[請益] 如果繳得起是不是重劃區眼睛閉著買就對了
"如果繳得起是不是重劃區眼睛閉著買就對了"
這標題是比較聳動一點
但我的問題是:
站在置產、投資、或儲蓄的角度來說
如果手頭資金夠繳預售屋
那是不是就挑有重大建設或交通方便的重劃區
建商就找口碑建商 避免買到爛尾樓 其次再跳過有漏水紀錄的建商
也不要在意你買一坪多少錢 只要房型坪數自己滿意 繳得起就買
因為歷史告訴我們 20年來房價漲多多跌少少? >>更正:是根本沒跌
舉例:今年不買 明年同一間房子看實價登錄又漲了
今年猶豫不買 明年離買房又更遠一點
那既然這樣 買預售屋不管你買多少 肯定是這間房子的地板價
那是不是
只要繳得起重劃區有口碑建商的建案買就對了?
講誇張一點 如果口袋夠深 眼睛閉著買都能賺這樣?
錢不是問題，重點是沒有錢，因為沒錢所以要更認真努力
--
資本社會是這樣運作沒錯
賺多賺少有差啊
老師有教過，膽小的要學會衝，敢衝的要會算
不求賺到流湯汁，只求錢不要被通膨吃掉 保值就好
Amax 交通也蠻方便的
大家都這樣買的話，房地產顯然會過熱，過熱就有可能
多殺多崩盤
長期來看是這樣 但熱度高就是有風險 你選錯抱10年回本 你
甘心嗎
用20年來看是沒錯 但很多人心態撐不住 就跟股票一樣
是
只求賺不求賺最多的話
當什麼聽都沒聽過的都在大漲時...
自住的話一定賺沒錯,但若是買來賣政府抽很多,買來出
租投報不好
你是不是在反串副都心被套十年
誤會了，沒有反串
買個沒在住的被套十年 就算20年也是個老屋了...
請研究日本的房地產，少子化，產業外移，沒有就業機
會的地，房產不會漲，反而跌
是
4 直接歐硬
房地產要怎麼多殺多？房價跌一點點你家不住賠錢賣掉去睡
公園？
對 依照50年經驗來看 用力幹進去歐印就對惹
預售屋交不了屋，抱歉不能換約殺不了
我很想回...房屋要仔細挑，地點屋型價錢樓層。不過回頭
看實價面，隨便買就好了。
重劃區前幾案閉著眼睛買沒錯
除了便宜之外為了賣後面服務也會比較好
…也不一定 前幾天才和一位北投在地的朋友聊天 得知北
投那有個重劃區 被套很久 現在還沒解
前提你要夠年輕。
竹北都等二十年才開始暴漲
另外如果未來台灣房產正常化後。二十年的房屋已經是老屋。這
是風險之一
20年後的老屋不能打卡會不會又被年輕人說不買阿？還是那時
候沒什麼年輕人？
自住可以，但投資要斤斤計較
我是認為時代背景不同現在市場資金太多否則不會全台都漲
不過通則就是通則確實非絕對就像股票中的宏達電一樣
所以還是要多考慮其他地方（比如發展性)
隨時買 隨便買
自助無腦買，投資的話選擇就很多，也不一定要房地產
買爆 衝啊 梭哈了
對啊
謝謝你接盤俠
總價看來還是有極限的
我是覺得真要無腦買,交通建設附近/醫院附近/名校附近
這些就算不會大賺,但抗通膨應該很穩
自住可，投資看標地，依個案議。
不買難道你要投資00940被套？
小弟購屋經驗不多，跟板上神人相比就是小白 前幾年台中買過一次房，當初買房也沒什研究 家人說買就買然後就去簽名 貸款目前還在繳 現在回想起來 再看看新建案 相信跟大多數前幾年在台中74內有買房的人一樣 只會後悔前幾年買太少 至於文中指的重劃區 我是指台中74沿線像是14期、機捷、太原附近 14期+水湳 基本上重大建設壓在那邊政府要它漲 它就不可能跌 機捷+單元12 ，太原+未來單元13 各有自己的發展性 未來價格也跟14期跑 所以我才說 是不是這些重劃區 如果繳得起買就對了 雖然價格預售屋很高 但至少是這間房子的地板價 至於上面對些地區未來會不會跌? 我是覺得只要14期不跌，周邊沿線價格就會維持在那邊 那14期會不會跌? >>交通+重大建設壓在那邊 政府就是要它漲 這算送分題吧(?) 所以我才想問 是不是只要繳得起 價格坪數滿意 口碑建商的預售屋買就對了 投資當然有賺有賠，不過這是心甘情願，賠了也怨不了別人 反正就當自住 至少還有自己的房子住
※ 編輯: steveaustin (1.165.200.199 臺灣), 04/19/2024 13:14:2847
[請益] 自住鳳山鳳翔重劃區建案請教房板的前輩 各位好： 個人有自住的需求，這一兩年開始在PTT的房板爬文， 目前40+，買房是自住需求，獨身，與我同住的會有1位長輩。 主要看的房型是2+1的房型，區域希望在鳳山區。 但不是靠近鳳頂88那個區域。35
