Re: [新聞] 炒房再起│2投資客捧千萬金掃空七期
※ 引述《One102bird (鮮奶茶)》之銘言:
: 炒房再起│2投資客捧千萬金掃空七期小宅 買不到的拍桌大罵
: 1 8小時前 蘋果新聞網
: https://reurl.cc/MdWWRp
: 搶房狀況重演,是興富發建設位於台中七期的潛銷案「市政一號院」,昨(25日)開放預
: 約、未公開販售,結果不只上演凌晨排隊拿號碼牌的戲碼,排第一位和第二位的投資客,
: 分別捧著上千萬元現金,各自掃掉100多戶,464戶新案瞬間完銷清空,讓同樣熬夜排隊拿
: 到3號號碼牌的團購業者半戶都沒搶到,氣到當場拍桌大罵,不少仲介業者聽聞後都大呼
: :「太誇張了!」但建商方面則強調,昨天僅是「免費」讓客戶預約,不應出現收費行為
: ,後續會再向代銷業者了解,也會在現場幫已收款的客人進行退款。
: 這組搶房照片今天在多個買房群組瘋傳,目擊的陳姓網友在臉書《台中自住買賣討論區》
: 社團中PO文表示,昨跟著朋友去看潛銷中的興富發新案,也抽了號碼牌等預約,結果不只
: 自己沒買到,還有排隊排了3天的也都沒買到,這是因為排名1號的是案場關係人士,不用
: 排隊就直接拿到1號,當場直接掃了不少戶,然後也排了3天隊的2號一進去,就直接把一
: 號選剩的全掃光,「輪到3號,我們就聽到拍桌子的聲音」、「3號一直說排了3天沒睡一
: 戶都沒買到」,讓這名網友忍不住直呼,這讓真正想買房的人根本都買不到。
: 業內人士向《蘋果新聞網》透露,想預約該案的民眾,每戶都要準備10萬元的保留金以及
: 身分證,也會被提醒該案真的很搶手、最好先做好準備;到了昨天早上8點一開放預約後
: ,464戶就被一名買下160戶的0號內部人員、買下110戶的1號、掃走140戶的2號給全數瓜
: 分,「3號團購業者要買就沒了,當場破口大罵」。
: 而記者隨後也在臉書上發現疑似是掃光剩餘戶數的2號民眾,PO出堆成小山高的千元大鈔
: 與在案場簽約中的照片,開心表示:「號碼牌找人排隊排了三天拿到了2號,準備1550萬
: 現金幫各位朋友搶了142戶,開心啊!」後續更在房地產團購社團PO文表示,2房142戶都
: 被他們掃光,若民眾有興趣想買可以加LINE討論,證實是買來要轉手用的而非自住。
: 據了解,該案基地約1000坪左右,預計興建31層樓高的大樓,產品則規劃當地罕見的24~2
: 8坪兩房與33~40坪的三房,目前對外開價是單坪50萬元起,不過房仲業者唐政駿指出,該
: 案潛銷預約價加上包戶,推估成交可能會低於該開價。
: 此外,該案位在近一年平均單坪成交價52.99萬元、總價7000~8000萬元不等的「聯聚保和
: 」、甚至是開價6字頭、總價1.5億元起的「白朗峰」等名貴豪宅產品環繞下,成為市政路
: 上唯一可以用1000多萬元超低總價即可入住七期的案子,自然能夠吸引不少關注,更是投
: 資客不會放過買來轉紅單的珍稀物件。
: 而在Mobile01討論區上也有網友指出,該案昨天僅是2房被掃光,依然有少數3房物件可供
: 挑選,加上當前該案操作方式是向客戶收取每戶10萬元的保留金,正式簽約前若想退訂,
: 也可完整拿回10萬元,業內人士指出:「還沒公開、就潛銷而已,公開後一定一堆退訂的
: ,所以不用太擔心,想買還是買得到,炒作手法罷了。」
: 對此,有不少網友質疑是「自導自演」,興富發建設發表聲明回應,該案基地上已經搭建
: 接待中心一年多,主要在販售其他案子,但因為地點相當好,常收到客戶詢問什麼時候要
: 賣,然而因其仍未取得建照,所以是還無法正式公開販售的狀況;至於昨天的情況,只是
: 開放客戶能夠到場留資料,待正式開案後才聯絡他們回來購買,而這個留資料的部分則應
: 該是免費,發言人廖昭雄表示:「如果有類似網路上所說的情況,一定會要求立即辦理退
: 款,因為留資料是不可以收錢的。」
: 敦璟開發不動產經理蔡鴻霖則表示,在當前不斷渲染低利與高貸款成數的環境下,就有不
: 少首購族買房不是為了自住、而是想拿來投資,導致當前預售屋市場出現較為混亂的搶房
: 、價格也被炒得越來越高的狀況,「一個健康的市場被弄成這樣,而且有越來越失控的狀
: 況,真的是我們所不樂見的」。(陳昱均/台中報導)
: 如果是真的也太誇張了吧@@
:
請問市政一號院這個地點,搭配興富發的慣用格局,如果買33坪多小三房,有增值效應嗎?假設含車位約1600上下。
這個地點可以用興富發市政交響曲來估計未來發展嗎?市政交響曲好嗎?
