Re: [請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何？
這問題討論到爛了 我覺得是來引戰的 那就接戰了
原因多到爆炸 而且幾乎每一條都是做多 非常扯
1.人口 這是很基礎的基本面 最近才開始減少的 發酵不知道幾年後
而且都市發展的極度不均衡 更是加重核心區域的房價負擔
然後 提供3點解釋作為可能的反駁論點
1-1 生活品質提升 每個人想要的生活空間增加 以前一家5口擠30坪 現在2個人擠30坪
1-2 小家庭變多 戶數變多 這樣你要建案變多 公設這東西服務人數沒這麼多
簡單來說 沒中永和這麼密了 哪個重劃區沒有考量過日照 綠地
主打我們超擠 歡迎來享受中永和的居住快感
1-3 金山萬里扣掉通膨應該是下跌的 代表人口終究是硬道理>資金
沒人會把錢拿去買垃圾 再多錢也一樣
2.資金面 台灣一直是賺錢+錢越來越沒價值
這上面那些大大都貼很多圖跟數據了
簡單來說 台灣就是越來越有錢 分配不到那是你的問題
整天檢討別人 幹嘛不檢討自己爛?
不只賺錢 還包含錢越來越不值錢 這應該都是無可反駁的事實
3.稅制
這種持有稅 就注定是高房價了 薪資房價比就是高
如果能拉到市價2%
你買1000萬 交屋之後一年就是繳20萬稅 保證跌爛
不過後果我這邊先不討論了
4.房屋汰換率根本跟不上 很缺新房
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1672729404.A.52F
不再重打 自行參閱
5.民族性 生物安全感
民族性不用說 正常人還是要有自己一個穩定巢穴
不然最資本主義的美國 房地美 房麗美 政府幹嘛扛下來
整個國家一起互相清算 崩潰不就好了
對 大到不能倒 怎麼了嗎? 那你乾脆什麼都最資本化
糧食 國防 這些都用最經濟方式處理 可能嗎? 都跟祖國採購 如果他們最便宜?
安居樂業 為什麼安居 因為沒有安居很難樂業
到底左膠仔有沒有念過書啊??
所以首貸優惠 貸款減免都是非常負責任的政府政策
講真的啦 目前我是看不到什麼台灣大幅修正的理由
人口減少這見事靠選地點就搞定了
最近美股的強勢 通膨的放緩
很抖吼
還有機會啦 今年應該都不會再噴
多多研究 今年下半年 明年都有機會進場 首購該買就要買
情緒可以靠上網發洩
但是房租不能用P幣支付 懂?
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這大綱我覺得寫得可以 推推
已經在看房準備了
噴啥 美股嗎？
下次降息起跑線前要先準備好
仲介服務費收6%，可以討論一下嗎？
每個賣方，都在轉嫁給下一個買方
沒啥好討論的 你也可以自售自己開發
但我實話跟你說 我遇過的屋主自售 美其名是省仲介費
但其實是想自己賺 最後底價都超過一般行情加仲介費
你想砍他價格就出大招 我的房子不一樣
實登不到35 堅持賣40的屋主就跟我說過這樣的話
不過她堅持兩年 真的賣到40了
升息不買 降息就會開噴了
推
推～～寫的很棒
這種文只是要讓大家回文數很多造成熱議的感覺 再放給媒體報吧
美國稅1%的州新房HOA+保險+稅大概2.5%-3%，稅未必
是全部因素，房
價好便宜空空可以試試看買美國有管理的大樓
還沒算到房貸跟利息已經掛了
1-3金山萬里 和通膨平行以上 畢竟台灣人均GDP 有在成
長
實價登錄快十年
2000多筆資料
前幾年我有說可以去掃一些一坪10萬內的....
