Re: [請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何？
※ 引述《msis20 (Hi~)》之銘言：
: 認真問，多空別大戰
: 房價所得比名列前矛是客觀事實
: 但為何台灣的房價所得比如此高呢？
: 1、遺產、贈與稅過低？
: 2、持有成本過低？
: 3、人口密度太高？
: 4、低薪工作比例太高？
: 5、有土私有財觀念？
: 究竟何者才是造成高房價所得比的主因呢？
原因講過很多次了
房租》利息+稅金
而且長期來講，房租只會往上漲
隨著本息攤還時間往後
房租上升、利息會下降
房租跟在地的收入有很大關係
只要持續通膨，基本工資一直上漲
雅房、套房租金上漲
連帶影響2、3房的租金上漲
今天早上來了一個台灣赴美工作的患者
他準備回去美國，全家移民過去
在California
當郵差
跟我說在加州單薪3000美金以下可以直接吃屎
他一年所得是7萬鎂，扣掉稅金實拿不到五萬鎂
加州那邊的房子，要正常能住的適合家庭的
要70-80萬鎂
美國消費又很高
五萬鎂讓你年存2萬鎂
要買房子也要存35-40年
貸款現在利息又很高、持有稅又很重
他打算等小孩唸完大學畢業，看是回台灣退休還是搬去其他州
我跟他講去美國就沒有戰爭風險不是很好嗎？
他是回我說
1.醫療超級貴，而且很不方便，之前有親戚心肌梗塞叫救護車
救護車30分鐘後到，人已經涼了，還要付救護車前
2.稅金超級貴，有1/3收入全部拿去繳稅
3.不用戰爭，有時候就會路上發生槍擊案，台灣比較少這種治安事件
4.去美國沒技術移民做低階工作比在台灣還死
加州速食店最近22美金，了不起一天幹8小時，一個月幹20天
一個月3520美金，在加州準備餓死
幫QQ噢
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台灣適合養老 賺錢還是在歐美比較好
美國給你拿槍的權利 自願放棄拿槍 交給警察保護 匪夷所思
為什麼美國人討厭警察? 很簡單 當你可以拿槍 你不需要警察!
槍擊很恐怖 所以你應該要拿槍自保阿!!! 不然呢????????????
放棄拿槍 放棄保護自己的機會 然後說很恐怖?!
黃猴子敢拿槍喔？
最
近很多槍擊案兇手是華人好嗎02/03 18:14
等你發現需要自衛身上都中好幾槍了
其實華人就是太和善被欺負 一般白人屁孩大概就是聰明一點
又不是打電動頭上還會跳紅色警示，都拿槍就惡意人士下手
更快更狠而已
的孫X左那個樣子 練得壯壯的 always ready to fight那樣
只是違法的底線在哪還是要抓清楚 keke
不是軟體業去加州真的慘
除了升息+稅金還有通膨+政府推手
七萬鎂也敢移民，真是I服了U
為了孩子啊，他說他在加州生活真的很硬，好險有親戚房子給他們住 只要負擔稅金跟維護費用
去美國要幹技術活才過的滋潤，打工當然找死
以前加州待不下去還可以往隔壁德州跑 現在德州也是漲到
扯爆
德州稅比加州貴很多 所以房價本來相對比較低
幫QQ哦
他自費洗牙，我收800，我佛系收費，跟他佛系聊天 結果下午就忙死，還即拔即植了一個11
※ 編輯: junior020486 (49.216.21.27 臺灣), 02/03/2023 18:50:08沒人逼你住加州
猛耶，你印鈔可以印慢一點嗎XD
沒跟他收診察費哦，真是佛～
美國打工仔要養自己8小時不夠要一天做12小時
常常一天12小時，身體會母湯吧
打工12小時是美國有個知名記者跑去親身實驗的結論
，而且不是在一
級大城市三個都是約二級都市，因為「房租」太貴要
一天工作12小時
喊台灣持有成本太低的空空根本是白癡深怕自己過太
爽
關鍵字：加州
誰叫你要住加州==
1移民2資本家需要
其他人論點不服來戰，真正銀家只有銀行
魯空看到3520휳0就高潮了
台幣九萬，低薪都是they的錯，嘻嘻
沒事兒 米格魯都會開槍的國家 人槍擊人算個事嗎
美國就是資本主義的極致 在台灣就魯的別幻想到美國會好
跟美國比起來 台灣對社會底層好到不行 一堆福利和補助
你可以選德州 免州稅
選加州大家馬上找到盲點 然後一堆外地擠買台北渾然不覺
他這樣真的負擔的了小孩上大學嗎
小孩到時候可以學貸啊
美國底層要翻身好過一點的，真的會跑去從軍
年薪200萬欸 怎麼可能有你說的這麼辛苦 前幾天不是才一個
100出頭 PR95的溫拿出來哭哭 這個年薪200欸..
