Re: [閒聊] 35%集中度擋建商，房價可能更難跌？

mfcke07/29 09:42還好我有發這文

mfcke07/29 09:42這篇文讓我確定隔行如隔山

mfcke07/29 09:42跟自尊心會害死男人

mfcke07/29 09:42被他們講得補強是拿醬糊黏一黏一樣 笑死

alonzohorse07/29 09:43依照人性，補強應該真的難……

Tatsuya7207/29 09:43處男評做愛

toto12307/29 09:44樓上漏水 影響到樓下 才會去補強 其餘別幻想

flexin07/29 09:44沒吧，我在模擬城市裡點一點就蓋好了，現實世界應該差不多

flexin07/29 09:44吧

Tatsuya7207/29 09:44講一堆，實際自己做過一次沒有？房子當消費品買就這樣

toto12307/29 09:45大樓電梯 二樓都不想出錢 還幻想要出錢補強?

zaqimon07/29 09:45等真的出事了再說吧 好像也沒聽說哪間台北老公寓倒掉過

toto12307/29 09:45這跟住哪邊沒什麼關係 到處都有華夏 老公寓

Tatsuya7207/29 09:46房產一直都是人的問題，然後你期待社邊的答案能靠譜？

zaqimon07/29 09:47https://www.ettoday.net/news/20230618/2522785.htm

zaqimon07/29 09:47之前砂石車直接撞斷公寓轉角柱子 還不是一樣沒事

zaqimon07/29 09:47之後也只是重新做一根柱子而已 沒事沒事

zaqimon07/29 09:48就跟老公寓加裝電梯一樣 大部分公寓根本沒地方給你放電梯

abyssa107/29 09:48推 你這個敘述才是我看到的現況

zaqimon07/29 09:48就算有地方也早就被一樓加蓋蓋滿了

abyssa107/29 09:50補強不是沒有 但極罕見 買一樓中古屋打掉重練的會做

abyssa107/29 09:50但是住在裡面幾十年的 基本上不可能

abyssa107/29 09:50從外部做的多半是地震整棟裂開的大樓華厦極少數個案

zaqimon07/29 09:52之前地震看過有老大樓外牆整排X型裂痕掉了一堆磁磚

zaqimon07/29 09:52後來好像也只是外牆重貼磁磚而已

alexstag07/29 09:52我在想或許教主說的也沒錯，很多人都會「討論」，

alexstag07/29 09:52但是窒礙難行…就變成老台北人的small talk, 你家

alexstag07/29 09:52有補強嗎？還沒有耶，樓下鄰居不要出錢

sam21sam2107/29 09:53其實老人真正想法很簡單，921都沒事了，幹嘛補強

sam21sam2107/29 09:53而且連排步登公寓需要補強的，其實是兩側的邊間

sam21sam2107/29 09:54真的需要的時候，就用這個

toto12307/29 09:54有本事的人早就出去外面買新的住了

toto12307/29 09:54請問是要補強什麼? 有錢人 他一定是房子好不只一間

toto12307/29 09:55再買一間 也不屬於什麼"換屋族" 多屋

sam21sam2107/29 09:55https://i.imgur.com/MAyk7Ac.jpeg

toto12307/29 09:56台灣人寧願花錢 在內部裝潢自己享受 就這麼簡單

sam21sam2107/29 09:56馬桶大，出去買一間還是買附近的為主

sam21sam2107/29 09:57而且本來的也沒要賣，所以版主說的沒錯

sam21sam2107/29 09:57，等有罰責，大家才會動

toto12307/29 09:58台灣人的思維 就是能住就好 不要影響到我 簡單明瞭 讚

toto12307/29 09:59普通社區 收個管理費 增加幹幹叫 整天在幻想台灣人有錢

toto12307/29 09:59窮得剩下房太多了

sam21sam2107/29 10:00我贊同一樓的隔行如隔山，讓我們看看結構技師簽證的

sam21sam2107/29 10:01https://i.imgur.com/0F6JEdH.jpeg

sam21sam2107/29 10:01這就我家，一共打了5組

sam21sam2107/29 10:02我想一樓可能有相關工作經驗，可是非工程相關科系

Dontco07/29 10:10電梯也是 台北老公寓以前想推電梯 也是因為根本沒地方蓋

Dontco07/29 10:1050間老公寓去申請 不知道有沒有1間會過

mfcke07/29 10:10我土木技師 你智障嗎？

Dontco07/29 10:11這邊一堆還在幻想大家會去住老公寓

mfcke07/29 10:11講話過過腦

Dontco07/29 10:11每次看到幻想住老公寓我都覺得很智障 大概親自處理過雜事

cutesuper07/29 10:12光是拉皮防水要拆鐵鋁窗 一堆住戶就反對了 還想補強勒

Dontco07/29 10:12你親自處理過老公寓漏水或其他問題 你就知道多煩

Dontco07/29 10:13還幻想住老公寓 完全沒有實務經驗 只是想來這譁眾取寵

jaricho07/29 10:13就說了 m大你一再講老房問題 大神股神一樣看不見的 看見

jaricho07/29 10:13了一樣忽略 而且就算已經把雙北拿開不討論 大神一樣忽略

jaricho07/29 10:13跟你提雙北老房都有人要怎樣怎樣的…

mfcke07/29 10:14真的笑死 以為其他人都跟自己一樣

mfcke07/29 10:14沒專業

mfcke07/29 10:14老害裝b 愛閒聊裝熟

william82607/29 10:19不要講老房 高雄有一塊捷運旁大面積空地 某豪宅別墅

william82607/29 10:19建商想推案 結果後代持分有在澳洲紐西蘭美國法國的

william82607/29 10:19怎麼搞

alexstag07/29 10:19漏水公寓是常態啊…基本上避不開，台北老家跟親戚

alexstag07/29 10:19的公寓也都露水過，有些人就是丟著不處理，確實也

alexstag07/29 10:19會small talk一下

mfcke07/29 10:21Sam21造謠我不是工程相關

mfcke07/29 10:21這可以檢舉他嗎 ？

mfcke07/29 10:21我回家之後可以舉證相關證明

a00000000007/29 10:21尼各位邏輯別跑偏惹 我意思94安全性4可以解決der

a00000000007/29 10:21因為我hen多朋友在討論 畢竟4自家的房子

a00000000007/29 10:21尼要說不好搞 我沒意見 但是房子要垮還是得處理

alonzohorse07/29 10:22你怎麼會不知道壯過頭不是相關科系……

a00000000007/29 10:22簡單講這安全性問題不會構成把台北人掃出台北的要件

a00000000007/29 10:22這才4我要講der

sam21sam2107/29 10:23呃，那你怎麼看這個「實際」有補強的狀況？

a00000000007/29 10:23而mfcke認為的2030再來一波 要件94把台北人掃出去

a00000000007/29 10:23尼只是認定安全性會把台北人掃出去

benson50207/29 10:24XD

a00000000007/29 10:24我那篇整篇到推文一堆台北同溫層都在講某摳零

sam21sam2107/29 10:25M大，我覺得你比較屌，那你明明知道可以補強是吧？

a00000000007/29 10:25安全性問題不會是0或1 有些老公寓就一樓店面柱子加粗

a00000000007/29 10:25那也就夠惹

a00000000007/29 10:26我有些朋友家裡店面就是考慮未來弄這

jc76112807/29 10:26推文不要吵架直接健身房單挑

sam21sam2107/29 10:26a大，他是不是相關科系我不知道，可是如果同他說的

mfcke07/29 10:26補強案統計都放在上篇文 全國幾個案子不會自己去看？

mfcke07/29 10:26能不能檢舉他造謠啊

mfcke07/29 10:26想送槓精去涼快

a00000000007/29 10:26不過真要弄 2030可能還不會 那還要看結構技師評估

sam21sam2107/29 10:26他是土木技師，還說出上面那些，太瞎了啦！

sam21sam2107/29 10:27明明就知道可以做，再來說這些有的沒的

alonzohorse07/29 10:27我是覺得如果不知道對方有沒有這背景，那就不用嘴，

sam21sam2107/29 10:27我還提供實際案例給他欸

alonzohorse07/29 10:27針對事情討論就好

a00000000007/29 10:28我去看惹sam21大之前的圖 這就我那些朋友在談的

sam21sam2107/29 10:29a大，我真的沒想到M大是土木技師還可以說出這些

s875213407/29 10:29我看完了, 老實說你們兩個雞同鴨講欸

s875213407/29 10:29一個說補強實務上很難做

sam21sam2107/29 10:29所以，我覺得實際案例擺在眼前，他還要嘴人

s875213407/29 10:29一個說我家有補強

s875213407/29 10:30問題是你家有補強跟實務上很難做 有衝突嗎?

