[請益] 老屋曾經漏水，如何賣？
家人想要賣掉以前的舊屋，但是有個疑慮。
就是樓上曾經漏水到我們浴室和靠近陽台處，推測是樓上防水層破裂，不是管線。
跟樓上包租代管業者告知之後，後來半年都沒有漏水，可是我猜並沒有維修，而是避免使用會漏水的那些地方，因為樓上租客並沒有長住在這裡。
現在很尷尬是因為後來沒漏水了，我們會告知賣屋仲介曾經浴室漏水，但是樓上怎麼處理的我真的不知道，上次去找他們就說都不用浴室了不可能漏水。
很擔心買家買了之後才漏水來告我們。
請問如果要賣出怎麼處理比較好？
1.拜託樓上做防水測試，並幫忙出一部分錢修繕，我本身是願意出一部分費用幫忙處理。只是自從業者知道已經沒漏之後，不理會我的要求了。
2.現況賣屋，但是合約載明曾經漏水，目前沒漏。但是我擔心這樣寫日後漏水一樣叫我負責，而且應該沒有人會想買了。
3.有抓漏告訴我們，因為我這間整理過了，這漏水不是我的問題，所以有跟仲介交代過就好。
4.交給專營這個社區的仲介，本身也是屋主認識管委會。日後讓他去協調。
Ps我們家是整個防水重做過，所以本身沒問題，只剩樓上的問題。
請問有經驗的前輩，怎麼處理比較好？
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現在沒漏水就是沒漏水
過去心不可得
現在心不可得
未來心不可得
我印象中你交給房仲賣 都有保固期
過了保固期 就不甘你的事情了
撐過保固期就沒事了XD
漏水才賣你這個價錢
直接講明白經過和現狀 註明大家是告知且認同才簽約的
只簡單寫現況交屋 不說明什麼是現況的才會有問題
加價賣
明講 抬價搞折讓 讓買家覺得好像也可以
現況交屋 半年保固 你明講就是給人殺 看你良心
你會特地發文 就表示有良心 直接明講給買家殺價
賣比較低 但換到沒有後顧之憂
爛房子有爛房子的價格
2降價賣
謝謝大家。擔心降價賣還是要負保固責任
※ 編輯: cocolin (223.141.156.13 臺灣), 10/04/2024 18:47:01就說有漏過現在沒漏了，接受就買。
現況交屋？
修好就是沒漏啊 哪間老房沒漏水過
註明然後防水做一做啊，要做多好就看你良心
從下面打針，不過感覺撐不久
照鬼島的法規是現在沒漏就算沒漏 所以大家都偷懶從裡
面打針 嘿嘿
爆
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