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[請益] 購買中古屋有哪些問題特別要注意？

wei9180 發表於 2024/8/24 下午2:42:09
看板home-sale標題[請益] 購買中古屋有哪些問題特別要注意？作者
wei9180
 (自然捲)時間推噓 5 推:5 噓:0 →:9

最近要去看中古屋

因為預售屋幾乎都是社區，本身又不喜歡社區…所以決定看中古屋

由於是首購小白，對於購屋細節還不是很了解

除了常見的管線跟漏水還有哪些要注意？

公寓或透天這類在交易後是否有需要找人驗屋或特別制定哪些合約？

或者有適合新手的yt可以推薦嗎

感謝各位

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.36.158 (臺灣)
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推

cpa042608/24 14:48講來講去都是價格問題而已，出價以附近預售屋的七折八折

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cpa042608/24 14:48，再扣掉每坪10萬元翻修的基礎工程費當你的底價。

推

fo11ow08/24 15:32中古屋要注意的事情太多了 不過比預售屋有個優勢就是你可

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fo11ow08/24 15:33以掌握大環境跟社區甚至鄰居的狀況 這些是你用錢都沒辦法

→

fo11ow08/24 15:33解決的 用錢能解決的反而都是小事 看你個人習慣 多注意社

→

fo11ow08/24 15:33區乃至於同層跟樓上住戶的狀況 看你能不能接受

推

dracula8318308/24 16:02自備款要多一點

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dracula8318308/24 16:03自備款大約抓4成，裝潢抓1成，等於現金要五成。

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dracula8318308/24 16:04舉個例子給你：房價2500，鑑價2300，貸款七成1610，

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dracula8318308/24 16:04自備頭期890萬。

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dracula8318308/24 16:05鑑價2200，貸款七成，自備頭期960萬

推

max76908/24 16:06現金足夠 大多都可以處理

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max76908/24 16:06＄＄＄

推

jerry1030708/24 20:55鑑價鑑不到成交價是最大問題

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