sam21sam2107/29 10:30板主，實務上難做其實就是老人心態

s875213407/29 10:30大概是這樣 回一下上面m大, 你要檢舉的項目我看了

s875213407/29 10:30不符合, 他同樣是使用疑問句

sam21sam2107/29 10:30不過如同你說的，有罰則就會動了

s875213407/29 10:31而且你們兩個你來我往也不是一天兩天了

sam21sam2107/29 10:31想想防火巷衛生下水道的案例，怕被報拆只好配合

s875213407/29 10:31等到有罰則的那一天, 我這篇文就不會是這觀點

s875213407/29 10:31現在的問題是 連看到有罰則的可能都沒有 lol

mfcke07/29 10:32開始打烏賊戰瞜 就是很難做

mfcke07/29 10:32擴柱 斜撐根本不好做

mfcke07/29 10:32民眾沒錢

mfcke07/29 10:32工程沒空間

mfcke07/29 10:32大家沒時間

mfcke07/29 10:32唸點書 孩子

sam21sam2107/29 10:32不過，在這邊還是要跟M大道歉，我真的無法想像

mfcke07/29 10:32有其父必有其子 可悲

sam21sam2107/29 10:32實在太扯了，真的傻眼

koushimei07/29 10:32不一定要H鋼啦 現在主流是擴柱跟磚牆改造成剪力牆

a00000000007/29 10:32尼要找那種先在不弄明天就垮的補強當然罕見R

mfcke07/29 10:32沒關係 我也沒檢舉過人 顆顆

mfcke07/29 10:32讓大家知道這老害多噁心就好

mfcke07/29 10:32沒事惹

sam21sam2107/29 10:32沒有打烏賊戰噢！就是直接拿實例出來了

a00000000007/29 10:33這邊補一下那邊補一下 縫縫補補又住十年惹

sam21sam2107/29 10:33M大，有沒有噁心大家看在眼裡啦！

sam21sam2107/29 10:33我還有附圖噢，可不是空中樓閣

a00000000007/29 10:34尼整組台北老屋會造成房價再一波的論述4站不住腳der

a00000000007/29 10:34前篇下面整串推文都在展現給尼看惹台北人同溫層

a00000000007/29 10:35可以修補一定是先弄喇 沒有在搬去三重這種事

s875213407/29 10:35我有個問題, M大的文我剛又回去看一次了 他哪裡有提到

s875213407/29 10:35啥台北老房的人不想住 然後會遷徙去外圍?

