[閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架
我是此物件前屋主
當時委託專約
第一次賣房子(房子是繼承,也沒交易過其他物件
放上去三個禮拜陸續有人來看但都沒人出價
仲介說服我們第一次降價後
隔不久說有一家人出價,要買給家人住
說要打掉格局很花錢(因為我們當時預售有客變四改三,且有次臥房中房,還有漏水要修壓了一些條件現況交屋賣了社區倒數第二低的價格(實價登錄七月那筆查得到
簽約時見到對方是代理人不是本人,但沒多想
回去想想不對勁從合約上買方地址去查
買方是專打不動產相關的年輕律師,代理人是別家房仲
心裏已經覺得奇怪,打回去問房仲最後焦點轉到我們也同意了那個價格不是嗎?
確實是我們天真,聽到說是家人要住/自住/重新裝潢很花錢而心軟,也覺得物件瑕疵不要太只能說不經意一事不長一智,交了個學費
我買賣房屋是要來住的,不是提供道德感低落的人買低賣高加價賣,因為不想在不知情的情
拿出來講只是想提醒剛好有看到這間的朋友
居住心得:樓上無法溝通不給進家門檢查不想處理天花板多年嚴重漏水,且有非常活潑的小孩,大樓隔音很差,整片的外牆漏水也是社區通病,社區丟垃圾素質也很差,什麼東西都可以放下去,社區還有管委會與居民間的訴訟不是很太平
出價時請「認真參考」七月實登,除了炒房之外真的沒有可以高於七月的理由(照片都還是我們搬走的樣子呢
房子多得是,這間真心不推☺
https://www.sinyi.com.tw/buy/house/39833M
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房仲的話術你也信,什麼屋主買給小孩,屋主要去南科
第一次賣而且沒大人幫忙看果然就會發生這種事XD
工作什麼的
低廉合理的房價救了居住正義,感謝再感謝
買到爛房或惡鄰~快脫手找交替
告他詐欺不當得利
應該不行吧哈哈
算了啦,也只能認只是心裡會不爽而已,錢入袋就好了
對啊XD就閒聊
XD
大哥 你這打的是七傷拳?
幾歲啊?賣屋還需要大人幫忙看
有喔 所以才成交那個價格啊 我沒有覺得我賣便宜了,只是覺得後面的人可以不用買貴XD 25 不是完全不懂 可是實戰是另一回事啊..因為大人不在了才有房子繼承
房子這麼爛 賣的時候你有告知買方嗎
優質好文!多謝提醒,讓大家避開了地雷!
永遠記得只有money才是最忠誠的朋友 不動搖價錢(堅持)
感謝,賣完當下就學到了 哈哈
※ 編輯: akaricat (118.161.46.117 臺灣), 12/01/2021 06:17:2925歲喔 青春就是你最大的本錢 一定會再買房的 加油!!
再次證明房仲沒良心 屋主開低價他們也不會說你開太低了
只會想著低價的話他們才容易賣 誰管你賣太便宜了
被詐騙的感覺很差 我懂
這就是為什麼實登房價會漲 把實登當地版總比被下家賺好
…
沒關係 在多頭行情時代,很容易這樣
瞬間逛網站的人變多了
這就是社會
嗯 初入社會請多指教XD
※ 編輯: akaricat (118.161.46.117 臺灣), 12/01/2021 06:56:04如果這間房子有瑕疵 真的就值你賣的價位 那對方開高價也
是呀~不過不知道瑕疵的部分會不會被超譯,想說有住過可以分享當時的心得
不見得有人買單 一樣會跟他砍的
還真的蠻閒聊,買/賣理由都馬聽聽就好 住的不平安也只
真的覺得超難的,就算查了一堆資料,買的過程也是很膽戰心驚
會跟你說工作因素
就只是被投資客買走這樣吧,投資客買房哪有傻到自己說
就整個交易體驗很差但好的是見到世面,之前都是聽說,其實誰買走也沒差了
自己是投資客,跟銀行也常假裝要自住
賣的時候把這些條件都加進去,賣的價格肯定更差,以為幸
只是如果知道買的是投資客真的就不太想賣了,這個價格也買不回三重,可惜經驗不足無法辨識 賣的時候就有講樓上沒處理完喔要自行處理,才成交的,應該不會再更差了
運脫手爛貨,沒想到下一手還有可能會賺錢所以想搞破壞,
這水準
大家真客氣呢
少賺幾百萬 齁氣氣氣
應該沒有妨礙到您吧?賣屋心路歷程不能發?
這樣剛買到就賣,稅金不是很重嗎
加上給房仲的服務費及政府的契稅等等,能賺多少啊
下一手賣的時候什麼關鍵字都輕輕帶過
你只是不爽別人的謊言而已,長大吧孩子。
嗯,對啊 只是知道下次怎麼應對了而已XD
有的做個半套裝潢遮住瑕疵處加價三四百賣
最近一年高雄很多這種的
如果他有辦法處理鄰居問題 賺個10-20%也是他的本事
如果能處理好真的就太棒了~我分享的只是我當時的經驗,後來怎麼樣我也不知道,買的時候真的要做好功課才行
好扯
收錢的仲仲連水電有沒有換都不知道,只會說都更新了
這有什麼好講的航運不到100時大戶洗三波散戶下車難道每個
人都要發一篇嗎?
賣太低不爽要學大學老師搞居住正義嗎?
這裡是房仲版 你在這裡檢討房仲?
我是在檢討自己經驗不足,大家不要會錯意
※ 編輯: akaricat (118.161.46.117 臺灣), 12/01/2021 07:21:19最扯的是當時簽字事後公審的人
買賣成本就12%以上 獲利還要繳稅 你也可以嘗試賺看看
會不會是樓上那戶委託人買的
這就是許多屋主乾脆一口氣加很多價格賣的原因
被別人轉手不如自己賺
但這些屋主裡又分兩種 第一種是雖然加價但房子屋況確實有整理
第二種是不管行情房子也不整理不分青紅皂白亂加價
後者這種通常就是放萬年年年漲價然後賣不出去
他拿槍逼你嗎? 就算買房子去養小鬼也不甘你事 幾歲了
還在當恐怖情人
搞不好還有可學習的
還好吧...你只是沒賺到不爽而已
只有你可以低買高賣 其他人都不行 顆顆
買賣成本 獲利課稅 資金成本 時間成本 這些你有考慮過?
如果多賣10%要多賣兩年時間 你要等嗎?
大人不在有房繼承真好 為什麼我家大人都還在呢
而且還不保證100%能多賣
人家有本事賣更高 在嫉妒什麼呢?
認真問如果當初確認是自住客,他叫你成本賣他你會賣嗎?你
還是想照實登賣啊頂多因為這些暇疵便宜一點點點
小朋友 長大點 你現在要獨立了
更別說他這樣賣還要繳稅了,政府最爽好嗎?0風險穩賺耶
未看先猜小綠
房屋買賣投資都是有風險 只是賠錢仔不會出現在這裡 呵呵
成本價可是零元(繼承)或是當年買入價呢 顆顆
沒有大人照顧自己要成熟一點
倖存者偏差 不時都看到沒錢欠錢的在賠售轉約 投機失敗的下場
二十多年前成本應該五百多萬
更何況你也沒想說因為繼承所以用當初長輩入手價賣啊
繼承的就單純少賺到不爽而已 其他沒啥好說 花錢繳學費
如果緊接著暴跌20% 你要補20%給他嗎?
巨嬰該學著長大了 都繼承了還是巨嬰
今天他自住買了跌2-30%你要補給他嗎?
是要多練經驗的 幫拍拍
你急著脫手順利成交很好
好了,別再惹房仲不開心了
這樣也一篇…..?那多少買家能上來抱怨屋主騙東騙西
啊~
釣出一堆仲仲 笑死
人家都已經說「你也同意這價格」不是嗎..?難道當初
如果附加買方有經濟困難,你會因此降100萬?
專約就是個錯誤,這種套路也不是第一天聽到
你以後就知道不要心軟 不要聽信狗屁理由 加油 前途無量
房子這麼爛還好意思賣人,賣出前有誠實告知嗎
讚
真的看到投客要賣把房子嫌的一無是處,房子賣了就賣了你
管別人買來幹嘛,拿到手的錢才是真的,你只是本質上沒賺
到這筆不甘心而已也不用說那麼多
價格你也同意了,人家後手怎麼賣是他的事
都賣掉了就不用再管它吧
如果你沒有覺得賣便宜了,那心軟是什麼意思?本來想賣貴
上面的回覆都看過了,謝謝大家指教,心軟是對於要不要重新裝潢繼續住很猶豫,跟樓上也幾乎快溝通好了,這是唯一從小到大生活的房子,以為買下來的人會真的住進去,就自己承認想法太天真吧,大家不要那麼氣XD
但心軟所以賣行情價嗎~
不認同這篇的就是仲仲?
人家還降價耶XD
幹 現在真的連房子都能當沖XD
建議放心裡就好,反而適得其反
看了下一堆噓 垃圾防蟲氣噗噗XDDD
你都賣掉了, 那房子後面怎樣就跟你無關了懂?
這行為超像恐怖情人, 分手了還要管對方後面怎樣
房子都可以當沖了 讚讚
還沒斷奶
除非你這賣房子的過程有人拿刀架在你脖子上逼你賣
不然合意買賣是在哈囉???
還說啥只是在檢討自己經驗不足???
你最後一句說 這房子真心不推是???
當初賣房也遇到,房仲每週都來壓價錢,太高不好賣,
後來我說專任約到就不賣了,專任到期前三天秒成交,
問他他說他也不知道,買方看到買賣文,直接電話給他
出到我要的價格成交
根本就眼紅在幹幹叫 還死不承認
結果自己也是在抓交替吧...有人幫吃不該感謝?
看完推文 更確定是房仲版
明年你搞不好會感謝他幫你抓交替
你只是覺得少賺所以不爽
善意的提醒 這行為要多多支持 不過有些垃圾房仲會急著噓文
嘻嘻嘻
你是太氣開始前後文對不起來嗎?
因為真的很難溝通啊 我為了不要讓下一個買家太困擾,在賣的過程中一直努力嘗試各種溝通,到最後真的有進去過他家,但檢查完就賣掉了,後續有沒有修不知道,也有跟買家說這個情況
一下說樓上完全無法溝通?一下又說樓上快溝通好了?
根本恐怖情人耶= =
正面思考房子賣掉也是拔去一根心頭刺 當然你也可以踩硬
堅持價格只是會拖久 至少現金在手不用煩惱那些鳥人鳥事
文章很好 被騙誰都會不爽的
是不是很多仲仲房子賣出去又被別家仲仲高價掛賣啊zzz
很好的經驗啊 謝謝分享 希望您早日看開
早日入袋為安也好 他賣高也不一定賣得掉
房仲都搞這招,賣一個月就來說賣不動要降價,真的...
那就跟你內文講的不一樣了啊,你內文講的是完全不溝通不
給進去,回覆現在說有給進去他家又說幾乎快溝通好了?
嗨 韭菜
繼承的還ggyy,社區那麼爛房子還漏水,不想處理賣掉又嫌
你錢拿在手上剩下就別管了吧
價錢爛,孓晴真有趣
房屋當沖正夯~
你不是心軟才賣他,是因為漏水難處理才賣
屋主真心要自己把關,別急售免被房仲牽著走
搞不好買方買了後悔只好能出來賣
而且開價不一定是成交價 為了多賣一點錢不知道要熬多久
買賣隨緣,他有本事等到下一個接手的不代表你能等到,你
一開始賣的時候也沒遇到價格比他出更高的,有什麼好說的
賣就賣了 少賺在那邊森氣XD
自己賣房心理都會有個底價,先不管房子如何,賣出去了就是
別人家房子,還管人家要賣還是要自住,難道以後你買房也
希望人家這樣對待你嗎~成熟點吧
人家買來要幹嘛干你屁事 權狀又不是你的名字
都賣了,好了啦。
笑死 巨嬰欸
股票賣掉隔天漲停要不要也發一篇怪營業員沒阻止你啊
人人都看得出來的眼紅 嘴巴還死不認XDDD
之前看房子 一大堆都很一致說在國外、搬外縣市 房子看起
來是有人住過沒錯啦 可是如果說搬去別建案 我不會覺得
這樣就可以殺 好殺啊 說到底也是看房子條件跟買家口袋
漏水 社區素質差才是急賣原因 胡扯心軟也太抬舉自己XD
說得好像有人出更高 你故意賣這個人比較低一樣
溫馨
人家發表心得文,是礙到那位投資客了嗎?
而且你自己自爆你已知漏水了 這個後面的屋主可以找你
來修呢 又要花錢了哈哈哈
買之前覺得被佔便宜 看別人賣開始狂講缺點 你才是小人吧
唯一從小到大的房子 住到有感情了喔好棒欸 啊怎麼
並不是一拿到,已經繼承十年以上了,活著跟死去的回憶都有,其他要說賺不賺錢巨嬰什麼的我都無所謂,但這件事請不要誤會
一拿到就賣
房市一堆投資客謊言 學個經驗
看完美其名的心得文,原屋主賣了房子,買方搞不好覺得
不好住,之後要賣,你卻不准人家賣,搞破壞,你真的不
是好人
如果文章描述的缺點,當初自己賣的時候沒有多做說明。
現在才拿出來講就很…
推
快準備修漏水的錢吧
房仲確實是推升房價的幫手...
當初能賣更高最好會因為這組買方宣稱自己是自住就大降價
賣他,十之八九沒有其他更好買方才賣這價錢
投資客是很討人厭沒錯,但這種原本打算坑殺自住戶結果被
投資客坑了,互相傷害剛好而已
賣的時候有誠實告知你的「居住心得」嗎?