股票都噴爛了 該調高租屋股神的房租了
推個
96
首Po認真問，多空別大戰 房價所得比名列前矛是客觀事實 但為何台灣的房價所得比如此高呢？ 1、遺產、贈與稅過低？ 2、持有成本過低？6
為什麼不承認就是剛需 是租房子租出斯德哥爾摩症候群啦？ 房東是誰有差嗎 不是你的就不是你的啊 上一個賣房租屋的新聞是高雄七旬老婦人殺人後自殺案2
不用講得太複雜啦 簡單一個概念，錢太多的時候，錢哪裡好放就放哪裡 你說那工作需求呢？ 一樣啊，房子不好放錢你就會用租的 好放錢你就會用買的25
原因講過很多次了 房租》利息+稅金 而且長期來講，房租只會往上漲 隨著本息攤還時間往後 房租上升、利息會下降6
過年期間跟很多團人聚會 討論過很多次這個問題 最核心原因 低利率低持有成本高通膨 沒有別的東西好投資2
這個問題的確是大家一直在討論的議題，不外乎是大環境、稀缺性、通膨、經濟基本面等等，但是好像很少人提到法人、公司的影響，像之前的平均地權法有提到要管制，有YT就說這條影響很大，我個人是覺得花式打房還是會開後門，所以可能不見得管的到 不知道是否有大師可以分享，如果住宅市場很稀缺，那為何要開放法人來買？還有節稅功能，這不是鼓勵私法人、公司來買嗎？使得住宅更稀缺了嗎？是因為早年房市不佳，所以開放法人幫忙抬價？如果讓法人退出住宅區（含豪宅），並限制只能買商業區，住宅房市還會高高嗎？求房市大師分享 ※ 引述《mfcke (遇到低能就是黑單)》之銘言： : 這問題討論到爛了 我覺得是來引戰的 那就接戰了 : 原因多到爆炸 而且幾乎每一條都是做多 非常扯1
台灣高房價原因 當然是房蟲房東惡意炒作， 政府貪官污吏民代炒房護航， 財團主力圈地割年輕人韭菜， 建商營造囤房養地大賺不義之財，3
其實呢 這種情形並不是單純的竹科薪水很高 而是飽煖思淫慾的程度了 錢賺得多 又有體力 聯合新聞網 不喜勿入![Re: [請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/02/03/realtime/20111964.jpg&s=Y&x=0&y=12&sw=1548&sh=1032&exp=3600 "Re: [請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何？")
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不用講那麼多 戰犯檢討不完的啦 其實最大問題就是內捲嘛 大多數台灣人就是走不出去阿![Re: [請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何？](https://i.imgur.com/L7Xiuagb.jpeg "Re: [請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何？")
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那個台灣經濟奇蹟就是內捲出來的 晶圓製造 壓榨擠出來的製程領先 加上創業困難的低息 壓制的通膨
![[請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何？](https://i.imgur.com/DvV82pab.jpg02/03 "[請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何？")
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Re: [新聞] 民進黨全代會17日登場 為台灣顧好下一代那個民進黨執政後 少子化越來越嚴重 年輕人越來越不敢結婚 怎麼會好意思說 自己執政是 顧好下一代呢 民進黨說的 顧好下一代 是不顧環境跟電力需求 搞班班有冷氣![Re: [新聞] 民進黨全代會17日登場 為台灣顧好下一代](https://i.imgur.com/e7xKqOeb.jpg "Re: [新聞] 民進黨全代會17日登場 為台灣顧好下一代")
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[問卦] 竹北為什麼最近發展的很快如題，竹北最近幾年發展很快，尤其是人口是 台灣少數增加的區域之一，安居樂業竹北市不 是叫假的，造成人口變多、房價井噴發展很快 的原因是什麼，有卦？ --5
Re: [問卦] 完全執政要打房會有什麼困難如果「房價所得比」沒有回歸正常，那民進黨下台根本只是應該的！ 給你們多少時間了？你們又努力了多少？永遠在房價一波波暴漲之後才出來說一下話，結 果房價繼續暴漲！ 房價暴漲成這樣，你們的央行總裁說出了你們民進黨的秘密？說一般人根本不可能買的起 房？![Re: [問卦] 完全執政要打房會有什麼困難](https://i.imgur.com/spPlGHIb.jpg "Re: [問卦] 完全執政要打房會有什麼困難")
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Re: [新聞] 蔡英文：全面盤點住商混合大樓 建立必要探 : 視城中城大火傷者，她表示中央一定會用最快時間跟縣市政府合作，全面盤點住商混合 大 : 樓，特別是局部荒廢的老舊建築，會立即進行環境整理、建立必要管理系統。 : 蔡總統今上午偕同高雄市長陳其邁與立委趙天麟，陸續前往3家醫院探視城中城大火傷![Re: [新聞] 蔡英文：全面盤點住商混合大樓 建立必要](https://i.imgur.com/eOF3Anbb.jpg "Re: [新聞] 蔡英文：全面盤點住商混合大樓 建立必要")
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[問卦] 俄烏談判如果能回到開戰前就最好了吧?開戰前，烏克蘭舞照跑馬照跳，基本上人生活安居樂業 問題不大。不知道什麼原因的烏克蘭要往北約靠，結果 俄國就生氣了，就開戰了。 如果烏克蘭回到當初的中立地位，繼續上演舞照跑馬照跳 人民安居樂業的生活，就是最棒的對吧?X
[問卦] ＝.＝ 為什麼無法安居樂業了？！我阿肥啦＝.＝ 覺得很煩 幹 睡不飽 賺不到錢
![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")