Re: [閒聊] 下一步是不是要限制有地緣關係才能購屋
我是覺得可以升息
但只針對房貸升息
既然可以精準到第二戶幾成
那代表也可以只針對房貸升息
當然也可以第二戶的利息高於第一戶
這技術應該不難
其實美國由於他們房貸是固定利率的關係
所以房貸利率也是跟市場不同
總之
釋放出一種訊息
房子不能是金融投資商品
新青安並沒有偏離這個方向
新青安反而鞏固了房子只能拿來住的方向
而且這會是永遠的
如果意外造成大跌才有可能檢討
如果是平穩的
那房產去投資化 應該會是永久的
再補齊租屋法令以後
老人也不用一定要買房了
房子便宜
對換屋族也是有利的
只有投資客才會哭換房變便宜了
感覺央行與政府還有一堆工具可以跟房蟲鬥法
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.125.40 (臺灣)
※ PTT 網址
推
升準其實就相當於升息
還是略有不同 升息每個月要多付出利息 會有壓力想要出脫
※ 編輯: chal (36.235.125.40 臺灣), 09/23/2024 07:46:13→
你去市場上看第二間的利率是多少
→
簡單說一個概念現在每家銀行都在爭取存款（單次金額
→
百萬up以上）
→
客戶也會比價，哪家利率高就存那家。
→
既然存款利率高，因為從哪裡補回來
→
所以放款利率也順帶提高，變相升息
→
還不影響中小企業出口匯差。
但是 這樣應該只會影響新貸款的客戶吧 如果升息可以連原先的房貸族都影響 銀行實務我不是很確定
※ 編輯: chal (36.235.125.40 臺灣), 09/23/2024 07:55:42→
沒錯升息可以全面性影響。
推
但這裡有一個前提，要打的是過度
→
槓桿的投資客，投資客基本都兩房以上
推
老人只有社宅可以租
→
那種炒短，短進短出的，名下無房第一間貸款的投資客
→
接下來政府會把所有房東都逼出來
→
現在用B42短期清償查核，標記投資客，砍貸款成數，
→
提高利率，沒有寬限期
→
全部出來繳稅，例如租屋補貼一個月一萬
→
當然房東會成本轉價
→
但反正政府會補貼房客
推
你升息影響到的普通貸款民眾可能比投資客還多 不用選了
→
要精準就是加重屯房稅就好
屯房稅要立法 要經過選舉 央行直接升房貸的利息比較少干擾
※ 編輯: chal (36.235.125.40 臺灣), 09/23/2024 09:25:2299
[請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？如題 如果是以前利率10幾%的時代有錢就還房貸合理 但現在房貸利率才1%多 就算再怎麼升息頂多也2%有找 現在去投資定存股隨便都3-5%以上16
Re: [情報] 台灣央行利率決議2.0%我先承認我菜雞看不懂 央行公布這波第一戶不得有寬限期不是就跟新青安的五年寬限期強碰了嗎？ 那寫名下第二戶就好了 寫名下有房產的第一戶不得有寬限期 也太奇怪了吧![Re: [情報] 台灣央行利率決議2.0%](https://i.imgur.com/WTDHMJGb.gif "Re: [情報] 台灣央行利率決議2.0%")
17
[問卦] 政府終於開始打房了美聯儲開始加息後 中央銀行也要開始升息了 炒房的人發現房貸利息越來越高 就不敢投資房地產 很多投資客就會開始拋售房子15
Re: [新聞] 快訊／行政院拍板！政府「7類貸款」利息族? : 為避免弱勢族群、學生，及受疫情影響而申請紓困貸款之勞工及企業受到衝擊，鄭文燦 22 利率做為央行貨幣政策的核心 應該是為了達到政策目標而制定(通膨、失業率、匯率)7
Re: [新聞] 央行升息半碼打通膨 楊金龍：surprise但先講結論 升息是對的 但你只升這麼一點根本助長房蟲 對啊升息房價暫時不會漲 但槓桿仔租人的房子可以漲房租 有沒有升息對他們來說根本沒差4
[問卦] 換房族是不是死定了？央行又又又又又升息 房貸地板利率正式突破2% 沒房子的租屋族沒差 手上好幾間房子的投資客 大不了賣掉一間付息![[問卦] 換房族是不是死定了？](https://i.imgur.com/d37vy8mb.jpg "[問卦] 換房族是不是死定了？")
55
[閒聊] 第七波或許只是剛開始，要開始備戰了![[閒聊] 第七波或許只是剛開始，要開始備戰了](https://i.imgur.com/uqXExGqb.jpg "[閒聊] 第七波或許只是剛開始，要開始備戰了")
30
[閒聊] 為何中永和房價能炒到這麼高？24
[閒聊] 窮人買房真的那麼多人嗎？![[閒聊] 窮人買房真的那麼多人嗎？](https://i.imgur.com/TdZJmkhb.jpeg "[閒聊] 窮人買房真的那麼多人嗎？")
19
[情報] 代銷龍頭海悅今天175 高點腰斬繼續破底![[情報] 代銷龍頭海悅今天175 高點腰斬繼續破底](https://i.imgur.com/dm5TFX3b.jpeg "[情報] 代銷龍頭海悅今天175 高點腰斬繼續破底")
14
[閒聊] 金龍搞笑學到lesson了沒？![[閒聊] 金龍搞笑學到lesson了沒？](https://i.imgur.com/9D5VnTFb.jpeg "[閒聊] 金龍搞笑學到lesson了沒？")
12
Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?15
[心得] 政府和央行已做了最佳決策了吧13
[情報] 桃園站前統領要開唐吉軻德 12月開幕11
[閒聊] 怎麼不轉嫁房客就好了?11
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?74
[閒聊] A7最後的煙火![[閒聊] A7最後的煙火](https://i.imgur.com/skEUHtNb.jpeg "[閒聊] A7最後的煙火")
8
[閒聊] 長期下來有一定是各縣市最蛋黃區漲最多?28
Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?27
Re: [閒聊] 太平算蛋白還是蛋殼？9
Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?92
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?![Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?](https://img.youtube.com/vi/SDVULMpzfu4/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?")
23
[閒聊] 下一步是不是要限制有地緣關係才能購屋21
[請益] A7最頂建商是豐邑嗎？8
Re: [心得] 政府和央行已做了最佳決策了吧11
Re: [閒聊] 下一步是不是要限制有地緣關係才能購屋4
[閒聊] 根本沒打到房啊37
[閒聊] 為什麼A7廣達工程師都被看沒有啊？![[閒聊] 為什麼A7廣達工程師都被看沒有啊？](https://i.imgur.com/OePxfmBb.jpeg "[閒聊] 為什麼A7廣達工程師都被看沒有啊？")
10
Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?1
Re: [請益] 現在看A7新建案還要花錢請人帶看嗎19
[請益] 兩方格局請益![[請益] 兩方格局請益](https://i.imgur.com/qpeTr95b.jpeg "[請益] 兩方格局請益")
4
Re: [閒聊] 太平算蛋白還是蛋殼？![Re: [閒聊] 太平算蛋白還是蛋殼？](https://i.imgur.com/IA0AWpob.jpeg "Re: [閒聊] 太平算蛋白還是蛋殼？")
3
Re: [閒聊] 下一步是不是要限制有地緣關係才能購屋3
Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?2
Re: [閒聊] 第七波或許只是剛開始，要開始備戰了