[請益] 老屋曾經漏水，如何賣？

cocolin 發表於 2024/10/4 下午3:22:45

看板home-sale標題[請益] 老屋曾經漏水，如何賣？作者

(狐狸犬)時間Oct 4 15:22:45 2024推噓 8 推:8 噓:0 →:16

家人想要賣掉以前的舊屋，但是有個疑慮。
就是樓上曾經漏水到我們浴室和靠近陽台處，推測是樓上防水層破裂，不是管線。
跟樓上包租代管業者告知之後，後來半年都沒有漏水，可是我猜並沒有維修，而是避免使用會漏水的那些地方，因為樓上租客並沒有長住在這裡。

現在很尷尬是因為後來沒漏水了，我們會告知賣屋仲介曾經浴室漏水，但是樓上怎麼處理的我真的不知道，上次去找他們就說都不用浴室了不可能漏水。
很擔心買家買了之後才漏水來告我們。
請問如果要賣出怎麼處理比較好？

1.拜託樓上做防水測試，並幫忙出一部分錢修繕，我本身是願意出一部分費用幫忙處理。只是自從業者知道已經沒漏之後，不理會我的要求了。

2.現況賣屋，但是合約載明曾經漏水，目前沒漏。但是我擔心這樣寫日後漏水一樣叫我負責，而且應該沒有人會想買了。

3.有抓漏告訴我們，因為我這間整理過了，這漏水不是我的問題，所以有跟仲介交代過就好。

4.交給專營這個社區的仲介，本身也是屋主認識管委會。日後讓他去協調。

Ps我們家是整個防水重做過，所以本身沒問題，只剩樓上的問題。

請問有經驗的前輩，怎麼處理比較好？
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※ PTT留言評論

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alfi201610/04 15:37現在沒漏水就是沒漏水

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alfi201610/04 15:37過去心不可得

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alfi201610/04 15:37現在心不可得

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alfi201610/04 15:37未來心不可得

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toto12310/04 15:39我印象中你交給房仲賣都有保固期

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toto12310/04 15:39過了保固期就不甘你的事情了

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buffon10/04 15:39撐過保固期就沒事了XD

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showlive021410/04 15:48漏水才賣你這個價錢

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Tars10/04 15:53直接講明白經過和現狀註明大家是告知且認同才簽約的

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Tars10/04 15:54只簡單寫現況交屋不說明什麼是現況的才會有問題

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ha381099610/04 16:03加價賣

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GiantChicken10/04 16:35明講抬價搞折讓讓買家覺得好像也可以

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aoiaoi10/04 17:10現況交屋半年保固你明講就是給人殺看你良心

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poz9310/04 17:20你會特地發文就表示有良心直接明講給買家殺價

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poz9310/04 17:21賣比較低但換到沒有後顧之憂

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jerrylin10/04 17:26爛房子有爛房子的價格

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sorcxnegi10/04 18:152降價賣

謝謝大家。擔心降價賣還是要負保固責任

※ 編輯: cocolin (223.141.156.13 臺灣), 10/04/2024 18:47:01

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DHPdotD10/04 19:05就說有漏過現在沒漏了，接受就買。

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porter091710/04 20:59現況交屋？

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Garbolin10/04 21:08修好就是沒漏啊哪間老房沒漏水過

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crazylunar10/04 23:57註明然後防水做一做啊，要做多好就看你良心

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crazylunar10/05 00:00從下面打針，不過感覺撐不久

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physicsdk10/06 01:00照鬼島的法規是現在沒漏就算沒漏所以大家都偷懶從裡

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physicsdk10/06 01:00面打針嘿嘿

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