[閒聊] 今年出生人數不是還蠻多的嗎

choral10/13 06:46https://i.imgur.com/4MVZMjR.jpeg

wang5610/13 06:5215萬很多？看看日本和新加坡，生育率屌打台灣

wang5610/13 06:53日本和新加坡房價低福利好，人人都愛生，反觀台灣生小孩

wang5610/13 06:53跟本沒好處，難怪生育率倒數

AnneofGreen10/13 06:54根據內政部統計，我國2023年的人口出生數為13萬5571

a994059710/13 07:05生多可以低收補助，哪裡不好

lawyer9410/13 07:09可是新加坡工作壓力大，物價高

prostar10/13 07:10你查預估幹嘛？錯誤的po上來討論？

szhy10/13 07:16生育率低也可能是台男陽痿 精子不行啊

Redchain10/13 07:17這估計是自以為龍年有加成吧，連2023都錯，今年1-9月也

Redchain10/13 07:17給你洗臉了還在15萬人

samarium10/13 07:23又有陽痿醜男在那邊貶台了，你那麼厲害怎麼不快點移民

samarium10/13 07:23出去生小孩？出生率低的原因你照鏡子就知道了好嗎？分

samarium10/13 07:23析一大堆要幹嘛

quiet9310/13 07:28你是不是沒看新聞，實際上是拼13萬，好嗎

chogosu10/13 07:34要變少子化世代生小孩了,只會少+少 雪崩

sustainer12310/13 07:34一到九月的數據印象比去年還少

chogosu10/13 07:347年級大軍已經要成過去式

CoachKuester10/13 07:35說新加坡生育率高的到底是在不懂裝懂嗎？唬爛前不

CoachKuester10/13 07:35用先查資料喔

dalensona10/13 07:47今年是龍年 你自己查一下你每次龍年數據 然後隔年下降

dalensona10/13 07:47有多慘

dalensona10/13 07:48原來還是預估值...

quiet9310/13 07:49少子化已經影響今年就業市場了，你覺得影響到房地產還要

quiet9310/13 07:49多久？

deepdish10/13 07:51你最急吧

shopping080210/13 07:52希望少子化能便宜收大安信義

start091710/13 07:56這算假消息吧

tctv200210/13 08:03少子化已經影響到就業了 十年後就會影響到房市

tctv200210/13 08:03七都以外 重災區

Crazyloveyou10/13 08:07今年會少一點 誰在跟你滿多的 笑死 XDDDDDDDDDDDDDD

Crazyloveyou10/13 08:07以後一年生不到10萬 9萬多 甚至9萬以下都不要太驚訝

IBIZA10/13 08:08等少子化影響到通膨 再來跟我講影響房市 好嗎?

IBIZA10/13 08:08通膨都打不贏的東西

Crazyloveyou10/13 08:08房子繼續炒下去就是這樣子啦

IBIZA10/13 08:1020年前房價谷底的時候 生育率就是1了

IBIZA10/13 08:10跟房價有甚麼關係?

Crazyloveyou10/13 08:12生育率低通常都是台女的__子品質不行吧 笑死

liu1981sssss10/13 08:12就業是因為台商回流跟科技業爆發缺工，除了民國99年

liu1981sssss10/13 08:12出生的，到十年後每年的大學畢業生都有20萬，只要

liu1981sssss10/13 08:12有50%想買新房，房子就是不夠賣，你沒買房每增加一

liu1981sssss10/13 08:12年，就是多20萬競爭對手

lusifa200710/13 08:18三小 今年才過到10月欸

quiet9310/13 08:20有一種叫做生不如死

quiet9310/13 08:20死人也會釋出房子，好嗎

NotGiveUp10/13 08:22一直有買新房迷思真的很蠢

NotGiveUp10/13 08:22整天關在飯店小房間一樣

quiet9310/13 08:24想買新房也要買得起阿，能力範圍總價不就那樣，只有更縮

quiet9310/13 08:24小坪數這招而已

quiet9310/13 08:26投資房地產只是為了打敗通膨？你錢放銀行也是會有利息的

IBIZA10/13 08:27有一種叫做危險及老舊建築物, 人會死你以為房子不會?

IBIZA10/13 08:28台灣少房化比少子化嚴重多了 只是人死了會除戶 房屋破敗

IBIZA10/13 08:28還是繼續留在統計數字上

IBIZA10/13 08:28通膨都打不贏 想打贏房價?

