Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀　炒房最重罰5000萬

buike01/10 11:24截圖截得手好酸，我要發大財啦哈哈哈哈

buike01/10 11:25591、揪團轉售群組你們一個也別想跑

Dontco01/10 11:25預售屋要跌可能要配合銀行政策 給建商資金壓力

Dontco01/10 11:25預售屋跌了 中古屋才有可能受影響 這是我的淺見拉

CHENXOX01/10 11:25不賣就不算賠 反正台灣房子鋼精水泥可以放很久 嗚嗚嗚

toto12301/10 11:26其實全台灣大概除了台北市以外 根本沒那麼多新房需求

ssiou01/10 11:26一下認賠給建商一下又不會跌，發文前檢查一下不要急啦XD

ShenMue01/10 11:26那個私法人有修正？

LearnRPG01/10 11:26怎不反過來想 預售跌了 中古不會有壓力嗎?

toto12301/10 11:26沒錢的被洗到外縣市，新房還要高額管理費耶

leptoneta01/10 11:27私法人管制5年影響比較大

IBIZA01/10 11:27代銷不一定 以前潛銷不透過代銷 銷售期拉長 代銷角色

Arashi073101/10 11:27影響最大應該是代銷吧

IBIZA01/10 11:27也會更吃重 但買氣會變弱 所以代銷是有好有壞

h12987523001/10 11:28事實就是不會跌但也無法短期炒作漲不了 長投自住沒差

ship122801/10 11:30大概就是這樣了，不過對空空沒差吧，預售跟中古開始不

ship122801/10 11:30利買方，有甚麼好開心的……

LearnRPG01/10 11:30流動性不用控制啦 沒這法案就已經窒息了

h12987523001/10 11:30自住的將會有更多餘裕慢慢選建案 短期價格不會波動 套

h12987523001/10 11:30在最高點的那一批只能接受跌而已

ssiou01/10 11:30空空又不等於買方

gn0169366401/10 11:31先說結論；房價上漲

fanter7701/10 11:31是預售屋跌了中古屋怎麼漲吧？

LearnRPG01/10 11:31光預售不用拿個板凳在那等幾天 就對買方很友善了吧?

