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[請益] 成屋vs預售格局請益

看板home-sale標題[請益] 成屋vs預售格局請益作者
aespa
(Aespa)
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最近看到一間新成屋,格局如下,只有一部分尺寸可參考
室內不含陽台約 17.4 坪,總價可能在 2300 左右
單價差不多就是社區實登價,應該算是合理價格,再砍仲介也不願意收斡旋

https://i.imgur.com/zLlq7OH.jpg

圖 成屋vs預售格局請益
(第一間房應該是要打掉變成客廳)

需求:
自住,1~2 大人,應該不會有小孩
一間主臥,一間工作室,一個客廳即可

優點:
- 10F 採光非常好
- 邊間三面開窗(但第三面是天井,基本上沒什麼採光)
- 衛浴有開窗

疑問:
- 每個地方感覺大小都「非常剛好」,不大不小
- 收納不曉得好不好規劃?

其實去年已買這間預售屋,室內 14.9 坪,總價 1700

https://i.imgur.com/0mvHRPX.jpg

圖 成屋vs預售格局請益

在考慮要不要換成第一間:

優點:
- 預售還在蓋,提早四年入住新屋
- 第一間有地板隔音墊、制震臂
- 第一間採光無可挑剃

缺點:
- 總價多 600 萬,室內僅多 2.5 坪左右
(成屋是舊建照,被雨遮吃掉很多坪數)

- 兩間戶數都差不多,地點都在新北市,兩建案距離 500m 而已
- 都是坡道平面車位

想請各位給一些意見 真的拿不定主意
謝謝!!


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.224.171 (臺灣)
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jc1075508/13 21:06四年省多少租金

目前暫時搬回家住,沒租金煩惱

※ 編輯: aespa (36.227.224.171 臺灣), 08/13/2023 21:09:35

wseedw08/13 22:25負擔得起買大一點不錯啊