確實是你也同意價格了啊 特別這樣發一篇有一點好笑
也學到經驗了 沒有吃虧
賣掉了就別多想,你沒有什麼損失,且他賺到是他的本事
互相傷害剛好而已+1
好可怕 公審投資客?
有些人說不認同這篇就是房蟲跟房仲,真的好笑,原po
明明自己想法幼稚,拜託,出社會合意買賣完再來哭哭
,這行為很對?空空都高中生?
某群人的確都有共同特點 就是「看別人賺他就不爽」
只要有這個特點 通常就魯魯的
不會再買回來加100賣喔
29
樓上漏水本版許多專家一致建議提告,
又是板上鄉民口徑一致推薦的信義房屋 信任帶來新幸福
真的是房仲版 你各位買不起房 都是被這些仲仲買走ㄌ 顆
顆
推
買家沒來煩你該偷笑了,還搞破壞… 呵呵
都賣掉了還在計較那麼多
快笑死 不管什麼情況都加價賣就對了啊
25歲當自己小孩嗎?大人?
所以要開心有律師來幫你的前鄰居上課
推個
讚 喜歡不同的聲音
賣的時候這些缺點全部都有跟買家誠實告知嗎?沒有的話
全部都有告知,漏水的部分簽約也有談好,正在跟樓上溝通也有告知,樓上很吵我都直接跟房仲說了,一堆後面回文不知道為什麼說我隱瞞 囧
即使不是投資客買走,也只是多一個倒楣的自住客。半年
內你有漏水修繕義務,po出來是傻了嗎
推推 炒房沒良心用騙的讓他見光死
推你!社區跟樓上的問題真的很難觀察!一堆有問題還高價丟
出來賣的,自住買家買到很可憐
嗯 閒聊
推 房價就是這樣炒作起來的
賣掉就賺了拉 當初才多少錢
推下面那篇打臉文,有夠舒服,讚啦!
所以真的有漏水等問題無法處理也沒告知嗎?
全部我講的點都有告知房仲,簽約也有特別針對漏水壓現況交屋的附約
※ 編輯: akaricat (118.161.46.117 臺灣), 12/01/2021 09:12:03推好心人,避免讓人踩雷
不然他掛賠賣 你會比較開心嗎 賣了不是你的就別再看了
缺點有跟房仲說有什麼意義,當區房仲會完全不知道狀況?
我沒有見到買方本人,簽約時才知道來的是代理人,在簽約之前所有的溝通都只有透過雙方仲介,我就只好跟仲介說,至於來看屋的人我都直接帶他去看漏水處
重點是你有沒有跟買方說
你人太好心
良心賣家 樓上一堆不知道在酸什麼的
漏水這一樣有法律規定,說明清楚,壓在合約上明載是義務
我說明我有做到義務沒有隱瞞,請問有什麼問題嗎
,不是有做到就好棒棒
良心買家才買漏水屋吧
好啦 先說說你降多少 這樣版友看能不能同情你一點
想問你當初是多少錢賣給他的?
良心賣家推
不是說實登有?
覺得很怪。你自己想省事。不整理。賣便宜了。所以?而且放到
網路本來就要加價賣。下一個買家也是會殺價的
大概理解你的想法了,你是希望接手的人以喜愛這間房子的
心態住進去,而不是當作一個投資的商品,但你的文章後段
的確多了~
不過推好心提醒
抬高價錢也未必賣的出去,你是沒看過掛在網站上一兩年
都還在賣的案子嗎。賣的出去是人家的本事,不必管人家
那麼多吧
買低賣高叫做道德感低落 你一輩子別做生意啊
你在房仲板說房仲的不對就是你的不對了
買賣哪一行不是這樣
反正現在房市就是加價賣,很正常啦
年輕人就是毛一堆又輸不起,只能上來抱怨.投資客買了也
是說之前我賣房 仲仲說對方單親拉拔女兒長大 我只回
乾我屁事
![圖 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架](https://i.imgur.com/Szi0Mep.jpg?e=1674460122&s=ox43c7w_TIy483qSrytffw)
是好好整理再賣給自住的人,你單純就是不爽被別人賺一筆
請問你交了啥學費.少賺一筆的學費嗎
房子爛 脫手後又不甘心,合約若有保漏水問題,你還是要
負責
房子已是別人的了,要怎麼賣跟你有甚麼關係
心態更奇怪.自己賣時不知道缺點會不會講的這麼詳細
大家都好好心喔
好心的前屋主推一個
賣都賣了...
我覺得是你想賣高 然後沒有 買賣不就是平等的
賣了一千四吧,二樓,漏水,社區有問題,前一年有一筆二
樓單坪價格還比較便宜
文章最後一段真的很棒 有些推文大概也是炒客不用管他們
他買了 要賠多少要賺多少 跟你有甚麼關係????
