Re: [閒聊] 三重衝破百 北萬華的合理價？
最新的實際登錄出來，預售案Aster one最高有到每坪128萬元，最低也有114萬元，應該已經刷新萬華區的最高價了。
不過更靠近雙子星的城中京湛、興洋君冠、岳泰豐鼎等建案似乎就沒有這麼好的行情，看起來北萬華目前還是看個案表現，沒有到全面性雞犬升天的程度
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※ PTT留言評論
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城中京湛跟岳泰早就賣完了
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這兩案去年就開案了當然比較便宜
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興洋君冠最小68坪 價格也是100上下
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慢慢懷疑吧asterone之後實登還會有135-140
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你舉那幾個案子都是比較早的 位置又沒那麼好
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ASTER的單價跟同時期 中正區的恆峰都快差不多了
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這小區新案又不會氾濫 也不可能跌下來等你啦放心
推
岳泰是2018開案的
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你拿去年的價格跟今年的比？你唯一還有機會就是興洋君冠
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不過他每戶都在豪宅線以上 我看應該會滯銷
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開封街有昇陽待開案,岳泰旁邊和對面公寓也在談都更中
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首Po這附近逛逛 還有昇陽開封街案、興洋君冠 雖然緊鄰西門町但這邊幾乎沒觀光客會來 台北雙星還在興建，明日台北埕仍荒煙蔓草 洛陽停車場跟西寧國宅慢慢等都更![[閒聊] 三重衝破百 北萬華的合理價？](https://i.imgur.com/MG8TQRWb.jpeg "[閒聊] 三重衝破百 北萬華的合理價？")
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以下算是我自己對於北萬華的觀察，其實萬華就是一句話，敢住你就知道它的好XD 住在萬華30幾年，有觀察到北萬華其中一區算是極為安靜就是桂林路家樂福周遭 1. 隔一條中華路過去就是中正區稍微有點文教氣息，算沾沾鄰居的光 2. 徒步10分鐘內有西門站/小南門站/龍山寺站 3. 桂林家樂福是全台第一間24小時營業的，基本上就是一個不停電的冰箱，機能超好5
現在北萬華也很多建案了 不太知道為何一堆房子在蓋 連我家後面的大理國小前面的地也要蓋了 那塊在我小學的時候我就印象是停車場 到現在被建商說要拿來都更6
跟據最新的實價登錄，興洋君冠終於有兩戶的成交價被揭露了，因為屬於大坪數，價格分 別是每坪87萬多跟79萬多，跟預期的100萬還是有點差距 小坪數的Aster one再創新高，有成交到每坪129萬的 新成屋的全坤威峰有一戶成交到每坪95萬元，應該創了社區新高。看起來北萬華中離捷運 、家樂福近的地方似乎比起北門西門之間，離未來雙子星近的區域要更受歡迎一點
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北投建案一坪下修8萬 4字頭成全市最便宜連結： 內文： 台北市竟還有4字頭新建案？根據住展雜誌調查，目前台北市全區銷售中建案，平均開價 最低的出現在北投稻香路一帶，每坪開價約47萬，且與2021年平均開價相比，每坪還便宜 8萬元，相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段，都還有平均開價6字頭的建案
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Re: [閒聊] 西門門戶計劃房價波動多年前剛好賣過豐鼎，用不同的角度來詮釋一下西區門戶計畫 要說西區之前，要先了解南北萬華的差異，北萬華漢口街這塊，在以前其實是城中區，城中 顧名思義就是臺北城之中，在早期是總統府所在的行政區，還有早期很多富豪居住的衡陽路 也是在城中區![Re: [閒聊] 西門門戶計劃房價波動](https://i.imgur.com/3Z9FIUgb.jpg "Re: [閒聊] 西門門戶計劃房價波動")
Re: [請益] 北萬華(西門)小坪數房我最喜歡你這種機靈的孩子了 的確有貓膩 但見仁見智 那個點位其實不差，到西門町很近 但不會被人潮影響![Re: [請益] 北萬華(西門)小坪數房](https://i.imgur.com/fdko5p6b.jpg "Re: [請益] 北萬華(西門)小坪數房")
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