不然,為何這麼多人在搶???
--
不增值,投資客會耍白痴去買嗎xd
並且,價格是炒起來的,不是自住户買起來的
自住戶永遠是炒起來後去接盤子
所以投資客會炒,就會起來
除非你被政府町上,例如之前某人
每坪43~45上下耶
是用50萬打九折,預估的啦
所以房子只能拿來炒,自住傻傻的XD
因為google興富發建案,過去有很多"投資失利,多殺多"文
章,會讓人怕怕的
興富發這種等級建商,頭殼壞了
中山凱宴呵呵
想當初台南成大城被嫌成怎樣 結果有買到的都賺
交屋前都很有炒作的空間啦。交屋後就沒啥搞頭,持有成本
增加、屋況原形畢露、建商又開始帶風向炒作別區等等
交屋前夕才是最悲慘的,交屋後價格就往上了..XD
有興趣去查上面講的台南城大城.
不然去查大悅..
並且這都還是經歷了"張盛和"的打壓.
今天沒有張盛和了,你可以在看看之後會怎樣.
投資產品本來就是用炒的..XD
你無論喜歡不喜歡,愛不愛聽,認不認同.
我只能講,殘酷的現實就是這樣子.
房價在1000萬,靠自住戶乖乖買,買個好幾年可能還在1100.
投資客來,隨便炒一下就1300.
然後自住戶就,1300吞下去,不然.???不然就租屋一輩子嚕.
至於炒作辦法,我都寫了被抄到新聞上面去了.
不需要我在寫一篇幾千字的各大類型炒作手法吧..XD
自住戶永遠都是要吞下去的拉,並且沒辦法反抗.
試問,你要怎樣反抗..XD
你只能選擇不買阿.
現在制度就是對炒預售有利
自住的盡量看新成屋新古屋
這些屋主要付出成本比較不能裝B
不動產是賣家市場,賣家決定價格....你買家只能選擇不買.
世界的制度本來就是讓房子可以炒作.
誰叫冷戰的時候是美國打贏.
如果是蘇俄打贏,那就不能吵了.
赫里翁傳奇、臻愛、文華匯 行情可以調調看
赫里翁那兩間,地點差,這波漲價也炒不起來
剛好看過市政交響曲,格局爛透了,小到不行,維護得很糟
。真想住七期是不會考慮它的;而七期要炒房若需要發哥這
種建商的話,為何幾年下來都沒什麼指標性的案?看看國家
一號院有多悲劇就知道了...
蘇俄喔,赫魯雪夫房是用分配的不用錢啦,不過沒有電梯,
樓梯間有坡道,老人家靠年輕人推輪椅上去
社會主義的缺點就是無法刺激人改善生產
都免錢的還想怎樣,爬樓梯上八樓吧(一般蓋七八樓)
資訊來源:俄國朋友
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[閒聊] 怎麼感覺興富發的案子常失火?剛剛聽朋友說七期附近有建案失火了 看了一下板上討論,原來是發哥的市政愛悅 一兩年前高鐵那邊才發生過 現在又來一件 而且火勢還不小42
[請益] 台中七期還能買嗎小弟我最近有一筆閒錢 大概1200多萬 不知道現在進場台中會不會太晚? 這陣子有去了解一下台中的幾個重劃區 去看的七期建案單價都報80萬up42
[請益] 市政一號院到底可不可以買?本來準備買這個案子,可是怕會賠到不醒人事 優點: 1、地點很好,尤其在捷運站旁 2、鋼筋報價又開始漲、工人嚴重缺工,就像之前物價波動房地產大漲一樣。 3、結構是豪宅使用的SRC27
[閒聊] 有人能講述一下興富發的發跡過程嗎?各位版上投資客們大家豪,小弟我囤房仔辣! 剛才看到版上有人在討論興富發獵地,我稍微查了一下才知道原來興富發不只在中部有推 案,南部也有,我仔細想想,興富發在六年前我唸高中時根本就沒聽過………… 直到小弟我大二下學期那年,股市因新冠肺炎大崩盤,隨後川普瘋狂印鈔,全球股市大逆 轉,一整個超級大V轉(小弟我也和眾多股版少年股神一樣,在那波大崩盤行情下第一次12
Re: [新聞] 台中七期豪宅工地火警 負責人:地下模版#興富發 的 #市政愛悅 燒掉了! 興富發又燒又燒又燒!啥爛建商啊! 你真的敢買興富發的任何中古屋跟預售屋嗎? 如果你是已購客,最好找律師準備提告,不然他就這樣過幾年就像 #夢幻誠 一樣的就這樣 蓋好了,然後你住的安心嗎!!!
爆
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