[閒聊] 猜測只剩半年可以逃
房市小白別以為你撐的過景氣循環 猜測只剩半年到1年可以逃 殺下來會受傷的不會是投資客 而是房市小白 投資客資金充裕嗅覺靈敏 現金流不足的小白 趁現在多兼職兩份工吧 風暴一來 至少要保留3年現金流 或跟親友借錢渡難關
央行罕見提出美國次貸風暴 再對比數據 不難發現風暴確實在醞釀 我覺得央行講的還太保守 房價所得比16倍 房貸負擔比44% 租金報酬率小於5% 空屋率大於5% 說不定72-2只是藉口 限貸只是想要降低風險帶來的衝擊 爛條件不給貸 槓桿太高不給貸
聽完分析後怕不怕 山頂上玩耍 日本韓國中國都示範過 上班族小白要小心了
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※ 編輯: ppp123 (42.73.187.215 臺灣), 12/15/2024 21:58:32
小白都是自住不賣的,房價漲跌一點都不重要
這波很多小白 預留的現金流抓的很緊
歐印頭期款的可能會很恐怖
房市沒法右側交易的,金龍海嘯那天後大部分的人就注定要套
下去了
房價所得比5倍?這哪來的不食人間煙火wwww
自住的沒差
房價租金比也很搞笑,2016最凍的時候都高於20倍了
建商的優付也引誘不少小白上車
真棒!!!那趕緊5折賣
可憐了小白
沒叫你賣 只叫你現金流別抓太緊
槓桿不要開太高 槓桿開太高可能考慮要逃
自住為什麼要逃
鍵盤大師?
嚇甩磨
車門都焊死怎麼逃
房市小白是用新青安的嗎? 那如果雙標老人還用小孩人頭使
用新青安買房的算不算小白
頂多賠錢賣而已 房地產又不會變壁紙 應該不會
等到夠多人認賠殺出才是學到教訓
房子怕的是流動性
質押買房的 很多的確是金流抓很緊
不過還是有掛貸款等法拍就是了 不過會出事也是要利率
高才會發生
股市來個大回檔 我看受不了
好像蠻多投資客借小白人頭用新青安貸款
還借人頭咧,上次排查的結果忘了?
自己幻想一堆小劇場
這波的小白有一堆連自住房都沒有的投資客好嗎,誰說
全都自住
問題是想逃也要有小小白進來接啊!
理論不錯,但台灣不跟世界走,尤其政府很常反著做,該升
息的不升息,該降息的不降息,房價終於鬆動的時候弄個新
青安
買好多間,爽賺!
好朋友才跟你說:run!!!!
殺下來最好,趁機買大坪數的房子。
逃去哪? 唉
有什麼好逃的?
爆
[閒聊] 我覺得央行9月升息機率很大耶?如題 未看先猜。等等有人罵我魯空 錯。其實我是去年才上車的小白 房市過熱 央行要管。53
[請益] 適合再貸第三間嗎?各位房版的前輩、大大好。 看著選後房市似乎又要開始大暴噴了,不知道該不該提早再買一間呢? 個人背景:過不惑之年,年收粗估約500;隊友年收近百,租金收入約100 朋友形容我年收500,過收50的生活。 本身為投資小白,身邊也沒什麼人研究投資,11
Re: [閒聊] 下一步是不是要限制有地緣關係才能購屋下一波高機率又第二戶降成數 或是第二戶禁貸 了無新意 還能夠有甚麼操作 央行能夠操作就那些 但是還是阻止不了房價持續向上10
[閒聊] 新青安是不是一個無法停下來的坑因為選舉推出新青安 房市 FOMO 小白紛紛打敗投資客出新高價 完全不顧及現金流問題 很多小白真的是思考預售屋蓋 3~5 年 寬限期再 3~5 年9
Re: [新聞] 房貸水龍頭關緊了!傳民營暫停收件 行庫一個人對投資市場的認識很大部分取決於20-35歲看到的。 很多房市小白是今年這波才開始看房的。 當然也不懂什麼土建融72-2的。 於是,他們看房的第一年, 就遇到年中滿水位這種事。8
[請益] 不動產授信占比的延滯效應央行管制房市主要是銀行放貸不動產授信占比金額過高 已接近法規72-2 的30%水位 但近兩三年熱銷的預售屋其實買方還沒申貸 那是未來完工交屋時將申辦的房貸 而光是現在當下的房貸都要排隊了 再加上未來兩三年完工的預售屋交屋 即使央行採最嚴格限貸要求 如第二戶以上一率不給貸4
Re: [閒聊] 這波打房高舉輕放的可能性高嗎?打房? 你是說限貸令嗎?? 沒有阿央行是要銀行自主健康管理 沒有限制你貸款阿, 除了無自住首購央行特別提到要保障其貸款通過外 多戶的購屋者, 央行沒有限制阿1
[閒聊] 限貸令會讓小白減少購屋慾望大家都知道這波就是新青安惹的禍 然後金管會一如以往嘴砲 央行也一如以往喝咖啡 然後72-2要修改上限? 這是法律 請找立委 而且立院通過 憲法法庭也可以說這不合憲法 所以無效1
Re: [閒聊] 這次的打房政策是在抑制漲幅為主吧這次打炒房 就是把一些投資小白趕回去當社畜啦 超額儲蓄高誰不知道 青年一直拷貝房價誰不知道 本來政策買票讓爸媽幫一下小白圓夢X
Re: [閒聊]金龍會打房到什麼程度 請看本文政府其實根本沒打算打房, 央行每次的信用管制其實都是做做樣子,解決目前的燃煤之急。 如果要打房,楊金龍早就升息了。 你相信目前台灣的通膨不到3%?天真。 以這次的信用管制來說,
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Re: [閒聊] 竹科匯只是個案 還是剛開始15
[閒聊] 新青安縮水?17
[閒聊] 墾丁房價怎麼沒崩9
[請益] 高房價不會少子 那低房價生子會多點嗎?9
Re: [閒聊] 自動價駛普及房價會?8
Re: [閒聊] 自動價駛普及房價會?11
Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉?5
Re: [閒聊] 買房一定要買高樓層X
[閒聊] 新青安真的幫助到很多年輕人20
Re: [閒聊] 自動價駛普及房價會?2
[社區] 桃園蘆竹 -遠雄艾菲爾X
[閒聊] 少子化這個鍋 高房價是背定了1
[閒聊] 關於12/15清流君開槓文獻的數據1
Re: [閒聊] 自動價駛普及房價會?3
Re: [閒聊] 買房一定要買高樓層X
Re: [閒聊] 靠自己力量買房是否很有成就感?