[閒聊] 台中國家一號院2年兩命案

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看了一下台中七期內很多10多年的社區，目前成交行情僅4字頭，大坪數豪宅就算了，一些 小坪數社區總價1000多萬的實登也是4字頭，比新北市第一圈的40年老公寓還便宜。 是不是台中現在重心往水湳北屯，還沒完全開發的七期就已成為明日黄花？ 40年前的中區台中火車站、20多年前的西區廣三sogo也是極其熱鬧，現在也蕭條了，七期會 是下一個沒落區域？

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小弟我最近有一筆閒錢 大概1200多萬 不知道現在進場台中會不會太晚？ 這陣子有去了解一下台中的幾個重劃區 去看的七期建案單價都報80萬up

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最近這一周的新聞 七期台中帝寶賠售2117萬 阿扁千金七期豪宅開價降回10年前 台中七期蠻慘的，漲不動還倒賠！ 台中房市特性是不是都是在預售時創新高，但要再轉手就沒肉了

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看到大大提到市政一號院 想起疫情前幾年有去看過國家一號院 印象中很像開39左右 剛剛去查了一下實價 靠腰，怎麼2023年成交還是38-39

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預 : 約、未公開販售，結果不只上演凌晨排隊拿號碼牌的戲碼，排第一位和第二位的投資客 ， : 分別捧著上千萬元現金，各自掃掉100多戶，464戶新案瞬間完銷清空，讓同樣熬夜排隊 拿

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自己開頭的文章想說來做個結尾紀錄 感謝在上篇給予許多寶貴意見的板友 其實兩個居住區域都很喜歡 但最後還是選了七期交響曲 自己住幾個月感覺尚可接受

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這篇新聞用緣溪行的成交案例來當作西區 蛋黃卡關也太偏剖了，根本原因就是緣溪 行的總價帶已經太接近或超過四千萬天險 了，如果去看科博草悟的成屋，例如興富 發科博雙星、豐邑科博行館、東方嘉磐等

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其實這案子會這麼慘就只是位置太差吧，光用想的就很慘，社區正門口只有一線單向道， 到週末就變成塞車排隊大道。不然同樣的房子擺到夏綠蒂公園或市政路那邊就不會那麼慘 了吧，七期輕屋齡、高樓層一坪三十幾總價三千六很香啊，在七期其他地方怎可能是這樣 ，就算是發哥還是香啊。