mfcke07/29 10:36緊張什麼啦 版主說沒事

mfcke07/29 10:36你這老害還是能繼續來刷存在感啊

mfcke07/29 10:36沒事沒事 大家都有玩到

sam21sam2107/29 10:36板主，應該是從教主的文討論造成的

sam21sam2107/29 10:37大家在討論「台北市」的人會怎樣選擇

a00000000007/29 10:37"50歲以後的房子............."那一段沒看到嗎

a00000000007/29 10:37老房子比例特別高的就台北市R

sam21sam2107/29 10:37M大，我有看到版主寫的，這就是我跟你的不同

koushimei07/29 10:37這邊五樓公寓的補強實例

koushimei07/29 10:37https://www.youtube.com/watch?v=5OBHa9CEN5M

sam21sam2107/29 10:38我覺得你是「土木技師」卻說出那種話，讓我難以想像

a00000000007/29 10:38第25行 尼去翻一下

sam21sam2107/29 10:38我也不需要你提供證明，直接相信你

sam21sam2107/29 10:38我也是直接附上我家補強的照片上來

mfcke07/29 10:38數據顯示不是呈現50歲以上低度用電高

mfcke07/29 10:38大家不想住嗎？ 老房不舒服這很直觀吧

mfcke07/29 10:38跟什麼房價搬出去有關我沒提到

mfcke07/29 10:38妳自己假設的

abyssa107/29 10:39其實很多就是出租等都更 不是自己住 哪有差

abyssa107/29 10:39反正出租他還是在居住市場上有效供給 這也是為什麼台北

abyssa107/29 10:39還是有平價的服務 居住成本可以很低

sam21sam2107/29 10:40但既然我的懷疑有錯，那就抱歉啊，有什麼關係

zpf200507/29 10:40不管住台灣哪裡，住了一輩子公寓會換區域或換縣市住的都

zpf200507/29 10:40是少數，通常這類人大部分資產都在那間公寓上，差別在台

zpf200507/29 10:40北市公寓2000萬，高雄公寓400萬，所以也不是離不開台北市

zpf200507/29 10:40，是你公寓賣了台北市也沒有其他能買的，其他五都也是這

zpf200507/29 10:40樣，公寓就是最平價的住宅

zaqimon07/29 10:41有些老公寓的騎樓連柱子也沒有 "感覺"就不太安全

zaqimon07/29 10:41但人家也四五十年都沒事 應該很安全吧

a00000000007/29 10:42尼的論點不就老公寓沒人要住

a00000000007/29 10:42所以會再漲一波

a00000000007/29 10:42我的論點就這在台北不成立 所以外圍重劃區沒得漲

a00000000007/29 10:43我又沒管啥台中台南高雄

mfcke07/29 10:43對啊 啊跟台北什麼排擠什麼關係 誰都不想住老屋啊

a00000000007/29 10:44可是台北人會老屋繼續住 所以外圍沒得漲

a00000000007/29 10:44這就跟尼設想的不一樣惹

mfcke07/29 10:44喔 你的論點是大家會把房子補強

mfcke07/29 10:44所以老屋大家還是很願意住

mfcke07/29 10:44好喔 我有get到了

a00000000007/29 10:45我4覺得按歷史慣例 北部沒動 中南部大概也不容易

zaqimon07/29 10:45台北平價服務也慢慢變少 新開的店很多都是相對高級

mfcke07/29 10:45老屋除了安全性還有房子使用性問題

mfcke07/29 10:45街道規劃的問題

mfcke07/29 10:45安全其實也不是老屋低度使用率高的原因

sam21sam2107/29 10:45M大，昨天你回應的時候，有看就知道了啊

zaqimon07/29 10:45尤其是新大樓的店面更是不可能會有便當店早餐店

sam21sam2107/29 10:46https://i.imgur.com/DjG3r3U.jpeg

a00000000007/29 10:46上面那篇推文已經演示台北人同溫層惹

zaqimon07/29 10:46只是相對高級的店面好像也不一定能撐很久

zaqimon07/29 10:46有些開沒多久就關了

sam21sam2107/29 10:47教主說的是真的，他那篇留言真的就是台北市同溫層

a00000000007/29 10:47阿就假掰年輕人開的 貴又不好吃

mfcke07/29 10:47老房子當初連車位都沒挖 沒停車位 沒電梯 樓梯以前沒考慮

mfcke07/29 10:47老人 太陡峭 其實問題一堆

mfcke07/29 10:47這些都不是你打斜撐 擴柱能解決的

NodeWay07/29 10:47特定槓精推文忽略就好了 整天拿個案 自己看到來講統計

a00000000007/29 10:47台北有一些老館子 貴但是附近的人就喜歡

mfcke07/29 10:48台北一坪現在能到150 200不是更證明

mfcke07/29 10:48大家還是擠去新房 小貴都不管

a00000000007/29 10:48那葛 台北人hen多家裡沒車