拍拍,下次選房仲不要只選帥的…
恐怖情人
房仲話真的恐怖
經一事長一智,至少你賣了實登之上,可以了
你脫手了一間繼承而來有瑕疵鄰居不好搞的房子,別人買
了去要轉手賣,你就來想辦法讓他賺不到喔??...想知
道您本業是什麼...
賣了才揭露那些缺點,有夠沒品
應該算房仲and投客板, 不過常常是雙重身份,幫補血
賣了還要限制別人用途喔
………
可憐啊
房仲賺翻 一套房一年賺N次手續費
這算常見的殺價手法吧 有在網路上賣過東西就知道
什麼「我是學生 沒什麼錢 可以算便宜一點嗎」之類
人家就是要有利潤才會殺價 你也接受價錢成交了
難道去市場買小黃瓜 還要告知是要食用而不是物理用?
真的超好騙的哈哈
喔喔25喔 那還好 以後不要隨便相信別人
原po前女友們瑟瑟發抖
可憐給你拍拍 現實世界真的恐怖 有揭露漏水現況給推
樂觀一點想他最後可能也是賣給自住客
我是覺得你這樣沒有很漂亮
被話術了後面不用講這些了吧
就砍價的話術 覺得太低不會同意就好 除非你急變現
至於房子後來怎樣 也跟你無關了
?????
賣太低不爽上網公審
重點就是被騙了 誰被騙會心情好
不然要賠本賣??
等你拿出有勾選嚴重漏水且不能修繕的證據再推回來
其實那房仲沒轉移焦點啊 重點就真的是你同意這價格了
未看先猜一堆仲仲氣pupu酸爆你XD 如果是要提醒自主買
家的話上爆料公社或房產社團講可能更有用,
哈哈哈很可以 其他人悲憤什麼
賣了就不是你的房
真實社會
賣了才揭露是不太好啦,但看在確定是賣給炒房族的份上
,還行
賣了才揭露????
原po會輕易答應低價賣也是因為知道房子問題多想早點脫
手,後來知道是仲介想把爛房炒上去,覺得太母湯了出來
發警示文,大概4這樣
謝謝分享
你太天真,不過你沒錯,對方其實也沒做錯,在商言商
== 銀貨兩訖齁
這例子滿好笑的 xDDD (推原po道德~)
沒關係……你還年輕加油……
房仲對買方:這物件很多人來看有興趣,你要不要先斡旋
你可以不賣啊..仲仲的話信一半都嫌多
很多房蟲很氣 笑死
這擺明非自住的操作,還能這麼多護航喔?
房仲投客姍姍來噓
你有什麼資格批評人家道德觀念啊
建議原po找好房網爆料!
要轉賣就算了,但是用騙的很不可取
找好房網爆料都會被板上仇永慶仔打成永慶網軍啦 幫QQ
有法律背景的買家買大樓漏水屋真的很愛。買到手告管委
或樓上的 把漏水搞定 然後賣更高價或自住
他們都會起手式說 好房網是永慶開的
另外房子買賣常常伴隨雙方都有可能以謊言以同情心來促
物件成交。這就是社會經驗啊
歐!還有被威脅的咧 真實社會樣貌
不是不能理解你的情緒,但有時候該學著放下..
在仲仲板發文就是你的不對了
沒錯,來這講只有仲仲噓你,真想幫一自住客到fb社團,
那邊徵買的才多
可以理解被騙心情不好 上面噓的那些是說謊的投客還是仲仲
你有想過 是不是人家本來要自住 結果發現很難住
只好轉手賣出? 他被你騙了買了一間這麼難住的房子
你還要他轉手賣出再虧一筆? 不能以現在行情賣出 會不會
漏水沒有很好處理 而且可能處理完還會復發 過來人心得
覺得自己管太多 會不會良心不安 1400萬賣人家這種爛房
你光屋內這裡滴那裏漏就飽了 更別討論裝潢被滴到的問題
覺得自己賣便宜了在不爽 你還真的好意思上來想討拍?
沒大人? 你還在唸國高中嗎?
幫你補血
人家沒拿槍壓著你簽吧?這有什麼好講的
祝福樓主一生平安
炒房仔氣噗噗來噓文囉
買低賣高的不正是屋主自己嗎?自己房子脫手後嫌得要死
請問在脫手當下你有嫌給買方知道嗎?
