[請益] 土城預售
小弟近期下訂了一間土城重劃的預售。
樓高，格局都算滿意。
建商也不是寶咖咖跟茂X。
但是交屋要到三年後
加上身邊親友都一直力勸不要碰預售。
目前在猶豫是不是同樣總價
可以直接找到同地區
不同建案的新成或五年內房。
可以直接付房貸省房租
但找了一輪拿出來賣的條件都不優。
新成不是根本沒人賣，就是大坪數的
看了土城這麼多開高高的30年鬼屋之後，
又怕錯過這次，會不會三年間還是找不到
類似同條件的物件
目前下訂的是30坪(偽)三房(都有窗)，
含車位總價約1,900
室內還有20坪。
想請房版大大能稍微給點建議，
感恩大德。
手機排版，請見諒
--
20坪應該沒有正三房吧
同意樓上 應該是2+1左右 應該不是正三
現在土城權狀30已經是正三房了嗎
土城房價飛高高
土城這麼貴啦
36坪 圖是小三房而已 30坪應該是2+1或更小
最好把圖拿去找設計師討論一下規劃
建商給的圖 什麼東西都塞進去看起來很大 實際很小...
另外自住就不用考慮了 買就對了~
這室內真的會有20坪嗎？
正三房指的是LDK都有獨立空間且3房兩衛。室內20頂多是2+1（
無窗房間）。或者在只有1衛跟犧牲餐廳空間，且邊間房（亮面
採光）的話，有可能做成有採光的三房
自住且附近二手物件已經看了10套以上都還不滿意的，喜歡的
話買就對了。
且之後如果找到其他滿意的二手房，還可以轉約出去。
正三至少也要35坪
感謝上面，會說正三當然是汗顏，只是剛好三間都有窗。然
後有2衛，其中主臥衛也有窗
因為住土城也算習慣，上班交通也倚靠板南線
20坪正三房？然後要1900我的天。。。
室內20要1900我是買不下去
如果是10年內房呢？也沒有喜歡的嗎？
不要碰預售主要是擔心建商，如果你挑的品牌
ok 我是覺得可以回到屋子本身條件就好
預售單價高，但比起中古可能裝潢成本較低
主要是還有車位230 左右 所以一坪實際上大概是56.多
若是芊樾或彩玉，前者32坪格局不錯，公設比不算高
後者一時找不到圖，不過有富應該是不用太擔心
只是蓋出來品質如何可能要查查評價
青樺？
但建議一定要去要尺寸擺擺看家具合不合用
皇翔芊樾吧。暫緩重劃區要壓在2千內的3房，應該沒得選
了。現在新案都開60/坪了。不然就要往屋齡更舊的找
青樺56應該是與鄰房棟距很近的，這要看能否接受了
皇翔上市公司，應該是不太需要擔心
權狀30，室內沒有20啦，頂多18，含陽台才會20
最近才去看過皇翔，室內摸到19.xx，他們都自稱室內有20，
狂稱讚自己配置超讚，都能放得下雙人床，但衣櫃基本等於
0
你內心答案不都寫在文章中了嗎？有需求就買。
親友沒辦法替你的未來負責，自己要審慎思考。
頂多小三房，不可能正三房，如果是茂X 更慘
室內20哪來的正三房
家庭剛需可 投資就不好
感謝樓上大大們的回覆了。避免誤會改一下偽三房好了
我去年買28坪兩房都覺得小，30坪做三房喔XDD
能力不夠只能蝸居了
等你三年後買不到滿意的房子 親友會賠你嗎? 不然只是又錯過
土城聽說有預售屋一坪開68萬…扯
建議留 土城蠻宜居的 交通方便 人口不到擁擠 行車會讓行
人
預售就是看建商, 然後就是賭了
看建商大不大 經營久不久 小家要評估一下 大家應該還
好
寶佳不好，但你不用怕建商跑路xd
寶佳就是自住兼投資用的，差不多5年內換手
從小土城長大 笑死...
交通方便 人口不擁擠 行車讓行人 ？ 你來賣房的吧
土城雖然漲不少，不過重劃區56這價格也不是不可
板橋中和三重新莊同樣交通區域條件可能都更貴
而且看文章應該是有地緣關係鎖定土城吧
那建議就格局位置喜歡，挑有保障品牌建商，算好金流可負
擔不要抓太緊就好
天好運？
土城素質....說交通路況很好的是有什麼誤會嗎
一堆逆向 騎人行道 違停 不禮讓
這樣要1900了喔?...
我覺得和甚麼地方比拉 比爛的話 土城交通確實算相對好的
土城車沒在讓的
這個價格難以置信
爆
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