zaqimon07/29 10:48反正會開那種高級文青店面的應該原本就是有錢人

zaqimon07/29 10:48開店只是玩一玩而已 賠錢沒差

a00000000007/29 10:50台北老人沒尼想像有錢喇 150 200那是因為太少惹

zaqimon07/29 10:50老公寓要有車位就只能找巷弄一樓 門口預設就是專屬車位

zaqimon07/29 10:50不過老公寓一樓也不便宜

a00000000007/29 10:51一般台北老人就軍公教退休那收入水準而已

zaqimon07/29 10:51現在有些老公寓一樓直接做成半開放空間 保證沒人敢停車

zaqimon07/29 10:51面寬夠大的還能停兩台車

a00000000007/29 10:52沒內我朋友有些就開過文清店面然後一兩年收惹

jaricho07/29 10:52M大原文講的是全台老房的問題 偏偏就是有人一直要跟你鎖

jaricho07/29 10:52定台北來討論 就算說把雙北拿開不討論 還是會跟你一直講

jaricho07/29 10:52台北怎樣怎樣

a00000000007/29 10:52背葛一兩百萬債務 沒到很慘喇就尷尬而已

a00000000007/29 10:52台北會影響桃園 還會小幅度影響新竹

KrisNYC07/29 10:53張飛打岳飛 一個說做得不多 一個說我家就有做

a00000000007/29 10:53因為新竹高階工程師大概一半台北高中畢業的

s875213407/29 10:53喔 看完那段了, 他給的圖裡有包含台北市

a00000000007/29 10:53尼只看台中台南高雄 差不多只剩一半

s875213407/29 10:53台北市和新北一環是另一種市場

mfcke07/29 10:53我是覺得啦 你不知道是哪裡跟ceca 還是什麼a7們吵過架之後

mfcke07/29 10:53理智跟獨立思考都沒有

mfcke07/29 10:53就這樣吧

mfcke07/29 10:53台北人會繼續住60年公寓

mfcke07/29 10:53不會努力存錢買新房

mfcke07/29 10:53那北車

mfcke07/29 10:54萬華一堆都更小宅是鬼再買？

mfcke07/29 10:54台北市一直房價所得比拉高

mfcke07/29 10:54就是因為老破房太難住

mfcke07/29 10:54你是美國住太習慣惹吧

s875213407/29 10:54真的要拉出來另外談 其他縣市我覺得他沒說錯

KrisNYC07/29 10:54我透天客廳因為挑高 裝修的時後也有也有打斜撐

a00000000007/29 10:54而且按慣例 北部房價沒動 中南部很難自己衝

KrisNYC07/29 10:54一個斜撐2010年左右就要快20萬

KrisNYC07/29 10:54當時還蠻驚訝的

a00000000007/29 10:55阿 我二伯三伯家就廈門街都更 跟萬華差不太遠

a00000000007/29 10:55那葛也不是老人在買的

cr00se07/29 10:55假台北人484==

cr00se07/29 10:55買得起就買新的 舊的租人反正壓死的是房客

cr00se07/29 10:55買不起的繼續住根本沒差

cr00se07/29 10:55老人一年出門沒幾次沒電梯也沒差==

a00000000007/29 10:56那種東西大部分都要學區的來買

JKjohnwick07/29 10:56隔行如隔山啊

vava556607/29 10:57壓死房客就好 自己住好的 這是現況

JKjohnwick07/29 10:57美國跟台灣差那麼多

jaricho07/29 10:57本來上一代上上一代 就不好特別追求新房啊 倒是下世代未

jaricho07/29 10:57來世代 追求新房的慾望 即使繼承上一代的老房也不一定想

jaricho07/29 10:57住 啊 雙北例外喔 不討論雙北

JKjohnwick07/29 10:57他舉例也都是拿別人的例子，自己也沒弄過在那邊空談

KrisNYC07/29 10:57不過雙公教 看狀況月退合計多點可能有15萬

AirLee07/29 10:57921酒友大樓倒過不是嗎

a00000000007/29 10:57下世代的人只會越來越少捏

a00000000007/29 10:5815萬就台北家戶所得中位數那水準

KrisNYC07/29 10:58高中教師退休好像就有7 之前有廳法院事務官退休罵砍月退

KrisNYC07/29 10:59把它們從8萬左右砍到剩6萬

jaricho07/29 10:59下世代會有現行多少的3.40年房子變成5.60年 有沒有想過？

a00000000007/29 10:5940幾歲的人基本上看學區惹 能卡先卡

GX90160SS07/29 10:59台北老公寓就少數都更 無法都更的原屋主老人住到死

KrisNYC07/29 10:59不得不說從2010年之後 新大樓越蓋越好 而且大家也開眼界

Tatsuya7207/29 10:59補強自己家跟整棟樓完全是兩碼子事，張飛打岳飛喔

zaqimon07/29 10:59所以到底曾經有哪個房客住台北老公寓被壓死過？

GX90160SS07/29 11:00投客買少錢改裝分租 啊年輕人不買新房去買老屋花大錢