你的低價是參考其他正常無瑕疵的房價,而不是你購屋價
紮紮實實拿了所有好處的人,可是你這前屋主呀
他不爽這間破房的油水沒全榨出來 抱怨ok啊XD
買屋的理由都是假的,施主只是不甘心而已吧
你自己靠著資訊落差獲取超額利潤,檢討別人振振有詞xd
現任屋主不爽也沒差 反正是便宜買進 仲仲一定有辦法轉手拉
我覺得就交給仲仲丟給下一手 大家都拿錢 皆大歡喜
中古屋水深往往就是因為原屋主刻意隱瞞,後來法規才強
制要求公開凶宅漏水等資訊,並不是因為仲介,就事論事
感謝原po好人一世平安,我要投客房子都爛在自己手裡,
哈哈哈哈
但這篇看來原po有講喔 現任屋主如果不知情就看誰要扛了
先承認你少賣了不爽這點
我不認為他有照他現在上網爆料的全部如實告知,不然怎
麼脫手後還悻悻然地滿懷妒怨沒宰到肥羊自住客的肉來吃
那麼嫌棄上網叫人家不要買,那你當初又為何賣不知情者
他講的那些缺點都是對自住客最傷最棘手的問題,卻口口
聲聲說只想賣自住客是因為道德?是自住才會被吃死死吧
對方也發現你說的那些缺點,所以馬上賣
最好是會講小孩很吵,樓上不開門處理漏水,管委會訴訟,垃
圾亂丟這種事啦,騙人第一天出社會喔?
這就是賺差價的基本操作囉
就...小朋友發現賣便宜了 心有不甘吧 多一兩百萬很好花的
感謝好人 一生平安 炒房的真的下地獄去吧
寧願自己賣也不會找會騙人的房仲
如果墊高房價等於炒房,我覺得樓上你罵的是原屋主
不過這性格真的蠻像恐怖情人 會惡搞前女友那種
還下地獄咧!真不知道這些人賣自己房會不會這麼好心自
己嫌的要死叫人不要買xd
瑕疵屋不解決卻只想賣自住客,心態上就是爛攤子丟給人
好恐怖哦!我是說你!
反正吃定自住客會鼻子摸摸繼續忍受瑕疵不敢張揚
原屋主如果有先處理好再脫手那還站得住腳,看來是沒有
真的一堆不信原po 瞎挺加價賣的投資客XD
投資客房仲氣噴噴 真的很好笑
瞎挺原屋主才心態扭曲吧?當人沒出過社會不懂包藏禍心
原PO的瑕疵屋自己不要脫手會有仲介出來的戲份?可笑
真知道爛屋自己沒能力處理,就好好抱到傳下一代啊!
其實原po不爽也是人之常情啦XD 既然賣了就別看了吧
不誠實的仲業業者什麼劇情都掰的出來
房子折舊還有重大瑕疵都算進去你卻還高於成本價賣獲取
利潤,要不要先承認自己就是墊高房價在炒房?
不要賣自己抱到傳下一代,就不會有仲介,樓上是看不懂
仲仲自己整天想著賣貴宰肥羊,就一直往別人身上投射自
己,狂抹別人想宰沒宰到
還把資訊不實一併甩鍋給屋主,你不賣我仲介怎麼亂搞,
哈哈,蔚為奇觀
你不要賣哪來的仲介,可笑,你亂抹別人仲介小心被告
這篇千萬不要刪阿 實在好笑....
這種文也能發在這裡 真傻眼
這就跟,你不半夜自己走路回家怎麽會被壞人抓走 一樣
邏輯,都是they的錯
支持你啊
原po好人一生平安,支持妳!爆,全爆,血流成河!
看到噓文才知道原來板上炒房的這麼多
看一下你賣1400之後他拿出來賣1800 價差並沒有很大
我隨便舉個例子都比你高 請搜尋竹北的爵士樂4F4房,買1300
馬上拿出來賣2000
原po好人???等板上有人買到這種好人房,看看會不會抓
狂到鬧上新聞
瞎推原po的有多少是低買高賣的投資客呢?哈哈
喔喔喔
你後面那段黑自己房子很好笑
推啦 還敢炒房啊
這種資訊越多越透明越好 讚
半年內 前屋主要負責修繕漏水的...XD
某樓原po房子繼承來的 買低賣高是加價賣的現屋主吧?
再炒房就真的沒有人買的起房了啦
賣得便宜就崩潰,反過來擋人財路。吃相難看。
你真的有講這些缺點? 感覺在聽你放屁,你想講可能中介還
不會想幫你講
房仲老鼠屎
這種騙人說有講的謊言就不要拿來騙人討拍用
北七才會信她賣之前有講那些
所以說仲介啊,這種爛事太多了,這行業早該被調整
銀貨兩訖,他要投資,看漏了是他的問題,你見不得人好還
拿出來公審,人格說有多高尚我也不信
那麼多瑕疵賣這個價格ok了,人家扛下來處理,你可
是拿了錢走人耶
2樓通常漏水問題很多!!!
