[閒聊] 三重衝破百 北萬華的合理價？
這附近逛逛
還有昇陽開封街案、興洋君冠
雖然緊鄰西門町但這邊幾乎沒觀光客會來
台北雙星還在興建，明日台北埕仍荒煙蔓草
洛陽停車場跟西寧國宅慢慢等都更
整個區域目前看來不慍不火
跟穩重的北門一樣感覺有點無趣
三重衝破百，是否會墊高北萬華開價？
想不到北萬華相對於三重 會凹陷的理由XD
--
110-150隨便開
三重實際上75左右還很多
萬華再爛的老公寓我想至少要 58萬以上 都更變兩倍
北萬華已經有幾個三位數了吧
3位數很合理 其實
而且現在很多老公寓都是看隔壁新北小坪數高單價多少
老屋蛋黃公寓也要 合理價你也不見得買的到
30年電梯都賣不動
西門附近已經很貴了吧…
北萬華從哪裡算？長沙？
如果要細一點分北中南萬華,那麼舊的城中區就是北萬華
如果把長沙街以北算入,也是可以,長沙街已經成交140了
越靠近雙子星,E1,E2,和火車站,應該在以後會更貴
你講中古還是預售 無論是長沙還是成都為界 預售現在早就破
百了 中古就看屋況 好的基本上根本搶不到
長沙街140是指aster one嗎？實價登錄都還沒有出來喔，
有證實了嗎？
Arster one至少有超過120 。目前實際拿出來賣的比例
不高，潛銷就被掃光了。飢餓行銷，每批都只放出一點
點。
Arster one隔著中華路還有一個全坤橫峰，不過它是在
中正區，高樓層已經突破140了，這個實價登錄可以查得
到。
靠福星國小附近記得實登8、9x @@
※ 編輯: pashow (1.200.247.230 臺灣), 09/10/2024 18:37:43離雙子星十分鐘當初被大家嫌的岳泰都91了,且現在沒貨
福星國小旁邊現在若有預售,破百是輕鬆的事
畢竟他離雙子星只有5分鐘,很像美國正流行的"步行城市"
十幾分鐘步行範圍就有各種機能,不用一定要開車
萬華 不知道還有沒有 85 左右的新預售
沒有捏 萬華這麼差
西園路好像還有85
我有買一戶aster one但實價登錄被蓋牌了 哈
Asterone旁潤泰翡翠18年屋都成交快110萬了也被蓋牌
45
以下算是我自己對於北萬華的觀察，其實萬華就是一句話，敢住你就知道它的好XD 住在萬華30幾年，有觀察到北萬華其中一區算是極為安靜就是桂林路家樂福周遭 1. 隔一條中華路過去就是中正區稍微有點文教氣息，算沾沾鄰居的光 2. 徒步10分鐘內有西門站/小南門站/龍山寺站 3. 桂林家樂福是全台第一間24小時營業的，基本上就是一個不停電的冰箱，機能超好5
現在北萬華也很多建案了 不太知道為何一堆房子在蓋 連我家後面的大理國小前面的地也要蓋了 那塊在我小學的時候我就印象是停車場 到現在被建商說要拿來都更1
最新的實際登錄出來，預售案Aster one最高有到每坪128萬元，最低也有114萬元，應該 已經刷新萬華區的最高價了。 不過更靠近雙子星的城中京湛、興洋君冠、岳泰豐鼎等建案似乎就沒有這麼好的行情，看 起來北萬華目前還是看個案表現，沒有到全面性雞犬升天的程度 --6
跟據最新的實價登錄，興洋君冠終於有兩戶的成交價被揭露了，因為屬於大坪數，價格分 別是每坪87萬多跟79萬多，跟預期的100萬還是有點差距 小坪數的Aster one再創新高，有成交到每坪129萬的 新成屋的全坤威峰有一戶成交到每坪95萬元，應該創了社區新高。看起來北萬華中離捷運 、家樂福近的地方似乎比起北門西門之間，離未來雙子星近的區域要更受歡迎一點
23