GX90160SS07/29 11:00裝修的都很勇

zaqimon07/29 11:00印象中只有921時八德路上的大樓有倒掉壓死人而已

a00000000007/29 11:0040幾歲的從重劃區搬回台北卡學區 然後十年的房子倒給

a00000000007/29 11:00所謂的下世代R 這種路線其實已經發生中惹

zaqimon07/29 11:01而且大樓倒掉的原因好像是因為銀行一樓金庫太堅固的關係

raya6130507/29 11:01台北同溫層還真的蠻多不太會被洗到外圍 就老房想辦法繼

raya6130507/29 11:01續住 除非等都更的時候 有些人會去外圍租房

a00000000007/29 11:01台北老人越死愈多 好學區空房94給人家來卡的

KrisNYC07/29 11:01大概2015之前我覺得大部分的人應該沒有特別想住大樓

kuosos52007/29 11:02有錢人住的老屋大部分能維護能更新，都在大路旁地

kuosos52007/29 11:02坪也大，窮人住的老屋在巷弄內地坪又小鄰居老害還

kuosos52007/29 11:02會撿回收，老到爛掉後代就只能租房或離開台北，兩

kuosos52007/29 11:02種都是台北人，但就兩個世界

Tatsuya7207/29 11:02你當過主委嗎？喬過社區大小事嗎？沒有就不要講太滿好

Tatsuya7207/29 11:02像有什麼公設補強的工程經驗，講給人家笑而已

Tatsuya7207/29 11:03喬個小包也能一堆鳥事，根本常態性上法院

wiesgame07/29 11:03一樓傻了才出，採光夠爛了還要加一個電梯井來遮，蓋下去

wiesgame07/29 11:03只爽到四樓

a00000000007/29 11:03我媽去混過管委會 嘻嘻

Tatsuya7207/29 11:04老公寓先把樓梯垃圾雜物清乾淨看看，做不到不要提修繕

s875213407/29 11:04對了 台北老屋的後續 不等於可以拿來做為全台老屋的參考

a00000000007/29 11:04人愈多鳥事愈多 不過這不太會4台北人搬出去的理由

benson50207/29 11:04有錢的老台北市人，一定往私校送了，薇閣復興延平啥的

benson50207/29 11:04，一大堆，誰在管學區啊

cr00se07/29 11:04加蓋個屁電梯

cr00se07/29 11:04沒看過老人一年出門不到5次的是不是 嘻嘻

a00000000007/29 11:04因為台北人認為三重人素質更低

s875213407/29 11:05這跟城市建設還有居民組成有非常大的關係

a00000000007/29 11:05讀中正不錯八

raya6130507/29 11:06台北市因為機能和規劃還是太頂了 加減住老房的誘因還是

raya6130507/29 11:06大於被洗去外圍 很多老人也不太開車了 去醫院報到 交通

raya6130507/29 11:06方便變得很重要

a00000000007/29 11:06我悶這代人有中正迷信耶 當年20%第一志願耶

a00000000007/29 11:07薇閣算啥屁 我小學就念薇閣

zaqimon07/29 11:07台北很多老人就直接待在樓上不出門了 小孩出門就好

a00000000007/29 11:08沒喇有電梯的還是會 公寓的不好說

raya6130507/29 11:08薇閣在私校圈還真的算屁 真的有錢有勢的不會去薇閣

raya6130507/29 11:09有中正金華之類的學區的根本不會送薇閣

alexstag07/29 11:09學區也就那幾間學校，大概前10比較有學區房的考量

alexstag07/29 11:09，這個佔台北老房的比例多少？

zaqimon07/29 11:09很多老人寧願繼續住老公寓也不願離開"台北"這兩個字

jaricho07/29 11:10只是在分析房子總數戶數人口供需什麼的 房子老化有效無效

jaricho07/29 11:10供給也是個重要因子 因為好像常常拿台北當特例被忽略

flexin07/29 11:10推文好笑XD

benson50207/29 11:11現在少子化跟以前不一樣，私校這幾年報考人數都爆炸多

benson50207/29 11:11，薇閣現在升學成績蠻鬼的

alexstag07/29 11:12看這種學區觀念的推文應該真的都是老人了…

a00000000007/29 11:12對R 就我悶這代的有點難接受薇閣很強這事實

a00000000007/29 11:12為麻不是老牌的延平

toto12307/29 11:13學區房慢慢在不重要了 在台北市 不用開車 還有大型醫院

toto12307/29 11:13這才是關鍵 台灣是急速老化的國家

KrisNYC07/29 11:13在台北要送私校就會送復興延平阿

toto12307/29 11:14到處都有老宅 、老華夏 又不是只有台北市有 無聊

raya6130507/29 11:14薇閣有個好處是校車超方便 蠻多鄰近區的會考慮送 主要

raya6130507/29 11:14是大同區和北投區吧 可能有一些中正區

toto12307/29 11:14管好自己才是王道 爛 不要爛到我家就好 台灣就是屯房環境