魯蛇就沒技術，去美國也只能幹底層
這個是在LA啊孩子
印象中1990左右加州分租雅房就要五六百了
96
首Po認真問，多空別大戰 房價所得比名列前矛是客觀事實 但為何台灣的房價所得比如此高呢？ 1、遺產、贈與稅過低？ 2、持有成本過低？6
為什麼不承認就是剛需 是租房子租出斯德哥爾摩症候群啦？ 房東是誰有差嗎 不是你的就不是你的啊 上一個賣房租屋的新聞是高雄七旬老婦人殺人後自殺案2
不用講得太複雜啦 簡單一個概念，錢太多的時候，錢哪裡好放就放哪裡 你說那工作需求呢？ 一樣啊，房子不好放錢你就會用租的 好放錢你就會用買的6
過年期間跟很多團人聚會 討論過很多次這個問題 最核心原因 低利率低持有成本高通膨 沒有別的東西好投資10
這問題討論到爛了 我覺得是來引戰的 那就接戰了 原因多到爆炸 而且幾乎每一條都是做多 非常扯 1.人口 這是很基礎的基本面 最近才開始減少的 發酵不知道幾年後 而且都市發展的極度不均衡 更是加重核心區域的房價負擔 然後 提供3點解釋作為可能的反駁論點![Re: [請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何？](https://i.imgur.com/y684pgFb.jpg "Re: [請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何？")
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這個問題的確是大家一直在討論的議題，不外乎是大環境、稀缺性、通膨、經濟基本面等等，但是好像很少人提到法人、公司的影響，像之前的平均地權法有提到要管制，有YT就說這條影響很大，我個人是覺得花式打房還是會開後門，所以可能不見得管的到 不知道是否有大師可以分享，如果住宅市場很稀缺，那為何要開放法人來買？還有節稅功能，這不是鼓勵私法人、公司來買嗎？使得住宅更稀缺了嗎？是因為早年房市不佳，所以開放法人幫忙抬價？如果讓法人退出住宅區（含豪宅），並限制只能買商業區，住宅房市還會高高嗎？求房市大師分享 ※ 引述《mfcke (遇到低能就是黑單)》之銘言： : 這問題討論到爛了 我覺得是來引戰的 那就接戰了 : 原因多到爆炸 而且幾乎每一條都是做多 非常扯1
台灣高房價原因 當然是房蟲房東惡意炒作， 政府貪官污吏民代炒房護航， 財團主力圈地割年輕人韭菜， 建商營造囤房養地大賺不義之財，3
其實呢 這種情形並不是單純的竹科薪水很高 而是飽煖思淫慾的程度了 錢賺得多 又有體力 聯合新聞網 不喜勿入![Re: [請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/02/03/realtime/20111964.jpg&s=Y&x=0&y=12&sw=1548&sh=1032&exp=3600 "Re: [請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何？")
2
不用講那麼多 戰犯檢討不完的啦 其實最大問題就是內捲嘛 大多數台灣人就是走不出去阿![Re: [請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何？](https://i.imgur.com/L7Xiuagb.jpeg "Re: [請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何？")
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那個台灣經濟奇蹟就是內捲出來的 晶圓製造 壓榨擠出來的製程領先 加上創業困難的低息 壓制的通膨
![[請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何？](https://i.imgur.com/DvV82pab.jpg02/03 "[請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何？")
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Re: [討論] 在矽谷工作有比台北好嗎？我在美國工作將近十五年，其中大約十年是在矽谷。 在矽谷房價其實也不便宜的，類似你舉出的Cuppertino大多250萬美金起跳。 雖然房子坪數和台北市信義區比一定大很多，但多是二十幾年的老房子需要整理。 在美國絕大多數人也是一樣買不起，所以很多人只能往郊區搬然後花時間通勤。 舉幾個例子去蘋果Cuppertino上班的話：23
[閒聊] 美國太太想買房婚姻版討論的很熱鬧 有位太太在問買房 夫妻收入扣掉開銷跟房租一個月可以存一萬鎂 太太想買120萬鎂的房子 但因為老公覺得房價在高點不能買![[閒聊] 美國太太想買房](https://i.imgur.com/lsfgYlgb.jpg "[閒聊] 美國太太想買房")
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Re: [問卦] 沒人發現台灣工時超長是一切罪惡根源嗎！超長工時是結果 不是原因 造成超長工時的原因 是你各位要快要方便要免費 隨便舉幾個例子 去法國銀行開戶要先預約10
Re: [問卦] 美國薪水很低的八卦?小弟剛好在美國擔任“人工” 首先先給個對照組 in n out(速食連鎖店） 起薪是速食店給的算不錯的 德州：13-14/hr10
Re: [請益] 該在台灣爽還是去美國拼一發？我有看過一個去美國移民過去的，最後是當牙醫助理，老婆無業 牙醫助理一個月五千，整家三口這樣要開銷，其實很艱辛吧，沒想到大家還在討論 說年薪三十萬鎂可能一個家庭還不夠舒服？ 這差異也太大了啦。六萬美金平均國民所得，應該可以過的不錯了吧。 30萬鎂扣掉稅，幹個五年回台灣都可以退休養老了。X
Re: [問卦] 上海救護車見死不救，統一後的醫療國情講這麼多，沒有一個人講到真實的問題。 1，這就是共存派的未來。醫療擠兌後的局面， 我們在意大利，在英國，在美國，韓國，日本， 香港都看到了，每天看到的只有一個冰冷的 死亡數字。5
Re: [閒聊] 海外適合的房產投資標的西雅圖房價2014-2018幾乎每年10%上漲(2019有下跌修正) 房價就跟著Amazon股價跑 跟矽谷很像, 矽谷房價也是跟著Google, FB, Paypal的股價跑 加州有州稅華盛頓州沒有 而且矽谷房價大概還是西雅圖兩倍左右3
Re: [問卦] 美國真的醫療、警消系統面臨崩潰嗎？如果用台灣的標準確實是崩潰，但是 用美國的標準這是日常，因為美國人 不會因為救護車沒被法及時到就在那邊 哭天喊地說政府殺人政府無能，救護車沒 辦法來要自己想辦法，而且那是最小的行3
Re: [問卦] 紐約物價比台灣貴很多嗎？我可以告訴你為什麼，因為美國的持有成本跟房貸利率都貴到靠杯 我們找一個非常便宜的物件好了，25萬鎂(750萬台票，大概台北剛好夠買個廁所+床位) 每年要繳的property tax是4000鎂(算整個紐約州平均，1.62%)，這還只是稅 這物件你假設租人1500鎂的話，直接將近兩個半月租金就沒了(所以通常會租更貴點) 租金課稅多重我就不講了，領過美國薪水的人應該就知道![Re: [問卦] 紐約物價比台灣貴很多嗎？](https://cdn.macromicro.me/files/charts/243/1243-tc.png "Re: [問卦] 紐約物價比台灣貴很多嗎？")
![Re: [問卦] 沒人發現台灣工時超長是一切罪惡根源嗎！](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/8hA89hgwDr6g0CR5m01quw--~B/aD02MDA7dz04MDA7YXBwaWQ9eXRhY2h5b24-/https://media.zenfs.com/ko/taisounds_com_380/08e4e0749611a052fce25b438344e09a "Re: [問卦] 沒人發現台灣工時超長是一切罪惡根源嗎！")
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[閒聊] 台北市國中小學區排名？![[閒聊] 台北市國中小學區排名？](https://i.imgur.com/OeapegYb.jpeg "[閒聊] 台北市國中小學區排名？")
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Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://suumo.jp/article/oyakudachi/wp-content/uploads/2021/06/mansion_vs_ikkodate_650.png "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
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[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？![[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？](https://i.imgur.com/8LcM1ofb.jpeg "[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？")
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Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好6
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保4
[閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好2
[閒聊] 深坑北深路三段機能如何2
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保![Re: [閒聊] 通勤真的很不環保](https://i.imgur.com/MepS5C0b.jpeg "Re: [閒聊] 通勤真的很不環保")
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[閒聊] 川普當選房市這陣子又要更冷了吧？5
[閒聊] 川普當選+降息效應=美國房市出現中式飆漲3
Re: [閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察X
[請益] 買美國房地產如何跟銀行貸款？2
Re: [閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?1
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/9qPaD8wb.jpg?fb "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")