[心得] 桃園大竹緣分來了就畢業&開箱文

以下手機排版請見諒

時間拉回房價歷經疫情暴漲後的2022年3月某一個禮拜五，下班前在辦公室滑臉書滑到一個位於桃園大竹的建案廣告，因為曾經在大竹附近上班，所以對那裡的環境還算熟悉。

個人很喜歡大竹離塵不離城的悠閒氛圍(本身住平鎮，覺得人好多)，再加上該案週遭機能非常好，心中馬上燃起這麼一刻買房的念頭。

隔天禮拜六馬上去接待中心賞屋並聽代銷介紹，銷售方式為不二價，桌上牌價表寫多少就是多少，代銷說前一個禮拜剛好每坪又漲了X千元…聽完介紹、看完實品屋後，心裡不斷
有個聲音：「就是這間了!」，於是帶公版合約書回家審閱(結果也沒翻)，跟家人討論一下，家人也沒意見，於是隔天禮拜日就去刷十萬簽約了。

就這樣…沒有任何購屋計畫、沒有看其他建案、沒有任何猶豫，突然就畢業了，原先預計2023Q1交屋(年限抓30年)，但因缺工缺料導致建案延後一年至2024Q1才交屋，但也因此誤打誤撞上了新青安列車(年限變40年)，如果當時購屋時已經有新青安，我想我會毫不猶豫再往上加一房…

很多人說買房看緣分，無緣的房子看幾次都看不順；有緣的房子看一次就對眼了。

大竹相對近年桃園其他新興火熱的重劃區而言是很低調的區域，我歸納自己喜歡這裡的原因：

1.位置：大竹位在航空城、南崁、桃園、內壢、青埔的中間點(開車大約都是10-20分鐘可到)，大型建設可去週遭區域使用，可以避免住家環境假日擁擠的人潮，也可以避開人口稠密區的上班車潮(反方向)，可謂離塵不離城的代表。

2.交通：大竹對開車族非常方便，道路系統四通八達而且路幅也不會太小，有多種方式上國道(大竹交流道上國二接五楊、中壢服務區/中正北路交流道接國一)，大眾運輸方面由於大竹位處桃園市區至青埔的必經路線，所以有非常多高鐵接駁車可搭，至於有生之年系列的捷運青線也會經過大竹。

3.機能：大竹重劃區已發展多年，日常生活機能足夠(商家密度高)，例如傳統市場(雖然有點貴)/星巴克/麥當勞/肯德基/必勝客/全聯/寶雅/屈臣氏/小北/振宇/康是美/各大手搖飲料/小吃店等等一應俱全，新家方圓100公尺以內可以走到寶雅/全聯/小北/傳統市場/大竹國中/大竹國小，這也是我購屋非常在意的點(步行可到的生活機能&街邊店，所以不考慮嶄新街廓的重劃區)，如果要大型機能例如大賣場、電影院、購物中心就開車去旁邊的區域(如青埔/南崁/桃園)。

4.環境：吸引我很重要的一點是區內有舒適的埤塘(市區的都被填平了)，由於大竹早期都是透天別墅建案，大樓是近十幾年才開始蓋的，所以從新家往外看的視野非常好，永久棟距不怕被遮擋(高樓層，前方是學校/埤塘，遠方看得到桃園及中壢市區、青埔大樓群、天氣好的時候看得到山脈)。

5.價格：當時2022簽約時房價已經是暴漲後的3字頭了(當時中路每坪是3字頭尾、青埔是4X萬/坪)，目前大竹新開案的價格來到了4字頭，不過目前這裡的房價相較於桃園其他火熱地區動輒6-7字頭而言還是很親民，但由於大竹本地沒什麼大型建設，話題性不足所以投資客也不多，相對而言這裡非常適合自住。

最後還是要說：「謝謝2022的自己」。

以下是開箱文—————————

網頁圖文版
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=6992229

~以下參雜自己&攝影工作室之照片~

●完工&窗外照●
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●窗外風景(左方是一口埤塘)●
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●窗外風景(青埔)●
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●夜景●
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●建商家配格局圖(沒有改)●
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●找設計師的過程●

房子最初原訂是2023Q1交屋，結果後來延後一年拖到2024Q1，原本心裡對於裝潢也沒什麼想法，考量跟設計師約討論的方便性，所以優先鎖定住家區域的在地設計公司，談到第二間(就是現在這間)的時候覺得不錯，於是就把重要任務託付給他們了。

2022/8簽訂設計約(距離原本的交屋日期差不多還有半年)，理論上來說時間足夠，後來建案因為缺工缺料導致工期不斷延後，也因此又多了非常多時間跟設計師討論及改圖(距離2024/3正式進場施工之間有一年半的時間)，最初是由A設計師洽談，不過後續因為A設計師生涯規畫故改由B設計師接洽，後面又因故改由C設計師接手(最後定案)，還好整個合作及成果並沒有因為換設計師而受到影響，設計師也都能充分了解我們的需求並提供有建設性的建議，我們對裝潢內容非常龜毛，所以設計師某種程度來說也很辛苦(茶)，工程期間也可以配合我們修修改改，最後在龜毛業主及細心設計師的搭配之下，成果讓我們很滿意。

●風格●
一直以來都很嚮往LOFT工業風的沉穩質感，但無奈買不起大坪數的房子，如果貿然採用LOFT工業風可能會讓整體色調太過深沉導致壓迫感，但心裡又放不開工業風，所以最後調整為現代工業風(管線裸露、黑金/木紋櫃體、清水模、鐵件、撥桿開關、Panasonic GLATIMA蓋板)。