IBIZA10/13 08:28美國百年房價回歸統計 長期房價漲幅=CPI+0.5~1%

lolpklol097510/13 08:29https://i.imgur.com/FhzpfAY.jpeg

IBIZA10/13 08:29到底多愚蠢才會以為出生人數減少 建商還會蓋一樣多的房子?

IBIZA10/13 08:301990年代蓋了220萬住宅 2010年代只有80萬

quiet9310/13 08:31建商蓋的少不是因為出生人數，是因為市況

IBIZA10/13 08:32對 是市況 也就是說你們幻想的少子化造成的 供過於求 是不

IBIZA10/13 08:32會出現的

IBIZA10/13 08:33別難過

quiet9310/13 08:34現在的技術要蓋比以前更多的房子，容易多了

IBIZA10/13 08:35問題是該蓋多少房子 建商追求的是利益 不是技術

IBIZA10/13 08:35建商自然會調整供應量到它們有足夠的利潤 不用擔心

IBIZA10/13 08:36短期有可能出現供需差距 但長期沒有人會那麼蠢

quiet9310/13 08:36房地產之前大跌是因為供過於求嗎？不然怎麼會覺得這是唯

quiet9310/13 08:36一原因？

IBIZA10/13 08:36不是啊 我只是說明你們一廂情願的所謂少子化造成房價跌

quiet9310/13 08:36建商調整的速度沒有你想像中彈性，能賺錢幹嘛不賺

IBIZA10/13 08:36是不可能的

IBIZA10/13 08:36對啊 能賺錢 才是前提

quiet9310/13 08:37如果調整很彈性，不會前面套一波大面積住宅

IBIZA10/13 08:37能賺錢 就表示 要有足夠利潤

IBIZA10/13 08:37套一波大面積住宅是因為豪宅線突然實施

ttshiba10/13 08:37不是笨就是壞 用預估表要帶什麼風向

quiet9310/13 08:37都能賺錢，能賺錢跟維持現在這個價格，是兩回事

IBIZA10/13 08:37但少子化不是突然減少

IBIZA10/13 08:38都能賺足夠的前 表示 供過於求 不會發生

IBIZA10/13 08:38不會維持現在這個價格 而是還是會依照CPI+0.5-1%的幅度成

IBIZA10/13 08:38長

IBIZA10/13 08:38長期來說就是如此

quiet9310/13 08:38不會維持這個價格，就沒有投資的必要，不然勒

quiet9310/13 08:39會下降的資產你留著幹嘛

IBIZA10/13 08:39不會維持這個價格 指的是會繼續漲

quiet9310/13 08:39買房子利息也要3趴阿

IBIZA10/13 08:39笑翻 你是哪個字看不懂XD

quiet9310/13 08:39跟通膨不會差多少啦，又不是免成本

IBIZA10/13 08:39不用3%啊 而且漲幅也會有三趴 加上使用利益 就6%

IBIZA10/13 08:40就已經跟你說美國百年回歸統計了

quiet9310/13 08:40當大家都預期時，會把預期提前實現，你知道嗎

quiet9310/13 08:40美債就是這樣

IBIZA10/13 08:40以現在CPI大概2.多 長期房價漲幅大概就是3%

quiet9310/13 08:40你用百年統計，又看不出中間的波動

quiet9310/13 08:41美債降息為什麼沒漲，因為大家已經提前把利潤吃掉

IBIZA10/13 08:41所以說你預期少子化降低房價有提前實現嗎?

IBIZA10/13 08:41沒有喔?

quiet9310/13 08:41當大家預期房價上漲，就是提前把利潤吃掉

IBIZA10/13 08:41對 這有可能 像現在這四年的漲幅有可能吃掉10年利潤

quiet9310/13 08:41一年漲10趴不就這樣來的

IBIZA10/13 08:42但十年後還是會繼續漲 甚至不用十年

IBIZA10/13 08:42而且這不會是少子化造成的

IBIZA10/13 08:43不用幻想少子化會影響房價

quiet9310/13 08:43會漲沒什麼，又不是只有這個投資工具會漲

IBIZA10/13 08:43的確沒甚麼 但你用其他工具能賺贏的話 也不用靠杯房價靠被

IBIZA10/13 08:43這麼多年了

quiet9310/13 08:44少子化影響的是選擇，每個人選擇都變多，你的選擇跟別人

quiet9310/13 08:44不一樣，選擇就更多

IBIZA10/13 08:44甚麼選擇XD

IBIZA10/13 08:44你是說住7000隔套的選擇嗎?

