[請益] 預售三房格局請益
想請教預售三房格局
二大一小入住
室內坪數約23(總坪數35.69,公設比33.6%)
地點在台南
面西,目前所知有西曬問題及暗廳
3房及廁所都有開窗(都面西XD)
有想說把右邊次臥牆打掉變2房
公共空間(打算客餐廳書房合一)變大採光也較好
不知道另外還有什麼需再注意的問題呢?
感謝建議~
https://i.imgur.com/mCVXlri.jpeg
--
樑
對!還有壓樑問題沒錯~
→ NSYSUEE: 柱子吃好吃滿 這建案好像大多都有室內柱問題QQ想請教一下,這種格局的4個柱子是算在室內坪數的嗎?
當然算 甚至連牆壁厚度都算了
牆打掉採光也只會好一點點吧,只有多一個 面天井小窗
次臥有送一個花台那邊是落地窗如果打掉應該能補強一下?
你有更好選擇
只能先優先選地點跟價位了QQ
※ 編輯: lovepiti (114.39.152.158 臺灣), 07/02/2024 11:22:28暗廳
客廳+上下房間全部偏暗,可列入考慮
他唯一幾個優點就是廁所開窗,但是本人認為客廳明廳遠遠
比廁所開窗還要重要
客廳房間是你待在室內九成都會活動的空間,這個空間要是
室內最好的位置,廚房餐廳廁所都不是主要活動空間
這個格局完全搞錯方向,把最重要的空間給了最不重要的配
置
你如果在意採光多於預算就不要妥協,這類說實在怎
麼畫怎麼開窗都是單面採光,室內半暗跟通風不佳逃
不了
這也太小了啦!!!
主臥有開門即見廁所門的問題,看你在不在意囉
要嗑多少才畫的出這個格局
暗廳真的不要 而且這格局坪效太差 房子已經夠小了還每間房
間都給你做走道
單面採光 通風可能不好
有吸引嘴砲的問題 看你介不介意
採光最好的是單人房
抱歉 看到這格局不爭氣的笑了
基本上水線不能動 格局怎麼改都是偏暗
房房間 客廳都偏暗可以接受的話就沒差
格局有點奇怪
右下半邊感覺都好暗 風的動線可能也會很怪 不通風
預算不夠的話就看活動空間大小和儲物空間能不能接受
超悲劇的格局 每個房間採光都很爛
認真覺得別買..
客餐廳格局太爛
其實落地窗採光非常夠,客廳不是暗廳。這個格局比不上寶
佳,但已經是附近最好入手的新建案了
當成川字型兩房一廳裝潢即可。我就是這麼打算的
同建案鄰居可以來交換一下心得 哈
每坪單價比附近建案便宜3-5萬,暗廳爛格局都不是問題了
。
這在哪裡的建案 台南不便宜了但應該還是有不少選的?
這個就算落地窗在大還是暗廳,因為工作陽台在前面,接著
才是廚房餐廳,廚房餐廳此時已經算是間接採光了,到了客
廳的時候就是暗廳
買下去會被笑一輩子吧,權狀35暗聽還一堆柱子
新手畫的圖吧 ,設計師?
客廳就是暗聽 說不是暗廳的是第一次買房買
*嗎
別傻傻的打掉一間變兩房,要脫手也不好脫
看到處男教做愛就覺得好笑
財位是廁所
23
[請益] 預售 2+1 房格局請益最近家人去看房,看到這個格局蠻心動的,想詢問是否有哪些缺點沒有注意到。 圖片上面是西邊 總坪數 26坪,公設比 27% 1. 廚房沒空間放電器櫃 (是不是只能擺放在餐桌那個位置比較理想)23
[請益] 預售屋兩房格局請益坪數:24.68,公設:32.2%,室內:16.7左右 最近看了幾間, 這間地點跟價格上都還在守備範圍內 想請問這個格局需要注意的嗎?16
[請益] 預售三房格局請益各位前輩,大家新春愉快~ 最近在看一間預售的三房, 地點符合想居住的範圍,座北朝南 權狀40,室內約26.5坪,工作陽台約1.5坪, 代銷告知有更改主臥開窗的位置(如藍色標示)12
[請益] 三房格局請益各位大大好,最近購入了一間預售,圖面上面為北邊,室內約30坪 想要各位幫忙看一下格局,希望能給予一點建議, 目前我的想法是電視跟沙發對調, 然而目前困擾我的點是,在想要把哪一間廁所打掉, (1)次臥也就是右上角的房間,打掉,加大主臥的空間9
[請益] 三房格局請益室內22.35 請問這格局有沒有什麼要注意的地方? 計畫是打掉廚房的牆做開放式廚房 客廳旁邊的牆打掉做開放式書房 走道部分有更好的利用方式嗎?6
[請益] 預售屋三房格局請教各位前輩晚安 目前打算購入一間三房預售 權狀約41坪,室內約29坪,預計2026年初完工, 家配圖參考如下5
[請益] 預售屋3+1房格局請益各位前輩好~ 小弟是首購族 最近看到一個南部不錯的建案 單層四拼有兩部電梯 共兩棟 約10X出頭戶 客廳次臥主臥面正西方4
[請益] 3房格局請益權狀坪約41 室內坪數約27坪 幾點想請問大家的意見與看法 1.個人打算大門進來做一個玄關,不曉得這格局做玄關是否太壓迫 2.想把廚房的牆稍微打掉,讓廚房跟客廳變成類開放式的空間 (想要感覺更寬敞的感覺),4
[請益] 三房格局請益想請教各位大大 這個格局有沒有不妥的地方(預售) 室內坪數20坪 若真的買的話,計畫將客廳後的房間牆打掉 變成開放的書房空間,謝謝4
[請益] 三房格局請益大家好,目前有一個三房預售格局想請教 背景: 台中市郊區,中低樓層非二樓,單面採光河岸宅,社區約 70 戶 室內約 19 坪,B3 平車 格局: