Re: [請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何?
※ 引述《msis20 (Hi~)》之銘言:
: 認真問,多空別大戰
: 房價所得比名列前矛是客觀事實
: 但為何台灣的房價所得比如此高呢?
: 1、遺產、贈與稅過低?
: 2、持有成本過低?
: 3、人口密度太高?
: 4、低薪工作比例太高?
: 5、有土私有財觀念?
: 究竟何者才是造成高房價所得比的主因呢?
過年期間跟很多團人聚會
討論過很多次這個問題
最核心原因
低利率低持有成本高通膨
沒有別的東西好投資
就講幾個我同溫層的事情
我同溫層七年級大概都年收200-400之間
自住已買個幾年
然後這幾年又分到特別多
手上都有個幾百萬-千萬不等
你告訴我現在這種人能做什麼好投資?
股票?存股?
股票萬八高點已下來
大家都認為接下來很難會再有什麼大行情
而且操作股票 很心累 壓力很大
有個一兩百萬放股票就覺得夠多錢了
不會想要放更多進去
換美金定存?
也是換個一兩百萬台幣變美金進去避險就覺得夠多了
那剩下錢要做啥?
幾乎全部人都把再買一間列入前幾考量的選項
錢沒地方放 又不想要把錢放在銀行等貶值
就會想要買房子
對連自住房都買不起的人來說有點殘酷
但這種想法的人真的太多
這是大環境造成的最優選擇 如此而已
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.22.96 (臺灣)
※ PTT 網址
推
放眼世界買房都是第一選擇,彼得林區說過房子是一般人
→
最好的投資。
推
你們賺那麼多 股市只敢放1-200萬 不可能吧XDD
推
股票可能少個0 除非是…
→
拿去放在房子股市跌下來如果才剛繳沒多久不是虧?
→
沒得轉增貸
→
錢都拿去放房市怎麼減滿地鑽石0_0
推
買10幾間的增貸個千萬出來撿不會難啦 真的不用幫房子太多
→
的人擔心
推
讓你們撿就好,算那麼精也沒賺比較多還徒增一堆煩惱
推
房子是銀行最認可的抵押擔保品,貸款金額大年限最長,有
→
房不用擔心借不到錢
→
一個家庭四間才勉強及格 就是這麼簡單
96
首Po認真問,多空別大戰 房價所得比名列前矛是客觀事實 但為何台灣的房價所得比如此高呢? 1、遺產、贈與稅過低? 2、持有成本過低?6
為什麼不承認就是剛需 是租房子租出斯德哥爾摩症候群啦? 房東是誰有差嗎 不是你的就不是你的啊 上一個賣房租屋的新聞是高雄七旬老婦人殺人後自殺案2
不用講得太複雜啦 簡單一個概念,錢太多的時候,錢哪裡好放就放哪裡 你說那工作需求呢? 一樣啊,房子不好放錢你就會用租的 好放錢你就會用買的25
原因講過很多次了 房租》利息+稅金 而且長期來講,房租只會往上漲 隨著本息攤還時間往後 房租上升、利息會下降10
這問題討論到爛了 我覺得是來引戰的 那就接戰了 原因多到爆炸 而且幾乎每一條都是做多 非常扯 1.人口 這是很基礎的基本面 最近才開始減少的 發酵不知道幾年後 而且都市發展的極度不均衡 更是加重核心區域的房價負擔 然後 提供3點解釋作為可能的反駁論點2
這個問題的確是大家一直在討論的議題,不外乎是大環境、稀缺性、通膨、經濟基本面等等,但是好像很少人提到法人、公司的影響,像之前的平均地權法有提到要管制,有YT就說這條影響很大,我個人是覺得花式打房還是會開後門,所以可能不見得管的到 不知道是否有大師可以分享,如果住宅市場很稀缺,那為何要開放法人來買?還有節稅功能,這不是鼓勵私法人、公司來買嗎?使得住宅更稀缺了嗎?是因為早年房市不佳,所以開放法人幫忙抬價?如果讓法人退出住宅區(含豪宅),並限制只能買商業區,住宅房市還會高高嗎?求房市大師分享 ※ 引述《mfcke (遇到低能就是黑單)》之銘言: : 這問題討論到爛了 我覺得是來引戰的 那就接戰了 : 原因多到爆炸 而且幾乎每一條都是做多 非常扯1
台灣高房價原因 當然是房蟲房東惡意炒作, 政府貪官污吏民代炒房護航, 財團主力圈地割年輕人韭菜, 建商營造囤房養地大賺不義之財,3
其實呢 這種情形並不是單純的竹科薪水很高 而是飽煖思淫慾的程度了 錢賺得多 又有體力 聯合新聞網 不喜勿入2
不用講那麼多 戰犯檢討不完的啦 其實最大問題就是內捲嘛 大多數台灣人就是走不出去阿1
那個台灣經濟奇蹟就是內捲出來的 晶圓製造 壓榨擠出來的製程領先 加上創業困難的低息 壓制的通膨
爆
[閒聊] 為什麼存款比以前多並沒有感到比較快樂幾年前剛開始上班時, 半年後印象中存了10幾萬, 住在樹林租的小套房, 真的超小間, 一個小衛浴,20
[請益] 大多頭時期的少年股神是真的有料的嗎?台股從2020/11/02 12480點開始起漲 到今天2021/04/27 已經漲到17630點 這半年的時間25
Re: [閒聊] 良心提醒,利率問題這種論戰 如果只看負面的例子 以現在的市況 當然買房比較好拉 可是像板上很多年輕有為的空軍 未來可能會是新的郭台銘還王永慶 本來可以用手上一兩百萬 開展新事業 這種才是社會開創的力量 結果為了買房 一兩百萬砸進去頭期款 還只能乖乖領薪水 所以到底是高房價比較正義 還是低房價比較正義16
Re: [閒聊] TOYZ詐賭?只有我覺得怪怪的嗎 就算是再要好的朋友甚至是家人 一次借幾百萬都要立個借據吧 怎麼可能說我完全信任你就直接匯一兩百萬給你 相信你之後一定會還2
Re: [問卦] 30年的房貸不講任何幹話,拿近十年歷史來討論 十年前一千萬房子,現在大概是兩千萬 如果當時買一千貸八百,還款到剩六百 現在沒意外再借個七八百都沒啥問題 然後利率是2%不到,隨借隨還很方便的- 其實今天的年紀,我們思考的是『代價』 一件事情很好有人想做,代價是什麼? 誰來承擔這代價 要說人口死一兩百萬沒什麼大不了其實也行 那誰家負責來死這一兩百萬? 是誰來提出這想法來執行?誰來負責這結果?
- 說的好 結婚不結婚都好 把自己的條件弄好就好 如果要成家 那負擔很大 沒錢還是不要結婚的好 反正睡一起也不需要一張紙 對吧? 還有體重這樣子太重 對健康不好 真的 減一下肥 對自己好 ※ 引述《sky2030 (無業遊民)》之銘言:
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