KrisNYC07/29 11:14薇閣的位置在北投 台北人其實不太過河 士林北投有點自己

KrisNYC07/29 11:14一區

raya6130507/29 11:14偏東區的就送延平復興

KrisNYC07/29 11:15薇閣目前的管教方式還是蠻傳統的 有些家長不太能接受

toto12307/29 11:16台北市大部分的人 無法換到同等級的新房拉 別想太多

KrisNYC07/29 11:16國小一年級依然要背琵琶行整首

toto12307/29 11:16幾乎都是降一級 去新北買了 真以為台灣人收入很高啊XD

toto12307/29 11:16台北市老華夏40平 你換新房要多少錢同等大小 至少7000萬

toto12307/29 11:17換 也都是越換越小

as663320807/29 11:17這邊忽略一個問題，對，台北房價所得比超高，房價超貴

as663320807/29 11:17因此很多老屋+小房，但是，少考慮到增值性，就算要搬走

as663320807/29 11:17住外縣市，也不會有人把原本台北的賣掉在搬走，當然是

as663320807/29 11:17在繼續住著，存一筆額外的錢繼續住或租人，然後搞不好

as663320807/29 11:17存錢到後面又想，靠乾脆在買一間台北好了，反正增值性

as663320807/29 11:17這麼強，存了一堆錢不如繼續買不會跌的台北老房子，台

as663320807/29 11:17北機能也不算差，雙重增值

toto12307/29 11:17台北市二房車 3000萬 大約等於華夏而已~~新房子很貴ㄉ

toto12307/29 11:18我認識的 老屋都不會賣 傻了才賣

toto12307/29 11:18當初成本才幾百萬而已 除非分家產

as663320807/29 11:18外縣市是很爽，但是房子會跌價，有些人就不接受了啊，

as663320807/29 11:18機能也不像台北市，醫療學區都頂尖

toto12307/29 11:19外縣市看你要外到多外 老公寓賣掉去買淡水林口也不少

toto12307/29 11:19但更多的是 多屋 老宅 租人 去外圍買新的住

jaricho07/29 11:20又回來繞圈圈在台北了. 蠻有趣的. 所以以後提到全台老房

jaricho07/29 11:20的問題 看來就是會無限迴圈

toto12307/29 11:21外圍也沒什麼不同 中南部也是很多老人在住老屋

toto12307/29 11:21有居住就是有價值~

as663320807/29 11:25因為台北就這麼小，所以台北外圍可以吃到增值殘渣，但

as663320807/29 11:25是越外圍能吃的紅利就越小，至於什麼桃園中南部，就別

as663320807/29 11:25想了，台灣未來就是像韓國首都擠一堆人，但首都以外根

as663320807/29 11:25本沒人要

jaricho07/29 11:28首都以外根本沒人要 又是台北人看台灣了.

abyssa107/29 11:29嬰兒潮世代小時候都窮過 很多都老房住習慣懶得搬

abyssa107/29 11:29居住水平要求提升也是需要幾個世代改變習慣

childeviler207/29 11:30後面還是一堆粉絲在那邊無腦推教主教主啊XD

sam21sam2107/29 11:31因為教主那篇剛開始就把範圍縮在台北市了

zaqimon07/29 11:31如果真的離開台北第一個問題我只想到水質

zaqimon07/29 11:31中南部的水質應該跟台北差很大

abyssa107/29 11:32有學區觀念的還是不少啦 中產還是主力

abyssa107/29 11:32哪有那麼多有權有勢的家族 有權有勢就是TAS啦

benson50207/29 11:32全戶淨水就好了，還水質勒，北市新建案也是全戶淨水

cr00se07/29 11:332025惹 去中正龍門敦化就算惹

cr00se07/29 11:33others公立賭師資還不如直送私立==

KrisNYC07/29 11:33其實這是個問題 你住中南部舊房子就會需要去水站提水

as663320807/29 11:34中南部空污指標都是紅燈紫燈的，醫療、學區、工作、空

as663320807/29 11:34污、水值

childeviler207/29 11:34後面好多推文喔！等一下午餐配飯吃

cr00se07/29 11:35還提水勒

cr00se07/29 11:35RO淨水濾心都公規的 成本跟沒有一樣==

zaqimon07/29 11:36中南部比較需要全戶淨水吧 台北感覺連RO淨水器都不需要

KrisNYC07/29 11:36你洗澡水也RO嗎

cr00se07/29 11:37你洗澡也提水嗎==

KrisNYC07/29 11:37南部就是有這麼多水站開在那

cr00se07/29 11:37啥麼第三世界

KrisNYC07/29 11:37跟我槓這個有什麼意義?

zaqimon07/29 11:37有看過中部親戚電熱水器一堆水垢還要自己拆下來清潔

zaqimon07/29 11:37台北基本上不會有這種困擾

jaricho07/29 11:37全台房子老化 從繞圈圈在台北 變成戰台北vs中南部 水質空

jaricho07/29 11:37污學區醫療了 真有趣.