quiet9310/13 08:45居住地的選擇，工作地點的選擇，各種選擇都會增加阿

quiet9310/13 08:45你只能選7000隔套，不就是你的選擇少

quiet9310/13 08:46不然那麼多投保率低於2趴的物件可以選，不是嗎

IBIZA10/13 08:467000隔套那一位就是跟他房東選擇不同啊XD

IBIZA10/13 08:46沒錯 他也是這樣說他房東XD

IBIZA10/13 08:46我看了只有同情而以

IBIZA10/13 08:47 https://i.imgur.com/2qtukPb.png

quiet9310/13 08:47是要同情阿，對於沒有選擇的人，多一點同理心是需要的，

quiet9310/13 08:47會讓你更正向一點

IBIZA10/13 08:48是啊 我對魯空充滿同情

IBIZA10/13 08:48很多人慘到要幻想少子化讓他可以買一間

IBIZA10/13 08:48我也是很同情

IBIZA10/13 08:49其實少子話會跌不是今天才有人講 十年前就有了

IBIZA10/13 08:49當時也是說十年後就知道

IBIZA10/13 08:49然後十年後就...又漲了一倍

piliwu10/13 08:49少子化先影響工人，沒人蓋房子

twic10/13 08:50農業時代往工業科技業走，人口本來就會下降

quiet9310/13 08:50低總才漲一倍，不是所有物件都有漲一倍

gogoegg10/13 08:51今年是龍年 後面會生更少 20歲左右的就剩十五萬人左右

IBIZA10/13 08:52其實不用說漲一倍 漲六成你都很難追上吧

iNicholas10/13 08:53搞認知作戰喔 蔡英文少子化大成功 你不爽要說欸

alimama10/13 08:54到九月還沒破10萬人…….15萬還蠻拼的

mmmpkxabc3610/13 09:07蛤

theurgy10/13 09:08這批買房根本就還不是少子化那批阿

tctv200210/13 09:08提前漲幅是有的哦 新青安：

kimi945310/13 09:09你年紀不小 生了沒

tctv200210/13 09:10現在這批不就人口最多的7 8年級再買的嗎

revrev10/13 09:11推估值

TFK82210/13 09:14用少子化這藉口去跟賣家殺殺看阿

tctv200210/13 09:14聰明的話 現在要買塔位 以後會很熱銷

gogoegg10/13 09:19少子化在2000年左右變嚴重 只是當時適婚的人口眾多

gogoegg10/13 09:19後面出生人口年年減少 並不是出生率驟降 而是適婚人口減

gogoegg10/13 09:20少 今年龍年不到15萬 跟12年前的龍年比 出生率可能差不多

gogoegg10/13 09:21但適婚人口數 只剩8成不到了

quiet9310/13 09:21現在都有政府海葬全包了，幹嘛買塔位啦

quiet9310/13 09:21少子化成這樣，隨便就斷了，沒人拜啦

Innofance10/13 09:22少子化要影響到房市至少20、30年後了

IBIZA10/13 09:22不會有甚麼影響啦

gogoegg10/13 09:23民國40-70年 平均每年出生40萬人 120年後死亡率就要爆增

ahlolha10/13 09:24https://www.youtube.com/watch?v=QXX3ibAtePk

ahlolha10/13 09:24讓我們歡迎世界吊車尾 蔡英文選手

IBIZA10/13 09:25出生人數從1980年代變少 新建房屋數也從1990年代之後變少

IBIZA10/13 09:26平均壽命82歲 房子可能都沒辦法撐這麼久

IBIZA10/13 09:27未來二三十年 破敗到無法居住的房子 會比新建的更多

tctv200210/13 09:31死亡人數都大於出生人數了 算平均壽命幹嘛

tctv200210/13 09:32未來二三十年 一堆破到無法居住的房子 那不就更好 剛好

tctv200210/13 09:32可以都更 搭配少子化 蛋殼完全毀滅

quiet9310/13 09:33所以建商現在在蛋殼蓋房子，真的是做好事，對嗎XD

zsquarez10/13 09:33….連google都不會嗎..

humaisme10/13 09:36怎麼一直有低能拿新房不夠賣來說嘴

IBIZA10/13 09:36可以都更啊 以目前速度全部都更大概要兩千年?

WindSucker10/13 09:37腦多水準

IBIZA10/13 09:37不是新房不夠賣 而是不會發生供需失衡的

IBIZA10/13 09:38建商在蛋殼蓋房子 只是想把蛋殼弄成新蛋白甚至新蛋黃

IBIZA10/13 09:38做甚麼好事?

