Re: [閒聊] 35%集中度擋建商，房價可能更難跌？
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: 直接先講結論，台北老屋做結構補強現在很少，以後也一樣不會多。
s大這段我非常有感 甚至發生不是在一樓
我老家公寓在文山區 那種五層樓沒電梯的
我家在二樓 客廳屋頂有一塊海沙 然後後陽台上面有點漏水
後陽台漏水原因是三樓外推 把那邊當浴室
即使罪證確鑿 他還是各種賴
最後搞到要民事訴訟了才心不甘情不願處理
客廳屋頂海沙也是 補強效果有限
我們提出願意出錢打掉處理
樓上住一位老白女(我都叫他Karen)
死活不肯 說他的木地板很貴
我們說不然幫她補他受損的
他又改口 說施工期間他不能住家裡 他的狗會很痛苦
萬一他的狗死掉我們賠不起
我們說 不然幫她找一間好的狗旅館
他又說 重新施工過他會有陰影 不敢住 怕客廳塌掉
總之各種反對 最後也就只能基本補強後觀察
補強完至今大概十年 外觀沒啥問題 裡面就不知道了
不過 即使知道有海砂 若不是工作原因 我也會繼續賴在家
因為正對面就是捷運站 離國三不用5分鐘 真的太方便了
現在住淡水 我常看板上有人講淡水多好
除了工作方便跟房價便宜之外
我想不到任何住淡水的優點....
我以前以為文山區老人多三寶多
住到淡水才算是大開眼界XD
總之老公寓要補強或改善真的很難
你永遠不知道一牆之隔到底住了什麼怪人
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淡水退休很可以 沒什麼不行ㄉ
你預算有限在 又想住電梯 新的 就是淡水新市鎮
淡水hen大= =
現在是在新市鎮 之後因為工作 會搬到竹圍 不過可以選擇的話 我還是寧可回去文山區蹲老公寓...
其實如果家裡老人開始比較頻繁就醫 離醫院近是很大的優點
這很重要 我老家 離醫院一站捷運 爺爺奶奶我老媽就醫都很方便
文山好像也有萬芳?
就萬芳 堪用 公車或捷運都是五分鐘內到 有老人家會安心許多~
萬芳醫院很近啊 lol
可是如果有大病家人還是會去榮總或國泰 文山區還有一個好處 606一線直達榮總XD
老公寓光是樓梯間有人放鞋櫃就會讓你搬家具家電時很麻煩
應該說沒有電梯搬什麼東西都很麻煩
我覺得活著就很麻煩了...
真實血淚寫照 我那些鄰居們也是有這種的
真的欲哭無淚 :(
原來606可以直達，難怪一天到晚遇到文山區來的
想說見鬼了，文山跑來北榮是卡到陰？
北榮其實蠻特別的 我長輩馬偕跟和信都碰過看一看轉北榮
或是約了某些門診手術要去北榮 說設備跟人比較齊
但也不排除是想吃小南門豆花...
北榮真的蠻強的啊 之前一個長輩 不知道啥問題檢查不出來 轉去北榮之後才解決
因為你選錯吧 淡水嫌的明顯比較多 缺點明顯
不過你工作在那的話也沒什麼好挑 便宜工作近
因為工作的地方就在淡水啊 :(
還好吧 有長輩住板橋還特別去北榮看 北榮的確有些科別
蠻多權威的
還有桃園的，可是我覺得很累
現在大醫院花費時間很長
我過去三年幾乎每週陪老人去醫院，真的累
看完後，如果要再搭車一小時，我真的覺得會是惡夢
海砂屋 帥過頭說 加價購哦！
恭喜你，你要發大財了！
想了解大家會想去榮總嗎？因為台北人給我的回饋很兩極..
講難聽點 就是有沒有關係而已....
如果是台北人，應該會覺得就是台大.北榮優先
小病去周圍的，大病還是這兩個第一優先
馬偕就是特定用途
新光其實也還不錯
蛋黃老公寓建蔽太高再加違建盛行 但房價因為土地價
值擺在那硬是下不來 所以變成三十萬戶的埯塞湖XD
有八成只能等新舊價差再拉大 都更或危老重建...
看看市政府站北邊那一大片40年老公寓 再看看南邊的
信義計劃區 隔一條忠孝東路的景觀差超級多
基金會不是在淡水老街嗎
從新市鎮過去比較近吧
我記得劉克襄有說過，當年他在關渡做鳥類調查的紀
錄啟發了你爸，讓他走上自然拍攝這條路，不曉得現在
把館設立在淡水是不是因為這層關係?
喔喔我看到了，基金會在北投，展覽館才在淡水老街
小妹哥安安 有空歡迎來淡水走走 我兩邊跑 所以竹圍比較剛好XD 選淡水也算天時地利人和吧 夠大的地方 有人潮 除了偏遠沒啥問題 當初其實公部門提供的備選有港墘之類更市區的 但那些地方假日根本沒人 平日也只有爆肝工程師XD
其實應該多多推廣大家來走走看看 展覽館還蠻值得看的
感謝K大 下次有來再跟我說一聲~!
※ 編輯: Pellaeon (118.163.72.223 臺灣), 07/29/2025 15:11:13新光婦產科護士很優！讚讚
To sam大，馬偕是什特定用途?