真的好人 賣完公開資訊 給推
其實可以多問幾間房仲 或許價格可以賣好一點
擋炒房給推
仲仲7噗噗
哈哈哈哈笑死 釣出一堆房仲 説實話怎麼了
有些仲介成交後哪管你屋況或是居住品質 賺到錢就閃人
拜託多點這種良心文章 擋炒房 房仲投資客氣氣氣 笑死
賣太便宜,呵呵
轉手成本8%投資客還要5~10%利潤
你至少少賣15%
上漲波,沒人怕你檔財路
你沒本事24小時緊迫盯物件買家破壞交易
買家一大堆,你破壞的了幾個,浪費自己的生命而已
典型人生往後看,整天後悔類型
全社區的公敵,賺了錢還賣乖啊,不懂啥心態…
投資客有心可以告你毀損商譽,雖然可能不起訴
但可以讓你跑法院,並且反告誣告無效
反正投資客很閑,然後你就一直請假跟他玩
買房當沖,長知識了
價格這麼龐大 結果自己心軟不做功課 現在酸葡萄
這什麼巨嬰操作…噁
他少賣了一台賓士,年輕人會看不開正常
他終於踏出社會的第一步了
如果被告毀損商譽上法院,就是出社會第二步
這才叫出社會xd
房仲業如果有金馬獎,競爭一定超激烈
這就是仲介的水準阿
房仲崩潰
房價暴漲就是這種交易造成的不是嗎??
賣房真的要小心 房仲要慎選呀
感覺就是被騙了,這差價賺很大
感謝提醒,不過這裡仲仲的天下,
你被噓別太難過
真的噁心
這就是炒房讓人很感冒的地方
恭喜你為臺灣房價進一份力
就…賣太便宜,下次多注意囉
低買高賣這不就是炒房賺黑心錢的手法嗎? 害死台灣下
一代
倒數第二低=第二高的價格還嫌?
當然嫌啊,照本版屋主嘴臉沒有實價最高賣出都虧啦,怎
麼? 現在公審別人就忘記照鏡子囉?原po說房屋瑕疵怎
麼了,買股票消息被公開都得認賠,憑什麼買房就一定得
賺,有本事去吵原賣家未誠實揭露ok啊,但他說沒什麼問
題啦
感謝幫忙通報 房仲的話不能信
一堆房仲氣噗噗 笑死
我沒賺到你也甭想,奇了…
不是銀貨兩訖嗎?
你惹怒好多房仲了耶,感謝你寫出來
一繼承就賣自己也很急吧,不然也能放著等啊
分享給推!
人家買了之後突然想賣,但是怕賣不掉!,只好加價賣阿XD
屋主好有勇氣 謝謝分享
不知道開1000萬這個投資客願不願意賣這個需要花錢整理的房子
多頭應該開高價慢慢賣才對
開價而已,又不一定成交
要是賣房遇到這種鳥事真的會氣死 一不小心就損失幾百萬
好了啦
空空崩潰QQ
見不得人好 自己又沒本事
….. 你當初賣會那麼老實嗎…..
我看過一間房,開價888,成交7xx,馬上開價1288出來賣
其實你不用管別人要賣多少,你賣掉就別再管了
這樣不是比較輕鬆嘛 XD
說穿了就是見不得別人好
這邊老實說幾個人會看到? 還不就是羨慕嫉妒在作祟 見不
得別人爽坑你一波
這篇得罪太多房仲了 一定被鞭
太嫩
6
應該是朋友花言巧語跟你一起數落女友說他爛 然後跟你說幫你介紹一個倒楣鬼幫你銷掉 算你好運 結果過兩天發現你朋友跟你女友在一起 不爽的是朋友利用資訊不對等貪圖你的東西67
你這個狀況就像是有一個七辣 交往了一陣子,嫌人家醜,幹起來不爽 做事做事不會,修幹幹起來不爽 進不了廚房也上不了廳堂 於是你想要跟人家分手,還是找朋友(仲介)來幫你分手6
賣房子本來就不能只委託一間仲介去賣 至於人家的話術其實都不是你降價的理由 而是因為這間是繼承來的房子 又有你自己心知肚明的缺點 你的成本非常低24
先從價錢看,一般老大樓二樓最雷,價格也最差,樂居上可以看到近一兩年二樓的資訊有兩 筆 不管是扣除或是沒扣除車位,瑕疵多但單價都貴上不少57
你文內有告知天花板嚴重漏水 但你有誠實告知樓上住戶不給開門檢查嗎? 有誠實告知樓上的小孩很吵嗎? 社區丟垃圾的素質很差有告知嗎? 管委會在訴訟有告知嗎?26
仲仲講了一大堆 事實就是演戲壓低價格欺負你新手 這個就叫詐騙 每個被騙的人,被騙的當下都是同意的 被騙轉帳的人也是自己操作ATM10
說一下投資客被投資客坑的經驗 可能你會比較平衡一點 去年我太太家要把一間台中北區的一樓公寓賣掉 (42年 權狀26坪 室內實際使用28坪) 先講一下屋況 採光不好 格局狹長型 中間還有一個約兩坪大的天井3
大家對照版上說的專黑信義的好房網影片 我猜你又會被板上信義狂粉說你是永慶派來黑信義的永慶網軍啦 只能幫你QQ 呼叫版上信義業務底下開放噓20
這嘴臉完全不行啊.. XD : 當時委託專約 so?? : 第一次賣房子(房子是繼承,也沒交易過其他物件 : 放上去三個禮拜陸續有人來看但都沒人出價16
阿你這樣直接說自己賣的房子是漏水屋.... 漏水的問題 賣出去都怕被發現了... 賣家居然還上網自己承認 你知道賣家有6個月漏水保固的責任嗎? 7月實登 現在還在漏水保固期間內耶...
