Re: [閒聊] 下一步是不是要限制有地緣關係才能購屋
下一波高機率又第二戶降成數
或是第二戶禁貸
了無新意 還能夠有甚麼操作
央行能夠操作就那些
但是還是阻止不了房價持續向上
畢竟新青安還在那邊瘋狂點火
讓一堆還款能力不足的小白上車
在那邊說泡沫,
就是新青安造成房價失控往上才會有泡沫的可能
五年寬限期,40年房貸讓一堆小白以為自己有能力買新房
寬限期一過如果沒找到人接手就炸掉
以一個投資角度,
在意的是細水長流
以新青安後到現在房價漲幅其實太不健康了
預支了未來10年後的漲幅
新青安不停,房價只會繼續向上
前仆後繼的小白推著房價繼續向上
後續央行推出什麼措施都嘛沒用
投資客,政策上關係,
我認為會有更多比例跑去玩低總降低風險
造成低總墊更高
基礎房子如老公寓價格會向上
底層更難買房了
※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之銘言:
: 最近幾年的房市因為科技業賺太多外匯
: 會集體到外縣市團購投資性質高的產品
: 但這樣相對排擠了當地居民的購買能力
: 就像臺南的科工區/沙崙都是被外地買高
: 持有者的組成根本和當地人沒有什麼關係
: 以後484限制說在臺南工作滿1年才能貸款
: 如果跟貸款地址沒有地緣關係的話就限貸
: 把新竹的資金留在新竹就好
: 讓每個縣市的資金不要流動
: 這樣房價就不會被隨地的炒高了
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B.
--
為什麼這麼多人一直說新青安都是能力不足的小白在貸啊
XD 到達根據何在 銀行看到新青安就不看你收入財力證
明了嗎?
一樓你要不要查一下新青安推出之後賣最好的價格帶,再
回推
回推什麼..?
你要怎麼回推那些用新青安的沒有能力負擔寬限期以後的
本利
你可以多看除ptt外的低卡 或其它的論壇群組就知道了
※ 編輯: shot0909 (180.217.19.86 臺灣), 09/23/2024 02:56:13新青安最多貸一千萬是能炒什麽?
新青安上限1000萬,貸款40年。本息攤還也就三萬/月。用60%收
支比計算月薪五萬就能借了。基本上就是薪資收入中位數再多一
點,換句話說,受薪階級有將近50%的人能貸。這樣算多還是算
少...hmm~
看低卡就知道銀行失能不審收入了?
年收60萬貸1000萬?
投客最害怕的是以後沒人接盤 新青安自己買就好
誰跟你說只能砍第二戶的
砍夫妻買第二房
砍名下有房 進行首購貸款的
這些都能砍
然後什麼夫妻贈與鑽漏洞的
掛4還完再增貸的 金龍早晚再殺一波
新青安是因為 大量推動40年 ,和寬限期沒關係
青安最多就1000是要還不起啥 且裡面投資行為的只佔少數好
嗎 之前新聞都寫了
且看低能卡 妳就相信會爆 真的笑死人了
60萬貸1000萬 是因為還有老婆收入 會超過100萬
在來3萬收入基本上是等於基本工資等級 五年後就差不多
3.58-3.6萬收入
74
[問卦] 新青安算是一個騙局嗎?新青安當初說可以貸款1000萬40年+寬限期5年+低利率 說要幫助年輕人買房成家 結果政策出來之後房價暴漲一波回不去 所有低總價房子全部漲到破千萬 本來7、800萬的全部漲到1200萬53
[閒聊] 期待新青安再升級前幾次央行房市推出新的管制後 內政部就會推出新政策 如果下周央行真的推出新的房地管制措施 內政部就要提出因應措施 最大可能就是嘗到甜頭的新青安37
[閒聊] 帥過頭說這波新青安是建商屠殺小白最近YT常常跳出帥過頭被採訪的節目 昨天看到帥過頭在評論新青安 帥過頭說這波買房潮幾乎沒有投資客 都是小白在買 買房的人慘了29
[閒聊] 所以五年後會有一波拋售潮抑制房價嗎?如題 由於新青安的5年寬限期造成奇妙的套利空間 由於這一波不少是年輕小白和早已有自住房的投機客 這些人不是高估自己的還款能力 或是根本不打算還錢的 根本沒資本把房產一直壓著不拋售11
Re: [閒聊] 新青安是美意還是惡意帥過頭說了 新青安就是讓建商屠殺小白 在新青安推出之前 房市是慢慢在不景氣的 連帥過頭都說房價會逐年下跌10
[閒聊] 新青安真的很居住正義對吧?1. 一堆人說新青安害房價噴 但股市漲,房價本來就會噴。 不然疫情那波房價漲時是有新青安喔?還不是漲。 新青安反而在這波上漲期間,讓一堆小白搶贏投資客。 真的居住正義。10
[閒聊] 新青安是不是一個無法停下來的坑因為選舉推出新青安 房市 FOMO 小白紛紛打敗投資客出新高價 完全不顧及現金流問題 很多小白真的是思考預售屋蓋 3~5 年 寬限期再 3~5 年6
Re: [新聞] 「新青安」無法達成居住正義 柯文哲新青安這政策搞得像高檔爆大量 就問你怕不怕 然後寬限期五年 原本是租房 價格風險給房東自己擔 結果現在以買代租 風險自己擔3
[閒聊] 房價靜待迷思破解後 隨時就緒繼續衝這波央行打投資客 嚇到很多人以為房價要回檔 但其實這就是迷思,我用簡白的例子舉例 如果央行限制房貸不讓古巴人貸款 房價會跌嗎? 大家一定心想:你在講什麼1X
Re: [心得] 魯空老愛喊五年(4年)後賣壓湧現?確實會有賣壓 新青安本身就是個政策性貸款 目的是要讓本來買不起房的小白可以進場買房 這個前提已經注定了新青安就是個隨時可能引爆的炸彈 當然也不排除有投資客趁這波一起上車
73
[閒聊] A7最後的煙火77
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?36
[閒聊] 為什麼A7廣達工程師都被看沒有啊?26
Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?89
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?42
[閒聊] 這次打房有效嗎?20
Re: [閒聊] 太平算蛋白還是蛋殼?19
[閒聊] 下一步是不是要限制有地緣關係才能購屋17
[請益] A7最頂建商是豐邑嗎?16
[請益] 兩方格局請益27
[閒聊] 高雄左營區內蛋黃區範圍9
[閒聊] 老實說很多Ceca黑很羨慕高雄王吧?47
[閒聊] 左營高鐵飆上68萬了,恭喜!9
[閒聊] 房子抵押借錢買ETF算72-2嗎?10
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?X
[閒聊] 高房價反而有助於降低通膨23
[閒聊] fomo族現在感覺如何?7
[閒聊] 為何要買自住房自有店面25
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?8
Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?6
[閒聊] 六都待售物件數量29
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?27
[心得] 經過這幾天的觀查,恐怕要讓空空失望了26
[閒聊] 楊金龍你沒資格管房地產6
[閒聊] 沒掉價都算是打房失敗吧23
[閒聊] 自住到底哪裡沒差?10
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?5
[閒聊] Re: [閒聊] 機捷A10山鼻站是不是沒搞頭17
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?