Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬
炒房最高罰5000萬
這樣投資客可以先檢舉一波
然後拿這5000萬去炒房
而且其他人都被檢舉了
市場只剩這個投資客
根本獨佔市場
而且還是拿政府給的錢炒房耶
根本無本生意
這樣一來是不是房價又是房版邏輯
井噴計畫通?!
※ 引述《jamo (hi)》之銘言:
: ※ 引述《leptoneta (台湾高山族自治区书记)》之銘言:
: : 快訊/《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金
: : 三讀條文新增規定,預售屋或新建成屋簽訂買賣契約後,除了配偶、直系血親或二親等內
: : 旁系血親,以及其他經主管機關核准,例如財產因故遭強制執行、配偶近親因重大傷病須
: : 長期療養、非自願失業及重大變故,導致無力繳款,否則不得讓與或轉售買賣契約與第三
: : 人,而且不得刊登轉售廣告。
: 其他的條文都還好
: 影響房地產的格局都沒這條大
: 之前沒想過會通過這樣的條款
: 就單純的只從競爭/寡占角度
: 簡單解釋一下而已
: 現在通過了,感覺應該認真的研究一下
: 就建商的角度來說
: 推案會更加謹慎,
: 因為沒辦法用紅單
: 來檢驗市場的接受度
: 也沒辦法把風險與報酬分散給
: 投資客/vip 們一同承擔
: 而是輸贏一肩扛
: 然後銷售期會拉長,拉的很長
: 因為買方一旦買錯了直接掛點
: 唯一的出場方式就是認賠給建商
: 完全沒有轉手的機會
: 這會造成下單的思考期很久,
: 導至於銷售期會拉長
: 這點會影響到建商跟代銷
: 感覺代銷算是最倒楣的一個
: 對投客來說,則是預售屋直接死掉
: 會去除很多菜籃/非專業投客
: 因為預售屋相對中古屋,
: 算是入門門檻相對低的
: 拿掉預售屋的投資屬性,
: 會把這部分投客屏除在外
: 可能部分資金直接變成儲蓄或者
: 移轉到其他的投資管道例如股票
: 至於一般自住買方....
: 自住買方一直都處於食物鏈最下層
: 沒啥好說的,別人怎麼弄你都只能接受
: 最後說到價與量,很明顯的量一定跌
: 至於價的話,老話一句
: 房地產的價格,是經濟發展的結果
: 除非打掉房地產的投資屬性
: 否則不可能壓制住房價
: 今天控制了預售屋的流動性
: 很多人以為把量打掉,就可以壓價
: 但並不會
: 因為你控制住了流動性,
: 換句話說就是降價也換不了量
: 另外一個角度來看,預售屋有這個限制
: 所以大家會改去玩中古屋
: 中古屋價漲,
: 那預售屋/新屋又要怎麼跌呢?
: 如果個別預售案真撐不住
: 那就會有長期的資金,
: 大建商金主進來收購
: 所以走到底,
: 最終導致的結果就是小建商逐漸消失,
: 甚至乾脆直接轉型土開
: 因為只有資金充沛的大型建商
: 才有辦法擔的起銷售期長帶來的風險
: 不知道這個是不是政府/民意代表
: 想看到的結果?
--
不是吧!不是有轉嫁大法,直接加價5千萬起跳不就不怕
罰啊
有說五千萬都是檢舉獎金嗎?
五千萬檢舉獎金?你說話前都不思考一下
廢文
你們不要這樣想嘛 其實很簡單阿 你買賣一間房子還要自己先付頭款等等費用 檢舉根本分毫不用自己出 而且投資客們手上有多少個群組名單 少說也有50~100個吧 每個群組賺一筆100萬好了 50個就5000萬了耶 跟你在那邊看房跟仲介斡旋 或是還要搞裝潢 掃掃圖打打字就能賺錢 簡直就是投資客的天堂好嗎 等到沒人敢炒房了 你再自己出來做 投資客不是整天都在煩惱買不到嗎 這種只有你的獨佔市場爽爆了好嗎 而且昨天的投資客 誰會知道你今天馬上變成檢舉達人 所有人都信任你耶 你手上的LINE對話突然變得很值錢好嗎
※ 編輯: ssiou (220.136.87.189 臺灣), 01/10/2023 11:46:45真的,加5000萬賣!
