Re: [閒聊] 沒有人覺得土地增值稅的制度不太合理
土增取消可以說就是不承認中華民國
國父孫中山先生「平均地權、漲價歸公」
講的是土地部分
這也就是中華民國有分土地權狀跟建物權狀是分開的
稅制也是分開的
地價稅-房屋稅
土地增值稅,由於沒有標準,加上可以做弊,用土地公告現值下去算
這也就是房地合一,為何還有土地增值稅
純賣土地也是要繳房地合一稅,這樣不是超怪繳了土增還要繳房地合一
為何不要105/01/01後取得一率房地和一,只賣土地的一樣算法
還要先土增再房地合一補差額,多此一舉
104/12/31前就是土增+財交所得
就是卡孫中山
跟大陸一樣土地也是私有化
可是毛澤東關係就是70年一續,繳一點錢
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.90.205 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: a386036 (111.241.90.205 臺灣), 10/18/2024 22:54:34
※ 編輯: a386036 (111.241.90.205 臺灣), 10/18/2024 23:00:21
推
推骷髏大!
→
寫在憲法要尊重
憲法可以修 可是卡孫中山
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 10/19/2024 00:21:538
[閒聊] 為何房地合一稅不是地方稅?各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 盒盒最近在研究了不少地方政府財務報告 才知道,原來地方政府課稅收入很大一部分來自地價稅、房屋稅、土地增值稅 土地增值稅,即按土地公告現值計算買賣時間內漲價總額,從中課徵稅賦 想到這裏,盒盒不禁產生一個疑問7
[閒聊] 沒有人覺得土地增值稅的制度不太合理嗎?土地增值稅 說你土地增值就增值 結果賠售也要繳土增稅 然後父母房地產贈與給小孩 也要先繳一筆土增稅3
Re: [請益] 關於贈與的幾個問題用數字舉例: 假設某房地市價600萬、房地現值200萬、八年後預計1000萬售出 1.直接贈與房地: 以房地現值200萬計算,220萬以內免贈與稅,八年後賣房利潤為800萬(1000-200),課2 0%房地合一稅=160萬。1
[請益] 高雄市區1.6坪土增稅 23萬各位前輩大家好, 之前繼承了一小塊高雄市區多人持分的小土地 1.6坪, 最近有建商要收購, 幫忙算出,1
Re: [閒聊] 為何房地合一稅不是地方稅?因為中央要逼 地方政府升土地持有稅和房屋稅 所以把土地增值稅改成房地合一所得稅 納入統籌分配款 如果有老實增加房地持有稅,就會分配的足1
Re: [請益] 請問法拍屋加價及土地漲價總數額1.不影響房屋稅地價稅 2.房地合一稅以前幾乎所有在玩法拍的都會寫灌在土地上 因為取得土地成本變高以後要繳的土地增值稅會變少 但是自從房地合一以後,情況大變 就要看你是多久要轉手了, 只要你預計轉手時間的房地合一稅率大於20%那就可以寫在建物上,因為土地增值稅- 因為房地合一稅 現在逐年贈與現金(一人一年免稅額220萬)+貸款買房了 比以前直接買房再贈與麻煩不少 : 2.傳統直接繼承房子的情況 : 在房地合一後 問題重重 : 主要是國稅局認定成本的問題
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