[閒聊] 萬華也有板南線台鐵，為何房價吊車尾？萬華有無敵板南線，也有台鐵 緊鄰中正區，離大安也是很近 轄內還有熱門商圈西門町 照理說房價沒有前段也不至於吊車尾吧 怎麼連北投文山都輸呢27
[閒聊] 樹林開到台北市要多久？今天補班日到洛陽空拍 申請案號: AB23013*****![[閒聊] 樹林開到台北市要多久？](https://i.imgur.com/1VdXkXbb.jpg "[閒聊] 樹林開到台北市要多久？")
26
[閒聊] 西區門戶對誰獲益最多？台北雙子星終於開工，鐵板釘釘， 大家覺得受益區塊如何排名？ 或哪個區塊受益最大？ 1.大安![[閒聊] 西區門戶對誰獲益最多？](https://i.imgur.com/g3yISyxb.jpg "[閒聊] 西區門戶對誰獲益最多？")
19
Re: [閒聊] 西門門戶計劃房價波動多年前剛好賣過豐鼎，用不同的角度來詮釋一下西區門戶計畫 要說西區之前，要先了解南北萬華的差異，北萬華漢口街這塊，在以前其實是城中區，城中 顧名思義就是臺北城之中，在早期是總統府所在的行政區，還有早期很多富豪居住的衡陽路 也是在城中區![Re: [閒聊] 西門門戶計劃房價波動](https://i.imgur.com/3Z9FIUgb.jpg "Re: [閒聊] 西門門戶計劃房價波動")
21
[問題] 三重的地理位置比起永和如何三重和永和 算是新北離台北地理位置最好最近的區 三重有四個往台北市的橋 重陽橋-士林天母北投 台北橋-大同、中山、松山、內湖、台北車站13
Re: [閒聊] 台北市萬華區北萬華距離西區門戶計畫非常近,旁邊的西門町歷久不衰,西寧國宅都更題材 北大同都九字頭了，這裏沒理由不漲吧 中萬華屬於房價凹陷區，地點其實也好，接受環境的話可以用較便宜的價格買到 北萬華是商業區,南萬華是住宅區 南萬華以國宅軍宅為主體,也有很多學校補習班等等9
[問卦] 三重蘆洲合併之後獨立成一國為最佳解?蘆洲跟大部分的三重的行政區 完全被淡水河以及二重疏洪道包圍 台灣除了離島外 好像也沒有這麼完整的單獨陸塊 而且三重蘆洲很多工廠 什麼東西感覺都生產的出來![[問卦] 三重蘆洲合併之後獨立成一國為最佳解?](https://i.imgur.com/55hBjgVb.jpg "[問卦] 三重蘆洲合併之後獨立成一國為最佳解?")
5
[問卦] 蛋黃區是指哪裡管你是不是賣房的 連公司同事都在討論蛋黃、蛋白、蛋殼 不過好像都沒有人去定義 如果我想買新北 是整個新北都是蛋白
Re: [問卦] 日本人覺得三重是台北的西成區三重是新北版的 萬華是台北版的 另一個頻道[大人的教養]介紹的是龍山寺周邊來尬三重 三重也沒什麼推薦給觀光客的景點![Re: [問卦] 日本人覺得三重是台北的西成區](https://img.youtube.com/vi/X-dKcyamWEU/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 日本人覺得三重是台北的西成區")
![[閒聊] 萬華也有板南線台鐵，為何房價吊車尾？](https://i.imgur.com/VXo7Iz1b.jpg04/03 "[閒聊] 萬華也有板南線台鐵，為何房價吊車尾？")
![[閒聊] 彰化市區沒落了嗎](https://i.imgur.com/dHd80Y3b.jpeg "[閒聊] 彰化市區沒落了嗎")
![[閒聊] lesson 8是升息嗎？](https://i.imgur.com/sINOvjsb.jpeg "[閒聊] lesson 8是升息嗎？")