[請益] 高雄換屋建議問題
徵求換屋建議
小弟5年前從台北來高雄工作，原本工作有提供宿舍，所以就住在公司宿舍
跟太太名下各買一間2房當投資
一個楠梓2年2房，每坪約15萬入手，最近社區成交實價大概25~28左右
一個市區4年2房，當初每坪約27萬入手，最近社區成交實價約35~36左右
現在因為要換工作不能住宿舍了
可是小孩也出生了，自己目前的兩房都是室內坪數15坪左右，以後一定不夠住
想改買三房
所以現在問題是:
1.這兩間如果要賣掉一間，來籌措下一間房的資金，先處理掉哪一間比較好?
2.現在想找三房+車位+10年內，價格比較平實(1500以內)又不會太偏遠的，
看到桃子園感覺好像可以，不知道沒有其他建議的區域。
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韓國瑜大跌了
2間都出租 再租一間大的~?
桃子園還比楠梓低耶，外地人不會有老舊觀念，當然選桃子園
工作地點在那？應該要看你們夫妻工作地點在那再選擇
買哪個區域的房子，不然每天通勤時間很長，日子一久
也受不了
桃子園還在賣的那幾個案子價格明明超硬
哪裡比楠梓低了.........
有小孩也得把學區考慮進去
除了太普 其他幾個很有機會議價吧
桃子園都37up了，要便宜一點只有悅誠和翡翠吧
真假 所以我買桃子園29是賺到嗎
韓國瑜不會讓高雄好過的 準備大跌XD
高雄準備被立法院長報復吧
工作地點/學區/接送通勤都要考慮
桃子園有推薦的預售案嗎
立法院長又不是審預算的= =
青溪賣了快兩年 你看哪慘不忍睹的銷售率
結果實登還是一毛不降啊......
買青曦 翡翠賣完了 等新台17蓋好這裡會井噴
永信很硬啊 他們都馬慢慢賣 當初翡翠流域也是慢慢賣 從
預售賣到成屋兩年才賣完 公司大根本不怕XD 越晚賣價格越
高 不是更好
學區很重要+1
1500以下 3房加平面車位 10年內的屋 高大目前很多
可以的話建議直上透天
好奇小資族700萬以內有可以買的物件嗎？QQ
賣市區那間吧吧 1500買桃子園應該可以買室內滿大的
高大那邊一堆也確實 楠梓凹陷區
回a96320000 ，之前也看了一陣子最近剛買房，700目
前在高雄可能只能選屋齡較老，或空間小的房屋，看
看能否跟家人或者朋友借個30-40萬，買800-900以下,
選擇會多出很多（用591比對）
光洲目前賣不到10%
樓上是說雲海嗎
桃子園的學區......
去年底剛買高大路過求教，韓作立院龍頭，高雄房市看衰的原
因？瑟瑟發抖中
幹 樓上就是被反串仔騙的那種
唯一推光洲耘海 左營唯一兩房千萬內
要優先考慮工作地點和學區來挑地點吧
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[請益] 買房後的徬徨此板第一次發文，如有不妥之處還請見諒 因懷二寶有換屋需求，近期開始看房，目標是三房或是透天，最後物件在靠近桃園置地廣 場附近的中古社區，目前屋主已同意斡旋但尚未正式簽約。 因跟先生都是買房小白，看房經驗只有兩個禮拜，有些問題等冷靜之後才開始浮現… 1. 想問中古社區室內實坪28，格局三房二廳二衛，含ㄧ車位，總價1630上下在這區算是![[請益] 買房後的徬徨](https://i.imgur.com/J1Wo8Crb.jpg "[請益] 買房後的徬徨")
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[閒聊] 高雄三四房選擇各位前輩好，剛好看到前一篇高雄建案選擇文心有戚戚焉，最近也是找房找到崩潰中，上來 跟大家喇賽一下。 我是今年八月有剛需導致生涯規劃改變，才開始看房就碰到台積電到楠梓設廠的消息出籠， 就我觀察到現在的狀況是這樣： 1. 屋主惜售，可能因為一來知道未來會漲更高所以晚點賣，二來可能是自住戶本身也尚未![[閒聊] 高雄三四房選擇](https://i.imgur.com/jwYcDS2b.jpg "[閒聊] 高雄三四房選擇")
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[閒聊] 台中四房的價格與需求討論最近有想換屋的需求 目前兩大兩小住室內29坪的三房 算剛剛好而已 且有打算換新一點大一點的房子 以台中74環內 (扣除十期 與新光段) 普遍的房價成交帶27
Re: [新聞] 台積電效應利多出盡 高雄房價連跌3個月國美是之前突然抓狂賣家都超有自信. 三房還在開30~33的時候,國美去年一堆開35up. 但是目前他們銷售自然也卡住. 後來疫情嚴重,管委會禁止帶看,就全都縮回去...XD 另外,三房以上沒有平面車位會被嫌(這邊是蛋黃區..蛋黃區有蛋黃區的特質)24
[請益] 投資橋頭vs美術館自住請教各位房版前輩與Ceca老師， 目前住美術館的正三房純室內約25坪（掛4），另有一間入手一年半的收租兩房（南高，投報約3%，到目前感覺沒很大的漲幅），以及跟C大同建案的2+1， 目前小孩越來越大，希望可以換大一點至少純室內30以上的房子，而且需要同樣在美術館，想請教一下應該是先靠投資（比如橋頭）衝一下獲利再換屋，還是趁現在降息前就先處理換屋呢？ 主要是擔心等投資獲利的同時（比如5-7年），會不會美術館也是漲到換不起（有發現現在較大的坪數都開很高，明顯跟幾個月前大不同）， 又或者說現在把財力都放在換屋，但是就沒其他投資房產的機會了，反而吃不到橋頭這個送分題18
[請益] 換屋頭期不足各位大大請教一下 小弟於3年前買了大樓2房 貸款目前剩餘約90w未繳清(20年青年首購) 但老婆住不慣大樓 最近看中古屋透天13
[請益] 換房投資或續租十年前因工作在頭份市區有買一間兩房，含車位約25坪。 之前出租價格15000/月(含管理費) 仲介告知目前有意購買出價最高為600萬。 我跟太太住在高雄，家戶所得約300~350萬。 若賣掉這間房，我跟太太名下各有一間房，每月房貸近10萬。12
[請益] 請教關於高雄第二間房首先先感謝房版各位熱心前輩，經常拜讀I大c大s大...等的文和留言，房版目前已經變成每 一開始沒有買房的想法，自從2年前逛到房版，看到了前輩分享，就開始了想買房的念頭，? 拉回正題...小弟跟太太都7年級尾的 我：國營，年收約70~80每年增長，有信貸60還了兩年，名下一間3房，房貸利率升息前1.31 太太：幼稚園老師，月薪4萬，名下無貸款無房，是第一間房的保人。![[請益] 請教關於高雄第二間房](https://i.imgur.com/BSwyKtwb.jpg "[請益] 請教關於高雄第二間房")
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[請益] 如何有效與房仲交易 (新竹/竹北)這幾年打算換屋, 從上上週開始看屋, 因為有能住的地方, 不急, 就慢慢看 但竹北, 新竹房地產, 這一兩年突然又有變熱的趨勢 園區門口的2房 --> 開到1400 (還不加裝潢耶 @@~~~~ 新成屋這種房價小弟就放棄了, 實在無力負擔3
[請益] 台中換屋，資金規劃請益各位房板高手好 最近在思考換屋 想說怎樣操作會比較好 簡單講一下背景 我跟太太年收約 170 左右
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