[閒聊] 新竹毛胚屋一坪減10萬是不是滿划算的
剛剛在thread看到房子的討論
有人說新竹建案跌價10%
貼文者表示是毛胚屋的關係
https://i.imgur.com/oBBlgPj.jpeg
找了一下是這筆 113/12成交
A1 21樓 單車位，扣車位總價3520
https://i.imgur.com/6Nr8jut.jpeg
對比同戶別上一筆成交在113/8
A1 12樓 雙車位，扣車位4268
https://i.imgur.com/8E4kQNz.jpeg
很好奇是價格修正
還是毛胚真的可以差到一台大G
還在預售期間
應該不會現金交易節稅吧
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
推
車位一個310萬太貴了吧！
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富宇不會現金交易
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別鬧了 就是嘴硬不承認跌價而已
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毛胚屋找設計師裝潢50坪大概比建商給的簡易裝潢要多個300
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就弄個額外的裝潢約幫客戶壓到4000萬門檻以下而已 現
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在冷盤比較好談 但建商該賺的還是一毛不會分你啦
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如果可以買到還真的划算
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1坪10萬裝潢費很夠了
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5樓一針見血 對啦 壓豪宅線的啦
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好奇問裝潢約可以一起貸40年嗎
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刻意避高總還是有很高的機率被銀行認定是高總條件貸款
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用毛胚價買到送裝潢的更划算！
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如果是豐邑的拆分裝潢與車位，都是簽約時直接付，不
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會有貸款分期。
推
建商的建材是批發價，光新成屋一坪10萬，北部都差不多
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*光新成屋裝潢
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可是就算壓4000以下 成屋時鑑價一樣會超過4000吧
噓
最好笑的是毛胚交屋以為交易價格壓在4000萬以下就沒
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事，結果鑑價還是破4000，恭喜自備2600萬買毛胚☺
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[請益] 同一棟大樓建案 兩個戶別的選擇最近看一個大樓建案 有兩個戶別可選擇 請問若是各位 會如何選擇? 第一戶:位在19樓 朝南 視野不錯(但前方約三百多公尺處 有另一棟高樓 稍微有被擋到) 室內空間約28坪 三房兩衛 單車位 總價約1700萬24
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Re: [閒聊] 土城昨天剛開賣的建案案名：（綠見竺） 土城醫院對面，面公園的建案，生才實業 30.62坪，兩房一廳一衛一陽台，預售屋 半毛胚屋（沒房間門、沒全室油漆、沒臥室地板） 開放式廚房格局13
[心得] 中和左岸畢業文心得（回顧篇）在本版一年前曾經發表了看屋心得，那在今年的除夕就來發個畢業文心得吧^^。首先回顧 一下一年前看過的房子，之後的成交價與社區目前最新的成交價。 冠德鼎峰19樓 至今還沒成交，最新成交價49坪 14樓 單價50.7萬 亞昕平方 我很喜歡的頂樓露台戶，當時在賣的兩戶皆以成交，一個單價40.5，另一個42. 75，這兩戶當初想用3字頭去談，無奈老婆不喜歡，放棄，最新成交價六樓47，18樓49。![[心得] 中和左岸畢業文心得（回顧篇）](https://i.imgur.com/YqPyjOGb.jpg "[心得] 中和左岸畢業文心得（回顧篇）")
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[請益] 高雄仰德駁二大家好，第一次在本版發言請多指教 最近朋友因為某個原因想要出售高雄仰德駁二這個案子，但因為對鹽埕這個地方不算很熟 悉，所以想來這裡問問廣大的版友看法。 本案坪數介於21~35坪，當初開價的單價則是42~49(高一樓+5000/坪)，看實登實際成交介 於36～45。![[請益] 高雄仰德駁二](https://i.imgur.com/J9mLWxGb.jpeg "[請益] 高雄仰德駁二")
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Re: [請益] 今年大家有看好哪個高雄建案嗎看到推文有人說高鐵新案價格修正了 但我最近有去看高鐵附近新案 完全不是這回事啊XDD 最進去看的建案是棋琴26重奏 離高鐵夠進了吧XD 我看39-40坪(該建案最大坪數)的 總共15樓 中樓層就開快49 成交可能落在45-46 加上超貴車位(平面)基本上沒2000很難買到了![Re: [請益] 今年大家有看好哪個高雄建案嗎](https://i.imgur.com/pIFXGnsb.jpg?fb "Re: [請益] 今年大家有看好哪個高雄建案嗎")
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[請益] 10樓和6樓的每坪價差(台南仁德）各位房版前輩大家午安： 1.小弟看上台南仁德區的一間預售大樓，同格局10樓目前實登是每坪30.8萬，小弟欲買6 樓，權狀坪數格局一模一樣(小三房格局，室內約22坪)，想請問每坪若往下一樓是大概減 5千左右嗎?10樓是配B1車位 ，6樓是配B2車位，兩個都是2米5的大車位。8
[請益] 毛胚屋裝潢費用以及議價技巧請益版上的各位大大好 最近看了一個建案有點心動 大樓6年屋但是是毛胚屋 因此有幾個問題想請教 因為沒經驗可能問題會略顯愚蠢再請手下留情並予以賜教5
Re: [請益] 如何有效與房仲交易 (新竹/竹北)外區鍵盤房仲的想法給你參考一下 單純看近期成交資料分析 沒看過房子，畢竟每個社區不同的棟別、樓層、屋況都會有差異 Q1:目前社區有在賣總價2350的物件 應該是17樓這間外排有景觀的![Re: [請益] 如何有效與房仲交易 (新竹/竹北)](https://i.imgur.com/6l5Yxvzb.jpg "Re: [請益] 如何有效與房仲交易 (新竹/竹北)")