Re: [請益] 有人會去收都更權利變換來買房子嗎?(板橋

kivenQQ04/03 12:58更新前要賣就是老屋價值，否則下一手買家幹麻承擔風險和

kivenQQ04/03 12:58不確定性

flying2504/03 13:15沒錯啦、要用轉換前的價格

ddey04/03 13:30投資客可以上街頭抗議紅單被妖魔化

ddey04/03 13:31我滿想看看會有多少人出來支持

checkman04/03 15:19這比買預售屋風險還高

mark020404/03 16:13哈,真的賺他才不會轉手勒.我也猜他想高獲利低風險..zzz.

lin190ya04/03 16:24推

Fujiwarano04/03 18:07風險所在是房價漲跌的買賣糾紛問題

Fujiwarano04/03 18:08目過目前是可以自由選屋房型面向的狀態 多退少補

Fujiwarano04/03 18:08不過

Fujiwarano04/03 18:08對我來說是真的沒差 至於為什麼不賣老屋 因為是店面阿

Fujiwarano04/03 18:09而且土地權狀早就信託了 所以只能用權利讓渡方式買賣

Fujiwarano04/03 18:10三輝在板橋倒是不怕他倒 建築融資都用自己家板信銀行

Fujiwarano04/03 18:11這種建商帳戶通金庫 已經大到無法倒了 所以不怕他不蓋

F9393504/03 18:17承你所述 ，那這樣房地合一怎麼算？買價能登陸嗎？

Fujiwarano04/03 18:19只有單純土地買賣而已喔 大的房型自己補錢給建商

Fujiwarano04/03 18:21稅務問題我請長輩自己週二上班日打去問建商 我不介入

Fujiwarano04/03 18:22我只負責把訊息放到市場 讓有興趣有意願的人自己評估

Fujiwarano04/03 18:24其實這案子對想買大坪數又想自己選樓層的人最有利

Fujiwarano04/03 18:25因為高樓層大坪數 權利金可能都不到1-2成的自備款而已

leonhsu04/03 19:56多遇過幾次都更就知道現在賣價格不會好的

leonhsu04/03 20:03目前也不會有仲介會接

Fujiwarano04/04 05:45我只能說看來我太高估這個板 沒人懂玩就對了 我來處理

Fujiwarano04/04 05:46大家預售紅單建商工地都還沒開工就在搶 這個在喊風險?

Fujiwarano04/04 05:46我只能說 科科

maypcc04/04 08:29你的確沒差啊 有差的是你長輩...

s875213404/04 09:37你的概念真的蠻好笑的 預售屋跟權變在蓋房的風險都一樣

s875213404/04 09:38預售少權變可能住戶有人反悔抽回同意書

s875213404/04 09:38權變多預售 可以先選屋

s875213404/04 09:38然後你說兩者價格要賣一樣?

s875213404/04 09:39我就說你去看我講的那個案子 遇到就是繼續等

s875213404/04 09:39只因為能先選屋就覺得很有價值可以無視無法蓋的風險?

s875213404/04 09:41況且你真是買預售的常客, 也有很大概率可以先選到好屋

poizon031104/04 10:48樓上，他就是沒遇過所以才一直覺得都更門檻過了就一定

poizon031104/04 10:48會蓋，而且一定照著排定的時程走，還信誓旦旦說大約4

poizon031104/04 10:48年蓋完。所有推文都在擋他財路一定會賭爛的。

Allyssa04/04 14:36板橋現在一堆中大坪數餘屋賣不掉

Allyssa04/04 14:37這案子是住辦型商業住宅，1-3樓有店面

Allyssa04/04 14:38正常自住口袋夠的大坪數買家可選的多了

Allyssa04/04 14:39旁邊還很多整棟無店面無辦公室的商業地豪宅

Allyssa04/04 14:39都新成屋新古屋，買預售都會考慮了

Allyssa04/04 14:40更何況這還不算預售，只是在賣權利

superskyblux05/22 15:53問的人是你、答案不符期望酸版眾的也是你、所以呢?