[請益] 老問題賣房要用 一般約 專任約?
有先爬過文,原本是傾向一般約
但是個人房屋有做裝潢/系統櫃,如果是一般約
1.出現損壞是不是找不到人負責?
2.如果安裝監視器保護屋況,是不是對看房的人奇摩子不好?
3.是否不同集團的房仲會削價競爭,或是為了先推專約戶反而說我房子的缺點?
我的狀況是不是反而專約有利呢,謝謝大家!
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※ PTT留言評論
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我還是覺得一般約好
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怕破壞你可以要求仲介回報狀況或照片
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其實正常沒事看房也不會損壞什麼
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再不濟你有空的話 你就在現場啊
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仲介求成交 沒事不會說缺點
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會說屋況缺點的往往是大嘴巴屋主 建議沒事別去XD
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鄉民推一般,版上仲介推專約
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給您參考
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我最近也是用一般約,第一次賣XD
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有的專約可以拿好處 打掃 甚至油漆 雖然有一般約的說
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我要求打掃他們也可以 不過那個用起來很快 我自己處理
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不想欠人
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找到好房仲比較重要
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版上有幾個有名有口碑的
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有能力的簽專任鎖價格 沒能力的亂槍打鳥
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認真覺得一般約會比專約好一些 除非你有想要專約附贈的清
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掃服務
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簽短一點的專任試試,結束再決定要不要改一般約,現在
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房子不好賣~
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專約仲介想拿5% 一般約2-3%常常就ok
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只要屋主堅持價格 一般約通常比較有利
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同樣出價2000萬的買家 屋主實拿差很多
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專約三個月幾乎保證可成交 仲介一定想拿滿
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很少會願意為了快速成交自砍仲介費
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別簽專約綁住自己 沒好處
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[心得]我想賣房子,怎麼與房仲有效率溝通??最近想賣掉手上的房子換現金幫自己紓困 找來仲介估價 簡單看完房子之後 仲介一開口就是提簽專約的事 我們說簽一般約即可28
[請益] 賣屋該找專任還是一般約因應升息循環要開始了 最近計畫出售台南的三房含平車 但是因為沒有賣過房 想請問版上各位老手的意見 專任約跟一般約分別的優缺點為何?16
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[問題] 預售屋什麼時候應該跟設計師討論細節各位好, 預售屋預計明年五月中交屋,兩年前就先找了室內裝潢的設計師 去年幫我畫完客變跟室內3D圖後就一直到現在都沒有聯絡 總共見面兩次,第一次閒聊,第二次就是給圖簽約,後續說都可以再討論跟修改 想請教大家都會什麼時候跟設計師開始密切聯繫裝潢細節呢?(大概距離交屋前多久3
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Re: [新聞] 轟台智光綁架!95%業務在北市府是「怪案根本就在講屁話,外行人講外行話。 我只好刪你的廢文,多又礙眼。 現在也沒有人在用數據專線接監視器。 200萬畫素說實在沒有佔多少頻寬,你4K電視都在看了。 都嘛走一般光網到封包交換機,基本上先切VLAN做內網保護。