h12987523001/10 11:32套在最高點的必定吃損不然就是套十年 慘啊刺啊

jaricho01/10 11:35這幾年全民搶預售當菜籃投資一堆啦 先搶再加價轉賣就好

jaricho01/10 11:35 又不用真的辦8成貸款 實拿價差不扣稅 隨便一間1百 2百萬

jaricho01/10 11:35 這樣實拿，現在就是強迫真的辦理8成貸款+完稅款，光這關

jaricho01/10 11:35現金流不夠支撐8成貸款的就卡死。

zeroyaking01/10 11:36版上越來越多人了 破2000了 怎麼跌

ship122801/10 11:37預售屋在房地合一2.0就要扣稅了，誰在實拿阿……

zeroyaking01/10 11:382.0時就打一波了 以前爽賺 越賺越少 現在不給你賺

e44658228401/10 11:39大家玩中古屋=中古屋漲，你要不要聽聽看你在說什麼

LearnRPG01/10 11:392.0都上路多久了 哪來的實拿

LearnRPG01/10 11:40這法案就是在補2.0 買方竟然完全願意幫賣方吃下那些稅

LearnRPG01/10 11:40結果造成房價更大噴(+稅) 現在直接跟你來個不准交易 XD

Neo021501/10 11:40會去玩預售屋不就看好年輕人偏愛新房嗎？法案過了跑去玩

Neo021501/10 11:40中古，賣給誰？

h12987523001/10 11:40一些中古屋的屋況實在太尷尬了 相比新成屋太難炒作

ob96201/10 11:41怎麽做都是漲 贏麻了

h12987523001/10 11:42新古屋倒是可以蠻有行情的 但投客的手骨要夠粗 眼光

h12987523001/10 11:42還要好 不是無腦玩了

a529271001/10 11:48私法人條例+限貸+無寬限期 我就問你誰有現金玩中古屋

DDDDRR01/10 11:50笑死 怎麼一堆人的邏輯是 一堆人玩中古屋 中古屋漲 所以新

DDDDRR01/10 11:50案價更高？

CHENXOX01/10 11:50早說 投資最怕的4看不清趨勢硬要膩行賭一波自己4天選之

CHENXOX01/10 11:50人最後腳麻跑不了 嘻嘻 現在應該不會有人滿手紅單等

CHENXOX01/10 11:50著繳5年再出來當一尾活龍八

robert12301/10 11:52中古屋還要挑對地方跟銀行哦，小心貸不滿

TSMCfabXX01/10 11:53建商, 代銷, 投資客, 雨後春筍般長出來總該要砍一砍

OxFFFF01/10 11:55應該是收斂預售與成屋的價差，預售風險貼水要上去

TSMCfabXX01/10 11:56自住買房有的叫做時間, 景氣下行市場觀望, 交易期間拉

TSMCfabXX01/10 11:56長, 至於夫妻急著生小孩急需買房的另當別論

minibox01/10 11:56新竹市東區預售有機會一坪4字頭嗎

fanter7701/10 11:59中古要2成自備款

frowning122601/10 12:05一堆不懂的在亂噓，幫你補血！

NTU30315019501/10 12:07科科，有前年七月的既視感

NTU30315019501/10 12:07認輸性買盤出籠

CW4601/10 12:08已經在跌了 後面那段要確定娞

OxFFFF01/10 12:08搞不好有機會看到0年成屋 > 預售/-3年 = 三年成屋倒掛 xD

a9693200001/10 12:11預售屋要跌多少中古才會有壓力呢？ 以自有屋持有率這

a9693200001/10 12:11麼高的狀況，多數中古也是掌握在一般民眾手上，多的是

a9693200001/10 12:11貸款還清無現金流壓力的物件，加上租金也沒跌，中古屋

a9693200001/10 12:11壓力在哪呢？

Mimmature01/10 12:12新屋量會降是一定的 打房的必然後果

a9693200001/10 12:16除非原本玩預售屋的投資客全都跳船不在玩房地產，那他

a9693200001/10 12:16們從預售屋市場轉到中古屋市場不就是中古屋買家（需求

a9693200001/10 12:16）變多？

piliwu01/10 12:18中古屋迎來大多頭了爽

piliwu01/10 12:21投資客不敢買的，自住客會更不敢買，預言很多次了5

piliwu01/10 12:21年屋賣預售價

piliwu01/10 12:21剛好而已

Neo021501/10 12:22不敢買/不能買 分不清楚？

jason6061401/10 12:28投資客也可以在接近成屋的時候去買吧？然後拿到權狀

jason6061401/10 12:28後再賣啊。 這個真的是跌的理由嗎？

sallyna12301/10 12:36結論就是漲 傻空可以去睡了

gm325201/10 12:39沒辦法撐到交屋的之前2.0早就被打趴了

TSMCfabXX01/10 12:39先等投資客轉去中古屋, 大風吹完就定位後再一把抓

TSMCfabXX01/10 12:39爽割投資客, 政府稅收飽滿

TSMCfabXX01/10 12:40一把抓比起一個個抓更有效率

F9393501/10 12:41新成屋怎麼跌，土地跟成本 週轉資金都拉長 沒利潤怎麼做

s2649275501/10 12:43不安定籌碼其實早在之前就被掃出去很多了

keat01/10 12:55很多人還以為現在是還能轉紅單的時期

swgun01/10 13:18新屋價衝上去中古屋才會被帶動 但中古的供給量絕對

swgun01/10 13:18下降 這不好說

swgun01/10 13:18死 可能要看地段

swgun01/10 13:20數據顯示私法人短期頻繁交易變成綁5年或是惜售 那

swgun01/10 13:20高需求區域的價

swgun01/10 13:20格一定衝的 竹北算利多 三重應該是利空

wingtoya01/10 13:52中古屋卡2年45%,門檻不像預售屋這樣低

kendal01/10 14:48如果沒效果 會繼續打量又打價 我就在政府機關做事的 法

kendal01/10 14:48條都馬擠牙膏

nasa313701/11 06:54供殺小邏輯有夠差