●裝潢前●
建商交屋已有木地板、廚具、衛浴，裝潢沒有動到原格局。
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●裝潢中●
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全室系統板材都是由下列幾種材質組合而成，感謝另一半的精準眼光，公領域的色調選用較深沉穩重，兩間房間則選擇較明亮舒爽的色調，明確區分出公私領域。
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●完工照●
=玄關=
落塵區選用灰色六角花磚，一側搭配灰色文化石牆面，另一側則做頂天鞋櫃，下方懸空並做燈條照明，中間簍空平台有撥桿開關、插座、燈條照明、灰鏡，旁邊柱體則搭配整面落地灰鏡增加空間感，另外考量玄關空間不大，所以設計伸縮式穿鞋椅，平常沒有使用時可以收納進櫃體，矮櫃平台有撥桿開關、插座，上方搭配氣氛壁燈及清水模紋路洞洞板(可掛出門外套/包包/隨身物品)，下方則為收納櫃。
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=客廳=
近年來很多公共建設或建築都會採用清水模工法，每次經過都會多看一眼，所以決定電視牆以清水模風格呈現並搭配上方燈條，電視櫃底部簍空並內嵌燈條，由於走工業風，希望牆面的部份不是白色，所以選了一個比較耐看的灰藍跳色，天花板則保留消防管線裸露(漆白色)並搭配軌道燈(黑色)，冷氣冷媒管以黑色美飾管處理，窗簾盒內包覆VAF風機(留維修孔)，樑的部分以黑色H鋼的意象加以修飾，電視旁頂天立地櫃則用黑色鋁框搭配黑玻璃門板並內嵌燈條裝飾。
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=餐廳&廚房=
考量坪數小更要重視收納機能，決定以中島取代餐桌，選用清水模材質搭配抽拉盤，靠牆邊做整排頂天立地櫃(頂部用黑色搭配H鋼)，達到善用垂直空間的目的，電器櫃及冰箱也都統一規畫在這個區域，中島旁邊再做一個伸縮式餐桌(中島高度)，平常沒有使用時可收進櫃內，中島上方吊掛簡約的黑鐵架及崁燈照明，開放玻璃層架上方以崁燈照明，底部則規劃掃拖機器人的家，牆面比照沙發牆灰藍色的延伸，廚房流理臺旁牆面則比照電視牆的特殊漆。
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=臥房=
考量臥房應該是輕鬆休息的區域，所以私領域就不走工業風，牆壁色調以淺綠搭配白色為主，櫃體床頭板則以清水模及淺色木紋搭配，另外考量日常實用性，所以犧牲空間做滿兩個頂天立地大衣櫃，天花板以白色消防管線及白色軌道燈施做，雖然因為衣櫃做滿導致走道空間較小，不過至少具備收納機能，要從事休閒活動就到書房或者公領域就好。
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=書房=
書房主要是休閒娛樂空間，上掀式臥榻可以兼顧收納與放置單人床墊，床尾衣櫃也可以收納一些衣物，桌面長度及深度也做得比較長深，插座全部藏在隱藏蓋內，不用擔心插座不夠，桌面面積大，無論外接螢幕、筆電、喇叭都放得下，地面最多可以放得下兩張椅子供兩人同時使用。
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●心得●
1.找到好溝通的設計公司/設計師真的能事半功倍

2.插座及開關位置、數量、高度必須事前規劃

3.空間越小越要善用垂直空間並最大化收納機能

4.務必要感謝另一半在整個過程中提供的想法

★最後祝福在裝潢或即將裝潢的各位都能得到滿意成果★

網頁圖文版
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.29.163 (臺灣)

如果我2020就買的話就好了QQ

先自住個幾年

大大也是大竹人？

眼力真好

不期不待，有夢最美

一般人家裡用色比較不會那麼深

當初也是有將景觀/面向納入考量，看出去真的很舒服

泓瑞/權狀27

真的，居住很方便的地方

已經看過太多人？後悔嗎？

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其實大竹的鐵皮屋很少，照片中的鐵皮屋是五金百貨跟小北

真的，空間越小越要重視收納

工業風還蠻常見清水模的，不過工業風不常見

沒什麼投資客但很適合自住客

就近享受大型機能很方便

視野很開闊

鄰居你好呀

我反而覺得大竹連外道路很足夠，畢竟車流量不大，也幾乎都是雙向2-4線道，重點是選 擇多

※ 編輯: jerryyangyyx (36.227.29.163 臺灣), 07/25/2024 11:03:41

當初三字頭初，現在新開案的有到四字頭初，應該還沒50%哈哈

真的！我是一個需要街邊店的人

※ 編輯: jerryyangyyx (36.227.29.163 臺灣), 07/25/2024 12:11:48

很喜歡這裡的埤塘

已私

※ 編輯: jerryyangyyx (36.227.29.163 臺灣), 07/25/2024 19:52:54

客廳深度（沙發牆到電視牆）只有280公分哦

※ 編輯: jerryyangyyx (36.227.29.163 臺灣), 07/25/2024 22:47:45

上面三位，已私訊哦！

※ 編輯: jerryyangyyx (42.72.170.242 臺灣), 07/26/2024 08:38:58

已私

※ 編輯: jerryyangyyx (42.72.170.242 臺灣), 07/26/2024 12:27:03

已私訊您

※ 編輯: jerryyangyyx (42.73.129.26 臺灣), 07/26/2024 19:55:22

已私訊哦！

※ 編輯: jerryyangyyx (111.82.51.6 臺灣), 07/27/2024 22:30:42