兒科婦產科？
北醫呢
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首Po今天台股又大漲，先帶一下股市當初看崩的關稅戰，以為股市會崩，結果？台股繼續創波 段高，打破大家眼鏡。 這就讓我想到一句話： 「當你發現自己站在多數人那一邊，該是停下來思考的時候了。」 —— 馬克.吐溫26
尼這程度 尷尬捏 尼講的基本原則 沒啥問題喇 但最大的關鍵缺陷就是對時間週期長度沒概念73
我們就來認真討論一下吧 前提大概是沒什麼爭議 戶數來到高原期 唯一一直被忽略就是老屋沒人要 所有看空的人都忽略這件事實 看一下數據吧10
資料補充 什麼叫老屋 這些就是北漂租屋仔空空 說好好住的可以繼承的老屋83
20:1 : → jaricho: 在講了 還是會忽略啊 07/28 20:1 : 其實他們忽略很正常 不動產=實業+投資 這產業比較特殊的點是在這 : 大部分投資產品沒有實業的部分91
直接先講結論，台北老屋做結構補強現在很少，以後也一樣不會多。 要住戶花錢或許是一個問題，但絕對影響不多。 這要先從結構補強的方式來說明： 結構補強簡單來說有分成由內施做，以及由外施作。 後者很簡單，只要你的建物旁邊有法定空地，掛個H鋼非常省事，而且也不麻煩。17
看看去年台北對照各縣市的遷移 2024 台北-> ->台北 新北 53500 32464 桃園 9573 4802 台中 4195 2837
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Re: [請益] 在淡水買房vs租房(畢業文)自己的文自己回 經過大概一個月左右的看房 最後跟女友決定在海洋都心2畢業啦XD 我衝動購物的性格又再度正常發揮..... 我跟女友家人閒聊 被酸說一千多萬的房子還要看半天20
[請益] 套房租或買？本身非雙北人，在外縣市已有自購現住的房， 但自己和家人需長期在台大和榮總就醫， 每次舟車奔波非常疲累，一個月至少五六趟，慢性病應該會看十年以上， 很想在捷運附近有休息處， 預算有限所以只能考慮總價最低的淡水套房，19
Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來一直以來板上都有很多分析在討論淡水，傳說中的林三淡基本上就只有他房價指數還沒突 破前高，下面這張是統計到2022年第三季的新北市四大重劃區房價指數。 新北市在105年的時候當基準，目前來看淡水新市鎮的房價根本還沒有突破前高，而前高1 03年是怎麼來的？除了前面討論到的威秀，淡北道路淡江大橋築夢以外，還有淡水行政![Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來](https://i.imgur.com/v8pfWi1b.jpg "Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來")
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[問卦] 淡水那邊最值得買房？淡水冬天很冷、進台北市塞到哭， 房價比台北市或新北其他地區便宜， 淡水有紅樹林、竹圍、淡海新市鎮、老街附近等區塊， 如果要在淡水買房，那邊最合適？ 退休老人適合住淡水嗎？12
Re: [請益] 退休想住哪裡#1ShVeBfJ 兄臺您的條件 北部的話讓我推薦一下關渡/竹圍 1. 氣候好, 沒有淡海新市鎮的冷風, 也沒有東跟南 邊的綿綿細雨, 冬天比淡水溫暖, 夏天比市區涼12
Re: [閒聊] 淡水真如網友說的這麼爛嗎？為 : 交通不是問題，未來也打算在這生活生子，所以目標選定新市鎮那附近，需求大概兩房 有 : 車位有陽台採光ok這樣，結果看了一堆案子，預售有看、五年內新建案也有看，結果格 局6
Re: [請益] 林口與淡水抉擇我林口從小到大住30年了 說實在的 除非住15樓以上 不然真的還好沒有很濕 文化三路那個街區 跟生活機能 去台北的方便度 還有養老考慮到的醫療等等的 我覺得都比淡水好5
Re: [閒聊] 汐止、淡水、林口、基隆選一個？來分享一下淡水 我是3年前買的，一坪21.5萬 輕軌、家樂福步行5分鐘 要買吃的騎車10分鐘內一大堆選擇 想看電影開車5分鐘2
[問卦] 住淡水開車的人是在想什麼我朋友說今天狂風暴雨的怕淹水就把車子開出來上班 結果就遲到了，下班後說怕回去塞車請我們去唱歌 結果他喝醉了，我只好當免費的代駕幫她開回家 現在是9:18從三重要去淡水從九點下成蘆橋就開始塞車 到現在都還沒有看到關渡大橋 不知道11點前有沒有辦法到淡水新市鎮？2
Re: [問卦] 60歲老了後去淡水買間小套房過餘生可行嗎完全不可行 從你這文就知道你沒待過淡水 根本不知道淡水的氣候有多極端 淡水的5-10月就是爆曬爆熱 11月-4月就是不斷下雨，還有強風![Re: [問卦] 60歲老了後去淡水買間小套房過餘生可行嗎](https://i.imgur.com/7h10nHSb.jpg "Re: [問卦] 60歲老了後去淡水買間小套房過餘生可行嗎")
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