Re: [心得] 30歲魯蛇該買房嗎
安安又是我這個大肥宅啦
秉持取之於房版回饋於房版的精神
小弟在今天下訂喜迎人生第一間房
終於從房仲和代銷的話術中上岸了
回想這一個多月利用休假時間看房還滿累人的
輾轉看了二重.竹圍.內湖等預售.轉單.成屋物件
最後還是回到最初的起點仁義的預售
希望有朝一日也能跟各位前輩一樣
一間接著一間買有繳不完的稅單
謝謝
https://i.imgur.com/jrXGreA.jpeg
會不會擔心到時候交屋時因為限貸令導致貸款不順斷頭
三 四年後要選舉了應該還好啦 反正建商合約上寫75%
仁義 最近很多新房 宏國的 其實聯上都還有
我看宏國基地好像在高速公路那邊 聯上就是我看的第一間但河景2房沒了就轉而看其他的
華固慕川 讚
仁義就是沒捷運 但是也炒到 70 80 了蠻可怕的
二重更是恐怖到上不了車了
第一間房，搞不好可以新青安，貸款就沒啥問題
首購也不錯
我上上禮拜買 徐匯中學的建案 有捷運
三蘆一家親
※ 編輯: b8454 (1.163.206.218 臺灣), 09/17/2024 19:05:51恭喜
有自己的窩 很好
能買到真好，朋友想買都買不到
二重比仁義還高嗎?
右岸中間屌虐仁義 加上citylink 雙子星吹上天
二重有捷運 高也是很正常的
※ 編輯: b8454 (1.163.206.218 臺灣), 09/17/2024 19:09:27
恭喜
恭喜
你買的單價不輸捷運三重站了
叫你等都更不等，掉回去5、6字頭別哭哭
5層樓基地小又不是海砂屋很難啦
Tenk 現在連三重都要嘴喔 魔怔了吧
華固 恭喜
讚喔 靠家裡幫助上上周也訂房了
跟toto買的位置相近
應該是同社區（？
這樣開車上班要多久？
恭喜
恭喜
華固開價高一點正常啦
現在算房價拐點嗎？
你華固買多少可以透漏嗎
你們是下午在711前面比手畫腳的一對年輕人嗎
恭喜
仁義環境不錯啦
最便宜也近2千，有實力的
恭喜
華固還有在售！？不是很早就賣光嗎
這是2房？幾樓？
總價2166？
早鳥價說 2200欸
車位吧210-330都有
toto你買吉晟賦嗎
恭喜
對我五月就預約了 我朋友到現在還在等還要等到10月初
果然跟toto大買一樣的
吉晟賦我是3月初預約的
吉晟賦7月預約目前還不能去賞屋…
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[請益] 台中的人生首購請益各位房版先進 小弟是中科上班族 年薪150，目前自備款約300萬 因為暫時沒有結婚成家的計畫 本來是打算過幾年再買房，目標是三房的大樓![[請益] 台中的人生首購請益](https://i.imgur.com/eQ6dc8cb.jpg "[請益] 台中的人生首購請益")
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[閒聊] 房版的大家平均幾間房最近很認真的看房版 跟周遭的人聊房 蠻多人說台股一跌獲利了結的資金會進入房市 感覺的到看多方至少都一棟自助+2件以上投資 有點好奇 房版的大家大概都有幾房 只有買一房自住的是不是也沒資格大聲呢![[閒聊] 房版的大家平均幾間房](https://i.imgur.com/fXFsevTb.jpeg "[閒聊] 房版的大家平均幾間房")
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[心得] 高雄畢業文高雄畢業文 房版首po 一直都與家人同住南高雄，工作地點也在南高雄市區，促使開始看房的原因是那陣子與家 人開始有小摩擦，驚覺還是需要有一個自我的空間才行(算剛性需求)。 大概從2020年初開始看房，因原生家庭一直住在前鎮.小港一帶，以前有在北高雄唸書，42
[請益] 賣家重購退稅願意讓利？買家要注意什麼大家好，本魯自住首購菜逼八，房版首次發文，若排版傷眼還請見諒。 最近在網路上看到一案格局不錯、又符合預算的預售物件。實際到仲介店了解到該建案狀態 是預計明年上半季交屋，代銷的銷售狀況代銷已賣出九成。 房仲告訴我說該物件的賣家想要以小換大，預計建案點交、賣家入戶籍符合自住條件後，再 利用重購退稅，將房屋賣出轉給買家。房仲強調這是「讓利給買家」，很少有這樣的賣家，![[請益] 賣家重購退稅願意讓利？買家要注意什麼](https://i.imgur.com/Ilblufqb.jpg "[請益] 賣家重購退稅願意讓利？買家要注意什麼")
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[請益] 土城預售小弟近期下訂了一間土城重劃的預售。 樓高，格局都算滿意。 建商也不是寶咖咖跟茂X。 但是交屋要到三年後 加上身邊親友都一直力勸不要碰預售。18
[心得]台北內湖畢業文沒想到有機會能發表房版畢業文，感恩Ptt開放申請帳號，沒帳號之前已經拜讀房版多年 ，在此Ptt首PO就獻給房版 小弟6年級尾巴，跟太太差約2歲，合計年收才超過200一點，在房版算是赤貧，目前住 父母名下內湖5F 3x年老公寓，室內35坪，10年前花了差不多100重弄，2大人加上3寶還算 夠用，不用付租金是父母最大也是唯一的購屋補助![[心得]台北內湖畢業文](https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/461/relpic/10162/8056066/e031703b-d0b4-44d1-9889-c6a18449064a@710x470.jpg "[心得]台北內湖畢業文")
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[請益] 預售屋成屋選擇請益小弟今年30歲，居住人口2人，未來3年內可能會有小孩，目前看房也看了快2年，主要鎖 定新莊或板橋重劃區，室內25坪左右物件，目前面臨一個抉擇，3房成屋沒看到喜歡且滿 意的格局以及可接受的建商，唯一比較喜歡的是一間室內約20坪的物件約2600萬，後來輾 轉看到一間頗喜歡的預售屋，總價約3600萬，3房格局、地段、建商都很喜歡，只是要等4 年左右才會完工，目前租房房租約1個月2萬5，想請教各位先進，應該要直衝心儀的預售9
[請益] 預售三房格局各位房版前輩們好，我是買房新手，看房經驗也不多，最近看上一間預售三房格局，如圖 室內坪數約22-23坪 圖下方是西南方，這樣房子的採光夠嗎？ 看完後覺得除了一間次臥的對外窗是對家事陽台，可能會比較暗之外，還有什麼格局或是風水沒有注意到的嗎？![[請益] 預售三房格局](https://ppt.cc/fIFVix@.jpg "[請益] 預售三房格局")
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[請益] 預售對保及交屋（貸款人無法出面）房版的前輩好 小弟工作為商船船員，而目前已看中一間預售屋為標的物件來自住，原本想下訂，但因3 月時需上船工作關係，且常常在國外航行（薪資皆是在台灣領取，故沒有無法聯徵或無法 查詢到所得的問題），以及疫情影響無法隨時下船，故考慮到後續對保及交屋時，本人無 法親自出面的問題，而與建案代銷詢問時，該如何處理這方面問題，其表示：3
[請益] 預售跟餘屋 哪個時間點買比較好小弟最近在看房 主要是看預售三房 大概已經鎖定某ㄧ案 八九不離十 然後是今年Q3交屋 小弟去查實價登錄 發現大概賣了七成 三房物件則是賣不到一半 最近三四個月都沒有再成交 想請問房版大大 因為口袋真的不深
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