也變貴了
雙語?等小孩出生後爸媽開始都用英文對話阿
沒有雙語 不會漲 以後沒辦法換屋
在家裡不能說國語XD
你去問xxxx 他會說你當時為何不買 我2018年就沒聽他的買
啦 等租屋股神一年賺一台賓士喔
要買能漲可以贏再換屋的 我自己房地產 10年來 年化也
有5%不算槓桿 15年的話就10%
南港被嫌耶呵呵呵
南港社宅耶 呵呵呵
我看你們不要忙了 直接給錢 他們愛租哪住哪
原串下面他有回說家人可能可以湊個4~500喇
那就直接上 1400萬的房 沒什麼問題啊
下面推文我沒看
大同區找延平國小學區的老公寓看看,不然就太平國小,靠家樂
京站那個是地上權,最多只能再住30年
福那一帶
還是有啦
不嫌夜市寧夏夜市找找,蓬來國小學區(夜市就在校牆旁邊)
1400到底能買哪啊?我看我朋友100-1400的預算 一媽媽 兩個大
學畢業的 看中永和公寓看了快半年了
唭哩岸跟奇岩站中間那邊有新建案才7x買1+1房大概才1400-
1500萬,學區是清江國小,捷運走路10分鐘內會到
350都買不起台北了QQ
中產亂花三件套 房貸 老婆不工作 小孩讀私校
剛剛591隨便找一下,大同區延平國小學那邊是有三房老公寓價
格符合的..
台灣真的好宜居 讚讚
謝謝大佬認真回
用心
用心,比我自己抓買房的價格還精算
這收入不用留到2/3吧 1/2都還有85萬可以用
三民國小雙語的話不如念民生國小然後送旁邊全外師教學
安親,從幼兒園開始送到小二,效果比雙語國小還好,我
絕對不相信台北市的雙語是真雙語,真正有長聘教師資格
絕對不會是外籍老師,真正有能力可以用native speaker
教學的絕不會是公立小學老師
但是民生國小作業太多了,還是念健康開心又愉快~~~
~
85/12=7,青安40年 貸1800都沒問題
民生房價高於三民啊
認真回,淡水或桃園 您會過得比較輕鬆
買橋頭,先賺個三百,再回買雙北
如果1/3房貸能 有機會房 不買 說什麼 一堆費用 然後
太貴啥洨的,大概這輩子就租房就好
認真推
其實原原po已經有回頭期家人可拿四五百,我覺得南港公
寓是沒問題的,btw我媽住塔悠一坪破100..
頭期媽媽給啊,不然勒?
K大已經難得佛心幫解題了,能不能頓悟看個人
為什麼房貸是 170/3 呢~是不是每家銀行其實也不同?
爆
首Po小魯今年31 太太33 育有1子今年剛出生 有車 兩人合計年收170 工作的關係應該是綁定必須生活在台北周邊 兩人共同存款約100出頭,頭期的部分家裡人還能再幫忙 現在是在台北租房子,但是看到房版的文跟房價趨勢越來越焦慮16
移民 他們就是想移民才不買阿 怎在你這邊變成不敢買台北? 那我也說我朋友年收600多W,每年投資都千W賺 現在也不敢在新竹買房,反正發文又不用附證據 寫出來板主也不會刪文,合乎板規就好
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Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?這個變數很多啦~ 最方便的當然就是靠爸 爸爸出頭期款 甚至父親直接付清 靠爸的就先不討論 如果要靠自己的話26
[請益] 不同總價4F跟6F同一個案子的二房車。 視野景觀差距不大,面向也一樣,前面是個公園。 一個是4F,總價1500萬。 一個是6F,總價1800萬。 單價大概差1萬,6F的因為坪數比較大(權狀大約4坪),格局好一點。13
[閒聊] 無頭期買房請教一下各位大大,如果年薪約70(公務員),但工作沒有幾年,先買了一台車(無貸款 ),如果用家裡的老房去貸款作為頭期,然後有機會買的起約1000的新成屋嗎?家裡的房 有機會貸到250,如果用來當作頭期及家電這樣,銀行會給貸嗎?預計2024-2025購入(所 以可以再存大概1~2年,應該可以存50),請教一下銀行會給我這樣做嗎? 1000的房貸大概一個月3萬?10
[請益] 買房資金規劃各位前輩們好,先感謝大家一年前給的許多實用的建議和勸誡,打醒了我們 來台北之後,由於數月前二寶出生, 實在是到了需要買一個自己的家的狀態。 目前小弟年收156,太太60, 每月總支出含房租含托嬰含幼稚園10.5萬,7
Re: [問卦] 台灣房價年增15% 薪水有年增15%嗎怎麼可能10% 15% 竹北、楠梓、橋頭、岡山、台中、青埔 不知道都翻幾倍了 ,北部勞工平均年薪100萬,一坪50萬,頂多買25坪2房+車位,總價1500萬 ,新婚夫婦,頭期拿500萬,貸款1000萬,月繳4.5萬=年繳54萬 ,夫妻兩個一起繳貸款,男的賺100萬,女的賺80萬,家庭收入180萬,所得稅10萬7
[問卦] 不買房子,經濟真的寬裕許多目前月薪25200 頭期存了20年 房貸30年 繳完我也才70歲 36坪 一坪20萬 一個月房貸22000 離家最近的超商開車只要30分鐘 現在想想 如果當初住家裡 水電哩哩摳摳都不用付5
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎不好意思 我本來是空空 等了幾年發現真的回不去 現在決定要認真考慮了 不知道來不來得及上車 做了一下功課 大概能買1000~1500萬左右的房5
Re: [問卦] 有100萬閒錢,你會去哪個縣市炒房?100萬是能炒啥? 光高雄美術館 中古兩房30坪沒車位 現在基本款都要30 如果你買賓果印巴 可能28還買的到- 地點:台北市大同區(離大橋頭捷運550公尺) 用途:首購(夫妻名下皆無房產) 屋齡:37年 屋型:2房 權狀:17.31坪
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Re: [請益] 該收足違約金嗎?9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?16
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Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事6
[請益] 高雄的包租代管4
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Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價17
Re: [請益] 該收足違約金嗎?5
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲?2
[請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同X
Re: [請益] 該收足違約金嗎?