?
房仲可以開始轉做檢舉人了 割一波投客後市場有活水再做房仲
很聰明耶 一定有很多被投資客洗臉洗得很不爽的房仲 非常樂意轉作檢舉達人的
※ 編輯: ssiou (220.136.87.189 臺灣), 01/10/2023 11:59:59檢舉檢起來!!讚讚讚
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共產黨,不能自由買賣是人民公社 : 禁止不實資訊廣告 共產黨,廣告本就是吸引人的,泡麵上面的肉也是怎不抓 : 禁止通謀虛偽交易 共產黨,交易也有繳稅哪有什麼虛偽的48
針對預售屋這部分,可以確定的是,之後可以杜絕掉投資客了 但是感覺會爽到建商,變成說想買新屋只能去跟建商買 建商要拉價相對簡單,不會被投資客的籌碼影響 例如:建商想拉到100萬,但投資客當初買50,現在80轉約,變建商不好拉價 而自住戶沒差,本來就是去跟建商買了17
看情況 頂多就是沒有投資客接盤 建商現在不敢隨便推一些垃圾格局 甚麼一層10拚 16坪三房之類的 未來應該看不到了 可以預期建商之後的推案會比較用心一點 我是蠻看好這點的 爛設計減少 看房子可以省下不少時間25
其他的條文都還好 影響房地產的格局都沒這條大 之前沒想過會通過這樣的條款 就單純的只從競爭/寡占角度 簡單解釋一下而已28
影響最大的還是建商的銷售方式吧 假設未來去某預售建案詢問, 代銷說2房都賣完了,剩3房以上, 但是其實手上2房還有很多, 這樣鎖籌碼的行為應該也會踩紅線,14
早就該把條文拿出來討論了 網路一堆腦包在那邊說通過會崩崩 這頂多就是漲慢一點而已 大家新成屋都買得起了,少了紅單預售炒作的房價怎麼可能買不起 噴起來!6
影 : 響市場秩序或壟斷轉售牟利,最高可處新台幣5000萬元罰鍰,限期未改善者,可連續處 罰 : ,並將協助刊登廣告的網紅、揪團炒作等第三方也納入規範,同時新增檢舉獎金制度, 以19
這樣的話,以後房版是不是大家賺獎金的主要地方了? 以前大家都把home-sale版當作炒房版一樣炒,每個地方的房子都亂哄抬的氣氛,是不是 可以稍稍緩解了,什麼竹北一坪90,青埔一坪60的爛話是不是不能再說了? ※ 引述《leptoneta (台湾高山族自治区书记)》之銘言: : 快訊/《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金
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[閒聊] 炒房重罰5000萬,是不是又轉嫁買方?政府從去年開始推出一些列政策打房, 但是似乎成效不彰, 房價越打越高, 只要從買賣利差方面下手的, 全部靠一招轉嫁消費者,1
Re: [新聞] 快訊/《平均地權條例》三讀 炒房最重罰所以你們看,民進黨還是有好好在做事嘛~ 對於民眾厭惡炒作房價的事情,終於有認真處理了 最高可以出發到5000萬元 而且還鼓勵你們檢舉,又有獎金可以拿 何樂而不為呢?- 這個法直接管制預售屋以及法人買賣,絕對可以有效減低炒房風氣,台灣的房價幾乎都是 從預售屋開始炒的。預售屋先炒高,二手房也跟着預售屋炒。 另外,其實炒房罰則5000萬也是非常重要。過去因為台灣炒房不罰的關係 (沒錯,過去台 灣是炒房無罪,炒股重罪),建商投資客作價幾乎是常態了,所以你常可以看到建案一開 盤,不管價格多偏離行情,總是可以有成交記錄,實價登錄反成了建商投資客操作(定錨
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