Re: [閒聊] 房地產不可能跌的真正原因?跌不跌我不知道，就像武漢肺炎有沒有解藥一樣 但我真的知道的是，這幾週去八里看房走出了訂金，但建商堅持要一坪22（重劃區）， 我說我來八里還買含車位一千多，你真的覺得有可能嗎... 總之建商真的認為可以那價錢，那就知道好好等吧，反正不買最大！大不了推而求其次 ！35
Re: [請益] 台南科工區有前景嗎科學園區其實是台南剛需，不過真的不要小看建商的威力.. 上禮拜鹽行開案的某案..就很聰明的在中北部開說明會 引了一堆中北部的資金下來灌..代銷真的笑呵呵 : 來看一下新竹跟台南的從業人數 :32
[請益] 桃園各重劃區 冷盤時 可投資的區域想請問桃園各重劃區(撇除藝文/青埔/中路/小檜溪/八擴,這些要馬超預算要馬沒相關地緣) 預算關係總價1000萬以內2房(以投資報酬率來看的話,當然要挑選有潛力,但我愚鈍) 山鼻重劃區(中小型建商) 菓林(坑口)重劃區 (目前幾乎沒案,有也是在地建商) 龜山a7重劃區 (版上討論到爛了)21
[請益] 預售屋可以貸到8成以上嗎？已入手一間預售屋 800萬 原本建商是說貸75成 目前頭期已經繳得差不多了 剩最後0.5成17
[問題] 安平五期買房(永華路上新建案)台南的鄉親大家好~ 本魯北漂多年~最近想回台南了 目前是看中五期重劃區 覺得規劃很好不擁擠環境很舒服~(翻譯:東區買不起) 把永華路上建案看了一輪之後 比較喜歡的是永大福建設的景泰然 基地在原本永華春天汽旅8
[請益] 台南州南重劃區，久誠建設1.最近想購屋 想購買州南重劃區附近 有人有買過附近的房子 覺得如何呢？ 2.看過久誠的建案覺的不錯8
[請益] 奇岩重劃區購買請教請問一下鄉民 小弟不是台北人，對台北房產不熟 最近打算在台北置產自住 目標暫時鎖定奇岩重劃區 預算是1600上下，兩房一廳，另外車位不知道重不重要?5
Re: [閒聊] 北投預售屋爛尾樓『泊山妍』營造廠通常不會是導致爛尾的元凶 會導致建案爛尾的都是建設公司的問題 建設公司不給錢，你當營造廠會可憐住戶做功德把建案蓋完嗎？ 不可能的事情。 有人會挑營造廠只是說希望房子蓋的好一點2
Re: [請益] 選舉後青埔房市會怎麼走最近是看青埔周圍的重劃區找投資機會 重劃區的預售屋和成屋價差太大 實價登錄現在有點被建商玩壞拿來抬價用 可是成屋的屋主去談是願意降價讓利 建議自住客不要買預售![Re: [請益] 選舉後青埔房市會怎麼走](https://img.youtube.com/vi/hrO8Q9o79ao/mqdefault.jpg "Re: [請益] 選舉後青埔房市會怎麼走")
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[閒聊] 桃竹苗破億成交都在低薪藝文區？3
Re: [新聞]租期還有18年 寒居酒店標售底價41.5億元![Re: [新聞]租期還有18年 寒居酒店標售底價41.5億元](https://i.imgur.com/RnlRZ4cb.jpeg "Re: [新聞]租期還有18年 寒居酒店標售底價41.5億元")
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Re: [閒聊] 大家是怎麼決定自住買屋的地點？1
Re: [閒聊] 三房還有未來性嗎?1
[請益] 請問目前第二房房貸利率約多少？![[請益] 請問目前第二房房貸利率約多少？](https://i.imgur.com/VF8eMnUb.jpeg "[請益] 請問目前第二房房貸利率約多少？")
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[請益] 是否要賣房換屋猶豫
[社區]新竹竹北-竹北101![[社區]新竹竹北-竹北101](https://pic.hfcdn.com/res/DrawImage/ShowPic/480/360/HFBUD02/2579/20190825112106.jpg "[社區]新竹竹北-竹北101")
Re: [閒聊] 頂埔會超過土城嗎？
Re: [新聞] 台灣貧富差距達66.9倍！主計處提「北部置產」因素 李彥![Re: [新聞] 台灣貧富差距達66.9倍！主計處提「北部置產」因素 李彥](https://i.imgur.com/aJS6zpLb.jpeg "Re: [新聞] 台灣貧富差距達66.9倍！主計處提「北部置產」因素 李彥")