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Re: [請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何?

看板home-sale標題Re: [請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何?作者
mfcke
(遇到低能就是黑單)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:21

這問題討論到爛了 我覺得是來引戰的 那就接戰了

原因多到爆炸 而且幾乎每一條都是做多 非常扯

1.人口 這是很基礎的基本面 最近才開始減少的 發酵不知道幾年後

而且都市發展的極度不均衡 更是加重核心區域的房價負擔

然後 提供3點解釋作為可能的反駁論點

1-1 生活品質提升 每個人想要的生活空間增加 以前一家5口擠30坪 現在2個人擠30坪

1-2 小家庭變多 戶數變多 這樣你要建案變多 公設這東西服務人數沒這麼多

簡單來說 沒中永和這麼密了 哪個重劃區沒有考量過日照 綠地

主打我們超擠 歡迎來享受中永和的居住快感

1-3 金山萬里扣掉通膨應該是下跌的 代表人口終究是硬道理>資金

沒人會把錢拿去買垃圾 再多錢也一樣


2.資金面 台灣一直是賺錢+錢越來越沒價值

這上面那些大大都貼很多圖跟數據了

簡單來說 台灣就是越來越有錢 分配不到那是你的問題

整天檢討別人 幹嘛不檢討自己爛?

不只賺錢 還包含錢越來越不值錢 這應該都是無可反駁的事實


3.稅制

這種持有稅 就注定是高房價了 薪資房價比就是高

如果能拉到市價2%

你買1000萬 交屋之後一年就是繳20萬稅 保證跌爛

不過後果我這邊先不討論了


4.房屋汰換率根本跟不上 很缺新房

https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1672729404.A.52F

不再重打 自行參閱


5.民族性 生物安全感

民族性不用說 正常人還是要有自己一個穩定巢穴

不然最資本主義的美國 房地美 房麗美 政府幹嘛扛下來

整個國家一起互相清算 崩潰不就好了

對 大到不能倒 怎麼了嗎? 那你乾脆什麼都最資本化

糧食 國防 這些都用最經濟方式處理 可能嗎? 都跟祖國採購 如果他們最便宜?

安居樂業 為什麼安居 因為沒有安居很難樂業

到底左膠仔有沒有念過書啊??

所以首貸優惠 貸款減免都是非常負責任的政府政策


講真的啦 目前我是看不到什麼台灣大幅修正的理由

人口減少這見事靠選地點就搞定了

最近美股的強勢 通膨的放緩

很抖吼

還有機會啦 今年應該都不會再噴

多多研究 今年下半年 明年都有機會進場 首購該買就要買


情緒可以靠上網發洩

但是房租不能用P幣支付 懂?

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.118.151 (臺灣)
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KrisNYC02/03 18:50這大綱我覺得寫得可以 推推

supereva02/03 18:54已經在看房準備了

ice101502/03 18:55噴啥 美股嗎?

supereva02/03 18:55下次降息起跑線前要先準備好

AMDsucks02/03 19:01仲介服務費收6%,可以討論一下嗎?

AMDsucks02/03 19:02每個賣方,都在轉嫁給下一個買方

s2649275502/03 19:04沒啥好討論的 你也可以自售自己開發

s2649275502/03 19:04但我實話跟你說 我遇過的屋主自售 美其名是省仲介費

s2649275502/03 19:04 但其實是想自己賺 最後底價都超過一般行情加仲介費

s2649275502/03 19:05你想砍他價格就出大招 我的房子不一樣

s2649275502/03 19:05實登不到35 堅持賣40的屋主就跟我說過這樣的話

s2649275502/03 19:06不過她堅持兩年 真的賣到40了

Morphee02/03 19:14升息不買 降息就會開噴了

leota02/03 19:14

frowning122602/03 19:29推~~寫的很棒

WMV02/03 19:40這種文只是要讓大家回文數很多造成熱議的感覺 再放給媒體報吧

piliwu02/03 19:42美國稅1%的州新房HOA+保險+稅大概2.5%-3%,稅未必

piliwu02/03 19:42是全部因素,房

piliwu02/03 19:42價好便宜空空可以試試看買美國有管理的大樓

piliwu02/03 19:43還沒算到房貸跟利息已經掛了

kusomanfcu02/03 20:501-3金山萬里 和通膨平行以上 畢竟台灣人均GDP 有在成

kusomanfcu02/03 20:50

kusomanfcu02/03 20:51實價登錄快十年

kusomanfcu02/03 20:51https://i.imgur.com/y684pgF.jpg

圖 台灣房價那麼高的原因究竟為何?

kusomanfcu02/03 20:512000多筆資料

kusomanfcu02/03 20:52https://i.imgur.com/uwohhkt.jpg

圖 台灣房價那麼高的原因究竟為何?

kusomanfcu02/03 20:53前幾年我有說可以去掃一些一坪10萬內的....

kusomanfcu02/03 20:53https://i.imgur.com/8ItsFWh.jpg

圖 台灣房價那麼高的原因究竟為何?

kusomanfcu02/03 20:54https://i.imgur.com/5w1rgJy.jpg

圖 台灣房價那麼高的原因究竟為何?

zhi556602/03 21:28股票都噴爛了 該調高租屋股神的房租了

penguine3302/04 15:56推個