[閒聊] 新古預售倒掛會不會再來一次？
第一次聽到預售屋新古屋發生價格倒掛是江翠1
當年預售屋40萬打趴一堆中古
後來也正式宣告倒掛開始
預售屋大概匍伏三、四年才重回上升軌道
這兩年鋼筋水泥明明就沒什麼大波動了
建商還用材料大漲當藉口漲價
工人雖然難找
工錢也是這兩年沒再大波動了
但是建商的算法都是
工漲10%+料漲10%所以總價要漲20%
真的是吃很飽
接下來只要有建商敢開一槍
是不是就會再一次倒掛？
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.115.207 (臺灣)
※ PTT 網址
推
就供需決定價格，炒房的藉口遮羞布還是要有的
推
年底還有碳稅，建商漲起來
→
為什麼要開第一槍
→
大建商老神在在
→
2022全球狀況這麼嚴峻 建商都撐著了
→
這波又補又爽 建商體質更好
→
央行又繼續限土建融 殺小建商
說的也是！只好明年再問一次
※ 編輯: chanel1259 (114.35.115.207 臺灣), 08/23/2024 13:06:17→
土城世界花園 茂德1600多戶8月初對保 整批地板價
→
大建商老闆:PTT房板空空在忙什麽
→
不會
推
現在不可能了
→
除非經濟大崩盤 不然建商現在完全沒有理由降價
推
小建商現在正處於轉型期
→
要嘛搞合建蓋大樓 要嘛自己買小基地蓋透天華夏
→
強如龍寶 現在也只能跟大毅合建
推
看到多多在那邊喊聲壯膽就XD
推
新竹有機會
推
漲 跌 平 就三種都有可能 不要開滿槓桿就好
![Re: [閒聊] 新古預售倒掛會不會再來一次？](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/03/1710930506212-aa09a0e439a44b509e743c52e3d8afa5-1200x675.webp?unShow=false "Re: [閒聊] 新古預售倒掛會不會再來一次？")
52
[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的![[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？](https://img.youtube.com/vi/QJhG_17DpRU/mqdefault.jpg "[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？")
35
Re: [心得]這波房價會不會崩跌？房市崩盤3部曲.通常每一部曲時間約3-4年 前奏:失業潮-->房貸付不出來--> 房子被法拍 --> 銀行利息減少 甚至呆帳 --> GG or賠售換現金 首部曲:預售屋比10年內中古屋還便宜.房價倒掛.建商開始買屋送裝潢.免自備款.公司貸 款![Re: [心得]這波房價會不會崩跌？](https://i.imgur.com/PQwUk4Lb.jpg "Re: [心得]這波房價會不會崩跌？")
23
Re: [閒聊] 材料又漲價啦...現在造價波動這麼大 不是一定要買預售屋的就別買 尤其是接換約的，更是如此 千萬不要去飛蛾撲火 一個觀念想清楚就懂了16
[閒聊] 房價倒掛是不是房價做頭的跡象?首先我先定義房價倒掛:中古屋賣的比新成屋貴 新成屋賣的比預售屋貴 雖說要在同一區找到條件相當的"中古屋"和"新成屋"實在很難 光憑是坪數(含牽扯了室內空間或是權狀數字)、土地持份、建材、工法都不在同一個水平 地點上也沒辦法完全一樣的比較，只能做很粗淺的比較和主觀上的統計 看房地點-汐止局部12
Re: [新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕這個人觀念完全錯誤吧？ 個人觀點 敬請大家一起討論 正常情況下 預售屋價格本來就要低於新成屋（屋齡一年內）才合理 承擔風險的應該是預售屋的“買家” 因為預售屋屬於債權 而非物權3
[問卦] 已經簽約的預售屋 建商突然降價怎麼辦剛剛看到有人簽約的預售屋 因為原物料成本上漲被漲價5萬元 但原物料價格其實是波動的吧？ 如果已經簽約的預售屋 因為原物料成本下降 建商突然降價5萬元 該怎麼辦![[問卦] 已經簽約的預售屋 建商突然降價怎麼辦](https://i.imgur.com/BZvtAUdb.png "[問卦] 已經簽約的預售屋 建商突然降價怎麼辦")
5
Re: [新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕104年死整片就是從倒掛開始 : 比方那時候江北四字頭 板橋四 那麼雙北只要高於五的通殺 這個就是倒掛最可怕的地方![Re: [新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzQ1NzQ4Nm5ld3M,/27e659f925c6c71e_1197x1197.jpg/qs/w=600 "Re: [新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕")
3
Re: [新聞] 預售房價終於反轉！桃園Q4跌13% 新竹一坪這篇講的是預售屋，價格已經開始鬆動，好房網講的是中古屋，應該是相對落後指標，當 預售屋開始降價，中古屋之後就會降價了，記得2014的時候還有預售屋降太快造成倒掛現 象，預售屋居然賣的比中古屋還便宜，至於台中預售還沒降，大概是之前建商賺太飽，最 近看十四期水湳的預售，建商還是開天價，有本錢當然慢慢撐。 --
25
[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？12
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/2EOa2Mcb.jpeg "[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
9
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了![[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了](https://i.imgur.com/fakcoLgb.jpeg "[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了")
4
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊5
[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊2
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生2
Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了
[請益] 新古屋瑕疵問題
[社區] 新竹東區—美麗華大方
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦
[閒聊] 林口AI之路走到哪了？
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI![[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI](https://i.imgur.com/iHVvCufb.jpeg "[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI")
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致
[社區] 新竹縣竹北 御美學
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[社區]台南中西區 遠雄頂美![[社區]台南中西區 遠雄頂美](https://img2.591.com.tw/house/2019/10/21/157163853345808104.jpg!338x252.jpg "[社區]台南中西區 遠雄頂美")
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦
[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈![[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈](https://i.imgur.com/wHuHv1pb.png "[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈")
[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")