KrisNYC07/29 11:37存在即是有需求 就是這麼多人需要才開得了這麼多啊

benson50207/29 11:38然後基本上只有高雄地區有提水的習慣，古早時期的水太

benson50207/29 11:38可怕了，其它地區不太有這種事情==

KrisNYC07/29 11:38雲嘉南其實都有

benson50207/29 11:41然後北部除非是吃翡翠水庫的水，新北一堆吃石門的也是

benson50207/29 11:41硬水，跟南部一樣==

benson50207/29 11:45石門供養北部400萬人，水質一直也都有些問題

zpf200507/29 11:46有工作機會的地方就有人，現在不就全台蓋GG？所有人都擠

zpf200507/29 11:46往台北，台北哪來那麼多高薪工作給大家？底層人礦應該會

zpf200507/29 11:46慢慢撤出台北，不可能在台北搖飲料能7、8萬吧

alonzohorse07/29 11:47確實……石門水庫的也QQ

alonzohorse07/29 11:50其實就只有吃翡翠水庫的比較好

s2649275507/29 11:58我在龍潭就在提水了….

s2649275507/29 11:58我那邊靠石門水庫很近 水源保護區

s2649275507/29 11:59但水用來洗澡 澆花 洗東西 可以 喝進身體的另外

hermitwang07/29 11:59其實整篇臺北人重點，就是台北好棒棒，就算房子爛到

hermitwang07/29 11:59到處漏水壁癌，身為臺北人還是好棒棒，死都要住在台北

hermitwang07/29 11:59，你們非臺北人不知道我們多瞧不起你們台北以外的低

hermitwang07/29 11:59等公民嗎？感覺就這麼簡單

s2649275507/29 11:59看推文我很驚訝 薇閣很強？ 我以為都延平

s2649275507/29 12:00討論老房真的要限縮台北市

hermitwang07/29 12:00然後m大講什麼台北以外世界完全聽不進去，一直講台北

hermitwang07/29 12:00。

s2649275507/29 12:00所以我在新莊基本就是以年輕社區為主

s2649275507/29 12:02太老的不行 還有那種超過我年紀的

alex097307/29 12:03雖然話題技能樹點到其他地方了 但還是吸收到很多東西XD

alonzohorse07/29 12:05薇閣跟延平的取向不是不同嗎？

KoBuKoLa07/29 12:07幹嘛跟那咖認真 嘴炮風涼話最會

alonzohorse07/29 12:09264大是在石管局那？

s2649275507/29 12:12不是 三坑老街再進去這邊 但石管局蠻常去的 不遠

s2649275507/29 12:13一開始只會注意分數啊 有小孩才會注意取向

s2649275507/29 12:14水源保護區 茭白筍特別有名 也真的好吃 經常跟附近農

s2649275507/29 12:14夫現買現採 也有螢火蟲 但水我還是不敢喝 哈哈哈

jinso741007/29 12:16只有我鄉下板橋人在研究台北人

alonzohorse07/29 12:18濾水沒用嗎？我是回去時用濾水壺

jinso741007/29 12:18買台北除了學區 或是地標 我想不到其他

raya6130507/29 12:20台北有的板橋還真的都有 出了學區 啊醫院啦 但板橋去

raya6130507/29 12:20個台大之類的也是很近

s2649275507/29 12:21所以後來在濾水跟提水後 選擇了 買整箱水

jinso741007/29 12:23如果真的有錢除了雙子星再加中正學區

jinso741007/29 12:23想不到其他什麼要補了

sam21sam2107/29 12:26J大宏道未來真的是要自用嗎？

sam21sam2107/29 12:26老實說，那邊不是在地人，我都懷疑會習慣嗎？

sam21sam2107/29 12:28我有地緣關係也還是不習慣

sam21sam2107/29 12:29我小哥因為美中台三地往返，所以士林搬去延平北

sam21sam2107/29 12:29但因為有吃的，他還算習慣

sam21sam2107/29 12:29我小哥就是無法忍受重劃區沒小吃的狀況

sam21sam2107/29 12:31加上我老母家族還有不少人留在迪化街，我小哥才選擇

sam21sam2107/29 12:31延平北

jinso741007/29 12:33不太確定欸 如果不習慣 就租人了

sam21sam2107/29 12:35買新房租人，好房東無誤

sam21sam2107/29 12:38J大當初怎麼沒進場Jpark？

sam21sam2107/29 12:38你成本來說，Jpark應該沒有比較高

jinso741007/29 12:40因為離西區門戶計畫近 只是不知道有沒有買錯XD

sam21sam2107/29 12:41J大的意思是說當初沒有考慮Jpark嗎？

abyssa107/29 12:50薇閣現在直升超強一堆台大醫啊 僅次建中了吧

abyssa107/29 12:51教改要消滅公立明星學校 多數私校學費沒通膨 變窄門