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[請益] 簽約後反悔小弟賣房新手 最近有成交一件案件,已簽買賣合約書 當初委託仲介也是簽專約,說也奇怪 仲介剛po時,各路仲介英雄好漢一直打電話來老家、甚至說要來拜訪(我沒遷戶籍),但 都被家人擋掉,感覺一直在被稍擾。14
[請益] 現況交屋最近買了房子,下週就要交屋了 最近大雨有發現房屋有新的漏水,就想起契約書上寫著 "買賣雙方同意,本物的現況交屋,賣方之折讓價金如有已知及未知滲漏水、白蟻等情形,由 買方自行修繕,賣方不負瑕疵擔保責任" 但是賣方在不動產現況說明書有無滲漏水及最近一年有無修復漏水都勾否12
[請益] 下斡旋屋主也簽名了,簽約前卻發現滲漏水房版先進大家好,小弟近期買中古透天遇到狀況。我儘量描述正確,想請有經驗的大大們解惑。 狀況是這樣,我們下斡旋時是在仲介門市,當時不動產說明書記載的是無滲漏水。 我在看了兩次屋子後確認斡旋金額,並且有跟屋主及房仲告知我們在簽合約前會驗屋,主要就是要確認是否有滲漏水(有錄音,但沒寫在斡旋書上)。 事後屋主簽名了,斡旋轉定金,我們也順利約了時間驗屋,卻在驗屋時檢查到頂樓滲水及三處外牆裂痕滲水,狀況是有觀察到滲水,但外觀還沒有出現油漆剝落或壁癌。現況是尚未簽約,屋主也承諾會負責修復已知的滲漏水。 但小弟覺得心裡不太踏實,因為驗屋的結果是會滲漏水,這很明顯跟下斡旋時提供的資訊違背。雖然屋主答應要處理,但抓漏常很容易抓不到真正的問題,擔心買了以後修不完。因此我認為除了修繕外,還應該要有價金減損,當初我出的價格是屋子沒有滲漏水時的價格,現在發現有滲漏水,這個出價應該要重新評估。6
Re: [新聞] 洗腦員工仇恨對手 永慶房仲硬闖簽約現誰我就不說了 反正業界都知道這件事 有品牌破壞獎金 搶特定房仲客戶,買賣雙方都不收服務費5
Re: [心得] 認真懷疑仲介是把我們當智障首先我先說如果那個買方是仲介,還認識賣方真的不道德啦!不過如果他們身分老實交代,應該會被屋主剝的很慘。 第二漏水問題不嚴重,狀況如何我不是當事人我看不到,所以沒辦法評估,但漏水沒處理好基本上跟癌症沒治好一樣,會一直復發啦,簡單的處理跟用心處理價位會差很多,不過如果雙方合意有商量好這也沒太大問題。 比較大的問題是實價登錄,同一個樓層不同門牌號格局、採光跟風水就基本上不一樣,甚至如果附近有建築物也有可能有棟距的問題,因為我不清楚物件在哪,我也沒辦法多做評論,但您也說過了,您比的是8樓物件,他比的是2樓物件雖然年月有些許差異,但如果他拿的是去年11-12月的物件的話,其實差異不大啦,買賣雙方一定都是拿實價登錄裡面對自己有利的來講,就像您一定不會去看其他賣的比較便宜的物件,買方一定也不會看其他賣的比較貴的物件,這些大家其實都心知肚明。 不過3樓的物件真的沒辦法跟8樓比,而且也不知道您那間跟8樓那間的格局採光差異有多少,甚至假設您採光處那面有個5-7層樓的華廈型的建築物有可能您的採光就會比8樓那間採光還要差。 您能懂我意思嗎?