IBIZA10/13 09:40算平均壽命是在告訴你 嬰兒潮開始大量死亡的時候 當年蓋的

IBIZA10/13 09:40房子也是要開始大量破敗了

IBIZA10/13 09:40甚至更早破敗

IBIZA10/13 09:41現在900萬間住宅有110萬間超過50年 10年後這個數字會是330

IBIZA10/13 09:41萬間

IBIZA10/13 09:41這330萬間 會有一堆只是資料上存在

IBIZA10/13 09:42而預估戶數到那時候還不會有明顯減少

IBIZA10/13 09:43台灣在生不如死的同時 也到了新建屋數要把現有屋數更新一

IBIZA10/13 09:43輪要花110年

IBIZA10/13 09:44少房化遠比少子化嚴重

IBIZA10/13 09:50你察覺不到 只是一來沒人care, 二來很多不勘居住的老房還是

IBIZA10/13 09:50留在統計中

quiet9310/13 09:53所以房子會吃龜苓膏，要等都更有人買地，是這個意思嗎

tctv200210/13 09:53傻了嗎 你這樣估計根本估計不完 你估到110年 現有的新

tctv200210/13 09:53成屋不也是會老嗎？ 笑死

tctv200210/13 09:54原來現在新蓋的房子可以活超過110年

zhi556610/13 09:54少子化你先擔心服務業業不足 藍領不足 公教員不足

falcon1110/13 09:55房子會繼續漲 人口也會繼續減少 結案

zhi556610/13 09:57最近在燒的就是公車司機 年輕的根本不會去這種高危行業

doggy123456710/13 09:58新成屋也會老啊，那樣不就更有新的需求？？？

doggy123456710/13 09:59那樣怎麼會覺得建商拼命蓋新大樓，以後少子化後會崩

doggy123456710/13 09:59盤？

vict110/13 10:01服務業不足又沒差 日本少子化就說蛋黃保值 最後只剩六都加

vict110/13 10:01新竹有人住

vict110/13 10:02沒人開公車就是偏遠路線停運 以後只剩六都加新竹有人住

tctv200210/13 10:04公車只能期待自駕了

kenkuo168810/13 10:05今年1-8月 差不多85900人 推一下全年大概12-13萬吧

tctv200210/13 10:06新成屋也會老 但建商要做都更會選擇蛋黃區老公寓還是蛋

tctv200210/13 10:06殼區老大樓？ 這很簡單的問題吧？

Evoque10/13 10:08推估值拿來談？

vict110/13 10:08都更量太少了 比較可能就是繼續重劃 到時候重劃變蛋黃

fly208910/13 10:08一樓幫你洗好臉了，看清楚了嗎？

gogoegg10/13 10:09八或十年後 最慢12年後 一年會死40萬 然後出生10萬不到

haopig10/13 10:15@wang56 網軍不要亂扯帶風向，新加坡哪裡出生率屌打台灣

haopig10/13 10:15，你連google都不會嗎，可憐

haopig10/13 10:16新加坡就是先進國家中房價低不等於出生率高的最佳案例

fasterbook10/13 10:18實際上有一半的人都超過40歲...很可怕

fasterbook10/13 10:19不過講事實這ptt版的某色團體很會出征

babyMclaren10/13 10:20目前只有13萬

king41236510/13 10:21如果救少子化 可能要犧牲不少人的利益 大家肯嗎??

king41236510/13 10:21所以別救了 也無法挽回了 繼續爛 後面自有解法

aaboutt10/13 10:22今年大概出生率13萬初頭，比去年小幅衰退，現在每一年已

aaboutt10/13 10:22經是生不如死，未來的每一年這個差距值會越來越高

babyMclaren10/13 10:23別說等這些少子成年買房，現在就有影響家庭買房意願

babyMclaren10/13 10:24以後就是套房，加上鳥籠

vict110/13 10:28基本上哪些新兩房室內12坪 生個小孩連東西都沒地方放 別生

vict110/13 10:28比較爽

Taiwanwolf10/13 10:34https://i.imgur.com/Z8EncI6.jpeg

IBIZA10/13 10:38不管高中低推估 到2070年沒有任何年度死亡人數超過32萬

IBIZA10/13 10:38甚麼一年死40萬...

IBIZA10/13 10:39台灣歷史上出生人數超過40萬的只有五個年度 而且人會分散

IBIZA10/13 10:39死