raya6130507/29 12:53應該說復興延平的家庭 也不用拼什麼台大醫吧

raya6130507/29 12:53不一樣的培育路線

KrisNYC07/29 12:54白色巨塔看過吧 有醫閥的 你看醫生很少在板上幹幹叫

sam21sam2107/29 12:55R大說的是復興跟TAS 吧

KrisNYC07/29 12:55因為他們在學習路上走到頂尖後 進醫院看到的也是社會現實

KrisNYC07/29 12:55世代累積階級的壁壘

sam21sam2107/29 12:55延平跟薇閣還是中產頂為主吧？

KrisNYC07/29 12:56復興有國際班跟一般班 國際班是為出國準備沒錯

s2649275507/29 12:56巨塔沒看過 其他巨的每天在看

KrisNYC07/29 12:56一般班還是有跟課綱走

sam21sam2107/29 12:56我太太的姑丈台大名醫，小孩三個都是延平，

sam21sam2107/29 12:56兩個數理資優班

s2649275507/29 12:57之前不是才有一個用學習單屆pr96在討論的

sam21sam2107/29 12:57一個後來也是當醫生，目前在寶山裡面

KrisNYC07/29 12:57延平現在入學就是考試吧 分數說話

s2649275507/29 12:58問題出社會面對的是所有人 比的不是只有學習了

KrisNYC07/29 12:59目前私立小學的狀況是一週40堂課 要跟著課綱走就會排擠

KrisNYC07/29 13:00可以上ESL或其他花式特殊課程的時間 不然就要延長

KrisNYC07/29 13:01低年級還好 難度不高 而且課綱本來就是24堂而已(4天半)

KrisNYC07/29 13:01到了中高年級 新加坡拳英文數學教材 科學教材難度也變高

raya6130507/29 13:01喔喔其實我沒認識太多延平的 不過復興有認識一些 就很

raya6130507/29 13:01多不會是要走什麼台大醫 電資那類的培育路線

KrisNYC07/29 13:02大量的一般家庭小孩會因為語言差距跟不上進度

KrisNYC07/29 13:03所以現在直接國際班一路英文教上去 課綱放水流

KrisNYC07/29 13:03來保持整體都在進度上

sam21sam2107/29 13:04https://i.imgur.com/NqZRLVU.jpeg

KrisNYC07/29 13:04全英文的高年級教材說真的 今天介紹螳螂 獨角仙

sam21sam2107/29 13:04https://i.imgur.com/PAFNfUO.jpeg

KrisNYC07/29 13:04用英文 這我也沒辦法 真的沒母語長大就是沒辦法

s875213407/29 13:04我快笑死, 這篇從結構補強一路討論到私校 XD

sam21sam2107/29 13:04這個雖然沒有簽證，可是也在補強

sam21sam2107/29 13:05板主，這篇留言就跟教主那篇一樣，變成台北人話題

sam21sam2107/29 13:06上面這個是屋主要改成套房出租的

s2649275507/29 13:06沒毛病 補強孩子的結構

raya6130507/29 13:06還好吧 多討論多學習啊呵 房子原本不就圍繞很多面向

s2649275507/29 13:06一樣在結構補強的範圍

s2649275507/29 13:06晚點可以延伸到補強婚姻

sam21sam2107/29 13:06有的好了，沒有機會整個拍照

s2649275507/29 13:07乾 我要去復健了 慘

sam21sam2107/29 13:07婚姻一律建議換，不是，哈哈哈哈

s875213407/29 13:07樓上r大別誤會, 我的笑死是友善的微笑 lol

jinso741007/29 13:37當初就衝著雙子星買的ㄚ

sam21sam2107/29 13:48感恩J大借我意見調查

buyoption07/29 14:24到底幹嘛補強？地震變危樓直接都更更好

s2649275507/29 14:43我快笑死 不等於 這都不懂笑死 要看前後文

s2649275507/29 14:44其實婚姻版比房板有趣多了 這都臭男生

handsometai07/29 15:44打臉一堆雲補強專家

mayko07/29 18:45william826,只要有價值,找對中人(能跟海外產權人聯繫的)還

mayko07/29 18:46是有機會...看建商願意給中人多少,值不值得花心力而已

encoreg5798507/29 21:15長知識

scarrony07/30 01:00看到老天龍人死都要賴在台北的心態，我是沒看到有

scarrony07/30 01:00多少年輕人現在還要買台北老公寓，又貴又爛

sendoh0707/30 02:57看到快笑死 槓精甚麼都能槓 妳各位它來房版尋求認同

sendoh0707/30 02:58你們把它趴趴打臉 下手輕一點啊~~

planta07/30 12:27台北很多人都沒有離開台北是有原因的，你看這一聊沒完沒了

planta07/30 12:27， 聊房子裡聊學區 聊小孩的分數